• 急请各位有经验的地主,这种情况对租客应该怎么处理? - windyLL - ♀ (712 bytes) () 01/01/2023 04:59:37
• 我的意见 - 柠檬椰子汁 - ♂ (1077 bytes) () 01/01/2023 06:01:11
• 非常感谢,会认真考虑你的建议。新年快乐! - windyLL - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 06:55:37
• 同情。去过现场吗是从底部积水窗户还是整面墙渗入?处理方式有区别。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 06:06:01
• 如果其他房间可以住人,房屋有水有电有厨房保险一般不会补偿租金损失。租客保险可能管。租客也不一定愿意搬出。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 06:12:15
• 水应该是从一个墙角(下半部)渗透进来的。也许窗户缝也有一点,但主要是墙。 - windyLL - ♀ (133 bytes) () 01/01/2023 06:58:41
• 看来外墙也需要修理有HOA管就联系。如没有保险眼里损失会有几千以上包括防霉。自己可以处理也可报保险。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 07:21:27
• 现在还在下雨,立刻除湿换地毯不管用,防雨布遮挡一下? - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 07:45:01
• 防雨布是好主意。 - windyLL - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 07:45:51
• 把baseboard去掉、找烘干机烘干就好了。租客能住如果不提补偿,就算了 - caren - ♀ (156 bytes) () 01/01/2023 07:09:39
• 主要是卧室现在没法住,地毯掀了,还得安装地砖(或者新地毯),确实有1-2个星期没法在屋里睡觉。 - windyLL - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 07:18:23
• 你这房子几个bedroom?我当时4个,一个在楼下三个在楼上,所以仍然可以住 - caren - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 07:42:38
• 地基漏水-定要解决,要不然还会有水。估计地基地势低洼,水排不出去。找专业人士看一下,可能要装french drain - 比格犬 - ♂ (0 bytes) () 01/01/2023 07:38:00
• 这事在房客报告的时候,就问情况有多坏,其它房间是否也受损,是否还能居住。房客的意思你也就知道了。 - 守月 - ♀ (284 bytes) () 01/01/2023 07:39:17
• 就这间卧室最严重。租客没提补偿,但明显抱怨生活disrupted,我主动提了免半月房租。就是想真的修好不留后患。 - windyLL - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 07:51:55
• 房客对半个月租金不接受?是否他们提出有家具受损之类?有矛盾时,你最好不要说你认为怎么公平,你就说,看保险公司怎么处理。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 08:03:15
• 房客接受了,很感激。我就是想当心不留后患。 - windyLL - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 17:54:37
• 我去年底南加一个Condo slab leaking, 走了保险,这样处理的:房间四面从地板往上开墙1米左右,除湿机吹干4-7天 - 小玉米土豆 - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 07:45:00
• 再测湿度和专业mold test. 封墙,刷漆和重铺地板 - 小玉米土豆 - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 07:46:00
• 你这是非常专业的处理了。 - windyLL - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 07:49:04
• 这种暴雨造成的伤害普通房险包括吗?并没有买flood保险。 - windyLL - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 07:48:29
• 洪水险是赔偿地表以下水源造成的损失,暴雨天上来普通保险应当管。突如其来的大暴雨造成损害保险应覆盖。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/01/2023 08:27:42
• 太好了,谢谢! - windyLL - ♀ (0 bytes) () 01/02/2023 01:32:17
• 不是说southern California never rains 吗? 那首歌, Andrew Hammond? - Lucky_man - ♂ (0 bytes) () 01/01/2023 08:26:42
• 我是砖墙漏水。屋外该做的都做了,还是漏。最后从室内往砖缝里抹专用的防渗水的水泥。才解决问题。 - 丁副官 - ♂ (0 bytes) () 01/01/2023 10:44:00
• 不知道租客有没有retner insurance - titingtx - ♀ (165 bytes) () 01/02/2023 07:51:09
• 新小地主几个问题 - jonjon - (485 bytes) () 12/30/2022 08:23:53
• 地主本来就不交税;closing cost加在折旧的base里面 - 攀攀妈的房产经 - ♀ (0 bytes) () 12/30/2022 08:26:51
• 基本不交,说不交不严谨 - 攀攀妈的房产经 - ♀ (0 bytes) () 12/30/2022 08:27:09
