• 又碰上了一个盗用别人身份的骗子 - 全世界失眠 - ♀ (835 bytes) () 06/23/2022 17:00:54
• 报告一下zillow ?或者和推特一样靠假用户冲门面的平台 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 06/23/2022 17:07:30
• 对,我准备报告zillow。已经连续碰到两个骗子,都是冒用了别人的身份,而且 - 全世界失眠 - ♀ (196 bytes) () 06/23/2022 17:37:01
• 这个不一定是骗子吧?爽约的人不少,我一般是30分钟前确认一下再出发。 - 长生有容 - ♀ (0 bytes) () 06/23/2022 17:27:59
• 还说什么“有种你用工作email回复我”,对方不就此失踪,难道继续跟你纠缠? - 长生有容 - ♀ (0 bytes) () 06/23/2022 17:29:59
• 你好奇怪,整个事件我前后回想细节就已经确定是骗子,她的工作email是公开的,但我要证实她 - 全世界失眠 - ♀ (350 bytes) () 06/23/2022 17:34:24
• 但我从你的表述里看到的就是很正常的看房人爽约的事。有些人只在Zillow 上回看房的信息,太多陌生的邮件就进spam里了 - 长生有容 - ♀ (0 bytes) () 06/23/2022 17:41:37
• 他还回你信息,更多的是爽约后也不再回你消息的。 - 长生有容 - ♀ (0 bytes) () 06/23/2022 17:44:49
• 我还在气头上,回看了一下自己的表述,觉得你这么理解也情有可原, - 全世界失眠 - ♀ (119 bytes) () 06/23/2022 17:48:22
• 他骗你得到什么? 为什么要骗你? - clemson - (0 bytes) () 06/23/2022 17:56:00
• 逻辑好奇怪。我前天第一次碰上一个骗子,此版也有人认为我误会了骗子, - 全世界失眠 - ♀ (179 bytes) () 06/23/2022 18:41:28
• 你用别人公开但未提供给你的,不是太恰当。 预约而不来也不打招呼的是稀松平常的。房东必修课 - 青山白水 - ♂ (0 bytes) () 06/23/2022 18:25:31
• 这房客的名字在wiki上也有,有点小名气的人不会干这么low的事。 - 全世界失眠 - ♀ (0 bytes) () 06/23/2022 19:47:58
• 有些人下班后是不看工作邮件的 - 山高路远 - ♂ (0 bytes) () 06/24/2022 01:54:55
• 一共发了三封,都是白天,而且已经过了快四天了。你们都替骗子设身处地地思考,这是一种什么精神啊? - 全世界失眠 - ♀ (0 bytes) () 06/24/2022 05:11:46
• 你认为是骗子,就move on. 没必要纠结。 - 众里寻它 - ♀ (0 bytes) () 06/24/2022 05:59:03
• 又想起当年北京青年报上整版整版的虚假出租信息。今天可能反过来了 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 06/24/2022 12:37:42
• 新手?我也算新手但是经历可以写本书了。真叫无奇不有,爽个约算什么 - 周老大 - ♂ (0 bytes) () 06/25/2022 07:03:18
• 风声鹤唳草木皆兵了 - luren_1970 - ♂ (239 bytes) () 06/25/2022 09:18:03
• 可能是做餐馆工的,哪有什么工作email? 一般人不会用工作email发私人信的。公司能看到。 - lurenjia2014 - ♀ (128 bytes) () 06/25/2022 10:23:27
• 招租时,这样的事很平常。都在看很多房子,很多人还专门注册一个邮箱,以免常用邮箱外流给太多陌生人。 - tw1234 - ♀ (0 bytes) () 06/25/2022 11:13:40
• 没看明白 - 秦始皇 - ♂ (29 bytes) () 06/25/2022 11:39:57
• 你的逻辑成问题。小题大作。谁用工作邮件去弄私人的事情。 - 北美平民2015 - ♂ (0 bytes) () 06/25/2022 14:50:41
• 好像他不是骗子,但你的精神问题堪忧啊 - 天地谈 - ♀ (0 bytes) () 06/25/2022 14:58:34
• 骗子的目的是什么呢, 打算以别人的身份和你签租房合同么,还是有别的目的? - sparkle9 - ♂ (0 bytes) () 06/25/2022 18:48:01
• 同意大多数网友的判断,就是一般的爽约。 - GuoLuke2 - ♂ (0 bytes) () 06/25/2022 18:56:37
• 一笑了之,顶多是个恶作剧,真为这点事生气发作,”骗子“都会为他/她的行为不好意思。 - ycon - ♂ (0 bytes) () 06/25/2022 19:29:07
• 看了一下最近的帖子,又有了股民和地主之争 - 猛牛 - ♂ (1538 bytes) () 06/22/2022 21:14:48
• 现在我是谁也惹不起,哪里敢调侃牛司令? - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 06/22/2022 21:34:38
• 不好意思,朽哥,多有得罪。 - 猛牛 - ♂ (41 bytes) () 06/22/2022 21:39:00
• 牛哥说到点子上了,大家能聚一起,说说笑笑,赚个快活,就是人生快事. - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 06/22/2022 22:20:00
• 谢谢老大的肯定! - 猛牛 - ♂ (0 bytes) () 06/23/2022 09:08:13
