• 房地产杂谈 五十四,说说众筹 - 老朽 - ♂ (3517 bytes) () 10/10/2022 19:21:49
• 赞 - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 10/10/2022 19:36:55
• 杰伦哥哥说,要听妈妈的话,我妈说:没有把握的事情不碰,不属于自己的不拿。碰了拿了不该拿的,啰嗦事情多。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ (0 bytes) () 10/10/2022 19:43:34
• 人各有命,自己挣自己能挣的钱就行了 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 10/10/2022 19:46:53
• 自知者明 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 10/10/2022 19:58:50
• 完全是这样。大道至简。 - Calsh2007 - ♀ (0 bytes) () 10/10/2022 20:40:00
• 怎么省心怎么干。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/10/2022 21:01:02
• 适合自己就好, 也有人搞众筹, 玩得挺大, 获利颇丰 - youzifive - ♀ (0 bytes) () 10/10/2022 22:24:55
• 有朋友前几年投过flipper, 结果掌控人以各种借口多算flipping cost, 最后就拿回本钱而已。相当于免费借给别人 - 小玉米土豆 - ♀ (0 bytes) () 10/10/2022 23:00:00
• 谢谢大家阅读,搞众筹有可能做很大,我没那个本事,也不羡慕别人做大,我要的是100%掌控自己财产。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/11/2022 03:14:15
• 这是对的, 人家说10%回报, 我还是愿意自己掌握自己的命运 - youzifive - ♀ (99 bytes) () 10/11/2022 07:55:04
• 我众筹搞不了,搞勾当还行,哈哈 - backpack - ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 08:30:37
• 哪些罪恶勾当?:) - pangxiong - ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 10:16:33
• 打回去再读老朽的帖子 - backpack - ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 12:02:48
• 农民思维搞房地产 - ahniu - ♂ (76 bytes) () 10/11/2022 05:16:42
• 我们这摊以地主为主打,都是一个村的,马爸爸一般不云游到此。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 05:27:50
• 你真以为 - MrsKwok - ♀ (74 bytes) () 10/11/2022 06:24:52
• 赞朽哥! - DelightFish - ♀ (0 bytes) () 10/11/2022 08:31:11
• 很多人动不动就说股市有风险,亏光掉的投资到处都是,但是有谁买股市大盘指数全亏光的?炒个股的,有可能全亏光 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 10/11/2022 10:20:00
• 房客用政府补助交租,收到1099-NEC,如何报税? - 湖房 - ♀ (670 bytes) () 10/09/2022 16:11:29
• 我收到一个1099-MISC,是三个房子的补助,也纳闷怎么处理。 - pangxiong - ♀ (0 bytes) () 10/09/2022 16:46:31
• MISC好点,做其他收入不用补15.3%的社安医疗税,NEC是不一样,有滴。 - 湖房 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2022 20:18:48
• HR-Block 有一个1099-MISC,我只好删掉,因为已经在3个房子里分别算了 - pangxiong - ♀ (0 bytes) () 10/09/2022 22:47:09
• 我的理解是政府搞错应该发1099 MISC。所以要不然找政府要求改正。要不然就直接自己按照1099 MISC报税。不算N - Sunbury - ♀ (0 bytes) () 10/10/2022 19:59:24
• 周末娱乐贴:地主为什么要掏粪? - 高云堂Dallas - ♂ (1963 bytes) () 10/08/2022 18:31:51
• 哈哈! 那掏粪的地主自己剥削自己,是革命阶级了? - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/08/2022 19:50:34
• 革命也是革自己的命 - 高云堂Dallas - ♂ (0 bytes) () 10/08/2022 20:31:48
• 老高近来在投坛发威,干脆以后常驻投坛算了,投坛不掐架,也就是调侃一下。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/08/2022 20:01:26
• 我这段时间一直在掏粪-修理房子,早出晚归的,喜欢上了。 - 高云堂Dallas - ♂ (0 bytes) () 10/08/2022 20:28:36
• 那么,landlord还能翻译成“地主”吗? - 上海大男人 - ♂ (87 bytes) () 10/08/2022 20:06:09
