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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 想问问坛子里有没有全职工作兼职地主的小伙伴们，你们怎么balance的？ - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (555 bytes) () 05/06/2022  15:35:56

• 举个手。但是，我不是马工。正职工作没有压力。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  15:43:21

• 比我好多了！起码没有工作压力 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  17:45:26

• 马工拿钱多压力也大呀！正常！：） - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  17:59:00

• 我拿的不多，如果把用在管房子的精力，用在工作上精进技术，年薪应该翻倍的 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:47:07

• 你不会是单亲吧？另一半不能管一些吗？我家任何事情都是分工的，一件事只有一个人，另外一个最多出点力气 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (41 bytes) () 05/06/2022  15:46:45

• 不是单亲，但另外那个完全不能帮忙 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  17:44:27

• 看看你在掏粪几段，是不是可以考虑炒老板鱿鱼？如果先生有工作，有医疗保险，那就更好了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (123 bytes) () 05/06/2022  15:48:10

• 中级阶段吧！全职工作收入不错，舍不得丢的阶段 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  17:47:10

• 做到中级阶段，就算五段，应该有一定的房产和经验，我觉得应该更上一步，再做大些，辞了工作全心全意地做！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:00:05

• 我以前也有这个打算，但是现在房市利率都高涨，不是扩张的好时机，我再等等 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:48:43

• 不就是一个钱到底赚不赚得完的问题吗？ - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  15:51:59

• 就是这个苦恼！钱不够没法养老，累死了不用养老！苦笑啊！ - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  17:48:14

• 压力大来这里诉苦就行。lol - 老胖妞爱小肥羊 - ♀ 给 老胖妞爱小肥羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  15:54:01

• 还真是！我觉得只有这里的朋友们理解我的苦恼 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  17:49:07

• 我昨晚发贴 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (377 bytes) () 05/06/2022  15:59:56

• 能干的姐妹儿啊！点赞！ - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  17:49:54

• 你孩子要上高中了，准备申请大学了！—你不去紫檀吧！压力会少点。：） - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  16:03:00

• 我盼着娃大学毕业，我就舍弃一头，辞职了 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  17:51:32

• 现在才高中， 等到大学毕业， 路漫漫呀！ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  18:00:50

• 可不是买！起码还得给她专学费 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:50:03

• 真的能干。俺就一个全职工作，常常感觉做得不够优秀，一点兼职都没有。 - FollowNature - ♂ 给 FollowNature 发送悄悄话 FollowNature 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  16:16:00

• 我在正职工作上真的属于不求上进，只求保住工作！实在是精力不够 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  17:54:30

• 确实很难，工作和掏粪很难两全，还要管孩子，真的压力很大。你要么请别人管，要么做商业地产。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (269 bytes) () 05/06/2022  16:49:09

• 我也觉得自己燃烧过头了！我以前请过pm,表现不满意， 后来炒了 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  17:58:37

• 另外我没做过商业地产，资金要求和风险都明显高于民宅，没有把握 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:57:48

• 我就是全职工作加兼职地主，外加管理孩子们的吃喝拉撒 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (1189 bytes) () 05/06/2022  17:00:45

• 你太厉害了！真心夸！跟你情况非常相似，但是真的没有你能干！佩服！ - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  17:59:54

• 我压力也大：就硬挺。星期一到五工作，六七掏粪。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (173 bytes) () 05/06/2022  17:03:25

• 要求加人呀。会哭的孩子才有糖吃。我去年就是这样。后来就是老诉苦，没办法干活。这不，过了大概半年，就帮我招了帮手。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (92 bytes) () 05/06/2022  17:08:33

• 厉害啊。我家领导说要不我也去找个工作玩玩，我懒得不想动啊。 - 老胖妞爱小肥羊 - ♀ 给 老胖妞爱小肥羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  17:17:03

• 你好好的全职地主婆，干嘛要去工作。我这个是很身不由己的。段位还没到可以辞职的地步。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  17:22:59

• 妹妹厉害！我不敢哭，一哭怕老板直接把我炒了！ lol~~~~~~ - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:56:01

• 不是真哭。要有理有据的跟他说你的工作量大，需要人手。说一遍不行就两遍。再画一张大饼给他看看，为了完成那张大饼也要加人。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:57:00

• 有道理！我再佩服一下，妹妹真的很厉害！ - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  19:05:01

• 佩服你，全职工作还搞那么多房子。 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  17:14:13

