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精华区 版主: 老朽

有网友紧急求助,房屋被烧,请大家出谋划策,代为感谢。我也让她尽快注册文学城,直接来求教。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1821 bytes) () 06/18/2024  23:47:22

Condo fee covered fire,我们的都是。还有伞险也是。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  00:16:51

谢谢!我们今天去问HOA manager,也要把hoa insurance policy找出来 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  07:24:50

同意柠檬说的,应该走保险,不走保险不是更把自己暴露在前了 - 攀攀妈的房产经 - 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  05:37:00

谢谢攀攀妈!我以为没有license的操作会被deny,再担心insurance把我其他的房子都拒保所以不敢报,等会就报 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  07:28:48

为什么会想着不能去用保险?完全可以啊。我们多年前火烧房那栋就是 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 (358 bytes) () 06/19/2024  06:12:07

谢谢郭太的分享!!我之前以为没有license的操作会被deny,加上担心insurance把我其他的房子拒保, - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (141 bytes) () 06/19/2024  07:31:14

太可怕了 - blondiedoggy - 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  20:19:16

另即使是combine policy.该用时还是得用。保险涨价和索赔的钱根本就是9牛一毛。 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  06:16:07

代网友谢谢大家,还有什么任何建议敬请指教。提醒大家保管好自己的帐号密码,长期不用遗失很麻烦,不允许马甲。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  06:56:00

谢谢朽哥帮忙发帖!!我早晨起来看到这么多回复,心里有底多了,一定好好处理,及时follow up! - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  07:23:54

这个损失太大,可能剥离吗? - lao1dao - 给 lao1dao 发送悄悄话 (63 bytes) () 06/19/2024  07:45:55

我觉得如果insurance能够cover就可以保护其他财产,不然自己要承担liability的话,估计保不住 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  08:13:15

影响到其他住户,HOA保额可能更高,一起claim?过程是调查起火原因是否赔偿,如影响居住安置租客,决定修缮费用承担公司 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  07:57:06

同心应对事故头脑清晰与保险打交道,争取自身最大利益。时间少则数月。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  08:05:05

谢谢益鸟!我们现在就想着各个保险能赶紧把所有住户安置了,以及修好房屋,后续要我赔偿的时候需要的话慢慢付 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  08:12:16

不会倾家荡产放宽心。保险可能要送2波人,火警起因调查和损失程度费用调查。影响居住一定会安置。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  08:28:45

谢谢!我刚给insurance打电话了,后面再和claim handler具体聊,希望顺利 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  08:58:11

我的理解是最后都会由自己的保险公司和伞险承担责任。因牵涉多,自己处理不了,报该房的保险(连同通知HOA),报自己的伞险, - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (445 bytes) () 06/19/2024  08:39:53

只要不是故意纵火就可以走保险吧,就像用煤气烧饭不小心把房子烧了 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  08:29:09

借你吉言,希望能顺利claim! - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  08:57:35

关于public adjustor 加几句 - 攀攀妈的房产经 - 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (571 bytes) () 06/19/2024  10:39:07

太感谢攀攀妈!放宽心好多,我是否要现在就报伞险呢?还是等后续的处理? - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (77 bytes) () 06/19/2024  10:49:58

我觉得不太有所谓,你的保险和HOA的master肯定够了 - 攀攀妈的房产经 - 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  10:54:00

显然打死不承认是你自己干的。一问三不知。坦白从宽牢底坐穿, - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  19:20:27

- blondiedoggy - 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  20:11:09

修水管怎么能把房子烧了? - warara - 给 warara 发送悄悄话 warara 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  07:38:21

肯定有铜管要焊接,然后把房子点着了 - roseyaya - 给 roseyaya 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  08:39:27

Raised foundation 有什么大缺点么,加州。看到的就是进门以及到后院有两个台阶。 地板感觉就跟二楼是的。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  18:09:30

室内地板有轻微的颤动,建筑师说raised 都那样。建房时就那么样的,neiborhood 很多类似foundation - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  18:11:25

build in before 1970 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  18:13:30

我恍惚了?记得你去年还是前年问过一模一样的问题。地板有轻微颤动和地板发软不同,地板发软才表示地基可能渗水,底下潮湿。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  20:18:27

是你记忆力太好,我太差。我的确以前碰到过这种地基。这个地基没问题,就是觉得这种少见。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  20:43:59

这种地基比全地下室高的地基差,但比slab好,修管道时还可以进人(虽然有的只能爬进去)。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  07:12:58

你知道的还挺多。我一看这地基不熟悉,犹豫了一番。外墙在sink 以及shower 附近都有个洞可以进人。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  11:04:33

我也就是看房子看得多了,遇到过的才知道,不是啥都懂。以前有几年看房子是爱好,属不花钱的爱好,哈哈。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  11:29:22

容易招白蚁。 subfloor 容易烂,不太适合铺地砖,易碎。厚的laminate 或厚的LVP可以。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  21:21:06

聊一聊你们家的LTV达到多少了? - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (2440 bytes) () 06/18/2024  17:26:40

最初我达到80%,现在不到10%,可能只有5%。贷款额并没有减少,房价升值太厉害。升值是漫长岁月,一定要熬下去。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  18:46:36

升值快是加州房市的优势,只要确保日常的资金链健康运营。中部农村是现金流+小升值的组合拳经营模式。 - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  19:00:06

我的商贷重贷,根据租金决定的,这几年租金大涨,所以重贷cash out 了大量现金出来. 根本没什么危机. - yoyo2 - 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  19:48:01

不妨分享一下你的操作,大家都来学习学习。如何? - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  21:17:54

没有什么操作,租金大涨是随通胀来的. - yoyo2 - 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  06:21:09

这个商贷LTV的话题,感兴趣的地主不多嘛。 - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  21:05:03

谢谢分享。顺便说一下10个贷款的限制 - 大胖胖猫 - 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (116 bytes) () 06/18/2024  21:20:09

LTV 只对三年前将 Loan 做成 arm 的房主有影响。 - 唐山故乡 - 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (177 bytes) () 06/19/2024  20:50:45

商贷和个人房贷的区别是:商贷大部分是5年到7年到期后,有一个balloon payment。 个人房贷一般是30年到期 - tequila_sunrise - 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:01:13

坛里有谁知道没有SSN号的人怎么在Zillow 上申请? - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 (148 bytes) () 06/17/2024  15:06:56

没有收入的人你要来干嘛 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2024  15:09:36

爸爸和儿子有收入, - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 (34 bytes) () 06/17/2024  15:22:39

儿女有身份, 父母没有! - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2024  15:23:45

没有SSN不能或不想查的家属,可如同未成年子女一样,不申请,直接上合同。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2024  18:32:02

谢谢守月 - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  08:16:15

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