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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请问Skyline装fix的还是装可以打开通风的好 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (191 bytes) () 08/27/2025  19:25:20

• 看在那个房间， 有的永远不开， 有的常开 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  21:45:33

• 开和不开，会觉得明显的不同吗？Skyline在客厅，周边有窗户，Skyline需要开吗? - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  22:15:17

• 这种东西，花样越多，越容易出事！屋顶上出一次事，漏水就是大麻烦！所以装天窗是越简单越好！就是要装可以开启的，也用手动开启 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2025  04:50:13

• 不要吧，天窗打开的机会实在太少，漏水的事却经常发生。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2025  04:59:33

• 当然是不可打开的。即便如此，也比房顶容易漏水。能不改天窗就不改，除非是房间里实在装不了窗户。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2025  07:40:25

• 我买过一个出租房有天窗的，买回来第一件事就是把天窗拆了、把ceiling和roof都补好，一劳永逸，永诀后患 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (167 bytes) () 08/28/2025  09:17:17

• 感谢各位的回复，那就用fixed skyline。 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2025  12:23:43

• 老留还是懂老留的chinglish？我的OCD不说不行，难过！天窗是skylight. - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2025  12:39:00

• 哈哈，下次要注意，尽量一种语言表述 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2025  00:47:46

• 请教 霉菌的问题 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (143 bytes) () 08/27/2025  15:36:40

• 整治不难啊，我以前水管冻坏墙内发霉，换了那片墙，租客住了几年都很好 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  17:34:45

• 三个问题依次答案，1，随便。2，不必。3，成因不同解决办法不同，小到擦擦，中到控制湿度和温度，大到修漏导水换墙换柱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2025  08:04:40

• 这2，3年都经历了啥？火灾，车祸........涅槃重生? - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (727 bytes) () 08/27/2025  06:44:23

• 人没事就好…. 别的都是小事，很能干！ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  09:25:48

• 艺高胆大，胆大心细，共勉！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  09:37:01

• 我也是这样说。人没事就最好！ - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  12:31:42

• 赞内心强大，必有后福！另外，18轮才造成这个损伤，感觉用“碰”也许更合适。呵呵。我被小车从侧后方撞过，损伤可是大太多了， - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (220 bytes) () 08/27/2025  14:47:53

• 嗯，开了1周后才送去修，主要是我从镜子里看着他大车撞慢慢撞过来，他说大车慢不下来，我觉得他故意撞，因为我换车道在他前面。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  16:23:20

• 相信有不良卡车司机，不过换到大卡车前面而速度比卡车慢是非常危险的，卡车加速减速都需要时间，我以前很不理解卡车的一些行为， - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (708 bytes) () 08/27/2025  20:18:57

• 是，远离大卡车。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2025  00:57:34

• 天哪这么贵的房贷利率还在不停的买 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2025  10:32:33

• 没有SSN，只有ITIN，查不到信用分？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  05:50:26

• @如山，娃买房子CO 问题，帮看看这个表，这房子还值得等吗？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (560 bytes) () 08/26/2025  12:03:36

• you have to ask the city. they will tell you - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (35 bytes) () 08/26/2025  12:05:45

• Town 已经给了进展表但也不知道什么时候完成，娃也在问建商多长时间能拿到CO过户，我们在考虑等还是退出？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  12:20:25

• 从这些都没完成的情况来看，builder的管理团队一定出了问题。不是多长能完成的问题，是有没有人跟进 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (586 bytes) () 08/26/2025  18:27:06

• 非常感谢建议! 估计退出的可能性大:-( - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  19:51:36

• 昨晚看了一些permits申请和issued的文件，builder好像不知道活中间/干好后要被检查才approved? - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  07:12:07

• 专业好建议！路过一处房子建建停停一年多了盖好还不见入住或上市，工地也不见人打理。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  08:55:42

• 貌似septic field 有问题？地很小？临近自然生态环境？ - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  21:23:07

• stopped septic permit 象是重复申请，开始申请1250G，2周后改1500G tank，然后取消了。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  05:39:27

• 紧急求助： 被HOA 管理公司罚很多钱 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (687 bytes) () 08/25/2025  21:28:57

