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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 小地主求教租房问题 - swenyu2 - ♀ 给 swenyu2 发送悄悄话 (464 bytes) () 01/16/2022  21:37:00

• 我会选择降租金， - 小韭菜 - ♂ 给 小韭菜 发送悄悄话 (107 bytes) () 01/16/2022  21:46:08

• 我会选择降租金 降一百效果应该会很明显 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  21:49:45

• 谢谢回复！我也是这么想。明天就降！ - swenyu2 - ♀ 给 swenyu2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  22:30:18

• 你这个有问题，这个街可能不太好。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2022  01:54:05

• 你别吓小地主！这个季节是比较慢。我是我会再等两周再降价。有时候是这样。一大群不好的，都快绝望了，呼啦啦来几个好的。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2022  05:34:00

• 我也有个房子和你情况一样。打算挺到2月份再看是否降价。 - newleaf2020 - ♀ 给 newleaf2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2022  06:02:17

• 第一次跟租客打交道心里没底，不知道是什么情况 - swenyu2 - ♀ 给 swenyu2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2022  09:57:57

• 你这是在那里？我们这房子是秒租 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (149 bytes) () 01/17/2022  06:38:44

• 有没有可能租金订得太低？ - donot1 - ♀ 给 donot1 发送悄悄话 (47 bytes) () 01/17/2022  07:02:29

• 稍微低于市场 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (94 bytes) () 01/17/2022  08:37:18

• 低$150挺多的，肯定好租 - donot1 - ♀ 给 donot1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2022  15:58:48

• 说明你的租金可能定低了 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2022  08:07:19

• 我也是两天搞定，我明知比市场同等条件的价低5，600不过冬天招租就只能靠低价揽客，没法子 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2022  08:18:36

• 请问你的房子在哪里？现金流好吗？准备远程投资房子，不知道买哪里的好，谢谢！ - *summer* - ♀ 给 *summer* 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2022  08:20:03

• 我的房子在亚特兰大 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (71 bytes) () 01/17/2022  08:35:19

• 我们是老乡啊。我上周上市了一个房子，不到两天就签了，高于要价一万。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2022  08:42:36

• 老乡好，亚特兰大房地产炙手可热 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2022  08:47:00

• 是滴，不愁卖不愁租，就愁买不到好价钱的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2022  08:49:46

• Agent说得没错，但我会降租金 - DiabloMudo - ♀ 给 DiabloMudo 发送悄悄话 (93 bytes) () 01/17/2022  08:30:30

• 有人看说明有一些市场，降价可能会起作用。1月是淡季，淡季出租心态也要淡，别往房子不好地区不好方面想。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2022  09:32:39

• 同样情况坚持了三个星期，宁缺毋滥，终于找到满意的房客，看了房子后10分钟就开始签约了，而且主动要求签一年半，这样合同到期是夏天了 - 每一天的好心情 - ♀ 给 每一天的好心情 发送悄悄话 每一天的好心情 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2022  18:44:00

• 前面一个租客差点就签了，后来发现她丈夫在监狱服刑，暴力犯罪，快刑满释放了，前房东透露给我的 - 每一天的好心情 - ♀ 给 每一天的好心情 发送悄悄话 每一天的好心情 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2022  18:48:00

• smlandlord, please share with us 什么人喜欢告地主，什么理由/借口？ - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  10:37:09

• 大家交流一下什么人喜欢告地主 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  10:41:10

• 工程师不爱告地主。律师爱告地主 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  10:47:28

• 我租过几个律师，都挺好。他们忙着告有钱人·，没工夫和小地主纠缠，哈哈 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  12:55:13

• 我有两次有人试图告我。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (893 bytes) () 01/16/2022  10:51:08

• 真是烂人！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  11:07:00

• 法庭听你伙计的，不听房客的？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  11:38:39

• 有没有什么族裔上的共性呢大家都懂的，比如某贵族 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  12:39:43

• one w one b... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  12:45:59

• 我感觉伤害地主最大的是我们不防备的“好人” - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2022  12:59:41

• +1. - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  13:12:05

• 火眼金睛啊 - 每一天的好心情 - ♀ 给 每一天的好心情 发送悄悄话 每一天的好心情 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2022  09:16:00

• 你的帖问一问：楼上冲凉時漏水到楼下厨房天花板，马上叫人来在一星期内修好，天花板也看不到水跡和霉点，但租客说有很大的霉味，他可以因 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  12:05:00