• 回应 - 柠檬椰子汁 - ♂ (1349 bytes) () 12/30/2022 08:29:02
• 第一年算折旧挺重要的。 - Runnymede - ♂ (37 bytes) () 12/30/2022 08:50:00
• 请教各位地主,单亲爸爸带三个孩子一个狗能租吗?因离异刚卖房应该有几十万的存款,说是自雇,我感觉收入不大靠谱。 - nova386 - (0 bytes) () 12/29/2022 19:59:40
• what does he do and how much does he make... - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/29/2022 20:01:23
• 说是business consultant, 收入十万出头,还没验证。 - nova386 - (0 bytes) () 12/29/2022 20:06:52
• 让他提供三个月半年公司的收入支出流水账。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/29/2022 20:28:54
• 假定信息是真的,这种房客能租吗?我是想如果是真的也不能租的话,我就不费事要信息了。 - nova386 - (0 bytes) () 12/30/2022 08:24:29
• 假定信息是真的,收入信用背景都没问题...那么符合基本条件。租不租要看你的感觉,有无其他申请人可选,你愿不愿空置等等。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/30/2022 10:02:05
• 谢谢!准备再等。 - nova386 - (0 bytes) () 12/30/2022 10:38:12
• No… - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 12/29/2022 20:44:05
• 多谢!请问主要的concern是啥? - nova386 - (0 bytes) () 12/30/2022 08:25:27
• 一个孩子的破坏力等于两个成人 一条狗的破坏力相当于两个孩子 consultant 就是没固定工作的代名词 - bashfulx - ♂ (0 bytes) () 12/30/2022 08:45:18
• 多谢!很有道理! - nova386 - (0 bytes) () 12/30/2022 10:37:11
• 我有狗有孩子,没见过什么破坏力。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 12/30/2022 11:35:25
• 单亲不易 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 12/30/2022 12:07:37
• 三个娃, + 一条狗。 够呛, 大概率毁房吧。 - Shanghaigirl98 - ♀ (0 bytes) () 12/30/2022 12:51:38
• 多谢!看了各位的看法我把这个申请拒了,再等下一个。 - nova386 - (0 bytes) () 12/30/2022 13:11:35
• 搭车问个问题,地主买什么皮卡? - keeplooking - ♂ (438 bytes) () 12/26/2022 12:22:23
• 买个新的trailer才一千多一点,清理垃圾,拉材料都方便 - learner4ever - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 12:32:14
• Harbor Freight 的Trailer才几百刀 - 股气东来 - (0 bytes) () 12/26/2022 15:42:33
• 福特猛禽 - 铁观音黄金桂 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 12:49:18
• 车斗重心高,装货卸货费力 - 小饭粒 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 13:43:37
• 开玩笑。猛禽还是跑越野适合。 - 铁观音黄金桂 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 16:02:16
• 地主买什么皮卡! - 墙角数枝梅 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 13:35:00
• HANDYMAN首选TACOMA ACCESS CAB - 小饭粒 - ♂ (325 bytes) () 12/26/2022 13:41:53
• +1 Tacoma - 圆老扁 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 15:13:01
• 据说中东恐怖分子首选也是Tocoma啊 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 16:09:08
• 也听说,说是在沙漠开不坏,也从来不维修,上面架个机关枪机关炮之类,到处横行。 - trimtip - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 16:16:25
• 我一直以为恐怖分子开的是4Runner皮卡? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 17:34:21
• 你以为恐怖分子笨蛋啊?人家也知道日本车好用不容易坏 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 20:01:19
• 我说别买,买了好多事就得自己干了。:-) - Runnymede - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 13:59:44
• 你这建议好像和你鼓吹的那些偷税漏税的操作,怎么是相反的?不是应该把钱用在自己身上,然后抵税,就像老川那样? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 15:13:58
