房地产经 » 问答区

精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 【zillow里的麻烦】不知如何应对？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1964 bytes) () 09/10/2024  22:14:52

• 不回复就行了，不必要战战兢兢的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  22:46:01

• 我是一朝被蛇咬，10年怕草繩！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  22:56:38

• 广告里写 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (208 bytes) () 09/11/2024  03:41:20

• 哈哈哈！此地无银三百两！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2024  04:33:07

• 政 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (179 bytes) () 09/11/2024  08:03:30

• 黑人在这方面是高手。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (407 bytes) () 09/11/2024  04:53:14

• 他们没有工作收入吗或是薪水很低？ - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2024  12:08:45

• 不敢打开看她的application，如果打开了，zillow会说你【得租】她了吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2024  14:18:06

• 不回复 - sap200 - ♂ 给 sap200 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2024  11:23:16

• 对，不理她 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2024  14:18:48

• 15万还有3000元补助？ - davidyang888 - ♂ 给 davidyang888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2024  12:01:23

• 猜这黑女乱填的，大概她强要租了很多家。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2024  14:20:03

• 我前几个月有个比较差点的房子出租，好几个section8要租，听口音有几个是黑人，我直接说No section8 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2024  16:39:16

• 黑人是section8的最大申请者。选总统不敢去掉section8，会少很多票！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2024  17:37:25

• 没关系， 你只要不 approve ， 就是approve 都没关系， 只要你没收他的钱， 合同就不会生效 - 烟火人家 - ♀ 给 烟火人家 发送悄悄话 烟火人家 的博客首页 (139 bytes) () 09/12/2024  11:22:39

• 20岁的华裔女孩把公寓弄的一塌糊涂 这些是蜡烛的灰印吗？怎么到房顶上的？能清掉吗？还是刷漆能遮住？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  20:41:52

• 图片看看，还是抽烟弄的？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (228 bytes) () 09/10/2024  20:45:36

• 请教老地主们，如何处理房子的旧窗户 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (585 bytes) () 09/10/2024  14:58:09

• 去contractors warehouse 看看，三个窗一千块钱，人工看你用谁，我自己的人 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (137 bytes) () 09/10/2024  15:38:58

• 我们东海岸中国师傅从纽约拉来的，270一扇。2022年。现在就算330也差不多。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  16:20:50

• 我有个garden window三片玻璃有点漏气，请人来修$500 - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  16:42:31

• 玻璃漏气可以修吗？请问你是在哪里？我是在加州San Jose。家中有一落地窗漏气了，很难看。 - canto2010 - ♀ 给 canto2010 发送悄悄话 canto2010 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2024  11:17:36

• I think they change the glasses and reseal - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2024  11:46:18

• 如很旧单层玻璃木窗寻合适价格换双层节能vinyl新窗。旧窗配件amazon上可能找到自己换，对专业公司麻烦不赚钱。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  17:24:52

• 没办法。不是大店里那些标准尺寸的窗子，就需要定做，就贵，或者改窗户尺寸，更贵。这是老房子或个性化房子买来投资的一个弊端。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  18:47:54

• 重新搭木架，安装标准尺寸的窗 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (61 bytes) () 09/11/2024  14:41:36

• 后院的大洞怎们处理？ - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (414 bytes) () 09/10/2024  11:09:45

• sunken firepit - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (395 bytes) () 09/10/2024  11:20:10

• 谢谢。这个我的contractor 提过。我们自己家不太怎么用。不知道对于大部分人这算不算value adding? - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  11:26:57

• 老兄，不要为别人活着，要为自己活着。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (235 bytes) () 09/10/2024  11:53:27

• 下雨积水成蚊子坑啊。得填了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  12:21:38

• 挖一条管子引到其他地势低的地方就好了。但是楼主这么没有情趣的人，还是填了省事。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  12:34:00

• 后院正好有坡，也许排水不是问题。但是鱼塘什么的我估计就要围院子，怕邻居小孩掉进来。工程越搞越大。 - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  12:35:32

• 谁也没有要你围鱼塘，那个是烧钱的坑。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  12:37:19

• 东北部，冬天冷，户外吃饭烧烤比较少。 - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (232 bytes) () 09/10/2024  12:33:29

