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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 我看美加做地主的都发财了, 想起一个问题 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (288 bytes) () 11/20/2022  09:08:42

• 发小在英国 不好做 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2022  09:30:00

• 哈哈，新闻啊，猛牛一到投坦，说话变得如此迂回了。人走错了路，走得越快错得越远。人生路有时不由己，只能安天命。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2022  09:32:10

• 也可能吧，那时候就疯传去美国是镀金，去加拿大是镀银 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (189 bytes) () 11/20/2022  10:49:37

• 请教：由于卫生巾导致下水道堵塞的处理 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 (2192 bytes) () 11/18/2022  09:31:54

• renter's insurance, haha - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (471 bytes) () 11/18/2022  09:35:43

• 非常感谢！与管理公司沟通中确认是否有Renters' insurance 及其coverage. - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  10:06:37

• sounds like you have a collapsed pipe... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (153 bytes) () 11/18/2022  09:36:07

• 非常感谢！Can collapsed pipe be repaired without digging? - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  09:58:38

• Lol 可以的，让神笔马良给画一个。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  15:48:01

• 好主意！可能要看具体情况，这里有个换房子下面sewer line的例子 （链接见正文） - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 (217 bytes) () 11/19/2022  07:59:23

• 我有一个房子的情况可以供你参考。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (474 bytes) () 11/18/2022  09:41:54

• 非常感谢！请问挖管道的费用（包括挖Asphalt，水泥，恢复水泥、Asphalt)大概在什么范围？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 (69 bytes) () 11/18/2022  10:02:12

• 我的漏的那段管道上面没有水泥，找了几个估价都在$2000左右，但是最后由我的handyman $600给换了，修好了。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  10:05:10

• 谢谢！您这个处理的太棒了！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  10:08:11

• 你那儿没多深，几铲子挖下去就行了，我得挖八尺深。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2022  10:10:12

• 赶人吧。让租客出几乎不可能的(如何证明是现房客扔的？)。我遇到过更奇葩的 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (183 bytes) () 11/18/2022  11:09:30

• 哈哈哈。。还有租客用不知道哪里上班的时候偷来的这个纸。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (277 bytes) () 11/18/2022  11:35:21

• 谢谢大佬们分享的奇遇！真是开眼界了。。。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  11:41:54

• 哈哈，最奇葩的是。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (135 bytes) () 11/18/2022  11:46:44

• 每个房客都这样就好了，哈哈哈 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  12:18:45

• 水费应该会贵些。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2022  12:28:56

• 请问是否请租客负责所造成破坏/通管的费用？我现在租客已经承认冲过女性用品到马桶里，但她只承认在今年三四月份，此前和后来 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 (442 bytes) () 11/23/2022  13:08:36

• 你查一下lease怎么说的，我的lease上说了管道堵了是租客的责任 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  13:34:23

• 谢谢建议！Lease上没有明确下水道修理是房客的责任。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  15:16:39

• 为什么有这么多没脑子的人？他们是故意的吗？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  17:10:00

• 不知道是真不知道还是故意。怀疑有故意的可能性，但没有办法证明。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2022  07:35:00

• 有人用过Trenchless Pipe Repair吗？优缺点有哪些？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 (178 bytes) () 11/19/2022  08:54:47

• 请问如何请租客负责所造成破坏/通管的费用？现在租客已经承认冲过女性用品到马桶里，但她只承认在今年三四月份，此前和后来 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 (569 bytes) () 11/25/2022  12:57:10

• 正在招租的房子怎么防止被homeless break in？这是地主必修还是辅修课之一？ - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (1360 bytes) () 11/15/2022  19:23:06

• motion detection camera such as ring - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (416 bytes) () 11/15/2022  19:42:14

• 谢谢，ring应该是需要又wifi才行的对吧？ - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:22:31

• 这就相当于你买个保险，具体值不值需要你做决定 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (132 bytes) () 11/16/2022  17:52:37

• 这个很麻烦， 你在这种区避免不了。没糟蹋算你幸运了。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2022  22:07:39

• 是的，没糟蹋算比较幸运。我问了小区其它地主都没听过break in，叫来的警察也说这区不大有这类事情发生，sigh - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:24:08

• 屋里装timer开关灯具电视，每天拿走邮件。总之不能让人看出是空房。摄像机没用 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  00:00:00

• 是的，我们也是疏忽了，那天走的时候居然忘记打开前租户自己装的警报系统 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:25:37

• 习惯就好了，要不怎么叫掏粪呢？请人更麻烦，花钱还不解决问题。 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  00:09:38

• 今天静下来想了想还是继续自己管，找PM有可能一周才发现被break in了 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:26:14

• 能不能找教父解决一下难题？ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  04:53:30

• 什么意思呢？ - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:26:28

• 装huntingcamera，不需要WiFi的，装那种电池的门窗警报器，一旦有人开就哇哇大叫的，可以吓人，请一个邻居看一 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (72 bytes) () 11/16/2022  05:47:32

• 嗯，谢谢意见，刚刚去Amazon下单了。 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:27:20

• FakeTV - seabreeze66 - ♀ 给 seabreeze66 发送悄悄话 (387 bytes) () 11/16/2022  09:16:25

• 刚刚去Amazon下单了，这个挺有意思的，可以配合我们收音机循环使用 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:27:49

• 买个ring的 floodlight cam，自动开灯加camera - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  10:40:07

• 没有wifi不好连接上ring，不过谢谢你的意见 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:28:05

