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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 加州开始转变？ - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (126 bytes) () 11/06/2024  13:39:00

• 非法移民的第二代第三代会被同化，与主档分道扬镳。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  13:43:35

• 2020年Trump 在加州得票率是34%，目前为止刚查了一下，是40%。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (36 bytes) () 11/06/2024  14:58:21

• 洛杉矶市的贵女市长任内：钱预先花光了，叫着要“破产”, 把几百名卧底警察的名字公布出卖了，给homeless 的漂亮大楼 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (150 bytes) () 11/06/2024  15:42:14

• 越乱票越多。越乱官越大。越乱钱越多。这就是主党的背后逻辑。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  16:35:13

• 从总统选举看不出来，三笑领先懂王比小克领先老布多尔还多 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (58 bytes) () 11/07/2024  01:09:35

• 人在湾区，投资房产怎么开始 - aguafresh - ♂ 给 aguafresh 发送悄悄话 (127 bytes) () 11/06/2024  11:36:49

• 上zillow看看房价，再看看租金。看看和你不太远的地方，比如两小时车程内的内陆地区。感受一下租售比 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  11:44:17

• 谢谢。在湾区租售比多少是比较有价值？有人告诉我，2018年买十多万首期，每月能租3000多 - aguafresh - ♂ 给 aguafresh 发送悄悄话 (282 bytes) () 11/06/2024  15:27:39

• 从便宜的condo town house 开始，HOA不超过500，东湾Hayward 一带租老墨，西边 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (176 bytes) () 11/06/2024  11:57:43

• 没住过/接触过Condo，HOA这么高吗？我自己住的SFH - aguafresh - ♂ 给 aguafresh 发送悄悄话 (47 bytes) () 11/06/2024  15:24:18

• Condo HOA包括了水费，房子的外部维修，保险费用低。独立屋换个 roof 外面油漆一下花很多钱，保险费用贵两三倍。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  16:13:34

• 如果还没自住房可以考虑duplex，住一半租一半 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  14:59:00

• 坛上有的大地主就是从 duplex 开始的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  23:16:01

• 还有人从出租地下室开始原始资本积累的，考虑安全问题，当然不提倡 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 11/07/2024  06:34:47

• 被毁房子重建，自己找contrator吗？还是直接找保险公司推荐的？ - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (53 bytes) () 11/06/2024  11:04:57

• 自己找，搜builder with zip code - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (112 bytes) () 11/06/2024  12:45:57

• 出租房里面冰箱洗衣机之类的电器在租约里应该怎么写？ 出问题应有谁负责修？ - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (235 bytes) () 11/05/2024  18:03:50

• provided as is, landlord not reaponsible for repairs - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  18:38:00

• ljty1, thank you so much - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2024  06:20:28

• interesting, we have a standard lease w/ a checkbox 4 each. - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  06:52:15

• if the box is checked, then it’s usage and repair (landlord) - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  06:54:01

• are included. Just a FYI. - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  06:54:50

• 最简单实用又符合规则的做法是，洗衣/干衣机不写入合同，当成送给房客的，以后便由房客自己维修，当然，他们也可以带走或扔了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (195 bytes) () 11/06/2024  07:50:07

• thank you all for the suggestion - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  08:55:22

• 请问在美国做适老化装修有政府补贴吗，谢谢 - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  11:20:20

• 想什么呢？不是每年都给你房子做了折旧了吗？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (63 bytes) () 11/05/2024  15:33:30

• 我说的是自住房。 美国自住房有折旧吗? - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  10:52:58

• 钱从哪里出？纳税人给你出钱翻新你自己的房子？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  15:33:25

• 自住房维修费用以后卖房的时候可以抵税吗 - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  16:54:55

• 卖房利润50万夫妻报税的话免税 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  17:42:56

• 想社会主义不要来美国。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2024  16:13:34

• 你们那的投资房利率是多少了？我以为该7%以下了吧，谁知我一个当地银行说一定要在8%以上，即使我信用记录800以上，天呀！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  08:33:51

• 自住房都快7%，投资房还想7%以下？ - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  08:48:00

• 啊，自住房都快7%了，那都没怎么降呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  09:32:40

• 网络资源这么丰富，为什么自己不做研究？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (251 bytes) () 11/05/2024  10:47:07

• 哦，我还没有习惯网上借贷，是该看看了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  11:54:39

• 通过网络了解行情，没有让你到网上借贷 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2024  12:19:17

• 如果不网络借贷，那和当地银行有1个点的差别呢，网上了解了也没啥用呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  12:38:08

• 怎么思路总是拧着呢？什么叫网上了解了也没用？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (326 bytes) () 11/05/2024  13:48:48

• 10月初锁的7 arm, 5.975 - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  10:42:55

• 8月上利率调低前果断锁定5.625%的refin，现在一去不回头了，不过94年第一次买房时利率是6.5%，当时我老板说这 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  10:59:13

• 这么低的利率，租房不合算。现在大家习惯3-4%的利率，看着6-7%的利率都受不了了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  11:00:28

• 5.625%的refin，是自住房吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  11:55:40

• 投资房 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (32 bytes) () 11/05/2024  12:23:22

• 是最近吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  12:37:10

• 是最近 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  14:17:58

• 多少手续费+ 点？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  16:25:00

• 没有买点 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (124 bytes) () 11/05/2024  17:17:25

