法律咨询

请教大家关于小额法庭告HOA的建议,关于上下楼漏水 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (4178 bytes) () 09/29/2018  00:18:20

没有觉得HOA 有什么不对,漏水是大事,如果不管,房子会烂掉的 - tax2 - 给 tax2 发送悄悄话 tax2 的个人群组 (72 bytes) () 09/29/2018  07:06:14

我查过,有人说上下楼的漏水是邻居自己协商处理的,见内 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (722 bytes) () 09/29/2018  09:56:19

严重不严重不是你说的,漏水了,修好了,结束了, - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (83 bytes) () 09/29/2018  13:11:49

No HOA homes !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! - 7000miles - 给 7000miles 发送悄悄话 7000miles 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  10:48:56

是的,我也非常后悔。除了这些破事和monthly fee,每年还要额外交一两千说修路修水管 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  11:32:53

你报保险公司不就完了,你付个自付额就可以了,用不着跟HOA去伦理。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  12:20:20

慢性漏水保险不管的。 - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  23:07:14

有mold在天花板上,不会只有几天就会发生的,一定漏了有段时间了。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  12:32:20

邻居没有报告,不管漏了多长时间我都不可能知道,这部分不是我的责任 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  13:32:55

你不知道是对的,但你说不是你的责任,那谁的责任? - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  13:46:30

发现以后负责修漏水是我的责任。漏了很长时间没人修不是我的责任因为我不知道 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  13:54:16

你最大的错,是不是没买房屋保险? - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  14:40:01

前面回老猫的贴里说过了。我有保险,但漏水很轻微修理费用远低于保险deductible,再加上明年涨保... - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  14:52:00

我去过一次HOA年会,有几户埋怨,有一户特别认真,主要针对冬天扫雪的费用,很生气的,也有 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (158 bytes) () 09/29/2018  12:44:38

说到扫雪的费用,没雪的冬天他们也不退钱,到雪多的,就加钱。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  12:50:39

所以应该积极参与,至少一年一次的会要参加 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (38 bytes) () 09/29/2018  12:54:07

对,我以后会参加的,其实打官司也是住户出钱 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (441 bytes) () 09/29/2018  13:41:55

那主任是property management的 这中间就是他有权。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  13:47:49

board director 通常不是 property management 的,property management 是 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (97 bytes) () 09/29/2018  13:57:40

我的情况我怀疑board of director和物业管理公司是亲戚 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (440 bytes) () 09/29/2018  14:03:37

是,跟头关系不好的,别想当上理事。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  14:38:54

应该的流程就是HOA给你寄账单,你拒付,HOA把你告上法庭 - aprilrose04 - 给 aprilrose04 发送悄悄话 aprilrose04 的个人群组 (168 bytes) () 09/29/2018  18:00:44

我打算先付了,然后上法院把钱要回来,不知可行否?另外小额法庭能用律师吗? - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (92 bytes) () 09/29/2018  18:44:41

付了,forget it,move on, not worth, - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (35 bytes) () 09/29/2018  19:48:24

理智上来说没有错,付钱以后忘记是最好的解决,但情感上难以接受 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (751 bytes) () 09/29/2018  20:08:31

一棵树绊了你一跤,你打树出气,疼的不是树,而是你。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (110 bytes) () 09/29/2018  22:00:28

对HOA也不要太客气,如果你有理,也应该坚持。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  22:28:46

这个版为什么删帖的?单身老猫的回复,还有我对单身老猫的回复,都是阐述事实,为什么被删了? - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  22:36:41

老猫大人,喵,有人找。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 hello2002 的个人群组 (87 bytes) () 09/29/2018  22:55:59

老头和你,俩人说的不是一回事。邻居向HOA汇报漏水,HOA派plumbing公司给邻居检查 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (1023 bytes) () 09/29/2018  23:02:28

这个帖子就是给大家讨论的,我也想知道大家的看法,回复见内 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (2346 bytes) () 09/29/2018  23:28:03

是你的责任,付钱了事。要是我还会高姿态地向楼下屋主真诚道歉,确实给楼下找了很多麻烦。马桶一定要装牢并封死。 - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  23:10:40

自从知道漏水以后我是积极配合邻居fix的。我也跟他说过sorry。但我不认为自己有错 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (170 bytes) () 09/29/2018  23:33:16

