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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请问最近到埃及或者土耳其有没有什么好的里程票吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (10 bytes) () 10/11/2025  08:46:00

• 飞土耳其容易，商务舱也不难，要早预订，从united airlines 账户去查看。埃及不清楚。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  13:29:38

• 多谢，确实有用 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  08:06:00

• 这两个都可以星空联盟里撸。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (2216 bytes) () 10/12/2025  21:29:35

• 租客因突发事件要搬走，等其搬走或是居住期内打广告-哪个更有利？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (1055 bytes) () 10/10/2025  19:59:30

• 担心的是房客不配合，既然房客配合，房子状况也不错，就开始吧。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2025  20:43:36

• 多谢指点，我想以巧哥的经验也支持早点开始，是想争取抓住。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (173 bytes) () 10/11/2025  20:34:15

• 现在。你需要给房客一个在“作为”的交代。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  17:30:25

• 多谢指点，想知道“一个在“作为”的交代”此话怎讲啊。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (75 bytes) () 10/11/2025  20:29:23

• 现房客需要找到新房客替代才能free，他们会尽力配合，房东方面也要“积极”，你需要行动来表明，拖着不打广告属“不积极”。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  12:03:48

• 这房客真不错，现在就开始打广告啊 - Buhuiba1000 - ♂ 给 Buhuiba1000 发送悄悄话 Buhuiba1000 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  09:53:59

• 相信PM 的判断，开始打广告招租。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2025  09:58:38

• 再问一下保险coverage , replacement value, 一般都有extension 选项， 这个不选是不 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (79 bytes) () 10/10/2025  13:33:54

• 是不是就相当于降了replacement value. 唉， 现在保险出了total loss, 感觉用不到了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2025  13:34:50

• 那就不选呀。要降重建费不是你想不想降，是不同的保险公司评估不同，也就是说，要你去选评估低的保险公司。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (879 bytes) () 10/10/2025  15:35:51

• Dropin replacement of exhaust fan求建议？续 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (735 bytes) () 10/10/2025  11:18:10

• Not sure what u meant - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2025  00:31:41

• 把新exhaust fan box 放 old exhaust fan box里 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2025  22:37:08

• what can be done to extend deck staining lifetime ? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (10601 bytes) () 10/10/2025  11:01:50

• need a good sanding job, then fill the cracks. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2025  12:36:26

• 请问这些费用合理吗？ - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (333 bytes) () 10/10/2025  09:11:59

• 费用不是“合理”不合理，而是合同里面说了没有。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (457 bytes) () 10/10/2025  09:53:08

• 合同里面没提， 刚刚协商了， 他们让步付了inspection fee, 另外$300是property - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (128 bytes) () 10/10/2025  10:03:07

• 我觉得是个坑啊，以后他们还管房子，那不是任人宰割吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2025  14:16:22

• 两个房子保额一样，保费一个是另一个几乎翻倍，为什么？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (322 bytes) () 10/09/2025  20:55:02

• 一层的屋顶面积大， 换屋顶会更花钱。 - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2025  09:13:28

• 有道理，不过差得太多了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2025  15:32:00

• 什么保险公司？ - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2025  17:42:00

• 几个认真申请的人都是Section8的，我在认真考虑申请了。有经验的地主说说和政府和租客打交道要注意什么？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (71 bytes) () 10/09/2025  15:54:07

• 是不是一朝加入section8，没有回头路了，政府得管东管西的，租客质量更差？今年竟然没有军人申请，以前都有 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  16:22:34

• 我也考虑过， 好区的SFH, 但是我邻居已经跟我抱怨上一个劳模房客了…. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  16:55:13

• 所以你最后还是没有申请sec8是吧？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  21:01:17

• 也有好的，我们家以前的越南保姆 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (376 bytes) () 10/09/2025  17:02:56

• 什么叫也做孩子? - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2025  11:09:48

• 政府的钱也不一定稳定。看情况吧。说不定过两年你当地sec8发不出了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  19:14:55

