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求助!close escrow 的问题, 急!急!急!
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pommy123 -
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12/22/2015
18:47:29
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求人不如求自己,仔细读读违约部分的条款,看都有那些penalties. 除此之外,想不出卖方还能干什么。
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水中捞月 -
♂
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12/22/2015
19:22:19
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应该不用担心
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
19:36:05
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不过俺要批评楼主几句,不喜欢房子,早干嘛去了,还得等到最后一分钟通知卖方,摊上谁是卖主都要气个半死。
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水中捞月 -
♂
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12/22/2015
19:44:00
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家里人一直有分歧,被double agents push/rushed
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pommy123 -
♀
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12/22/2015
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法律上欺骗要有misrepresentation的行为
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/23/2015
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是应该问你的律师去,在这里谁也不知道合同里怎么写的。如没有律师,可以现找个看下,也不贵。
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fpxjz -
♀
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12/22/2015
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不能了解,如果"实在不喜欢这个房子",那麼您當初為什麼要簽約 offer 人家?
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單身老貓 -
♂
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12/22/2015
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第一次买房的人,总是希望房子是崭新无暇的。
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
19:57:11
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那你可以放心了, 世界上没有"无暇"的房子. 你永远也找不到"无暇"的房子.
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永远是中国人 -
♂
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12/22/2015
20:11:08
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誰告訴你的....
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單身老貓 -
♂
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12/22/2015
21:07:23
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求老猫帮忙看看条款,我们准备付3%,其实很贵的。
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pommy123 -
♀
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12/23/2015
00:12:31
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除了丢掉deposit外,看来你还有可能要赔中介费。
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水中捞月 -
♂
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12/23/2015
05:41:07
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把违约的相关条款贴上来了,求解惑
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pommy123 -
♀
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12/22/2015
23:25:43
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现在agent说buyer now seek for part D, 但是
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pommy123 -
♀
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12/23/2015
00:03:24
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从合同看,我是觉得卖主方面,你的损失就是3%。至于中介费用,如果你有比较有道理的原因
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N. -
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12/27/2015
20:49:51
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入洞房的头一天晚上要逃婚:), buyer's remorse?
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PineRock -
♂
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12/22/2015
23:40:21
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谢谢您的回帖,我们感觉被 dual agent 蒙骗了
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pommy123 -
♀
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12/23/2015
00:14:27
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说说看,咋个被蒙骗了?有具体事实吗?有根据的话,说不定还有救。
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水中捞月 -
♂
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12/23/2015
05:22:28
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告诉你一个窍们,其实这种情况是卖家怕。你1一但找点理由开始law suit 他的房子就不能1卖。所以一1般明白的都1会1痛快的1
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硅谷码工头 -
♂
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12/23/2015
01:13:58
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退你deposit
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硅谷码工头 -
♂
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12/23/2015
01:23:34
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码头工懂法律吗?钱要不回来你给啊?
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郁金香花园 -
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12/23/2015
01:31:55
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纸上写的那叫合同, 不是法律。在明白人的手里是可以拿回deposit 的。找个好的律师问问 啊
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硅谷码工头 -
♂
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12/23/2015
01:38:49
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人家是码工头,却有意歪曲成码头工,不带这么伤人的。
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水中捞月 -
♂
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12/23/2015
06:30:03
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@郁金香, 分我一半我給你要啊。
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硅谷码工头 -
♂
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12/23/2015
01:48:26
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你想啊,为了你的几万他要把房子hold, 不能卖。他会干吗?
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硅谷码工头 -
♂
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12/23/2015
01:55:04
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遭遇解雇求助
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ccddaa -
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12/22/2015
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什么单位?一点英文都不懂??
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白兔妈 -
♀
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12/22/2015
18:25:51
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不会说英语,可是道歉道得真快,没救了
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
18:26:29
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有救, 明天给对方color see
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gaoxing2015 -
♀
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12/22/2015
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冲着人吐吐沫是
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
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这是解雇人?
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gaoxing2015 -
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12/22/2015
19:28:57
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at will employment, no reason is needed for firing someone
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柠檬椰子汁 -
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12/22/2015
19:36:46
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但实际操作起来不是这样。因为人事处还是很谨慎的,尤其是对少数族裔。另外,no reason to firing people.