这马桶是谁请人做的?像是这样的慢性漏水可能就是马桶没有钉牢,有松动,胖人坐上去可能一晃,然后一两滴水。你要... - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  23:38:41

前屋主卖房子之前请人做的,豆腐渣工程。确实就是你说的情况,不过我并不胖,就是坐上去有时候漏有时候不漏... - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (70 bytes) () 09/29/2018  23:47:59

紧急情况是因为black mole吧 - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2018  09:54:38

当时屋子是空的,没有人。所以就是emergency的定义 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (1064 bytes) () 09/30/2018  10:46:58

如果你房子买的时间不常,你可以找前屋主,要做厕所的contractor的信息,也可以找买房子时检... - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2018  13:13:17

检查房子的contractor要求赔偿,他有保险。不过钱不多,责任也是在你。 - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2018  13:15:37

时间不短了,已经5年了。而且我本来也不是为了钱,而是为了HOA处理事情的模式和流程 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2018  13:23:27

如果实在气不过,你可能可以通过中介找到前屋主,拿到做装修的人的资料(执照号码... - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (198 bytes) () 09/30/2018  15:48:53

HOA没钱。 - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2018  13:16:52

我再多说几句吧,空房最可怕,没人居住的房屋很多保险公司不卖 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (258 bytes) () 09/30/2018  13:18:49

这不是空房。是一直有房客住,房客搬出以后两三天,owner来打扫打算再租发现的 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (56 bytes) () 09/30/2018  13:26:01

今晚打电话给家里跟我妈讨论了一下,算了,洗洗睡吧,原因见内 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (828 bytes) () 09/30/2018  02:46:56

不好意思,母亲大人在和稀泥,我更喜欢你以前的思维。 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (1183 bytes) () 09/30/2018  05:52:46

我认为investigation钱应该HOA自己出 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (1533 bytes) () 09/30/2018  11:05:00

我觉得,如果钱不多,就付了算了。同时,给所有邻居发信,告知事情经过,特别是老头摔东西的经过, - N. - 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 N. 的个人群组 (155 bytes) () 09/30/2018  09:46:29

我支持维权,director老头太气人,而且有目击证人,你可以告他恶语中伤,不应该让他这么欺负你。 - from中国 - 给 from中国 发送悄悄话 from中国 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2018  12:34:58

Investigation is your responsibility unfortunately. - helloworld1000 - 给 helloworld1000 发送悄悄话 helloworld1000 的博客首页 helloworld1000 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2018  16:30:19

告诉我了,我当然会自己找公司investigate;没有告诉我,谁找的公司谁自己去付钱 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2018  16:53:58

今天的update:HOA自己怂了,打电话给我说这笔钱给我waive掉 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (370 bytes) () 10/01/2018  16:59:18

支持继续讨说法,既然不让你付,说明他们错了。那老头就该道歉。 - from中国 - 给 from中国 发送悄悄话 from中国 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2018  18:03:34

其实我也不知道他们横个啥。只要有官司pending,整个小区都不能买卖 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (119 bytes) () 10/01/2018  19:39:15

支持维权。维修工的工资差别很大,有可能HOA找的人工比自己找的人工贵好几倍。 - January2016 - 给 January2016 发送悄悄话 January2016 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2018  20:19:12

哑巴亏, 如果你折腾成功出了气, 上来汇报一下,HOA都是狗屎,这个世界只有你肯花钱花时间才有和HOA较量的可能。还只是可能... - tus_besos - 给 tus_besos 发送悄悄话 tus_besos 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2018  20:27:11

算了吧。1 HOA没什么错 2你打官司出两边的律师费 3也不会赢(已证明是你家漏水,不是公共部分) - 味苦 - 给 味苦 发送悄悄话 味苦 的博客首页 味苦 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2018  22:29:56

一个建议。 - autumnmoon - 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 autumnmoon 的个人群组 (472 bytes) () 10/01/2018  23:36:46

谢谢,很实用的建议。这次我的已经settle,想请问下次 - littleconey - 给 littleconey 发送悄悄话 littleconey 的个人群组 (161 bytes) () 10/02/2018  10:54:28

我update一下在停车场被撞的事 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (283 bytes) () 09/28/2018  20:39:27

原贴链接 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 hello2002 的个人群组 (110 bytes) () 09/28/2018  20:43:25