• how wide is the hole - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  12:00:09

• 18 ft左右。原来是个小的above ground pool,拿掉了底部留下挖的坑 - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  12:07:52

• 上面搭个亭子 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  13:28:25

• 画地为牢。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  14:17:36

• 还真不小呢。这是坑，不是洞。最省心的方法就是填平，一劳永逸。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  18:56:59

• 请教有和PM打交道的地主 - 在投坦发过，但这里发应该更合适 - Calab - ♀ 给 Calab 发送悄悄话 (323 bytes) () 09/10/2024  06:17:24

• 查你的合同，房东和经纪人都是生意人，不是消费者，所以基本上没有什么法律管这个事情。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  06:21:04

• 我们这州要求押金必须给利息，我的问题是这个利息是不是谁收存押金谁给呀，押金从没过到过我手，因此它没有为我产生过利息 - Calab - ♀ 给 Calab 发送悄悄话 (59 bytes) () 09/10/2024  07:07:04

• 我们这边退押金没有利息一说。你看看你们当地的法律怎么规定的，就算有的话也应该按照实际收到的利息付款。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  07:12:53

• 你自己想一下，你为什么来问这个问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (765 bytes) () 09/10/2024  07:29:04

• 的确我是来问“你们大家都是怎么做的“ 所以是”请教有和PM打交道的地主“ 呀 - Calab - ♀ 给 Calab 发送悄悄话 (177 bytes) () 09/10/2024  07:56:42

• 既然法律是新通过的，我认为PM也忘记了，他只是用了一个template来通知你。你提醒他一下就好，没必要这么紧张。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (297 bytes) () 09/10/2024  08:01:04

• 这是个好办法 - Calab - ♀ 给 Calab 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  07:12:56

• 当然是钱存在谁的账户里谁来出利息，pm不讲道理就换人然后留差评 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  07:16:00

• 这个是正解 - Calab - ♀ 给 Calab 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  07:27:52

• 谁管押金谁出。分州，有的州必须为押金支付利息（多事的蓝州），拥有一定房屋（好像10个以上）需按投资平均值的利息支付。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (117 bytes) () 09/10/2024  07:40:37

• "这种需要支付押金利息给房客的州，通常同时也有为房客开专门押金账户的要求" - 这个账户应该也会有利息， 对吧？ - Calab - ♀ 给 Calab 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  07:44:15

• 对。这样的州银行也有专门的房东房客账户。账户名字用房东的，但利息是计入房客名下的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  07:53:42

• 这PM没有common sense吗。或者合同写的没有common sense - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  11:53:53

• 【也许】年轻印度人不吃咖 哩？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1871 bytes) () 09/10/2024  04:22:49

• Usha Vance吃不吃咖喱？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (215 bytes) () 09/10/2024  06:01:37

• 以前芝加哥公寓租给印度中东做投行的年轻人3年，他说他连炉子都没开过火，衣服也是送到楼下laundry service， - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  07:26:39

• 现在租个一对烙印小夫妻，估计要咖喱过度了，天天省钱在家做饭， - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  07:27:40

• 我就怕这个，老中年印度人都顿顿。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  07:51:59

• 现代年轻人的生活状态！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  07:50:40

• 租客在家做不做饭是他的权利。就假设是会做饭的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (42 bytes) () 09/10/2024  11:55:13

• 4房独立屋有4个同大学毕业校友要租，4个单身男，是不是很麻烦？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (213 bytes) () 09/09/2024  18:47:38

• 我觉得会挺麻烦的 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (451 bytes) () 09/09/2024  19:18:18

• 有道理 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  19:25:33

• 不麻烦啊， - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (211 bytes) () 09/09/2024  19:30:00

• 请问柠檬：租金收一份，怎么收？难道让他们4个人把每月的租金集中到一个人，再由这个人支付 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  11:43:37

• 朋友一大堆，party，朋友亲戚留宿的都有，邻居有过抱怨停车多。要是有选择，我是不会再租给年轻的单身汉了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  19:59:15

• 但后来我租给过3个年轻的现役军人，非常干净整洁，偶尔路过看到草长了，说了立马就割了。所以有时还是碰运气了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  20:03:56