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gaoxing2015 -
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12/22/2015
20:35:57
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这和解雇本身没有必然联系。不然怎么叫At will. 开法律玩笑。
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hello2002 -
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12/22/2015
21:10:51
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但随意解雇人,对现有员工的影响,对团队的工作影响,对单位影响。。。人事处每年都要对各级领导讲。at will 执行起来,。。。
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gaoxing2015 -
♀
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12/22/2015
21:22:06
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大概只有你理解at will 是“随意解雇人”.
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hello2002 -
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12/22/2015
21:27:27
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你觉得解雇员工是容易的事。你fire一个试试。你要no reson 被fire 什么感受。请发表一下感想
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gaoxing2015 -
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12/22/2015
21:29:37
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请不要篡改原帖内容
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白兔妈 -
♀
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12/22/2015
20:20:29
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你以为那个女人也同意这个叙述?
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
20:35:51
•
正常的处理应该是人事和双方谈话。各自退一步,也可以理解成我们中国人先退了一步。说了sorry
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gaoxing2015 -
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12/22/2015
20:51:18
•
关键是,如果这件事情原帖属实,我不觉得朋友有什么错,道歉意味着错,而错意味着被惩罚
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慧惠 -
♀
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12/22/2015
21:00:13
•
说生Sorry没什么,关键是和对方一起大事化小 小事化无
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gaoxing2015 -
♀
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12/23/2015
01:16:47
•
我没有吵架的经历,我想你能帮的,是搞清楚对方的吵闹是不是和你朋友说的一模一样
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慧惠 -
♀
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12/22/2015
20:41:04
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不要上来解释,先问对方什么原因吵闹,朋友什么地方触犯她,具体情况是怎样的。。。
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慧惠 -
♀
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12/22/2015
20:52:05
•
过节看到这事,真难过。好好问问你朋友究竟出了什么事情?她有没有隐瞒细节?或者之前跟别人有没矛盾?还有啥工作不需要英语啊??
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爱吃肉的胖子 -
♂
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12/22/2015
22:39:11
•
一点英文不懂怎么工作?我觉得可以和老板解释一下,看看能不能保住她的工作
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lavendar~ -
♀
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12/22/2015
23:06:36
•
如果属实,公司不能用这个理由解雇,只能书面警告,屡教不改者才能fire,人事部即使解雇,失业救济也会不同意解雇合理,失业救济依然
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菱利 -
♀
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12/23/2015
00:05:46
•
不过据你所述,你朋友在撒谎,工友得有多大的仇恨其他位置不坐偏要两次扔她东西到地上?违背常理
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菱利 -
♀
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12/23/2015
00:10:56
•
谢谢大家回复,工作是手工劳动,她是4年老员工,对方是非裔,刚来没多久
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ccddaa -
♀
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12/23/2015
05:49:04
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还是赶快找其他工作吧!干嘛非要一棵树上吊死?
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老瞎话 -
♂
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12/23/2015
06:46:49
•
刚去了回来,今天人事部门不在,等一月份再和人事部及总公司人事部阐明事情。
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ccddaa -
♀
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12/23/2015
07:24:28
•
不是你本人吧?一朋友的事你这么上心?你不用上班?
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评论员123 -
♀
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12/26/2015
00:25:44
•
不会说英语,又要和讲英语的公司斗,你的朋友只有请律师了,除非你有这个能耐。
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一品 -
♂
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12/26/2015
19:35:05
•
房屋装修遇上无赖求帮助。
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forestgemini -
♀
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12/22/2015
11:26:55
•
有些奇怪,他到底哭诉什么问题,就事论事看看
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sayyousayme -
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12/22/2015
12:26:51
•
主要说电和plumbing 有问题
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forestgemini -
♀
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12/22/2015
12:33:23
•
房产代理还能帮着修房?去看看能否像real estate board投诉
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
12:37:34
•
他是中间人,认识的人多,而且他自己也买投资房装修好了再卖,当时为了省事就交给他做了。他给工人的钱都是现金,不知道怎么要收据。
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forestgemini -
♀
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12/22/2015
13:27:07
•
回應
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單身老貓 -
♂
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12/22/2015
14:57:48
•
哈哈! 老猫节日快乐!众位老大及"惠匯"节日快乐!
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hello2002 -
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12/22/2015
15:45:29
•
谢谢老猫,圣诞新年快乐!
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forestgemini -
♀
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12/22/2015
17:49:06
•
如果合同上有完工日期,而他没有按时完工,或不符要求,他就是違约了,你可以拿着合同和照片证据去告啊。
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一品 -
♂
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12/26/2015
19:47:05
•
急需您的帮助: 请问中国卖房的钱带到美国需向美方交税吗?
