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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 地主们的房客，现在不付房租的多吗？ - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (275 bytes) () 08/15/2022  09:32:21

• 不多 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2022  09:36:29

• 从来没有过啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2022  09:37:39

• 谁是菊子？这种做生意法，还做视频？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2022  09:38:27

• 哇塞，她说话你也信,前几年她还说拿出5万炒房很快变成100万呢 - SimpleLove - ♂ 给 SimpleLove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  10:03:53

• 过去十年能做出这个成绩的人应该不在少数，当然时机很重要。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2022  10:48:45

• 人家大神说一两年从5万炒到100万 - SimpleLove - ♂ 给 SimpleLove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  10:52:05

• 她是拉人投资，不是自己的钱。这种人我都躲着走。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2022  10:55:25

• 油管上好几个华人中介都是这个套路，众筹。 - haomahaoma - ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  13:09:41

• 10年翻20倍，肯定是少数呀：） - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2022  11:25:42

• 她好像主要是做办公楼的吧？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2022  10:11:57

• 菊子做的亚特兰大war zone，跟这里绝大多数人做的区域不一样的 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2022  10:13:04

• 什么是War Zone？ - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  10:31:44

• Must bring a gun with you when collect rent. - 溪边石头 - ♂ 给 溪边石头 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  11:02:33

• 她的英文很地道的东北味 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  10:47:19

• 大碴子味？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (14196 bytes) () 08/15/2022  11:56:04

• 疫情期间有 但是政府都买单了 现在没有了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  10:18:32

• 橘子是我们亚特兰大的。信不信她自己看着办。反正我已经连续４年没有欠房租的了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  10:46:24

• 你管理很有办法。近几年我也只有一个被驱赶的，那是前管理公司专门找的坏人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2022  11:04:07

• 和你一样，以前欠租的都是ＰＭ找来的。现在自己管理，谨慎甄别，宁缺勿滥。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  11:24:09

• 橘子姐是个高人！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (95 bytes) () 08/15/2022  11:03:42

• 看过她在tt写的早期投房的经历，pf实验室的女博士创出房产投资新路。文笔和表达一般，敢想敢做的个性出众不凡。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  11:20:46

• 她2020年说不要买房。。。。。。 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2022  11:48:58

• 我目前有一个要求少付150，因为身体的缘故，收入少了。我同意她少付到她租约到期。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  12:15:44

• 请问各位地主，冰箱冷冻室温度正常，冷藏室温度忽高忽低， - rabbit123 - ♂ 给 rabbit123 发送悄悄话 (105 bytes) () 08/14/2022  12:17:38

• 我知道冰箱冷藏室的正常温度范围是37F~40F. - rabbit123 - ♂ 给 rabbit123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  12:19:22

• 化霜器？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2022  12:22:43

• Defrost Timer? - rabbit123 - ♂ 给 rabbit123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  12:27:15

• Thermostat? - rabbit123 - ♂ 给 rabbit123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  12:28:33

• Blocked Defrost Drain? - rabbit123 - ♂ 给 rabbit123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  12:32:13

• 今年发生了3次，每次我拔了冰箱电源，等12小时插好电源，冰箱变正常。 - rabbit123 - ♂ 给 rabbit123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  12:37:06

• 谢谢！ - rabbit123 - ♂ 给 rabbit123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  16:23:01

• 也许冷藏的风口不畅，清理一下看看。 - Patio - ♂ 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 (50 bytes) () 08/14/2022  12:39:09

• 冰箱冷藏室温度大于40F的时候，我看风口有少量的冰，有时候风口少量的冰自己融化了， - rabbit123 - ♂ 给 rabbit123 发送悄悄话 (47 bytes) () 08/14/2022  12:44:02

• 呵呵，大概率除霜器坏廖，打开检查一下不难。 - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2022  00:15:57

• Whirlpool冰箱。 - rabbit123 - ♂ 给 rabbit123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  12:50:12

• 谢谢！ - rabbit123 - ♂ 给 rabbit123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  16:22:36

• 冰箱年纪多大？ - 等明天 - ♂ 给 等明天 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  15:23:40

• 冰箱大约有5年。 - rabbit123 - ♂ 给 rabbit123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  15:41:59