• 是呀，也在削减 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  20:35:36

• 老朽兄语录：对于section8，白菜房利大于弊，白玉房反之。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (427 bytes) () 10/09/2025  19:34:44

• 是的，替我强调了一下。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  20:13:58

• Quote 保险时选多少replacement coverage? 高了贵， 低了怕不够。 比如1500 sf , 一层 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  12:21:57

• 关于这个买保险， 降低coverage 和提高 deductible 都可以降保费， 怎么找平衡点 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  12:34:20

• 不用找平衡，重建费不是你想降多少就能降到多少，保险公司会有底线。我刚发完邮件，就是在争取把重建费降下来。这段时间都在跟保 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (507 bytes) () 10/09/2025  12:48:03

• 对的， 把重建费降到最低最合算。 毕竟小概率。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  13:08:32

• 当然是提高deductible了，低deductible 就是你用多付出的premium 来保护高低deductible - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (319 bytes) () 10/09/2025  12:57:12

• 我倾向于能降重建费就降重建费， 其实用不了那么多的。 用不了保险也不会给你。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  13:12:39

• 对。但保险公司都很tough. 有时候很难降下来。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  13:53:34

• AAA 的要求高于 300/ sf. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  14:46:03

• 出租房地下室着火需要请Public Insurance Adjuster吗？ - 六月流星 - ♀ 给 六月流星 发送悄悄话 (410 bytes) () 10/09/2025  10:43:09

• 你最好找一个fire restoration contractor和保险公司打交道。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (357 bytes) () 10/09/2025  11:53:54

• 谢谢柠檬大侠 - 六月流星 - ♀ 给 六月流星 发送悄悄话 (108 bytes) () 10/09/2025  12:19:21

• 到处问，网上问，问保险公司，问realtor，等等。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (296 bytes) () 10/09/2025  12:31:21

• 嗯，有道理，多谢 - 六月流星 - ♀ 给 六月流星 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  15:20:17

• 我想那些Public Insurance Adjuster就是干这个的，他们知道火灾损失多大，该找谁修，多少费用。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (111 bytes) () 10/09/2025  12:49:27

• 他们说要抽保险补贴费的10% - 六月流星 - ♀ 给 六月流星 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  15:21:39

• 良心价，律师要收1/3呢。另外，如果他们从你这里拿钱的话你就可以自己找人装修了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  16:54:14

• 租房市场不好，这对租客行吗？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (512 bytes) () 10/09/2025  07:05:18

• 美国白人（包括黑人）都不存钱，有多少用多少。白人有钱的时候一般还是不会拖账 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  07:14:42

• 连押金都交不齐还敢租？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  07:51:00

• 胆子太大了。这种情况只少要一个月押金，第一和最后一个月租金才能 接受。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  08:58:45

• 是啊。可能不行 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  09:03:20

• 肯定不行啊， 以后有你哭的时候 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  08:48:11

• 好的。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  09:03:32

• Promotion是premium吗？ 你这对太危险了，要不交不起租要不分分钟散伙，一个搬出一个赖着交不起租，要慎重呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  08:51:32

• 对，要他们两个散伙了，更多麻烦！谢谢提醒！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  09:03:57

• Promotion是啥？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  09:17:19

• Zillow 上的，我中介帮我买的，之后流量比较好 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  09:49:00

• 不行， 非常不靠谱. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  09:08:16

• 我不会收的。deposit都出不起。你降价会不会好点？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  09:37:38

• 你是说广告上降价吗？还是给这两人降价？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (45 bytes) () 10/09/2025  09:47:56

• 当然是广告降价了，pool大一些 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  10:41:07

• "我考虑租了，不然白付月供" - what a great motto! - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  12:03:38

• 你是会抓精髓的。 - joyce20 - ♀ 给 joyce20 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2025  12:07:16

