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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请问波大和各位大佬们：60年代Water Heater cover在哪里买？ 见图。 Homedepot没有 谷歌没找到 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (153 bytes) () 11/09/2024  09:59:22

• 有一种软的就是塑料片的材料（上面全是洞洞），盖上去就行了，看着又新又美观，不过就是雪地里埋死人的干活。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  10:40:48

• 请教，阿米哥住的房，养狗。 搬走了。室内室外全是跳蚤 如何是好 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (82 bytes) () 11/09/2024  09:28:36

• pest control flea treatment才200多,刚做。我是最典型的动口不动手类型，几乎没有DIY建议。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  10:12:38

• 好，我查一下 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  10:29:00

• yes bombs work... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (150 bytes) () 11/09/2024  11:09:08

• 请教大家对于利率在接下来两年的走势如何看？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (144 bytes) () 11/09/2024  08:20:34

• 一路向下，坡坡坎坎。除非川普把通胀再推上天，我认为他个人还没这个能量，会有无数双手收拉住他狂飙的步伐。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  08:25:59

• +1 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  14:29:00

• 一路向南，特别Trump 会助力！ - greensleeve - ♀ 给 greensleeve 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  08:35:39

• 请问出租房清空上市，需要通知现在的保险公司吗？ - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 (92 bytes) () 11/09/2024  03:35:27

• 短期变化没必要 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  06:50:03

• thanks - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  08:50:10

• 是的，保险公司不喜空房，有时还派人检查呢 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  17:42:00

• thanks - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2024  14:10:01

• 求教老朽亲王：加州能online file eviction吗？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (159 bytes) () 11/08/2024  22:21:47

• You can try to find on court’s website, some court allow - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  22:43:08

• 我没做过，秦王也许。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  23:08:36

• 最近用了一个，$1200 敢走了. 还有$800的没敢用 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  00:08:00

• 有的可以e-file，你需要到county court 查一下。最好还是找个律师事务所去做，现在加州eviction越来 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (119 bytes) () 11/09/2024  06:57:21

• 加州eviction 越来越难是啥意思，只能是拖得久而不是赶不走吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  07:53:52

• 谢谢大家的帮助。我看最后还得要找赶人公司做。看了下表，太复杂 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  17:05:59

• 今年伞险涨价太多，不知道地主们有没有好的保险公司推荐？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (566 bytes) () 11/08/2024  15:57:59

• 我的伞险还是用的你们乔州agent，state farm, 比较起来算便宜的 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  16:38:41

• State Farm伞险没有uninsured motorist条款 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (161 bytes) () 11/08/2024  17:02:04

• 有。我今年才换到State Farm，车/自住/4个出租房绑一起的，2M，车/房和伞险共约1600/年，自住是condo - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  17:21:51

• 谢谢，我们以前在state farm的，我打电话问问 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  17:34:31

• 真的吗？我跟state farm agent确认过好几次，后来不得不作罢，就是因为不提供UM/UIM - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  19:28:42

• 天啊，我光车险就2400了，你居然加起来才1600？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  19:30:04

• 嗯，大致是车险800多，condo400多（HO6)，伞险400多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  19:33:57

• 月姐，自住和4个出租房子保险再加伞险，一年才1600刀吗? 是不是搞错了。任何一个单项一年都可能一年超过1600 刀呀 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  19:53:54

• 您的房子在哪个州 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  19:54:55

• 没搞错。我的房屋保险是HO6（只是辅助保险，主要保险在HOA），车保便宜因我从没吃过罚单，且开车很少（月少于100迈） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (486306 bytes) () 11/08/2024  20:26:28

• 还有一份2M的伞险588 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  21:04:28

• 每个出租房本身的保险是另外保的吗？ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  21:47:36

• 那是当然，伞险只是在有足够的责任险的情况下，再增加的部分责任险，所以才便宜。用到伞险比万一的概率还小得多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  05:53:53

• 明白了，谢谢。自助是condo, 从未吃过罚单是关键 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  06:58:12

• 您这是一个思路。用两家不同的保险。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  06:59:07

• 从未吃过罚单， - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  21:49:47

• 用朽哥的方法，rental 买business umbrella, 其他买personal umbrella - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (67 bytes) () 11/08/2024  17:04:08

• 谢谢，下周问问 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  17:35:31

• 有没有房子的数量限制？ - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  18:10:36

• 我几十个房一个伞险。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  18:33:20

• 您用的哪个公司？ 我用的USLI不允许我分开。 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  20:04:05

• USLI房子多了不划算，我以前用过。应该用朽哥建议的state farm - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (48 bytes) () 11/09/2024  10:58:25

• 我以前保险是一米加一米伞险，住家和车子，有错误，刚问我老婆她在管，伞险加到了两米，五百多。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  17:18:57

• 谢谢。估计我的经纪买的不对，不是business umbrella - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  17:39:58

• 你可以进来看看价钱，刚刚付过的 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 11/08/2024  17:42:34

• 这是一个房子的价钱？ - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  18:09:02

• 这自住房和两辆车子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  18:31:28

• 说错了，刚刚问我老婆，这个价钱是所有出租房的伞险，两百万。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  18:35:04