• 合法避税和自己干活有什么关系?拧个螺丝的小活自己干就行了。体力活技术活还得找人干 - Runnymede - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 16:49:00
• 小地主买皮卡,大地主坐渡轮 - 柠檬椰子汁 - ♂ (63 bytes) () 12/26/2022 14:23:48
• Minivan. take out two rows of seats - borisg - ♂ (69 bytes) () 12/26/2022 15:34:45
• Truck太耗油。Trailer+SUV 最好,但对驾驶技术要求高。 - 股气东来 - (0 bytes) () 12/26/2022 15:45:32
• 我的皮卡 - log@az - ♂ (82 bytes) () 12/26/2022 15:51:03
• 这是丰田坦途? 就是车库放不下。 - 铁观音黄金桂 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 16:01:25
• 好好的码工不干,去开皮卡搞装修。lol - 铁观音黄金桂 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 16:04:20
• 地主标配 抽风 - log@az - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 16:19:30
• 哈哈。 - 铁观音黄金桂 - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 16:33:41
• Lamborghini - Lucky_man - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 17:11:51
• 老美红脖皮卡是标配啊!我家有3辆 Silverado - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 19:21:00
• f150supercrew or raptor - soldanella - ♀ (0 bytes) () 12/27/2022 00:55:43
• 我一开始买mid-size. 现在买的是Siverado LT Crew cab 6.5 bed. - PtLandlord - ♂ (49 bytes) () 12/27/2022 05:30:01
• 业余地主们打算给handyman发1099吗 - 宇哥 - ♂ (4241 bytes) () 12/23/2022 14:10:42
• 你如果不来投坛,你大概不知道1099是个什么鸟吧? - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/23/2022 15:24:12
• 此话怎讲?我的问题有常识性错误? - 宇哥 - ♂ (0 bytes) () 12/23/2022 15:40:15
• 我的意思是如果业余地主,没多少房,开销不是很大,留好收据,支票存根就可以了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/23/2022 19:03:13
• 嗯 -:) - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 12/23/2022 15:59:56
• 我十多年来每年都发1099。 - gccard - (0 bytes) () 12/23/2022 20:32:23
• No SSN 请问要怎么发 - healthykids - ♂ (0 bytes) () 12/24/2022 21:52:08
• 如果作为trade 或 business,才需要发 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 12/24/2022 06:08:33
• 小地主求助怎么处理房客留在的破车 - 新小地主 - ♀ (426 bytes) () 12/22/2022 16:59:53
• 问一下你请的律师,他们应该知道当地的规定。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 17:10:56
• 一般有规定,一定时间内租客不来处理其留下的东西,房东有权力处理(我们这里是25天) - learner4ever - ♂ (177 bytes) () 12/22/2022 17:21:27
• 问警察,30天房客不来拿,警察应该给你出个证据,去车管所办Title,车子归你 - 挨踢 - ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 17:22:23
• 请问你说的警察是policeman ,还是法警Sheriff? 租房欠我八个月房租,我可不可以叫法警没收破车抵债。 - 新小地主 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 18:01:42
• Sheriff office. 房客不来取,30天后你有权处理,可以卖掉,和他欠钱没关系。多少天各地不一样 - 挨踢 - ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 18:11:14
• 谢谢。我们州(麻州)法律规定地主要负责moving 房客的 personal belongings - 新小地主 - ♀ (120 bytes) () 12/22/2022 18:56:36
• Sheriff office 可以告诉你等多长时间 - 挨踢 - ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 18:59:28
• 破车警局告知去找私家impound公司。上门后公司向警局备案拖走,保留45天可自行处置。如房客想赎回可与公司或警局联系。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 17:32:11
• 如果停在公众地界,警察局立刻派拖车拉走。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 17:33:57