• 我也研究了一下,地主是个外来词,是从LANDLORD直译来的,解放前一般叫财主或者土豪,比如那句打土豪,分田地。 - 高云堂Dallas - ♂ (0 bytes) () 10/08/2022 20:36:12
• 但目前LANDLORD 的含义跟财主或者土豪没有任何关系,是指出租者,不一定是业主, 在香港叫女的出租婆,男的叫寓公。 - 高云堂Dallas - ♂ (0 bytes) () 10/08/2022 20:40:27
• 香港一般称女的包租婆,男的包租公。 - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 10/08/2022 21:23:00
• 国内叫“业主”。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 10/09/2022 05:17:19
• 这些翻译显然不对,应该叫土地爷,:) - 周老大 - ♂ (0 bytes) () 10/08/2022 22:23:29
• 是否”房主”贴切些? - 冬前 - ♂ (0 bytes) () 10/09/2022 06:17:12
• LANDLORD: 房东 TENANT:房客 HOMEOWNER: 业主,屋主 - 高云堂Dallas - ♂ (0 bytes) () 10/09/2022 06:50:42
• 地主:LANDOWNER,比尔 盖茨目前是美国最大的LAND OWNER-土地拥有人 - 高云堂Dallas - ♂ (0 bytes) () 10/09/2022 06:55:25
• “房东”。这是如山大师的功劳,他把”淘粪“一词带入投坦,自此,房东越来越不知道自己叫什么了。哈哈。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2022 07:15:15
• 知道掏粪这个词涵义的一般不会是现在的年轻人,知青或者老一辈无产阶级革命家。 - 高云堂Dallas - ♂ (0 bytes) () 10/09/2022 07:40:06
• 官方称谓好像叫“疏浚工”,官方曾追捧过。我想海外待久了,会对一些词渐失敏感,无关年龄,跨时代的事,可以从书上看到。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2022 08:01:17
• 掏粪两个字是投坛发明的 - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 10/09/2022 09:24:00
• Google还没有和房东联系起来的解释。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 10/09/2022 10:07:06
• 掏粪是因为在职场上没有什么发展,如果你做上了什么CXO,谁还tf啊? - Lucky_man - ♂ (0 bytes) () 10/09/2022 10:08:08
• CXO在职场上,是什么职位?不会是Chief Sex Officer吧?这职位在米兔运动中,已经取消了! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 10/09/2022 10:22:00
• 哈哈,有才的糊涂 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 10/09/2022 10:34:15
• 听说各大公司把Chief Sex officer 给取消了,现在改叫 Chief Sex Offender. - 高云堂Dallas - ♂ (0 bytes) () 10/09/2022 10:58:55
• 轮岗制 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 10/09/2022 12:26:48
• 真特们一杠精,你如果是老总,谁还特们掏粪呀 - Lucky_man - ♂ (0 bytes) () 10/09/2022 17:47:12
• 小年轻男女朋友加小娃是不是地主应该躲避的 - keeplooking - ♂ (469 bytes) () 09/27/2022 14:58:33
• 请阅读本人名著之做地主的十二个不租。。。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 09/27/2022 15:03:40
• 求链接 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 16:40:24
• here - borisg - ♂ (140 bytes) () 09/27/2022 18:55:34
• 你有更好的么 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 15:11:11
• 租不租都是相对的,有条件更好的当然租给更好的 - tz2000 - ♂ (48 bytes) () 09/27/2022 16:25:03
• 谁帮他们看孩子,不会有父母也住进去吧? - red_flower - ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 16:26:19
• 不用看房就能定?那说不定别处都不租给她。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ (0 bytes) () 09/27/2022 16:28:04
• 新地主请教老地主, - 云淡风不轻 - ♀ (851 bytes) () 09/25/2022 22:10:45
• 几百人看了都不给一点点建议吗?到底应该选哪个方法最好呀?谢谢 - 云淡风不轻 - ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 05:10:53
• 3 - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 05:20:36