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柳户 -
♀
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12/22/2015
09:52:10
•
你的问题缺乏几个重要内容,补充后可能有人回答。
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水中捞月 -
♂
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12/22/2015
10:16:39
•
从在你名下以后到卖掉的增长部分应该是你的收入。
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jin_yin_hua -
♂
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12/22/2015
10:22:40
•
增值那部分是capital gain,不是income
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
10:31:47
•
一时没想到怎样翻译capital gain好, capital gain也是收入一种,不是? 反正这是报税的细节,楼主下一步的问
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jin_yin_hua -
♂
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12/22/2015
10:37:23
•
CGT is not income
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
10:47:54
•
可以叫做资本增值税吧?我觉得是一种 Incom, 不过税率和一般收入是不同的。
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白云青山 -
♂
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12/22/2015
11:46:41
•
莫非俺又没看懂?楼主那里要问以后增值怎么付税?
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水中捞月 -
♂
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12/22/2015
10:37:57
•
楼主问的是如何逃税
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
11:10:50
•
卖房时已在中国交过税。带钱来美还要再交吗?
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柳户 -
♀
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12/22/2015
11:22:04
•
中国交过的税 (X),可以从美国应交的capital gain tax(Y)里面减免。最后你欠 Y-X
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
11:31:28
•
你要交代在中国交了什么税,如果中国让你交了增值税,你就不必在美国重交了,因为中美有避免双重征税协定 。
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水中捞月 -
♂
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12/22/2015
13:30:50
•
中国和美国有income tax treaty,不包括capital gain tax, 所以我一再强调这个税不是income
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
16:54:56
•
你的意思是美国人在中国卖房被征了gains tax, 在美国还要再重新被征收一次,那还有什么赚头?
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水中捞月 -
♂
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()
12/22/2015
18:32:35
•
不是那个意思
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
19:46:37
•
俺没理解错,就是你的那个意思。既然中国可以征美国绿卡人士的增值税,
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水中捞月 -
♂
(320 bytes)
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12/22/2015
20:11:57
•
有点儿搞不清你们在谈什么,填税方面是这样的
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慧惠 -
♀
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12/22/2015
20:09:59
•
好像中美税务协议里没有把这个gain tax 可以用作tax credit, 只有earned income tax才可以。
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水中捞月 -
♂
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12/22/2015
20:15:40
•
这笔钱,你填income的时候,也是一定要报的,因为IRS说了
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慧惠 -
♀
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12/22/2015
20:24:37
•
在美国,5年内自住2年的房屋出售,前50万(大概这个数)增值是免税的。
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白兔妈 -
♀
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12/22/2015
12:21:32
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一个人25万,两个人50万,如果2年外的时间出租,还要打折扣,
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
12:35:11
•
如果在中国交了税,在美国就不用了吧. ask a CPA
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郁金香花园 -
♀
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12/22/2015
11:13:59
•
加拿大的例子
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
12:58:01
•
多谢各位回复. 这里好心人真多. 祝福你们!
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柳户 -
♀
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12/22/2015
18:14:45
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还是问下CPA吧。我印象中非公民的美国境外财产收入等不用在美国上税。
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fpxjz -
♀
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12/22/2015
19:33:51
•
另外,这个房产如果是父母等名下的,这应该算赠予,外国人给美国人的礼物也不需要上税,只需要填个表通报下。
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fpxjz -
♀
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12/22/2015
19:37:15
•
谢谢大家,心情好多了。再问一个问题:
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ocean_breeze -
♀
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12/22/2015
09:27:56
•
一般有一个费用增长不另行通知的条款。不过你可以问问。
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jin_yin_hua -
♂
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12/22/2015
10:27:29
•
可能吧。算了,就是问问。谢谢你~~~
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ocean_breeze -
♀
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12/22/2015
10:39:59
•
你这是又要把自己血压弄高的节奏,
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水中捞月 -
♂
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12/22/2015
10:27:37
•
绝对没有收到过通知。他们也没有发过通知,这是唯一一份15年前签的文件。她就说$75是我上一次看病保险公司付的钱。
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ocean_breeze -
♀
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12/22/2015
10:38:42
•
这没道理,那有付保险公司的付给医生的钱的。
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jin_yin_hua -
♂
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12/22/2015
10:43:31
•
就付$35,夹上这张纸。如果他们不放过,再交$40然后走人
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上流Man -
♂
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12/22/2015
11:09:43
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如果她能拿出今年让新病人签的文件上写明是75
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白兔妈 -
♀
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12/22/2015
12:24:12
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这么纠结,就不付,换医生,十五年好病人的人情抵不上75,这个医生不要也罢,75坏不了你的credit report的
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菱利 -
♀
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12/22/2015
17:30:09
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请教一下,医生的MISSED APPOINTMENT CHARGE
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ocean_breeze -
♀