• 卖房走人。免得以后类似账单堆积把房子给拍卖了 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025  22:22:48

• $16000给个明细，你读一下hoa的document看看是不是符合罚款的章节 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  22:44:23

• i said many times not to have rental in a neighborhood with - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (87 bytes) () 08/26/2025  04:31:51

• if I were a homeowner there I would try my best to - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (34 bytes) () 08/26/2025  04:46:13

• 我的房客也有过汽车压草坪的事，房客不服，叫我别管这事，我管了，要求房客按HOA的要求做，压了两周，还没把草压死。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1595 bytes) () 08/26/2025  05:55:15

• 非常感谢！ 我是小地主，没经过什么风浪 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  13:24:23

• 这个一万六没有明细什么也不好说啊 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (108 bytes) () 08/26/2025  13:15:32

• 不要把亚裔提出来，更不要讲仇恨亚裔。就事论事提出问题，讨论解决问题。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  14:25:55

• 坐标在哪里？ 加州最近出台 新法 HOA 开出的罚金有限制了， - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  18:44:17

• 这个直接去每月的HOA的听证会上去要求减免吧 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2025  02:24:02

• 请教如何回答租客的要求？ - 北加游民 - ♀ 给 北加游民 发送悄悄话 (5476 bytes) () 08/25/2025  17:59:40

• I do not have a specific plan to have the optional upgrade - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (99 bytes) () 08/25/2025  18:43:15

• 你是故意要用mother nature这个词的吗？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  22:19:13

• 一来有点认真，二去有点严厉，三来针尖，四去麦芒。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  05:25:35

• 虽说有点故意但尊重自然是滴水不漏的答复啊 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  09:20:45

• 请教如何回答租客的要求？ - 北加游民 - ♀ 给 北加游民 发送悄悄话 (46 bytes) () 08/25/2025  18:56:33

• 别。。。我觉得你就不用理他就好了 真这么发出去口气有点硬 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  10:13:08

• 我家后院的地鼠用这个工具控制住了 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (225 bytes) () 08/25/2025  21:36:37

• Google 老何教种花 抓田鼠, 有详细介绍 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  21:40:13

• 这个要处理尸体也很麻烦啊，自然现象我都懒得处理 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  07:27:00

• 尸体放回洞里，埋上。据说可以吓退活着的地鼠。 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  11:40:04

• 小地主001 - 北加游民 - ♀ 给 北加游民 发送悄悄话 (49 bytes) () 08/25/2025  22:55:29

• 法律上房东的责任关于这个后院的是什么？搞清楚这个再回复呗，不需要做额外的吧 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  23:52:14

• 可不可以这样，告诉客户修院子的要求需要时间考虑和评估。有一种类似假草的rug 他们可以购买，小孩出来玩时铺在院子里用。 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  07:31:22

• 这个租客难搞定 - 北加游民 - ♀ 给 北加游民 发送悄悄话 (230 bytes) () 08/26/2025  07:56:55

• 建议他们带孩子去附近公园吧，backyard没有洞，没有石头，没有杂草就不是backyard了。 - 天天一周 - ♀ 给 天天一周 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025  13:11:50

• 被热水器修理的报价惊到了，这是通货膨胀吗？ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (641 bytes) () 08/25/2025  12:14:46

• 找别人来比个价就知道你这价格是割韭菜的 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  12:25:04

• 偏贵。如果你能找到原安装公司（或个人），换part，人工可能会降下来。但若你买的tank就是6年寿命，修好后可能明年又会 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (318 bytes) () 08/25/2025  12:33:48

• 我去年换了，人工加home depot 买的新的也不到2000 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025  13:48:33

• 哈哈，这钱太好挣了比我工资挣得多。。。干脆辞了去给人换热水器。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025  13:50:59

• plumber 是金蓝领， AI把马工都赶尽杀绝了他们也不愁失业 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025  14:44:06

• 电热水器比煤气的便宜，我去年换，煤气热水器1200，人工800 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (95 bytes) () 08/25/2025  14:14:26

• 对的师傅说home depot 1200他人工700多800，付呗还能咋的 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025  14:42:20

• 先到Home depot网站查全新热水器50加仑要多少钱 - 波粒子3 - ♂ 给 波粒子3 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  15:13:59