• 快哥精力真的非比常人！ 太能干了！ - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:00:54

• 看着你就累，保重身体 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2022  05:24:23

• 举个手 ：）昨天还难过得想来吐槽了 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (1137 bytes) () 05/06/2022  17:29:23

• 多谢分享，亲！这里都是经历相似的小伙伴们，所以来这里吐槽非常解压的！ - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:02:26

• 何苦这么为难自己？请个property manager 可以吧？ - 家有好宝-夏静子 - ♀ 给 家有好宝-夏静子 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  17:34:00

• 我请过，但是干的不好，还不如我自己管的效果，所以辞了！现在也有在培养一个打杂的人，希望可以慢慢交接点工作给她 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:04:03

• 是你以前开车3天去管出租房的吗？ 辛苦， 加上高中的娃， 心累。 你能承受就行 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  17:43:12

• 是我！ 我真是太想不开了！lol~~~~越来越撑不住了！精力不允许了 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:05:04

• 你是太能干了。 现在孩子是最重要的， 房子有精力多弄点， 累了慢点， 暂时少赚点外快， 自己不能太辛苦 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  18:42:00

• 妹妹说的对！再忙，不能把孩子耽误了！还有四年，娃上学的事是重中之重 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:52:34

• 我是全职三娃妈，LD在国内从来甩手掌柜。现在学会调理心情， 房子租的慢一点，修理请人 就是少赚点钱，不能把房子当压力 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  18:47:18

• 妹妹开导的是！得抓大放小，管好娃，搞好工作，房子能赚就赚，少赚点也没啥 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:53:59

• 你这个厉害！一个人带三个娃！我服你！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  18:58:00

• 我家娃不上任何兴趣班，目前就是老三在身边了, 放养 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  19:48:33

• 那你一个人，也是很厉害的。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  19:50:43

• 我也是全职工作兼职地主，外加管三个小娃学习兴趣班安排。房子只买新房或次新房省心，有通勤保姆，其他家务都外包 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (191 bytes) () 05/06/2022  19:26:55

• 家务外包，这个可行！省了好多清理和做饭的时间！ - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  20:26:44

• 很忙的全职工作，所有投资房由房产公司管理； - 二狗娘 - ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (125 bytes) () 05/06/2022  19:32:38

• 有可用的管理公司是很省心的！利润被挤压的少了 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  20:28:14

• 我全职工作有高中娃，找PM管房，少挣点不操心 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  20:19:00

• 看来我也得想开点，找人替手！毕竟以后4年孩子的事最重要 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  20:29:16

• 精神压力容易导致生各种病，一定要想开，钱是赚不过来的，这坛子人的收入和投资储蓄基本是死前也花不完的… - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (455 bytes) () 05/07/2022  03:47:42

• 妹妹开导的对！身体比赚钱更重要！再这么消耗自己，得不偿失 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2022  03:59:17

• 为什么没人批判她没用的丈夫？！没能力挣钱看孩子做饭总行吧？ - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  13:10:39

• 小地主都怎么支付contractor - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (299 bytes) () 05/06/2022  12:41:56

• 不用给，只要你不claim是business，把出租作为passive investment - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  13:07:51

• 我的支出就凭一张手写的receipt 报cost 没有问题？ 几千块也行 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  14:18:47

• You'll need invoice, of course. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (119 bytes) () 05/06/2022  19:29:07

• 这个跟我报税的人说得不一样，她说600以上不是business 也要给1099 - Hebe20180101 - ♀ 给 Hebe20180101 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  06:27:08

• 小地主请过房客走么？觉得很难啊。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  11:45:20

• 什么叫请？是撵吧？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  11:47:34

• 不是赶人。就是说不让人继续住。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  11:48:36

• 为啥？能直接说理由嘛？或者就是不想租了。想看看是卖还是怎么办。行吗？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  11:53:31

• 不想租了人家自然会问呀。你能说不想租给他们么，说卖人家说等你进入合同……… - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  12:01:01

• 那就说不想再续约了。其他啥也不提。和约满了，你不租，也没义务给理由吧。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  12:13:12

• 我都是年约自动转月租的…… - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  12:32:37

• 你可以说没义务，但是谁被逼搬家不会问你呀 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  12:33:36

• 我会说。。I need to think what to do with the house. I am not sur - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (159 bytes) () 05/06/2022  13:08:13

• 说过类似的，他们一下就很担心了，我就没继续………唉。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  14:14:46

• 担心就担心呗。你都不想租了，还照顾情绪呀。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  14:24:21

