不一定干净，可居住就可以

美国是资本主义，原则上是自愿签约，住房合同本来没有任何限制，后来为了保护消费者，加了一个可居住的要求。从来没有要求一定要干净。

一个房子只要无霉菌，通水通电通热，门窗严实，就可以租。不必干净，墙上可以有洞。