• 清理一下 - 等明天 - ♂ 给 等明天 发送悄悄话 (339 bytes) () 08/14/2022  15:57:53

• 谢谢！ - rabbit123 - ♂ 给 rabbit123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  16:22:09

• 可能是化霜器（Refrigerator Defrost Heater）问题 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (494 bytes) () 08/14/2022  18:02:13

• 什么冰箱？是单控双控？单控只要化霜就行，双控一般是化霜定时器问题 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2022  18:38:31

• hhtt, 微小地主10几万的房子要买伞险吗？是不是也保自己的自住房的， 即所有财产？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2022  13:53:06

• OK， 明白了，看来我也得动起来了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2022  14:02:15

• 请问：驱逐过房客的房东以及法律人士 - 野花 - ♀ 给 野花 发送悄悄话 (664 bytes) () 08/05/2022  12:03:53

• go get a lawyer. ( I said this N times already...) - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (103 bytes) () 08/05/2022  12:50:48

• 让当地驱赶公司来干。这个钱不能省。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2022  13:42:54

• 如果能有好言相劝给他30天notice让他走,是上策。发动驱赶是不得已的下策，劳民伤财。我正在做一个，没有两个月拿不下来。 - 老北京炸酱面 - 给 老北京炸酱面 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2022  14:50:00

• 更新一下，不接电话，不回短信，准备周一找律师的！但刚刚收到他zelle转的一半房租！这样我是不是又不可以赶他了？ - 野花 - ♀ 给 野花 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2022  16:09:20

• 驱赶可以以各种不同的，合理的理由。如果他每个月没有按时付清，或者没有付全房租，也是可以赶他走的。 - 老北京炸酱面 - 给 老北京炸酱面 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2022  16:21:00

• 另外，驱赶的法律，各州甚至各县都不同，你要认真研究一下你当地的法律。 - 老北京炸酱面 - 给 老北京炸酱面 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2022  16:26:00

• 上法庭是最坏的一招，最好的办法是多加房租让他自己走。欠点房租是小事。砸了房子就损失大了。 - 识时务投资 - ♂ 给 识时务投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2022  12:23:20

• Go get a lawyer. - 内务府 - ♂ 给 内务府 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2022  14:38:43

• 疫情期间办理过两起，很简单，先到constable's office 办30天 notice, 然后到 court 办手 - 茅山道士 - ♂ 给 茅山道士 发送悄悄话 (140 bytes) () 08/06/2022  16:35:53

• 我麻州经历 - Donald_Trump - ♂ 给 Donald_Trump 发送悄悄话 Donald_Trump 的博客首页 (326 bytes) () 08/07/2022  07:46:03

• 南加小地主又来向各位高手请教：用Zillow招租时是用Zillow的Lease好还是其他付费的Lease好呢？ 谢谢！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (132 bytes) () 07/31/2022  22:53:20

• 最好去找涵盖州法面面俱到的版本，最后加上合法房东特殊要求的补充条款。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2022  08:32:56

• 好的，谢谢IEbird！！！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2022  10:08:31

• 加州有统一的租房合约，C.A.R. Form LR, Revised 12/19 (California Associa - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (132 bytes) () 08/01/2022  09:51:29

• 谢谢xunde!!! - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2022  10:07:56

• 南加小地主第一次自己在zillow上招租没有经验，有些紧张，有几个问题请各位有经验的高手指教，问题见内。先在此拜谢！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (829 bytes) () 07/30/2022  12:12:24

• 要求application，大部分人就刷掉了。若果是自己的申请表最好 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2022  12:27:00

• @牛经沧海 非常感谢！！！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  14:37:14

• 不看房就交application的一定要小心，这得多desperate啊？我自己的房子都是找PM招租的，1000块钱省了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (784 bytes) () 07/30/2022  13:27:37

• @ljty1, 太感谢了！！！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  14:35:12

• 我的经验就是：不交application 的不带看房，姐姐我没空浪费给不诚心租的人。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  16:12:10

• 赞同 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  16:36:32

• 那你牛。我以前自己租房子好歹也要看了才决定要不要交申请表 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  16:55:00