• 管那么多房子，怎么这么便宜啊，羡慕 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  19:20:48

• 不管怎么比较，伞险也比责任险liability insurance 便宜，责任险是单独买，一房一个 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (190 bytes) () 11/08/2024  19:31:53

• 您是哪家公司？ - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  20:22:24

• State farm - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  23:24:12

• 朽哥是用的哪家公司？我问了state farm说不接受伞险的新用户了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  21:53:36

• 不接受新客户了 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  23:25:21

• 我的伞险几百，Erie insurance - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  20:08:44

• 马上会出明年的保费，心里打鼓不知道会涨多少 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (139 bytes) () 11/08/2024  18:30:42

• 保险各州价钱不同，涨价是肯定的，加州也一样涨。但是加州气候好对房屋损害小，价钱比德州佛州便宜很多很多。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  18:39:12

• 请问朽哥, 守月，除了伞险，每一个出租房是不是都还需要单独买责任险，即是一房一个policy#? - JulyCA - ♂ 给 JulyCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  23:07:00

• 你对保险的认知几乎是零，不是讥笑讽刺你，普遍现象，很多人没看过保单，保的是什么都不清楚。你的问题 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (232 bytes) () 11/08/2024  23:38:00

• 感谢朽哥回复！我有买责任险外加伞险，只是因为看了守月的所有保险费加在一起才1600，就觉得我是不是买错了，不需要买责任险。继续努 - JulyCA - ♂ 给 JulyCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  23:50:00

• 还是看看保单吧，有些项目可能买高了或者没必要，价钱就上去了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  00:22:13

• 继续努力学习 - JulyCA - ♂ 给 JulyCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  23:51:00

• 你可以 check All State 伞险 - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  11:34:26

• 请教一个Deck Tile的问题 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (304 bytes) () 11/08/2024  12:38:01

• 木头的多年不刷就朽了吧 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  14:38:00

• 这个不能解决下面的木头腐烂问题啊， - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  15:14:02

• 请你能不能详细一点说一下？ - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (75 bytes) () 11/08/2024  22:34:25

• 加州33提案的结果是不是表明local不能有压过州的租控？ - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/08/2024  08:48:57

• 本来就是这样啊 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  12:01:00

• 同问。以前地方不能比州松，但可以制定比州更严厉更坏的土政策。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  12:35:00

• Overlap时，以州法优先 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  07:04:28

• 有问题求教、车库墙跟地转角那块怎么填好，用水泥还是drywall, 想让它好看点 - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (82 bytes) () 11/08/2024  07:33:00

• drywall=好看+价廉 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  10:02:26

• 嗯听你的 - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  10:36:36

• 请问房客自己要upgrade卫生间的vanity应该没什么隐患吧 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (712 bytes) () 11/07/2024  11:43:16

• 求之不得啊，他们花了钱自然会住久一点 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  12:16:00

• Vanity 一般是指什么，包括柜子，水龙头和countertop吗。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  12:35:37

• 如果动plumbing，需要合格的工人。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/07/2024  14:05:30

• 我提醒一下他们，要certified/licensed plumber - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  14:25:40

• Vanity 就是这个柜子加水龙头. 热水冷水 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (141 bytes) () 11/07/2024  17:59:03

• 什么样的协议？是说他们出钱吗？我有text为证。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  20:13:33

• 用你指定的contractor, 不然万一water damage 归谁？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (43 bytes) () 11/08/2024  08:55:49

• 请问如何清理外墙上的Mildew，需要找专门清霉的公司，还是找handyman高压水洗一下？ - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (197 bytes) () 11/06/2024  22:04:11

• power wash, handyman 200-300 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  08:55:14

• 嗯，好，我去要两个quote。多谢支招 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 11/07/2024  11:10:06

• 后来我找了local的人清洗了一下外墙（200刀），先涂点soap，soft pressure把外墙全部清洗一遍非常干净 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2024  08:59:18

• 【川普当选】房地产市场会改变吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (911 bytes) () 11/06/2024  20:02:57

• 他能再大大滴，降息不？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  20:06:04

• 总统决定不了房地产周期。离了周期都是小打小闹。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  20:18:29

• 没有停车位的房子如何是好？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (941 bytes) () 11/06/2024  15:40:06

• 你得先去city 问可以建在哪。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2024  18:44:32

• 硬伤的房为什么要买？赔钱赚吆喝。花个十万八万的开坡挖地弄个parking - why？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  22:02:03

• 价格便宜，看能不能解决这个硬伤。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  07:58:05

• 关键是要批准，建停车坪的成本不会大，都是泥土活，无需技术工人。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/07/2024  08:28:20

• 这个坡度建车道没问题。至于city能否同意和花费多少不好说。自2021年后，装修改造房子都伤神，而且一个不小心还会亏钱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  09:09:38

• Do not buy house on slop - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (130 bytes) () 11/07/2024  12:11:27

• 不买，超市回来抗那么多东西走那么远 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  14:19:00

• 一个可行有提升房子value 的办法是: 建一个环形车道, 既将车道延至房门前, (增加value),又可作为停车位 - jeany88 - ♀ 给 jeany88 发送悄悄话 (86 bytes) () 11/07/2024  19:56:38

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