• 把水，电， 气全都关了 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2022  18:40:46

• 地主们，民主党的政策是否对地主有益？看看这张表，不要忘记今天投票 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (82 bytes) () 11/08/2022  06:53:19

• 民主党治下房租多收三五斗？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2022  06:54:44

• 猪D控制下房租都不用付 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2022  11:06:48

• 过去三年，主党以疫情为借口，政府介入強制立法不准房东evict不交租的房客，造就了多少苦主？ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2022  12:38:00

• 老船开的头。 - 三河匹夫 - ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2022  14:32:50

• 请问大佬们，你们说的马桶垫圈家里常备常换 是说的什么垫圈？谢谢 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2022  03:38:12

• 一般多久需要换垫圈 或者换马桶？买的老房子30年左右可能只有一个是新的 flush后进水时马桶和墙里水管声音都很大 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (51 bytes) () 11/05/2022  03:46:19

• 有办法鉴定马桶多少年！如果你那马桶像这图里的一种，那是有个一百多年的历史了，别扔掉，老值钱了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (81 bytes) () 11/05/2022  05:23:28

• 第一个适合坐着发tweet的 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2022  06:30:57

• 这个更值钱 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (133 bytes) () 11/05/2022  14:23:15

• wax ring - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (192 bytes) () 11/05/2022  05:53:47

• 不用常换，坏了或看着不顺眼就换 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2022  05:53:51

• 谢谢大家 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2022  06:31:21

• 半投资房 税务问题。 - 小肉肉 - ♂ 给 小肉肉 发送悄悄话 (789 bytes) () 10/27/2022  11:58:01

• 不是很明白。楼下就是出租的？出租材料人工可以扣啊，为什么要假租？房租都要报税。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2022  12:11:26

• 房子现在自住房。。改成了半出租。。还没租，材料费用大概3-4W吧 - 小肉肉 - ♂ 给 小肉肉 发送悄悄话 (146 bytes) () 10/27/2022  13:07:14

• 这种状况好象可以carry over到明年出租后再一起扣除报税。跟你的会计确认一下。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2022  15:08:39

• How much money are we talking about? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1087 bytes) () 10/27/2022  12:19:59

• 2 safe harbor 没有看懂 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2022  17:55:59

• 请教北加的地主：用Zillow还可以免费list北加州的出租房么？以前的一个list的租客要搬走了， - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (127 bytes) () 10/22/2022  11:37:14

• 应该可以激活阿，但是为啥必须免费阿，一周才10刀 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2022  11:45:24

• 我几个月前登的二个广告已经不收费了。原来是一周10刀。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2022  12:01:04

• 搞明白了，多谢米奇回复。 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2022  12:01:59

• 东岸的地主们都在哪个website登租房广告？孩子要找公寓 - SunnyCreeks - ♀ 给 SunnyCreeks 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  15:56:36

• Zillow应该哪都是第一的吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  15:58:53

• 同意zillow，也可以看看turbotenant，apartments.com，还有fb（骗子也多） - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2022  16:20:47

• 谢谢各位的回复！告诉孩子了 - SunnyCreeks - ♀ 给 SunnyCreeks 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  16:53:18

• 这是什么？这是艺术！艺术来源于生活！！！ - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (1982 bytes) () 10/17/2022  15:54:45

• 这就是驴们所向往的社会主义，共产主义 - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  16:32:06

• 可以让黄左们自己家后院接待几个 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  17:47:24

• 问题是这种按法律来说只能在公共场所搭建帐篷，这是如何做到侵犯别人的私人土地而赶不走的？ - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  19:38:00

• 地是他低价买的, 虽然也侵占了他的邻居（我）的地和共享的道路 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (174 bytes) () 10/17/2022  22:00:09

• 这个是私人财产纠纷，和政治有什么关系 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2022  02:10:51

• 地价因为流浪汉贬值了，政府估价却高了2.8倍，政府无法弄走扰民的流浪汉还多收税你说和政治无关吗？ - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2022  03:35:01

• 原来的地主不愿意花钱驱赶，和政府有什么关系？功劳都是自己的，责任都是政府的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (94 bytes) () 10/18/2022  10:22:35

• 你真有趣，刚刚和政府官员通过电话，答曰和他们有关系还说我did a fantastic job - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2022  10:35:02

• 美国法律对流浪汉不管用，纽约流浪汉杀人都没事，更别提侵占土地和免费医疗了。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2022  22:31:43

• 我现在理解加州淘金热时期，政府一半以上收入都来自华人淘金者税赋，不定政府认为华人喜欢多交税。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2022  10:41:05

• 房客用政府补助交租，收到1099-NEC，如何报税？ - 湖房 - ♀ 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的博客首页 (670 bytes) () 10/09/2022  16:11:29

• 我收到一个1099-MISC，是三个房子的补助，也纳闷怎么处理。 - pangxiong - ♀ 给 pangxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2022  16:46:31

• MISC好点，做其他收入不用补15.3%的社安医疗税，NEC是不一样，有滴。 - 湖房 - ♀ 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2022  20:18:48

• HR-Block 有一个1099-MISC，我只好删掉，因为已经在3个房子里分别算了 - pangxiong - ♀ 给 pangxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2022  22:47:09

• 我的理解是政府搞错应该发1099 MISC。所以要不然找政府要求改正。要不然就直接自己按照1099 MISC报税。不算N - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2022  19:59:24

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