• 没有买点 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (124 bytes) () 11/05/2024  17:17:56

• 投资房30年6.875 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  12:46:36

• 眉豆角你这个利率好 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (27 bytes) () 11/05/2024  14:57:27

• 地下室进水了，LVP 地板要掀起来晾干吗？ - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (281 bytes) () 11/05/2024  05:29:00

• 应该晾干重新铺吧，拆下来之前每一块做好标记，重新铺起来会很快的。 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  08:18:29

• 好的，谢谢！拆的时候很多地板都有损坏，估计再铺的时候还得买点新的 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  16:16:00

• 不需要。HD买个大的电扇吹一个星期 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  16:16:51

• 这种信件能是真的么？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (427 bytes) () 11/04/2024  15:24:11

• 骗子，钓鱼引人上钩。N年前就受到过类似的。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  18:46:06

• 浴室瓷砖地脚线哪儿买 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (586 bytes) () 11/04/2024  11:10:20

• floor and decor - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  11:24:06

• 谢谢！这个方向好！可以实地看个究竟。我想找的是类似这种，听说叫bullnose。看了实物才好买，也可以跟HD比较价格。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (116 bytes) () 11/04/2024  11:48:32

• you can order at HD. Nowadays the store does not have many - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (44 bytes) () 11/04/2024  11:29:31

• 谢谢！确实如此。这次计划晚了，很多东西店里没有，shipping有时要7-10天，只能多花钱或退而求其次买第二选择。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  11:37:06

• 用瓷砖收边条收上口。用同色或者铝合金/不锈钢色 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (164 bytes) () 11/04/2024  20:24:46

• 应该有现货 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  20:25:24

• 希望有，不然太难等了。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  12:43:02

• 这个应该是叫edge trim,中文可能是打边线 我想买floor trim，就是地脚线那种，得3-5 英寸。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  12:44:52

• 浴缸玻璃门要换吗 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (616 bytes) () 11/04/2024  10:27:30

• 就照片里这个状态，假设现在卖房，其价值大约= -200，买家会考虑拿掉它的成本。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  10:38:20

• 感谢你的意见！我明白新东西更好看更配套，特别是整个房间 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (179 bytes) () 11/04/2024  10:46:54

• 我也明白你的意思，哈哈。我只能告诉你装修中的增减值元素。具体怎么选择在你自己。少数人喜欢玻璃门，多数人喜欢帘子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (111 bytes) () 11/04/2024  10:53:52

• 很高兴帘子还是一个不少人喜爱的选项，我应该3年不会卖，帘子好处是保留了将来轻松改变的可能性，不象在瓷砖上打孔那么心疼 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  11:00:52

• 看这浴室面积不大，若是我就拆除换个漂亮清爽浴帘，亮堂空间还显大。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  12:33:40

• 考虑到这会儿，特别是东西拆下来后看到那些污垢觉得不能接受再把这旧东西放回去了。应该是会换用浴帘了。谢谢你的意见！ - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  13:04:37

• 我看还行吧，如果我是买家的话不会在意这个。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  10:52:27

• 我也是这个想法，觉得可用就行，毕竟我买来就是这个样子。哈哈，但不知大众怎么看 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  10:59:13

• what's the market price for such house - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  10:53:49

• 附近卖1百万左右，2天pending，但是是updated.我这个买来就是多年没有updated了。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  10:58:04

• then redo the whole bathroom. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  11:17:51

• 好的，明白你的意思了：这个门也是该到分手的时候了。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  11:22:16

• 真有钱啊，一百万做出租 - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  18:13:44

• 是自住房。如果出租我不会用玻璃门，一个帘子又简单又安全。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  12:49:42

• 我刚扔了一个，新租客要求的，浴室一下子简单和清爽了很多 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  10:57:13

• 谢谢你的意见！ - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  11:01:16

• 我觉得没啥，挺好的！物尽其用，没坏就接着用。我是买家自住不会挑剔这个的。 - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  11:05:30

• 谢谢你的意见！我就是这种实用型的住家。什么东西没坏我就想怎么翻新一下继续用。觉得好好的扔了心里过意不去。看来还要 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (104 bytes) () 11/04/2024  11:13:07

• 这个门你怎么清洁?下框那里不容易清理 - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  12:02:25

• 这房间基本没用，清洁是把轨道刷一下，但下框没法往上刷。这会已经拆下来了，门下框和轨道中间是脏但考虑这么多年了，不算可怕 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  12:15:57

• 头回看到浴缸带门。防什么呢？ - 弯刀月 - ♂ 给 弯刀月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  13:23:00

• 这门没锁不防盗的噢 :-) 是防水的，就跟浴帘一样的功能，更持久一点，也更好刷一点 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2024  13:32:58

• 百万的房子这个太老式 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (247 bytes) () 11/04/2024  20:32:18

• 这个门漂亮，谢谢你的信息！我这房子不装修卖不到好价钱的，现在只有迎难而上将来才有机会。 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  12:47:41

• 出租房， homeless 一辆小车停在房前马路边有一段时间了。 能赶走吗？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2024  00:24:07

• legally the street is not your property - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (117 bytes) () 11/04/2024  04:36:57

• 报告警察局，他们来enforce parking。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (54 bytes) () 11/04/2024  06:28:48

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