• well-said - lvalandlord1 - ♂ (0 bytes) () 06/23/2022 10:07:12
• 投坛这个地方是为地主们交流经验答复问题 - 等明天 - ♂ (243 bytes) () 06/22/2022 18:42:27
• 1/3资产放在自住房保本这个没错呀,资产管理策略。投资房大部分是负债的不在这个话题内 - xinxin76 - ♀ (0 bytes) () 06/22/2022 18:46:42
• 33%的资产在自住房?这也算会投资?就是说盖茨或老巴的自住房要33B? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 06/22/2022 18:53:46
• 算资产配置策略吧 - xinxin76 - ♀ (0 bytes) () 06/22/2022 18:55:04
• 所以我让他说多少钱他就不说:)) - haomahaoma - ♀ (0 bytes) () 06/22/2022 18:59:06
• 可以买个城堡,雇佣180个佣人 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 06/22/2022 19:48:13
• 也有谈股票的,像上海男人,快牛,越王,美虎都贴过股票,不过这里倾向于长期投资,股坛多是短炒。 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 06/22/2022 18:50:40
• 怎么能漏了糊涂大宗师啊,他才是坚定不移的定投长投推广者。 - haomahaoma - ♀ (0 bytes) () 06/22/2022 18:57:32
• 是的是的,肯定漏了很多,在此一并谢过 :D - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 06/22/2022 19:05:31
• 请教各位地主准备今年租金涨价多少? - aloha2000 - ♂ (216 bytes) () 06/20/2022 18:19:52
• 我们这儿好像最多涨10%,就涨了10% - xinxin76 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2022 18:25:09
• 嗨,差不多就行了,看看股市那个屌样子,有租收不错哦。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 06/20/2022 18:37:48
• 没错儿 - xinxin76 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2022 18:46:35
• 估计接下来几年大家日子都不好过了 - aloha2000 - ♂ (0 bytes) () 06/20/2022 20:38:18
• 还有我说的准备好隔夜粮,失业潮来了同时几个房租客付不出租金 - daloon - ♂ (0 bytes) () 06/21/2022 00:17:00
• 差不多10%吧 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 06/20/2022 19:04:02
• 涨幅%是否和租金额相关?不能像政府收地产税那样吧? - 等明天 - ♂ (0 bytes) () 06/20/2022 19:09:12
• 我刚上市两个房出租,好像也降温了。没有前几个月火热了。 - 长生有容 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2022 19:11:20
• 我涨了8.6, 是正好等于通胀 - tibuko - ♂ (0 bytes) () 06/20/2022 23:37:00
• 正好上个月有房子换租,参考了zillow上周围的报价,咬牙报了个高价,想着不行就降吧?结果3个星期不到租出去了! - 少小离家大难归 - ♂ (86 bytes) () 06/22/2022 19:14:36
• 3个星期,。。在我们这里算很长时间了哈哈,一周以内搞不定就算不太顺利了 - 全世界失眠 - ♀ (0 bytes) () 06/23/2022 21:14:57
• 地主做久了,有點想讓孩子高中畢業別去大學了,給他點錢作為房子的down payment - jcNewjersey - ♀ (342 bytes) () 06/17/2022 18:29:58
• 这个道理可能应该让他去悟,而不是让他留遗憾 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 18:34:30
• 大学里主要任务是找个比较理想的配偶 - 越王剑 - ♂ (62 bytes) () 06/17/2022 18:37:30
• 或者找配偶的时候有个出身。是藤校还是公校,起码别人知道自己不笨。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 18:40:18
• 紫檀的标配是T5 - 越王剑 - ♂ (225 bytes) () 06/17/2022 18:59:22
• UC Berkeley 22, 紫檀是练童子功的地方。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 19:08:49
• T5是? - jcNewjersey - ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 19:33:48
• T=TOP - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 20:13:14
• 友情提醒。 - DD2020 - ♀ (50 bytes) () 06/17/2022 20:18:05
• 绝对赞成,大学里双方互相了解,单纯。走出校门,和异性交往会有戒心,谈条件。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 19:09:06