• 我以前就 - NPshowway - ♀ (100 bytes) () 09/26/2022 05:23:21
• 双管齐下,如果她10月份只交100刀都不能赶她走了? - 云淡风不轻 - ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 07:11:35
• 赶紧evict吧,过两个月正式进入recession了,你们州再出个规定不许evict你就更糟糕了。话说你不收Late - 米奇的厨房 - ♂ (19 bytes) () 09/26/2022 05:27:12
• 合约上说迟于5号要交迟交费,但是我从来没收过。 - 云淡风不轻 - ♀ (193 bytes) () 09/26/2022 07:16:36
• 像这种房客赶紧请走。长痛不如短痛,尽量先客客气气送瘟神,软的不行再来硬的 。 - 大阿牛 - ♂ (0 bytes) () 09/26/2022 06:28:20
• 嗯,所以我先给终止合约通知?等10月底不走再请律师上法庭赶人? - 云淡风不轻 - ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 07:18:10
• 赶紧通知终止租约,这样租约10/31终止。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (211 bytes) () 09/26/2022 06:31:30
• 我明天就去门上贴终止合约通知,再邮寄一份 - 云淡风不轻 - ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 07:19:16
• 怎样办才能让租客自己搬走呢?我也有类似的问题 - 紫色风裙 - ♀ (457 bytes) () 09/26/2022 08:25:29
• 像这种房客还是直接驱赶为好。到时不搬,房租也不交,还得驱赶,浪费时间金钱。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 09/26/2022 09:18:36
• 我会马上发10月31号终止合约的通知。接着一份eviction notice. 双管齐下,一定要让他们走人。 - 古来万事 - (0 bytes) () 09/26/2022 09:26:07
• 不能同时送两份通知 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 09/26/2022 10:41:02
• 对的,浪费生命。应该请eviction律师做,省得烦。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 09:35:55
• 赶紧送瘟神吧。折腾人呢嘛。 - Yu-Yuan17 - ♀ (0 bytes) () 09/26/2022 07:39:21
• sell the house - wearing1 - ♂ (0 bytes) () 09/26/2022 16:03:41
• Window Replacement窗户更换公司推销员话术分享 (转贴) - 9978288 - ♂ (15322 bytes) () 09/24/2022 22:45:30
• 很有帮助,谢谢! - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 05:09:34
• 推销术是心理与营销学。倒说不上龌龊,会利用人心理弱点来促成生意,只要了解行情,能达成公平交易。骗术龌龊,不可能公平交易。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 09/25/2022 06:34:34
• 昨天有一对上门推销。我说有个窗户拉起后悬不住。他们马上惊乎该换了。我说花十块钱买配件自己修好了。 - bashfulx - ♂ (0 bytes) () 09/25/2022 09:42:40
• 谢谢分享 - keeplooking - ♂ (0 bytes) () 09/25/2022 21:09:18
• 请问南加的地主,飞到San Diego 再从John Wayne 飞回美东 - DD2020 - ♀ (102 bytes) () 09/23/2022 14:11:01
• Uber - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 09/23/2022 14:12:13
• 啊!好像要两个多小时呢!Uber多少钱呀! - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 14:14:14
• 因公就Uber呗,因私可以坐火车,挺方便的,时间稍长一点 - kungfutea - ♂ (0 bytes) () 09/23/2022 14:32:30
• 算是因公吧。 - DD2020 - ♀ (49 bytes) () 09/23/2022 14:35:47
• uber可能两百吧,你要是要到处跑不如租辆车,就是辛苦点儿 - kungfutea - ♂ (0 bytes) () 09/23/2022 14:39:31
• 200多可以接受。 - DD2020 - ♀ (48 bytes) () 09/23/2022 14:43:40
• 南加油也贵,还可能有砸车的,所以能uber最简单了。要想给公司省钱就体验一下火车,到站再打uber - kungfutea - ♂ (0 bytes) () 09/23/2022 14:46:40
• 好。谢谢。Uber和和火车比较下。 - DD2020 - ♀ (72 bytes) () 09/23/2022 14:54:14
• 看你的时段了。南加Traffic很吓人,如果刚好在Rush hour时段,那就坐火车吧。不过下了火车还要Uber。 - mexicali - ♀ (113 bytes) () 09/23/2022 15:39:05
