法律咨询 » 问答区

精华区 版主： 單身老貓 hello2002
发表帖子

• 买房子卖家如果找借口退出，买家可以告卖家吗？ - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 (2053 bytes) () 01/14/2021  13:02:05

• 既然合同里有remove contigency 的时间， 那到了这个时间就应该按时remove ，你的agent 要很强硬的去要 - 山川花草 - ♀ 给 山川花草 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2021  16:41:11

• 去要求remove 掉这个contigency 。 - 山川花草 - ♀ 给 山川花草 发送悄悄话 (128 bytes) () 01/14/2021  16:43:32

• 你的经纪拿钱不干活的？他应该能确定对方能不能close - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2021  16:48:55

• 谢谢回复！我的经纪已经很强硬了，问题是seller agent和我agent说的时候都承诺的很好， - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 (354 bytes) () 01/14/2021  18:44:15

• 这个contigency是关于对方close. 你的经济应该能知道对方什么时候close。是否能close. - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (45 bytes) () 01/14/2021  19:46:14

• seller在买新房的过程中，新房4月份才close，seller已经拿到loan approval， - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 (615 bytes) () 01/14/2021  22:36:14

• 所以是你不想等， 要主动退出。看不出卖方有什么理由能够全身而退。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (120 bytes) () 01/15/2021  04:20:30

• 你們雙方的合約中對於賣家如果違約的罰則是什麼? - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2021  20:28:23

• 谢谢老猫！问题就在这里，加州的买房合同，如果seller 不履行职责该remove的时候不remove， - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 (256 bytes) () 01/14/2021  22:39:02

• 你为什么要退出？你死等到4月不就行了？ - 白兔妈 - ♀ 给 白兔妈 发送悄悄话 白兔妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2021  22:55:48

• 说得对，这是我们现在的策略，我们买这个新房子也是看重了升值，自住并不着急，那就慢慢等吧 - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2021  09:31:10

• 没听说过加州的合同是这样的， 应该是你自己要求的。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2021  04:26:33

• 这个seller contingency是seller要求的，在一开始的MLS广告里就写了 - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2021  09:31:44

• 你的問題是 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1637 bytes) () 01/15/2021  05:46:04

• 怎么你们的合同没有closing date呢？那个“condition”有具体细节吗？ - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (674 bytes) () 01/15/2021  06:29:47

• 你说的对，两种解读都可以。seller一开始跟我们保证的是拿到了loan approval就行，我就是觉得他们太拖了。。。 - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 (306 bytes) () 01/15/2021  09:39:16

• 买家退出去需要花钱吗？你描述的这些时间不太对 - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (643 bytes) () 01/16/2021  07:49:05

• 谢谢回复！1）感恩节前签了合同，当时有seller contingency，2）这个星期seller说他们拿到了loan app - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 (660 bytes) () 01/16/2021  11:18:20

• 谢谢大家的回复！很受启发。我的决定： - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 (677 bytes) () 01/15/2021  10:24:49

• 感恩节前签的合同到现在没有inspection? - estar - ♀ 给 estar 发送悄悄话 (314 bytes) () 01/16/2021  16:59:53

• 因为seller agent说等他们remove了contingency再让我们开始inspect，我们就听他们的 - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2021  01:23:15

• 你可以让你的agent准备NSP form， - RE8888 - ♂ 给 RE8888 发送悄悄话 RE8888 的博客首页 (60 bytes) () 01/16/2021  22:07:21

• 问题是我们发了这个notice，如果seller不remove，我们除了退出还有其他方法么？ - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2021  01:24:54

• 这就是房屋买卖没有律师的坏处 - 勤恳兢业 - ♂ 给 勤恳兢业 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2021  08:18:55

• 看来除了拖没有别的好办法。但拖下去还有另一个风险一一经济向好时贷款的利息会回升。 - LaBrisa - ♀ 给 LaBrisa 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2021  13:18:51

• 请教论坛中的行家，关于跨国婚姻的身份转变。 - 小楼一夜听风雨 - ♂ 给 小楼一夜听风雨 发送悄悄话 小楼一夜听风雨 的博客首页 (610 bytes) () 01/12/2021  22:39:51

• 请你朋友自己来问 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (38 bytes) () 01/13/2021  00:27:51

• 谢谢各位答复，原本朋友双方都准备在美国发展，但是疫情一直持续扩展， - 小楼一夜听风雨 - ♂ 给 小楼一夜听风雨 发送悄悄话 小楼一夜听风雨 的博客首页 (110 bytes) () 01/13/2021  12:20:22

• 现在两边签证都不容易拿到。操作上可行吗？ - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2021  13:37:24

• 所以一直犹豫不决，多听听大家的意见 - 小楼一夜听风雨 - ♂ 给 小楼一夜听风雨 发送悄悄话 小楼一夜听风雨 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2021  16:01:47

• 1，哪里都一样，las Vegas 最简便。2， 美国结婚更方便以后绿卡申请。 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2021  20:32:54