• 过了三十岁就好了,闪婚。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 19:29:52
• 这样不是蛮好的嘛?结婚生活都是要门当户对,性格相投才能长久。光靠puppy love,没见几个长久的。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 19:37:03
• 现在的年轻人都网恋,成双配对 - 等明天 - ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 21:22:08
• 你自己领悟到这些是有过程的,但是你不能让你儿子直接有你的领悟 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 18:48:00
• 如果念名校,只是为找个单位养老躺平,不如吃瓦片了。 - ^oo^ - ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 18:55:21
• 父母资源平台,是把孩子托到一个新高度的战略性力量。您家有什么资源平台,孩子可以定大学专业方向,三代积累才出贵族。 - ^oo^ - ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 19:03:11
• 可以同时做,啥也不耽误 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 19:07:31
• 高中毕业上个技校也好,电工水管工,都不能外包,也不能AI, 稳定的工作 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 19:12:33
• 能不能这么理解?如果你有这想法,说明你还没有成功?一个掏粪成功的人,应该用你的财富来帮助孩子实现他们的理想! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 19:29:38
• 条条大路通罗马。但是你小孩想走那条路,不是你说的算。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 19:32:08
• 千万不要。活着不是仅为钱。一眼看到底的生活,很多年轻人没兴趣 - island09 - ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 19:40:43
• 生活不止眼前的掏粪,还有诗和远方的田野。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 19:41:56
• 就是。父母努力创造条件,让孩子站在自己的肩膀上跳,多好 - island09 - ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 19:44:38
• 你的意思是只要活着就行? - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 19:45:37
• 高等教育提高个人素质。要子承父业当地主,学个文科,会计什么的。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 19:56:28
• 娃的生活不应该由你的喜好决定吧,你最多是帮助而已。 - 香香生煎馒头 - ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 21:52:56
• 有点鼠目寸光的感觉 - 宅人 - ♀ (171 bytes) () 06/18/2022 06:35:18
• 俺家丫说根本不想结婚 - 安小爱 - ♀ (116 bytes) () 06/18/2022 07:00:29
• 去麦当劳干活也挺好的 - GuoLuke2 - ♂ (0 bytes) () 06/25/2022 19:00:38
• 其实以前就讨论过,房价涨跌对地主影响不大,关键是要有现金流。等租客付不起房租就麻烦了。 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 10:37:44
• 目前看来美国失业率很低,问题不大。如果房贷是ARM的可能有麻烦。 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 10:39:13
• 滞涨也会出问题,一方面收租会难,一方面支出会多。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 06/15/2022 10:51:08
• 另一方面看,房价和利率上涨使很多原计划买房的只好去租房,也算是silver lining了 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 11:12:33
• 嗯。这类租客毕竟是少数,对房屋的要求也高一些,我认为这只对相对比较好的房屋保值起一定作用。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 06/15/2022 11:23:02
• 是的。地主关心房价是决定什么时候再买进。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 10:50:37
• 现在看来去年买房的都捡到皮夹子了。今后的利率很难再回到2 - 3%了。 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 11:06:53
• 我们这今年一下子多了好多傻大黑粗的房子,估计都是去年upgrade新屋后 旧屋招租,搞得租房市场慢下来 - sac - ♀ (0 bytes) () 06/15/2022 11:44:16