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12/22/2015
08:00:41
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我个人经验,打电话去说,15年的客户了,一次不小心,应该可以免得。他不免,你还得付
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happylittlewoman -
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12/22/2015
08:04:39
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说了半天,就是不肯免,所以特别不高兴,都不想再去看他了。
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ocean_breeze -
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12/22/2015
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可以不去理
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
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是这样,还是挺麻烦的,也许等我气消了还是付了算了。她现在就威胁说如果不付就不能再看医生。
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ocean_breeze -
♀
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12/22/2015
08:12:51
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消消气,这是很平常的规则
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柠檬椰子汁 -
♂
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12/22/2015
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哈哈,这个视频很有趣,气消了大半~~~谢谢你~~~
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ocean_breeze -
♀
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12/22/2015
09:14:12
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你不理他,那就要看他理不理你了,
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水中捞月 -
♂
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12/22/2015
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好吧,就是跟他的秘书话赶话说得特别不高兴,等气消了就交了算了。
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ocean_breeze -
♀
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12/22/2015
08:15:48
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换医生。我家原来有一个牙医,给家人做的牙套两年出现了问题,按理应保五年(保险公司5年才能再做新的),他说不保,立马换医生,
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爱吃甜食 -
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12/22/2015
08:20:46
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我的保险公司全COVER,所以我如果去了一分钱不用付。确实蛮生气的,主要我跟她说了半天,她半点不松动。
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ocean_breeze -
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12/22/2015
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不用自己去跟他说,换了新医生这边会去转,他就知道了。医生转专科也都是自己圈里认识的人,强医生才有强的医生圈。都是
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爱吃甜食 -
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12/22/2015
08:53:33
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是这样啊,我去研究一下附近有没有其他好的家庭医生,谢谢你~~~
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ocean_breeze -
♀
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12/22/2015
09:16:55
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阎王好对付,小鬼特难缠。付了,下次看医生时再向医生抱怨。如果态度还是不好,那就换了吧!
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白云青山 -
♂
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12/22/2015
08:23:23
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下次看医生时再向医生抱怨,医生最多安慰几句,付了就是付了的,看来没有不付的好办法。。。
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ocean_breeze -
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12/22/2015
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我觉得美国“小鬼”没这么大胆,顾客有问题投诉他们都会去咨询医生该怎么办,他们说的基本就是医生的意思。
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爱吃甜食 -
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12/22/2015
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没错,这大概是医生的意思,不过,通常医生不想做“丑人”,宁愿前台的人去扮黑脸,试试看跟医生讲,说不定有用。
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白云青山 -
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12/22/2015
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没办法跟医生讲话,算了~~~上来说说,心情好不少~~~谢谢你们~~~
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ocean_breeze -
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12/22/2015
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我的医疗机构有这项收费的,25刀。医生也要挣钱不是? 你不去,也许可以把时间给别的病人。
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jin_yin_hua -
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12/22/2015
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他不缺病人,每次都排得满满,等一个小时,看5-10分钟。再说我根本不知道这个POLICY,15年第1次就CHARGE $75,过
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ocean_breeze -
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12/22/2015
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那他到不在乎你走不走,反正有人。
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jin_yin_hua -
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12/22/2015
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“他们说十五年前我签过这样的文件”, 能否让他们拿出所签文件看看,75刀有点高?
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小皮匠 -
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12/22/2015
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医生一般都有这个收费,但是很多医生为了留住客户,都会原谅一次,重新安排一个时间
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lavendar~ -
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12/22/2015
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1,宾州居民能否在纽约州注册公司进行房地产投资?2,如果能,贷款是不是很麻烦?找哪州的lender比较可行?
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noexit -
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12/22/2015
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请找任何一家贷款银行问
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柠檬椰子汁 -
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12/22/2015
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去【投资理财】坛问也是一种选择。
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水中捞月 -
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12/22/2015
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為什麼不在你所在的州註冊公司?
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單身老貓 -
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12/22/2015
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