• 问题1： 哪儿结都一样，只是你得把新地址Update 给移民局， 配偶身份转移没问题。 问题2：在美国申请后转换 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (165 bytes) () 01/14/2021  15:26:42

• 先在美国登记结婚， 叫485 package， 如果中途回中国， 通知移民局， 改变移民途径， 取消485申请， 保留130， - yeefaye - ♀ 给 yeefaye 发送悄悄话 yeefaye 的博客首页 (56 bytes) () 01/14/2021  18:22:37

• 房子边界的问题，想请教大家 - pinkbluesoccer - ♀ 给 pinkbluesoccer 发送悄悄话 (439 bytes) () 01/08/2021  20:08:56

• 你出钱估计邻居会同意你砍 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (74 bytes) () 01/09/2021  04:52:04

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (930 bytes) () 01/09/2021  06:30:55

• 跟邻居商量，这么说话 - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (708 bytes) () 01/09/2021  08:15:45

• 谢谢柠檬，老猫和慧恵。和邻居协商过砍树，我愿意出全部的费用，他们不同意砍。我的侧院连着他们的后院，这树远离他们的地基。 - pinkbluesoccer - ♀ 给 pinkbluesoccer 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2021  09:35:33

• 修地基的工程队有没有提议，可以帮你做一个地下fence? - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (191 bytes) () 01/09/2021  11:41:27

• 我也看见这种方法保护地基的，只是不知道这样有什么潜在风险。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2021  18:14:50

• 没有风险。做得浅了，树根有时候会从更深的地方穿过。如果自己的树，加保护层并夏天多浇水 - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (116 bytes) () 01/10/2021  06:56:16

• 感觉楼主上面砍过界的树枝，下面砍断树根安装地基防护板估计可行。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2021  18:17:03

• 現在的問題是，你有沒有實際的證據證明樹根造成地基的問題? - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (778 bytes) () 01/10/2021  06:12:13

• 谢谢,?是的, 修树又不能弄死他的树，蛮tricky的 - pinkbluesoccer - ♀ 给 pinkbluesoccer 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2021  09:37:32

• 只能说你碰到恶邻了。 记得德州的土地产权法是包括上空的， - 有感而发 - ♂ 给 有感而发 发送悄悄话 (339 bytes) () 01/09/2021  11:39:52

• 如果你有证据树破坏了你的地基，先写封信要求砍树， - 识时务投资 - ♂ 给 识时务投资 发送悄悄话 (294 bytes) () 01/09/2021  14:16:01

• 谢谢大家献计献策，我会资询一下律师，给邻居写封信, 先解决fence 问题。现树附近的wood fence 越界1.5 feet - pinkbluesoccer - ♀ 给 pinkbluesoccer 发送悄悄话 (107 bytes) () 01/10/2021  09:34:13

• 你这题有点像脑筋急转弯，是要证明那棵树其实是你的吗？ - 慧惠 - ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (192 bytes) () 01/11/2021  06:30:55

• 买一瓶除草剂，稀释后天天撒一点 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (262 bytes) () 01/11/2021  15:44:01

• 这个弄不好会有得癌症的可能， 律师又賺钱了。差评。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2021  15:56:54

• 除草剂店里都有卖的 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2021  17:07:53

• 请教 - movielover888 - ♀ 给 movielover888 发送悄悄话 movielover888 的博客首页 (264 bytes) () 01/07/2021  04:37:18

• 找你的保險公司 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (273 bytes) () 01/07/2021  04:59:34

• 谢老猫。 - movielover888 - ♀ 给 movielover888 发送悄悄话 movielover888 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2021  05:47:06

• 保险公司赔偿是要留记录的，如果钱不多就自己修了。否则以后卖房子不好卖。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (65 bytes) () 01/07/2021  07:51:13

• 买卖房子的时候title会查这个保险记录吗？ - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2021  11:10:15

• 是的，我很早以前窗户漏水，报告了一次，卖房的时候就被问了 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2021  11:46:27

• 报告给谁了？insurance 吗？ 如果是，购房者怎么得到的信息? - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2021  18:54:30

• 新房主过户前买保险的时候会被告知 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (265 bytes) () 01/08/2021  02:22:52

• 谢谢各位的热心回答 - movielover888 - ♀ 给 movielover888 发送悄悄话 movielover888 的博客首页 (422 bytes) () 01/07/2021  19:33:56

• 1% 自负，也许不值找保险 - 有感而发 - ♂ 给 有感而发 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2021  11:42:21

• 明年计划离开美国，有几个问题： - green2020 - ♂ 给 green2020 发送悄悄话 (274 bytes) () 01/05/2021  17:52:32

• 最好问你的账户管理银行。你搬回加拿大，账户要按外国人报税，也需要问清楚。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2021  07:08:24

• 谢谢楼上两位。 - green2020 - ♂ 给 green2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2021  04:52:02

• 美国的401k公司虽然不会逼你取走或转账到加拿大的帐户，但不会让你 - willowmili - ♂ 给 willowmili 发送悄悄话 willowmili 的博客首页 (29 bytes) () 01/12/2021  16:32:29

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部