• 嗯。还是穿着裤子捡到的。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 06/15/2022 11:53:53
• 今天有没有地主冲到隔壁去捡皮夹子呀? - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 06/13/2022 14:36:16
• 啊?还有这种好事? - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 14:44:14
• 还想有皮夹子捡?底裤都没了! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 06/13/2022 14:45:26
• 夹子捡到了可是裤子没了没口袋装只好拿在手里(想像一下这形象。。) - borisg - ♂ (0 bytes) () 06/13/2022 14:53:51
• 想起捡肥皂那个笑话。。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 15:04:42
• 哈啊啊啊 - Shanghaigirl98 - ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 16:53:13
• 这半年多,每次大跌相信美国有办法,都去检点皮夹子,但越捡越没底了,还是都带着头套去捡的,想说可以对冲,现在看美国已经没啥 - trimtip - ♂ (527 bytes) () 06/13/2022 15:15:11
• 我听说是这样的。。。 - 徒劳 - ♂ (279 bytes) () 06/13/2022 15:32:38
• 若是捡几个月,一年也许还行,被套不深,但若捡十年皮夹子,也许最后一年捡的,可以顶前面九年的价值,也还是亏呀,不过 - trimtip - ♂ (95 bytes) () 06/13/2022 15:46:05
• 日本都三十年了,几代人的青春啊,样样领先争强好胜的大和民族硬生生被逼成佛系了。 - haomahaoma - ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 16:38:11
• never time the market. - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 06/13/2022 16:08:00
• 请教老朽和其他大师们:历史上有没有出现租金大幅下滑?地主最担心的是收不上租金,或租金下滑导致负现金流 - 兔8 - ♂ (0 bytes) () 06/13/2022 09:54:16
• 10年前捡第一栋法拍房租1200,第二栋只租750,严重影响了原来捡更多的计划。依现在高租金,市场上仍有正现金流房,万一 - 兔8 - ♂ (59 bytes) () 06/13/2022 09:58:12
• 万事皆有可能。出现冷死人和热死人的气候也能发生,冷死热死的人也有过,原因不必多说了。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 10:33:45
• 经济不好就会下滑。租客没钱了呗。 - cutloss - ♂ (0 bytes) () 06/13/2022 10:38:00
• 疫情期间2020/21年,大学城旁边的租金大幅下滑,纽约的租金大幅下滑,有些房东送3个月+房客不交房租 - 新年2012 - (74 bytes) () 06/13/2022 10:59:55
• 虽然租金名义上没降,但是空房率很高 - 新年2012 - (0 bytes) () 06/13/2022 11:01:22
• 现在何止涨回来, 涨爆了, 比愈情前还高10% 至少 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 12:37:18
• 08年房市崩盘很多人经历过,而我经历过两次崩盘,并且都杀进去了,所以我有资格谈这个问题。 - 老朽 - ♂ (1222 bytes) () 06/13/2022 11:03:45
• 楼下谈论买2个duplex,想起10年前南加州也有这样的deal - 等明天 - ♂ (82 bytes) () 06/13/2022 11:23:35
• 现在这样的deal基本没有了,我们这40万的能租2500就已经很好了 - sac - ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 11:39:45
• 哪里冒出这么多人租房? - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 12:40:29
• social distancing,疫情期间出现的新词,你去理解一下吧。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 06/13/2022 13:04:03
• 房租上涨,一些房客换房也是一个原因 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 20:54:38
• 我猜南加州是一个很特殊的市场-南美非法移民地产市场。 - Sunflower28 - ♂ (637 bytes) () 06/13/2022 19:31:55
• 这些南美人到处去………也会流入其他地方。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 20:13:19
• 纽约市也是南美人(合法+非法)越来越多,低工资工作他们基本全包了。 - Sunflower28 - ♂ (0 bytes) () 06/14/2022 07:39:52
• 消费降级,租白玉房的换青菜房,租青菜房的换白菜房,依次类推。 - haomahaoma - ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 13:45:01