• 可以公开拍卖或取得法院许可的private sale - Eastgate - ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 18:16:34
• 小地主 打官司 (小额诉讼)的一些体会 - 跟潮哥聊退休 - ♂ (5868 bytes) () 12/22/2022 14:35:47
• 有没有打赢?一个翻译?是中英翻译? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 14:59:54
• 把两个月的 security deposit 留给我们了。达到了我们的诉求。是个中英翻译。 - 跟潮哥聊退休 - ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 15:12:04
• 大赞! - 圆萝卜 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 17:47:38
• 这是一个有价值的经历。你肯定费了很多时间和精力。谁付你的律师费?两个月的SD covers the expenses? - 冬前 - ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 16:03:27
• 非常同意您的意见。的确,学习了不少东西。是个难得的经历。主要的是我们做了律师咨询。但是,没有请律师替我们出庭。 - 跟潮哥聊退休 - ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 16:13:26
• 费用不多。搜集证据,出庭自我辩护等等 的整个7个月的过程 挺有意思的。我在我的50分钟 youtube 里面有详细说明 - 跟潮哥聊退休 - ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 16:17:28
• 怎么上你的油管?谢谢 - 圆萝卜 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2022 17:49:32
• 这个节目是: https://youtu.be/cbZr-KnQAiU - 跟潮哥聊退休 - ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 18:00:05
• 投房是一项投资(生意),自己管房(TF)相当于自雇(工作),你这7个月的时间精力,相对于两个月的赔偿金,有点得不偿失啊。 - xunde - ♂ (0 bytes) () 12/22/2022 22:03:45
• 那天那位来庭审当翻译的女士,离开的时候 - 跟潮哥聊退休 - ♂ (305 bytes) () 12/23/2022 06:29:12
• 回复:“你到底是赢了,还是输了?”。 我们的了解是不是应该说:“是不是达到了打这场官司的基本 ‘诉求'?" 如果从这个 - 跟潮哥聊退休 - ♂ (300 bytes) () 12/23/2022 07:13:28
• 对不起, 感觉既然找到租客了, 就把钱还人家更合适。 - pennycomp - ♀ (70 bytes) () 12/23/2022 21:17:37
• 我们开始的时候也是这样想的。可是,问题出在第一个律师的介入。所以,One lesson learned: 咱们小地主要有 - 跟潮哥聊退休 - ♂ (245 bytes) () 12/24/2022 14:06:24
• 祝贺你, 为你坚持做自己叫好 - 不聊天 - ♀ (0 bytes) () 12/27/2022 23:15:23
• 请教一下续租的问题 - swenyu2 - ♀ (442 bytes) () 12/20/2022 23:37:37
• 一句话的事 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/21/2022 06:20:43
• Lease renewal addendum - 柠檬椰子汁 - ♂ (18 bytes) () 12/21/2022 06:23:40
• 主要是做地主太享受了,躺沙滩上数钱,看美女! - 猛牛 - ♂ (384 bytes) () 12/15/2022 10:53:28
• 想看帅锅的不同意 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 11:02:24
• 不需那么远去海滩看,在家好几个帅锅天天看,还用哪 - 平常心安 - ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 11:07:07
• 帅哥在gym - 老九不能走 - ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 13:22:04
• 猛牛兄,现在有假,你倒反而不打了?前几天拼命打20万? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 11:04:13
• 现在很多东西真假难辩,不好打! - 猛牛 - ♂ (181 bytes) () 12/15/2022 11:07:18
• 享受的地主应该是:沙滩就TMD 在屋前! - 大王叫我来巡山00 - ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 12:45:05
• 那美女呢? - 老九不能走 - ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 13:21:13
• 在屋里 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 15:21:24
• 美女个鸟,成功人士每天都有美女扑,要的是清净! - 大王叫我来巡山00 - ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 16:52:15
• 躺沙滩上数钱不好。风大, 一吹全跑了, 要埋起来。 - 老九不能走 - ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 13:20:25
• 不是你这样数的,拿着手机一个个的房子看估价,:) - 周老大 - ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 20:10:29