• 当然我的房一般都是比较good value 的房子，卖相也不错，所以别人在图上看看就会喜欢。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  19:18:01

• 太对了，感谢感谢！！！ 询问并要求看房的人太多了，都回不过来。只让交了申请的人看房。 - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  17:50:58

• 我是在招租广告上写明只会秀房给pre-approved的已收到申请表的人。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  16:33:00

• 这个方法好，如果不限制看房会有几十伙人看房，有的人收入不够，有的有EVICTION，还一定要租，不租还骂人 - SimpleLove - ♂ 给 SimpleLove 发送悄悄话 (29 bytes) () 07/30/2022  17:07:19

• 对的，而且咱都打扫得干干净净，来的人多了地板又会脏。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  18:43:01

• pre-approval的意思,是不是先把要求列出来让他对照，但不收正式查credit和犯罪背景的钱? - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2022  19:29:02

• 不需要先把要求列出来，谁的申请是pre-approval由你自己决定。Zillow已有帮你查credit和背景调查，你当然不再收 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  19:59:00

• 南北加州的房都非常好租，list一出来就收到很多询问，基本上没时间去一一回复，你从已交来的申请表中选几个好的，安排在一天秀房，每 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  16:40:00

• 每个秀房间隔15分钟就可以了，我上次秀房当天就选定了人。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  16:43:00

• @DJGO_SF1996 你说的太对了，你的建议实在是太好了。我就照你说的做。万分感谢！！！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  17:47:10

• 上面大拿都说了。补充，你在秀房时观察和交谈你的房客，不用紧张你的直觉会告诉你靠谱的房客 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2022  20:13:00

• 小地主请教：这样的租客可以租吗？- 已拒，谢谢大家！ - 大二宝妈 - ♀ 给 大二宝妈 发送悄悄话 (620 bytes) () 07/27/2022  20:13:05

• 第13个月房租付不起了怎么办你想好了就行 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2022  20:47:01

• 谢谢！我也是担心这个 - 大二宝妈 - ♀ 给 大二宝妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2022  20:49:31

• 不确定因素太多 别租了 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2022  20:47:57

• 谢谢，是担心他们不会settle down吗？ - 大二宝妈 - ♀ 给 大二宝妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2022  20:50:03

• 两个人都没工作 不担心吗 现收入不足以支付房租 坐吃山空不太靠谱 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2022  21:31:20

• 说的是，确实有这个顾虑，谢谢！ - 大二宝妈 - ♀ 给 大二宝妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2022  22:01:39

• 搬家前的工资是多少？去年税表收入是多少。现在没工作不要紧，但是要证明自己有能力。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2022  20:48:36

• 明白，思路学习了，我再去问问PM，谢谢！ - 大二宝妈 - ♀ 给 大二宝妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2022  20:52:30

• 要我就租了，有房产还有存款，信用分也高，肯定不是懒人，随便找个工作，加上VA benefit超过月租三倍很轻松 - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (95 bytes) () 07/27/2022  22:09:15

• 谢谢！他们的信用分是让我们心动的原因，PM说会问问他们的打算，会一起综合考虑 - 大二宝妈 - ♀ 给 大二宝妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2022  22:15:30

• +1 - oldmansea - ♂ 给 oldmansea 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2022  05:38:12

• 如果一次性付了一年房租 可以考虑 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2022  23:42:23

• 一次付一年房租但是信用很烂行吗？前两天有一个.我还啥也没说呢我的PM把他给拒了 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2022  02:53:45

• 楼主说的他们信用分高啊 跟你情况不一样 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2022  11:11:23

• 谢谢！PM在问他们搬过来后的打算，先看看他们怎么回 - 大二宝妈 - ♀ 给 大二宝妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2022  11:29:30

• With or without Trump: The specter of civil war hovers over - 非活动回复HFSW - ♂ 给 非活动回复HFSW 发送悄悄话 (232 bytes) () 07/28/2022  00:10:56

• 你们那里驱赶要几个月？就让他押几个月押金 - yzhl888 - ♀ 给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2022  13:28:51

• 这个思路好！谢谢！因为有更好的申请人，这一家已经拒了。 - 大二宝妈 - ♀ 给 大二宝妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2022  23:59:34

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