请教老朽和其他大师们：历史上有没有出现租金大幅下滑？地主最担心的是收不上租金，或租金下滑导致负现金流

所有跟帖： 

• 10年前捡第一栋法拍房租1200，第二栋只租750，严重影响了原来捡更多的计划。依现在高租金，市场上仍有正现金流房，万一 -兔8- ♂ (59 bytes) () 06/13/2022 postreply 09:58:12

• 万事皆有可能。出现冷死人和热死人的气候也能发生，冷死热死的人也有过，原因不必多说了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 10:33:45

• 经济不好就会下滑。租客没钱了呗。 -cutloss- ♂ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 10:38:00

• 疫情期间2020/21年，大学城旁边的租金大幅下滑，纽约的租金大幅下滑，有些房东送3个月+房客不交房租 -新年2012- ♀ (74 bytes) () 06/13/2022 postreply 10:59:55

• 虽然租金名义上没降，但是空房率很高 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 11:01:22

• 现在何止涨回来， 涨爆了， 比愈情前还高10% 至少 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 12:37:18

• 08年房市崩盘很多人经历过，而我经历过两次崩盘，并且都杀进去了，所以我有资格谈这个问题。 -老朽- ♂ (1222 bytes) () 06/13/2022 postreply 11:03:45

• 楼下谈论买2个duplex，想起10年前南加州也有这样的deal -等明天- ♂ (82 bytes) () 06/13/2022 postreply 11:23:35

• 现在这样的deal基本没有了，我们这40万的能租2500就已经很好了 -sac- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 11:39:45

• 哪里冒出这么多人租房？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 12:40:29

• social distancing，疫情期间出现的新词，你去理解一下吧。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 13:04:03

• 房租上涨，一些房客换房也是一个原因 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 20:54:38

• 我猜南加州是一个很特殊的市场-南美非法移民地产市场。 -Sunflower28- ♂ (637 bytes) () 06/13/2022 postreply 19:31:55

• 这些南美人到处去………也会流入其他地方。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 20:13:19

• 纽约市也是南美人（合法+非法）越来越多，低工资工作他们基本全包了。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 06/14/2022 postreply 07:39:52

• 消费降级，租白玉房的换青菜房，租青菜房的换白菜房，依次类推。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 13:45:01