• 中间还有border check, 如果让你碰上了,那就倒霉了,三四个小时吧。总而言之如果赶时间,坐车/开车是最不保险的 - mexicali - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 15:41:14
• 我是下午五点往new port beach 走。那不正好是rush hour? - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 15:46:36
• 那肯定的。我在这个时段是决不会开车或者坐Uber在高速公路上的。 - mexicali - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 15:55:21
• 别听功夫茶吓唬你,哪儿有砸车的啊,又不是三番。租车最方便,异地还车估计也比uber便宜 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 09/23/2022 15:17:00
• 哈哈。好吧。应该住的是比较安全的地方。 - DD2020 - ♀ (30 bytes) () 09/23/2022 15:23:21
• 刚查过,月底租三天才300块钱,肯定比uber 和火车方便 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 09/23/2022 15:23:00
• 是异地还车吧?我是下月初过去。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 15:24:58
• san diego 和 irvine 基本上是南加最安全的地方了,贵人也少 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 09/23/2022 15:24:00
• John Wayne 不在Newport Beach啊,差蛮远的。 - mexicali - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 15:37:07
• 那个UBER就好了。不算远。 - DD2020 - ♀ (45 bytes) () 09/23/2022 15:45:14
• 哦,又看了一遍才明白,你不是从San Diego 到John Wayne,而是到Newport Beach. - mexicali - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 18:20:23
• 是呀。然后从那个小机场飞走。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 19:01:06
• 别听他们吓唬你了,这都哪儿跟哪儿啊,San Diego 到 Irvine 怎么还有border check - ljty1 - ♂ (232 bytes) () 09/23/2022 16:05:27
• 以前在国内从内地到深圳,是需要边防通行证的;是不是从洛杉矶到圣地亚哥也是这种情况,因为圣地亚哥离边境很近? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/23/2022 18:03:19
• 当然是啦。 - mexicali - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 18:17:07
• 当然有了,你到底住不住在这儿啊?虽然不是天天都检查,但碰上也够倒霉的。我碰上过多次,塞起车来就没边儿了。 - mexicali - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 18:16:10
• 我不住这儿,所以没听说过,以前也开过几次San Diego 往返 Irvine 从来没碰上过 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 09/23/2022 19:47:00
• 从机场SD租车到SNA机场还车。或是坐火车,或是uber,我坐过火车从SD去Irvine,很方便 - 8523 - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 16:13:24
• 好。谢谢啦! - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 17:44:50
• 租车便宜还自由方便。 - 三河匹夫 - ♂ (0 bytes) () 09/23/2022 16:14:52
• 有报销的话就打车,有驾驶员不要你自己操心,南加路况非常差,车子根本不让人。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 16:18:10
• 综上所述,俺决定看看火车的班次。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 17:45:29
• Amtrak下午班次有2:10 PM, 3:10 PM, 4:10 PM, 7:10 PM, 9:10 PM, 历时约 - mexicali - ♀ (343 bytes) () 09/23/2022 18:34:19
• 好呀。太谢谢啦! - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 18:37:39
• SANTA FE 那个站和我住的酒店一个英里。太方便了。就坐7点那班火车了。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 19:10:48
• 这一段几处海滩看落日海鸥很美若有时间和闲情逸致。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 18:58:36
• 希望火车上也能看到呀。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 09/23/2022 19:14:53