• 和房客商量，给点钱补偿让走。我给个一个月房租。有的房客也许会狮子大张口多要。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2022  12:49:49

• 我告诉租客租约到期不再租了， 因为要卖房。卖房前房子要renovate， 所以房子要空出来 - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  15:06:14

• 最近搞房子搞得很心累。地主们如何避免burn out呀？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (284 bytes) () 05/04/2022  12:25:10

• 记住”能用钱解决的问题都不是问题” - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2022  12:28:00

• 活是永远做不完得，不急。 - iBear - ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2022  12:30:52

• 盘子大了事情自然就多，楼上说的对，能用钱解决的问题都不是大问题，装修慢顶多晚出租一个月，别着急慢慢来 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (77 bytes) () 05/04/2022  12:47:11

• 谢谢鼓励。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2022  19:07:10

• 多做爱，少干活，that is all - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2022  12:54:00

• 直白一点，就像USAtiger 一样……Lol. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2022  13:04:04

• 不干活哪行？还得养家糊口呢。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (219 bytes) () 05/04/2022  13:09:03

• 我看着你发的贴都替你累， zoning，一会装修一会发大水一会弄半天去看房子， 还有全职工作， 钱赚多少是个头呀 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2022  13:58:26

• 太能干的美女都是劳碌命， 闲不下来 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2022  14:02:16

• 她还能多坛发帖，绝对文学城的劳动模范 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2022  14:34:00

• 文学城发几个帖子，也不花功夫。我都不PROOFREAD。一分钟就码好字发出去了。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (267 bytes) () 05/04/2022  14:39:36

• 俺用码字的功夫去刷墙。 - 蒙村村夫 - ♂ 给 蒙村村夫 发送悄悄话 蒙村村夫 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2022  17:07:47

• 我再也不刷墙了。去年刷了一个卧室，我手腕都刷伤了。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2022  17:31:00

• 小地主都是给烦死的 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2022  19:22:00

• 你这个人。。真是。。怎么还往伤口上撒盐呢！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (68 bytes) () 05/04/2022  19:38:08

• 确实是。。尤其是换租客的时候。。 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2022  20:00:08

• 请教群里的地主，男女朋友合租，一方搬出，谢谢 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (282 bytes) () 05/01/2022  06:53:49

• 女方态度非常强硬 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (115 bytes) () 05/01/2022  06:55:51

• 只有驱赶一途。赶紧发三天notice - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2022  07:05:13

• 提高业务水平。法律上对婚内婚外的租客没有区别。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (308 bytes) () 05/01/2022  08:18:29

• 哈哈，赞连坐，株连九族，搞死坏人！ - 老胖妞爱小肥羊 - ♀ 给 老胖妞爱小肥羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2022  08:57:00

• 强！请问柠檬兄：这个“Joint and Several Liability”是by default还是 - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (118 bytes) () 05/01/2022  09:02:12

• by default, basic contract - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2022  09:30:18

• 谢谢指教，谢谢！！！ - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2022  10:10:58

• 只有两条路：要么全付；要么赶人。Lease 就是lease 。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2022  10:02:15

• 租房申請者的拒信怎麽寫？ - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (394 bytes) () 04/29/2022  00:05:59

• 你不回答， 不可以吗？ 还有就是信用分低， 我不要。 我在他们申请之前就说过， - suosuodan - ♂ 给 suosuodan 发送悄悄话 (293 bytes) () 04/29/2022  01:04:46

• 一个字就是拖 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2022  06:27:00

• 哪有这么多啰嗦？上百个申请谁能记得哪个是哪个？如果他申请的晚，就说租给申请早的了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2022  07:14:52

• 晕，有这么要求的呀…… - 香香生煎馒头 - ♂ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2022  07:19:52

• 有些州是有要求給出拒絕理由的，防止不良地主騙申請費。否則可能被申請者sue的 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2022  07:39:34

• 我原来的管理公司就是这样，每个成人45，不少的收入。还有专门给你找问题多多的人，迟交房租，他们收迟交费。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2022  07:43:49

• 实话实说，有eviction／bad credit拒绝不犯法。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2022  07:47:46

• 我是用Zillow，申请费不归我。你要是收了人家申请费，人家问为什么也是人之常情。不欠别人就不怕。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2022  07:48:46

• 迟迟不回就是了； 如果真要逼着回，就拿你自己定的credit score 说事。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2022  08:00:36

• 拒绝信上应该有如果他需要你调出的信用报告，可以在30天或60天之内向你要求给，现在不用随信寄。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (119 bytes) () 04/29/2022  09:08:17