• 他可以因為mold告房东吗？ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  12:06:00

• 谢谢！我也是这样offer他的 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2022  13:21:00

• 新手上路，请教地主们：对敢兴趣的潜在租客，我需要在签租赁合同前网上见一下，问问问题吗？多谢！ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  09:18:16

• 不见面的房客绝对不租。你是被骗了吧？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022  09:20:53

• 还没租呢？不知道是不是应该在签合同前聊聊，确认一下。 房子是好社区的学区房。谢谢！ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  09:29:14

• 我的问题是你没秀房哪里2谈到上签合同，觉着你跳了几步 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022  09:41:25

• 谢谢！是经纪帮我秀的房。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  14:16:16

• 你太新手了，没见面没看房就要签合同？太吓人了。 你查credit等等记录没有？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  10:01:09

• 谢谢！看来应该见见房客再签。租客是新移民，没有信用记录。但已经找到工作。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  14:17:58

• 要的，有的人面不善一看就知道，我是连狗都要见面或看相片先的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  09:28:13

• 多谢了！ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  09:47:17

• 是的人和宠物都最好physical interview - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022  09:37:28

• 谢谢建议！ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  14:28:03

• 我要短信交流了解一下先，符合自己要求的才show 房。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022  09:51:00

• 我是要回答我的7-8问题，都过了，TOP 2-3 可以一次安排看房，没到标准的我也不浪费彼此的时间了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  09:56:56

• 我是经纪帮我领着看房的。请问你一般问什么问题？ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  14:20:36

• 房子都没看就要签约的人，不是骗子就是没地方去的麻烦人 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2022  09:52:00

• 房子经纪领着看过了，提供的信息里工作工资都还可以，除非租客造假骗人。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  14:22:41

• 我的都不见面，我的ealtor 给对方realtor key code,带租客看房。 然后我和我的realtor 查信用，ban - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (228 bytes) () 01/15/2022  12:08:25

• 非常感谢！我们的方式是一样的，双方都用了经纪。关于bank history, 如果存款很少，但工资收入还不错，工作稳定，这样的能 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2022  14:27:08

• 请教地主们：房屋报险连续2年claims 是否会遭拒保？ - 常谈 - ♂ 给 常谈 发送悄悄话 常谈 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2022  14:50:17

• 很有可能 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2022  15:01:47

• 看你claim什么了，保险公司的损失大不大。 - 老北京炸酱面 - 给 老北京炸酱面 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2022  16:01:00

• 房子没经历过，但是车保经历过。房保估计也差不多 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2022  18:12:00

• 请教地主们，4个卧室3000尺的独立屋整租给一家，家里人口最好不要超过多少？谢谢！ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  07:32:13

• 这是茉莉花么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  07:38:30

• 大茉莉花，而且还香！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  07:55:31

• 投资新手没经验。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  10:49:13

• 这是茉莉花么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  07:38:56

• 这么大的房租，人少的家庭很少去租。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  07:47:24

• 白玉房好学区的话，还是有的，我的以前自住房从没空过，但是ROI 不是很高。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  08:40:55

• 是好学区的房子。现金流很差，哭。。。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  09:36:55

• 投资新手，买大了。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  10:29:53

• 联邦规定一般是2人一卧 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  07:55:51

• 那好， 可以塞8个人 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  08:29:19

• 小小孩也算一口人是吧，比如几岁的？ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  09:05:45

• 我建议不要有4/5 岁以下的小孩，乱画，弄得脏。上了小学后都可以了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  09:12:47

• 没研究过这个。我都是很笼统的一卧2个（turbotenant有要求填occupy limit or non-limit).电话 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (147 bytes) () 01/13/2022  09:16:30

• 是的，公寓都有明确的规定，个人住宅好像模糊。但是选租客是房东自己要把关了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  09:25:44

• 一般一家人，4口人，夫妻带2娃，一间客房，我现在这样的白玉房是5口人，包括她家的佣人，从墨西哥带来的,不要小小孩 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  08:35:51

• 这种房的租客如果是一个正常家庭的话，不需要考虑人口问题。除非是印度或中东的。他们喜欢几家合租 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  09:22:42

• 多谢各位！我没注意到法律的问题。我在加拿大安省。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  09:38:08

• 一家四口，不带宠物。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  11:12:23

• 这样最好啦，不过这样的不好找啊。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  13:04:44