• 绝对不能租，进神容易送神难 - o-tree - ♀ 给 o-tree 发送悄悄话 o-tree 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  14:25:41

• 看来房贷压力不小, 这样房客能行吗 - 曼岛游人 - ♂ 给 曼岛游人 发送悄悄话 曼岛游人 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  14:28:33

• 宁缺毋滥，千万不要因为一点压力就租了，宁愿降点价，找个好房客是最重要的 - markyang - ♂ 给 markyang 发送悄悄话 markyang 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2025  16:18:04

• 这对绝对不行！ - 爱蓝 - 给 爱蓝 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2025  07:10:05

• 你租给他们，还是要白付月供，再加上修理费 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2025  07:37:30

• 请问现在南加火灾高危区的自住房子保险都是用dic加fair plan吗？ - 没头脑和不高兴 - ♀ 给 没头脑和不高兴 发送悄悄话 (58 bytes) () 10/08/2025  13:35:54

• 开课后班的租户想把2 间房改变成4间房， 可以同意吗？ - zmhappy8 - ♀ 给 zmhappy8 发送悄悄话 zmhappy8 的博客首页 (261 bytes) () 10/07/2025  18:34:45

• 就加个隔段，是给你加分的，你不要请他们搬走时恢复原状就可以了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2025  19:51:01

• 请教在加州驱逐的表格 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (406 bytes) () 10/07/2025  17:08:00

• 用这个，自动帮你填好。 https://lawhelpinteractive.org/ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2025  18:58:03

• 不行，任何诉状都要遵守三天五天通知的要求。以前要1000元有通知，但是那个通知不适用于现在要两千元的诉状。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (81 bytes) () 10/08/2025  12:17:19

• 询问在Costco买空调的经验 - Nabao123 - ♂ 给 Nabao123 发送悄悄话 (81 bytes) () 10/07/2025  07:09:48

• 为什么不自己在地区，找2家公司比比？货比3家？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2025  07:26:05

• 如果你想图省事，不想货比三家，那么costco保证不会被坑，保证出了问题有人保修。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (389 bytes) () 10/07/2025  07:53:07

• costco买东西，整体靠谱，服务安装都是一条龙。省时省力 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2025  10:41:55

• 我用过costco装空调，vendor就是local公司，我因为相信costco外加当时也有返现活动，都没比价。 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (90 bytes) () 10/07/2025  14:10:36

• Home Depot也有类似的销售，约来了解了一下价格，以后就绕过了。想必Costco也差不多 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (521 bytes) () 10/07/2025  14:14:33

• 我曾经询价Costco装空调的，他们是用local vendor。感觉价格贵，就算扣除返现，也是贵。于是没用 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2025  17:44:51

• +1，那家离我们略远，怕将来维护起来不方便。就找了个近的、用户口碑好的，价格差不多 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2025  08:41:42

• 这要问你本地HVAC公司 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (60 bytes) () 10/07/2025  18:24:23

• 试过两次。都贵得离谱。最后都是自己找的，比Costco 至少便宜一半还多！ - bca888 - ♀ 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2025  06:35:00

• 遇到一个奇怪的房锁问题 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (411 bytes) () 10/06/2025  20:09:14

• 加点润滑油试试吧，以前有个锁匠跟我讲过，每年在锁孔加点润滑油需要的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2025  21:46:21

• the cylinders may be worn. You might need to change that. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (24 bytes) () 10/07/2025  06:56:41

• 这是典型的机械故障，时好时坏。勤加油，或趁早换。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2025  15:59:03

• schlage lock - zhanqin3 - ♂ 给 zhanqin3 发送悄悄话 (126 bytes) () 10/07/2025  19:28:37

• 我的前门有两个锁 下面的突然钥匙插进去转动后拿不出来。从房内都无法转动。试用WD40喷了一下 立刻问题解决了 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (242 bytes) () 10/08/2025  06:48:17

• 我做了点研究，这种 WD40 white lithium grease好像更好 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2025  08:24:35

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