• 就是Google了拒信的樣板，才發現需要提供可以供申請者Access他的Credit/Eviction Report的方 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (2061 bytes) () 04/29/2022  16:26:47

• 请教在Albany的地主，这个城市安全吗？ - 圆老扁 - ♂ 给 圆老扁 发送悄悄话 圆老扁 的博客首页 (221 bytes) () 04/27/2022  15:00:08

• 有些区挺好的 学区在全美也排得上号的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022  15:31:59

• 整体犯罪率比纽约城高是什么意思？ - 圆老扁 - ♂ 给 圆老扁 发送悄悄话 圆老扁 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2022  17:53:14

• 人口比纽约市少太多了。分母小 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2022  07:53:01

• 纽约州的州府， 只要是州府，吃救济的人多，治安可想而知了， 不过任何地方都有好区 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2022  18:09:37

• Stay away from downtown - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (60 bytes) () 04/27/2022  18:26:36

• 不嫌远的可以考虑 Saratoga Springs - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (207 bytes) () 04/27/2022  18:35:24

• 谢谢jg,这城市似乎很少SFH? - 圆老扁 - ♂ 给 圆老扁 发送悄悄话 圆老扁 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2022  14:10:11

• 有徳州的地主吗？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (449 bytes) () 04/23/2022  09:20:42

• 今年漲特別多的地稅，找了專門做protest的公司了。自己做不知道咋做。 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022  09:55:48

• Appeal process 不难，每个county 每年有deadline, 上去查，有表格，一般把过去的comp - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022  11:11:40

• Comp sales 找几个，表明City估计过高，就行了。但是德州房价升的太快，地税肯定会涨 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022  11:13:01

• 要说出为什么是无缘无故高估了 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2022  10:32:24

• 别人卖房，房价上涨是好事，而我是自住房，涨价却是坏事！ 邻居中了彩票，要交税，难道我没中奖的，也要多交税？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2022  10:41:46

• 只有加州是按买入价算地税，不涨，很多是按assessed value, 德州肯定比去年高不少 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022  11:16:31

• 你也中奖了呀哈哈 不卖不代表房价没生高 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2022  20:07:48

• 我 appeal 2 次了，都成功了，第一次人就不用去，第二次去了递些材料，回答几个问题 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2022  11:06:12

• 你去找专门做地税appeal的律师。成功了按减的比例收费，不成功不收费。高地税地区值得一试。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (207 bytes) () 04/23/2022  11:14:26

• 这个很简单，不用找律师，找comp sales 要找卖的低的，他们的assessed Value 都是public - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022  11:18:00

• Public information, 在county 网站上都能查到，就是要耐心的，找对的comp - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022  11:18:55

• 没用。自己找的和county御用律师找的不一样，你需要推翻他们找的comps. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022  11:22:22

• County assesors 哪会去给每个房子找comp, 都是按市场趋势% 算得。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022  11:41:58

• 所以不能一概而论，容易做的地方很容易，交个表等通知完事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (235 bytes) () 04/23/2022  11:53:38

• 我要是律师，一定要把德州的法律推翻了，让房价跟着工资漲跌而变动！ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2022  13:43:07

• 这个看周边市场，如果周边房子卖了30%多，你的地税涨20%，就没法protest - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022  11:26:37

• 自住房申请homestead，一年税最多涨10% - Wakeland - ♂ 给 Wakeland 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022  11:58:00

• 佛州自住房地税不能超过2%， 投资是5%， 不知德州是什么规定， 伊州主党， 每年无节制的涨 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022  15:33:13

• 啊！学习了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022  16:13:55

• 啊，你芝加哥不住搬德州去了？ - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2022  23:02:01

• 新地主请教一个报税问题，K-1收入可以 offset rental loss 吗？ - 甘棠人 - ♀ 给 甘棠人 发送悄悄话 (300 bytes) () 04/18/2022  10:42:14

• 亏了 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2022  10:46:24

• 咋combine呢？TurboTax 好像by default 是不给combine的。柠檬前辈有搞过吗？ - 甘棠人 - ♀ 给 甘棠人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2022  10:53:57

• Schedule E - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (519 bytes) () 04/18/2022  11:12:21

• 多谢柠檬！ - 甘棠人 - ♀ 给 甘棠人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2022  11:21:59

• 在fed里面可以抵，但在州税里是不是不能抵？我的turbo tax不让抵 - 兔8 - ♂ 给 兔8 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2022  14:08:20

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