• 请教地主们：多久需要更换wax ring？ - 常谈 - ♂ 给 常谈 发送悄悄话 常谈 的博客首页 (286 bytes) () 01/13/2022  07:13:59

• depends on the butts sitting on it... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  07:17:46

• 好像波大的一个房客，别个 不来客妈妈把那马桶都坐塌了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  07:21:40

• 还有人会坐在上面摇晃。。。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  08:10:16

• hamberders 吃太多 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (119 bytes) () 01/13/2022  08:19:33

• 炸鸡吃多才那样。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  08:22:31

• 还有人造食品， 催长农作物， 没营养越吃越饿， 越饿越吃。 - harborsunset - ♀ 给 harborsunset 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  08:44:26

• 换成 rubber 的， 一劳永逸 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022  08:34:19

• 不会用热水吧 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022  09:22:20

• 城里的男地主赚钱多多有没享受到？ - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (218 bytes) () 01/11/2022  10:51:56

• 娶个TROPHY WIFE 算吗？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  10:54:26

• 算！自己高兴就行.. - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  10:55:18

• 得有基本功能吧，否则像trophy一样只能看还不如单身 - tony0101 - ♂ 给 tony0101 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  12:44:00

• 好LD！你家的别说是TF，给你当牛做马都乐呵呵的：） - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  10:57:00

• 哈哈，人活着就是为了自个高兴.. 我奉行的人生哲学 - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  10:59:58

• 应该的，人生苦短需及时行乐lol 银子是挣不完的，可是生命是有限的 - 猫狗大战 - ♀ 给 猫狗大战 发送悄悄话 猫狗大战 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  10:59:30

• 抱抱猫猫，是的，非常同意！ - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  11:00:52

• 儿子跟我们唠唠叨叨，说不想秃顶时再开辆911. 没办法，只能在20岁生日时，买了辆给他。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  11:27:59

• 没说让他自己去挣？这下儿子拉风找女朋友要容易了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  11:42:36

• 好笑的是，他开了三年，因为警察盯着他，罚单吃了不少，去城里也觉得不安全，最后自己怕了，卖了换回宝马。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  12:05:23

• 哇，二十就开了，厉害！女友找到没 - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  12:22:37

• 应该是3年里女友换了多少个？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  16:21:04

• 必须的呀！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  11:40:08

• 我邻居儿子生日 - Zhuzitaba - ♂ 给 Zhuzitaba 发送悄悄话 Zhuzitaba 的博客首页 (231 bytes) () 01/11/2022  11:46:42

• 应该花！这样更有动力 - 山水美之间 - ♀ 给 山水美之间 发送悄悄话 山水美之间 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  12:01:00

• “泡妞”--你老婆知道你这个爱好嘛？还是和高丽老婆一样的做派？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  12:16:11

• 虎哥本事大 泡妞都可以倒贴的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  12:16:58

• 老话说的好，身体才是革命的本钱，哈哈哈 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  12:23:00

• 做那啥嘴巴硬的那种？！泡妞还赚钱的。。那种？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  12:25:17

• 今天没去挣个驴包钱？从早上到关市又涨了6块大洋，呵呵 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  14:07:00

• 听你的话。昨天卖掉了。。你下次赚钱的时候，叫上我耶！你怎么也不管我。。我狐假虎威的跟你半天，你也不照着我。。。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  14:21:43

• 今天早上可以更便宜的，你没买，不是我的错哦。 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  14:30:00

• 你喊我你喊我你喊我！重要的话说三遍！白疼你了！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  14:41:00

• 好像觉得城里女地主们真是不少，如何给自己享受？除了买和牛，西班牙火腿全家吃！ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2022  12:15:42

• 有！不是还买了个农场吗？明春种竹子，池塘养鱼。我不知这春笋和冬笋是从同一种竹子根里生的，还是不同种？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  12:23:54

• 住好房子，享受山水，发挥自己的聪明才智，也是很大的乐趣。 - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2022  12:25:54

• 多了去了 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (237 bytes) () 01/11/2022  12:33:59

• 微小地主请教这样的房客能租吗？ - iHusky - ♂ 给 iHusky 发送悄悄话 (437 bytes) () 01/08/2022  19:51:43

• 老妈担保人在本地吗？如果老妈在外地，谁去追债？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2022  19:55:55

• 外地担保有时候不能避免，例如学生房 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2022  22:21:24

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