• 很麻烦，尽量避免。 - Boifirst - ♂ 给 Boifirst 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  20:26:00

• 你收一个割草钱，你找人割草，再收一个打扫卫生钱，每月派人打扫一次，年轻人爱惜羽毛，不会欠租的，就是卫生状况看运气。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  20:51:00

• 顶顶顶，这是个好主意，几个人平分不多很多钱！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  21:27:00

• 草不是光割的问题。他要是不care不浇水草死了还是房东倒霉 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  22:22:12

• 不麻烦，如果4个人都是信用不错的话，和他们签一份合同，任何一个人都要100%负责rent - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  22:03:30

• 请问如何操作：让每个人都要100%负责Rent? - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  11:40:26

• 我不会租给他们。他们中要是有一个很活跃就会开party - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  06:16:23

• 看看是学什么专业的。我上次租给过三个学理疗的，人都还不错。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (523 bytes) () 09/10/2024  07:06:49

• 另外我这个房子的小区很好，前院坡又很大，我从来都不让租户负责割草的，宁愿自己多付点钱让我的邻居开心一点。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  07:08:45

• 地毯抓烂和木地板划痕，怎么charge security deposit ($1700)? - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (225 bytes) () 09/09/2024  17:35:37

• 住了几年？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  17:38:37

• 3年半，租客最后一月，我想让show 房子，死活不让。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  17:41:31

• 地毯是猫抓烂的吗？租客养过狗，近一年说狗给孩子了，没付狗费。但没告诉我养过猫。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  17:39:37

• 类似照片2上的dent，还有好几个 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  17:43:18

• 找人estimate, 然后根据ｅｓｔｉｍａｔｅ　扣钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (289 bytes) () 09/09/2024  17:50:08

• 谢谢！ 有点想换了地毯，木地板的找人修 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  17:53:52

• 住了三年半，换新地毯也不能找人要钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (293 bytes) () 09/09/2024  19:06:02

• 地毯比较旧，但是如果没有那块抓痕，我不会换。地板修，要打磨stain一大片，否则还是很明显，看看估价多少？至少收>50% - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  19:30:31

• 小块地毯可以patch，很方便，就怕人家嫌活小不干。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (487 bytes) () 09/09/2024  20:15:03

• 我也是跟房客说 换地毯不要房客出钱。即使很明显的房客损坏了地毯，但是地毯本就不是新的，也用了好几年了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  11:56:24

• 租给短租公司靠谱吗 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (334 bytes) () 09/09/2024  17:08:36

• 多收房租，不交钱就驱逐啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  17:23:17

• 我曾经试过，加完钱短租公司觉得利润低了，就不租了 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  17:02:00

• 有朋友租给类似的当地公司，2年后，几年新的房子被糟的不行，比如granite灶台被磕了小坑，等等 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  17:49:36

• 房东可以拒绝吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1054 bytes) () 09/09/2024  16:33:47

• Are you talking about - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (244 bytes) () 09/09/2024  16:37:56

• 是否房东有4租房以上，必须接受section 8？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  16:44:29

• 刚刚看了一下，ＶＡ　地主不能歧视ｓｏｕｒｃｅ　ｏｆ　ｉｎｃｏｍｅ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (304 bytes) () 09/09/2024  19:32:24

• 对，要小心，不提不接受section8，但用pets，信用分低等其它理由拒租。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  19:37:17

• 对，我也是。但如果是信用很好的section 8（虽然很少但是确实遇到过）也可以考虑 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (36 bytes) () 09/10/2024  12:28:49

• Federal and State Fair Housing Act - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2803 bytes) () 09/09/2024  16:44:40

• 我从不租给section 8, 借口是我的房子没有通过section 8的检查 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  20:29:26

• 好主意！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  21:17:04

• 我也是这样说！如果section 8信用分高（这种非常少），那也可以考虑接受啊 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2024  22:04:26

• 只能做不能说， 只管做不必回 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2024  01:02:35

• 我们州的法律，超过四个出租房就不能拒绝S8 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  06:15:18

• 3，4 ok others no - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  16:26:00

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部