谢谢 Hello2002 ! - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  12:24:23

涨保险是在赔偿达到一定金额才会。250 美元太少了。不会涨的。 - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2018  21:36:05

车祸更新,对方撒谎怎么办? - January2016 - 给 January2016 发送悄悄话 January2016 的个人群组 (1104 bytes) () 09/28/2018  17:00:19

車禍後要點 - jingxi02 - 给 jingxi02 发送悄悄话 jingxi02 的博客首页 jingxi02 的个人群组 (501 bytes) () 09/28/2018  17:48:34

最重要的一点: - lakeviewredhouse - 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 lakeviewredhouse 的个人群组 (76 bytes) () 09/28/2018  19:20:02

招了一个麻烦房客,说房子不干净。最后说要退出来,我该返多少给她。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (4215 bytes) () 09/28/2018  12:08:19

请认真阅读这篇文章,回来谈心得。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (317 bytes) () 09/28/2018  12:37:52

直接指点好不好,我该怎么做。refund 多少。这会心乱,又忙。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2018  13:46:44

你的意思是你忙所以不想做homework,让柠檬代劳,这种还是自己应该做吧。 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 xmp11 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2018  14:40:14

我的意思是房子并非unhabitable, 那合同签了反悔,我要全退么 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2018  15:10:00

如果不想用功,只好找律师交学费 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (113 bytes) () 09/28/2018  19:16:23

是打算交学费的。以后,暂时还不用 :)。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2018  20:35:31

退出去不是正合你的心意嘛 - 白兔妈 - 给 白兔妈 发送悄悄话 白兔妈 的博客首页 白兔妈 的个人群组 (159 bytes) () 09/28/2018  14:00:37

是呀是呀,她跟我要全部的钱我不爽呐。已经说定了,扣200. - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2018  16:15:45

你沒有叫房客簽move in condition check list就是這樣的啦 - jingxi02 - 给 jingxi02 发送悄悄话 jingxi02 的博客首页 jingxi02 的个人群组 (634 bytes) () 09/28/2018  18:09:31

过去是拿到门匙三天内签了发给我。这个的确不想呆,我也不留。谢谢提醒,下一个得签好。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2018  19:50:39

就是没签,那房子是habitable 的。可以要求她cover till next tenant 的,不过觉得那么样有点过分。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2018  19:55:12

不过分,起码是谈判的起价 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  07:48:15

让他走人最好不过 - 美国新人 - 给 美国新人 发送悄悄话 美国新人 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  11:34:43

!看我以前给你的回复吧 - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  23:11:58

邻居家的狗今天早晨冲进了我家的院子里 - 混在江湖 - 给 混在江湖 发送悄悄话 混在江湖 的个人群组 (1627 bytes) () 09/28/2018  07:00:41

Call your local county Animal Control. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2018  07:23:39

+1. have a record. - 7000miles - 给 7000miles 发送悄悄话 7000miles 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2018  07:34:04

事實上, 除了照老檸檬的方式之外.... - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (1295 bytes) () 09/28/2018  08:02:41

St. Bernard or Newfoundland breed - jin_yin_hua - 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 jin_yin_hua 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2018  09:14:58

看见狗要停住, 不能跑, 狗离家必须 on leash in theory - gl00ad2 - 给 gl00ad2 发送悄悄话 gl00ad2 的个人群组 (148 bytes) () 09/28/2018  16:22:09

弄一瓶煤死,只要喷1次这狗就记一辈子。 - 味苦 - 给 味苦 发送悄悄话 味苦 的博客首页 味苦 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2018  16:24:10

煤死是什么? - 混在江湖 - 给 混在江湖 发送悄悄话 混在江湖 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2018  18:28:26

Mace - 味苦 - 给 味苦 发送悄悄话 味苦 的博客首页 味苦 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2018  22:31:37

你家应该养一只青背儿 - 圆老扁 - 给 圆老扁 发送悄悄话 圆老扁 的博客首页 圆老扁 的个人群组 (56 bytes) () 09/28/2018  19:13:27

什麼是"青背儿"??? - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  12:08:40

德国黑背, 青==黑 德國牧羊犬, - gl00ad2 - 给 gl00ad2 发送悄悄话 gl00ad2 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2018  15:47:58

建议你自己养一只狗。消除对狗的恐惧。狗如果摇着尾巴朝你 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (59 bytes) () 10/01/2018  23:37:02

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