• home depot卖的rheem很差， 最好买bradford - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  17:03:00

• 人工多少是分地域的。热水炉价格变化小，人工变化大。去年换了一个。正规的contractor 报价 $1500. - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (223 bytes) () 08/25/2025  17:29:24

• 地标 ；旧金山湾区。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025  18:14:03

• 谢谢大家！昨天得了这个报价后，感觉warranty 没用。接下来的选择只有换新的热水器，看看能不能找到便宜些的报价。 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  18:41:56

• 这个要看急不急。我两年多前换过一个。也是三干。加税三干两百。但第二天马上换。所以也不一定是涨价引起的。不急的话，多问几家 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  18:55:46

• 赶紧自己换 - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  19:34:00

• 自己换很容易。我自己换过。不过要量力而为。热水炉搬上搬下，不是每个人都行。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025  20:06:47

• 我们这里热水器按装标准有新CODE要求。譬如底部需要底座防止漏水，用钢丝固定防止地震。自己装不知道可不可以。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  23:24:52

• 旧金山湾区，早就这样做了。更换而已 ，一切都没更改，所以自己换没什么问题。不少人自己或者handman 换的。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  06:28:00

• 两,三年前自己换的(HD 50G 用电的)，两小时换完，一根电线，一出一进两根水管，想复杂都没门。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2025  10:28:03

• 2-3个浴室 40G 够 用了， home depot的热水炉牌子确实很差 Lowes的 AO Smith 可以， - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (101 bytes) () 08/26/2025  18:32:38

• 多找几个人报价,我的空调有个人报价$4000, 又找了一个人弄了一下就好了，连钱都没收 - warara - ♂ 给 warara 发送悄悄话 warara 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  07:43:56

• 找home depot或 Lowes的热水器安装合同工，他们很多时候比我们自己请的还便宜。 - 嘻嘻哈哈没正经 - 给 嘻嘻哈哈没正经 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  07:55:11

• 美国物价那么高！我两年前换了一个商店买的电热40加仑安装人工友情价一共1千加币不到 - troyviv - ♀ 给 troyviv 发送悄悄话 troyviv 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2025  08:00:33

• 我家是Bradford White 牌子的，50G，5年前换的新的，今年也是跟你一样的问题，热水启动的时候有煤气味儿。换 - 晓青 - ♀ 给 晓青 发送悄悄话 晓青 的博客首页 (140 bytes) () 08/27/2025  09:51:10

• 谢谢！！我们也试试，刚好也是这个牌子，同样的问题 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2025  12:51:26

• Broan Nutone Ceiling exhaust fan Enclosure 能不去attic就换吗？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1581 bytes) () 08/25/2025  11:28:39

• in general you don't - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (418 bytes) () 08/25/2025  11:37:59

• Had to cut ceiling drywall to replace a very old ceiling fan - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (236 bytes) () 08/25/2025  17:04:11

• Use chatGPT or google to search for drop in replacement - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (83 bytes) () 08/25/2025  21:08:29

• 以后不想韬奋了， 怎么办？ - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (917 bytes) () 08/25/2025  09:05:38

• 托朋友欠人情招人恨，付多少钱都说不清，不如请外人管理。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025  10:39:59

• 没有人情， 一样签合同， 付管理费 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (96 bytes) () 08/25/2025  10:54:24

• 都有那一天的！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025  10:55:28

• 是的， 早把钱看淡， 早嗨皮（不去纠结细节） - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  11:00:07

• 我若老的牙都掉了那就卖房子拿钱了呗 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025  14:00:08

• Isolation 问题 - 农家姑 - ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (407 bytes) () 08/25/2025  07:49:27

• 更正．insulation - 农家姑 - ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  08:04:01

• Insulation not isolation. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (289 bytes) () 08/25/2025  08:05:42

• 谢谢，这两种insulation ，哪种更好？ - 农家姑 - ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025  08:10:05

• Spray foam is better - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (152 bytes) () 08/25/2025  12:18:22

• 房子啥时候建的？气候特别是冬天如何？有明确的例子显示冷的地方老房子做air tight的spray insulation - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (211 bytes) () 08/25/2025  14:52:23

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