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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 柠檬请问下这个在法律上的定义：出租房，因为 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (582 bytes) () 03/20/2023  11:52:55

• Since you have no specific agreement about - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (100 bytes) () 03/20/2023  11:55:37

• 听着也有点道理，如果是这样子，也算是学到新教训了。谢谢波大。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2023  11:59:06

• 没有煤气暖气有电暖器，房东提供电了，就是可以居住。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (128 bytes) () 03/20/2023  11:58:00

• 我当时就是也有意识到这点，所以都是text 来往。我特别强调说： - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (277 bytes) () 03/20/2023  12:07:07

• 柠檬帮我看看这里有几分苗头胜算可以打官司？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2023  12:53:42

• 打官司可能会输，我建议哄一哄50％ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2023  13:59:43

• 好吧，我心里有底了。这厮今天来探我口风，我直接不理他也没说啥，看 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (87 bytes) () 03/20/2023  14:05:41

• 嗯，我会给一个星期free - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2023  19:10:47

• 这叫老猫烧须，LOL！ N 年前也遇到类似事件，不过那时我还是个嫩嫩猫。 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2023  12:29:22

• 是啊，这次松懈了点，不过也算遇到了奇葩……谢谢萝卜 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2023  12:51:19

• 很久很久以前有过一样的租客，只是见面口头上同意其要求，不留把柄。一年后轰出去，再从security deposit中扣回 - Popup704 - ♂ 给 Popup704 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2023  17:27:04

• 我看看下个月他敢不敢扣，敢扣的话我会让 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (186 bytes) () 03/20/2023  17:33:45

• 地主们说说，美国以美元作为世界货币薅世界羊毛，是否有个尽头？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (124 bytes) () 03/19/2023  06:35:21

• 没尽头！你要是80-90岁+那是尽头。否则回头看看房地产的历史 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (45 bytes) () 03/19/2023  07:26:35

• 不断印钱， 经济不会崩溃， 房市不会近期崩盘，利率升，咋是买房机会？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2023  07:38:23

• 利率升房子降啊 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2023  08:16:00

• 利率还能升多少啊 是不是没什么空间了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2023  08:17:27

• 1980 达到20% - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2023  08:29:00

• 就算考虑通胀，现在有什么生意能这么高cap呢 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2023  08:37:37

• 记得看北京人在纽约王启明跟阿春借钱就是14%的利息 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2023  14:13:17

• 有尽头，如果有另一个国家的货币更安全保值或者别的带信用的物质可以不乱印（比特币没有信用价值），美元 - 6thsense - ♀ 给 6thsense 发送悄悄话 (183 bytes) () 03/19/2023  09:28:39

• 咦，不是已经用人民币买石油了？为啥还会被剪羊毛？ - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2023  09:49:55

• 能解释下美国是怎么薅世界羊毛的？ - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2023  14:34:22

• 大家知道在法律上，卧室是必须要有窗户吗？有个 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (446 bytes) () 03/17/2023  21:33:49

• 租客睡那里你管不了吧，只是你不能称那房子为睡房 - clemson - 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2023  21:43:00

• 是的，做这个unit租约我会特定注明是2卧 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:06:53

• 我这里的inspector 建议让租客签一个不能做卧室的Disclosure. - shanzhongke - ♂ 给 shanzhongke 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:22:21

• 如果你房客是 Section 8, 那肯定不会批3 bedroom的钱 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2023  21:50:00

• 对，所以我没答应给他搬 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:05:58

• 消防规定，卧室必须有两个出口 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (33 bytes) () 03/18/2023  04:41:22

• 应该是这样的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:13:28

• 要有窗，尺寸还要满足采自然光 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (27 bytes) () 03/18/2023  04:42:21

• 好象哪里有看到是这么说的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:14:17

• 没有窗(尺寸需要足够大)的话，另外有一个通室外的门也可以 - 一问三知 - ♂ 给 一问三知 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  04:51:00

• 很合理啊，就象柠檬说的，消防安全 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:16:04

• 谢谢各位啦。我还是乖乖按2卧租。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:18:09

• 只有很少的州没窗户也算卧室，我就记得德州算。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  06:42:50

• 壁橱容易加，随便哪个角落就能加一个出来。窗户不容易，没窗户的房间大多在地下室，开不了窗。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  06:54:00

• 单元在二楼，这个房间刚好是夹在个斜角屋顶边，凿不了窗户，可惜了挺大的房间。谢谢守月 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  07:22:37

• 麻省比较严貌似，我们这边还行，没壁橱可以。谢谢雨女美眉 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  07:19:39

• 德州人民幸福啊 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  07:18:04

• 德州没有自己的规定，用IRC，需要窗户或者门，还要衣橱。 - elune - ♂ 给 elune 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  08:43:25

• 我不知道德州可以 有哪里可以查证 ？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  12:49:00

• 我这里对窗户没有要求，很多在地下室的卧室是没有窗户的，但是卧室要有closet。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  07:44:57

• 那要两个们吧？加州至少一个门和一个消防人员可以进出的大窗户。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2023  08:32:26

• 卧室哪有两个门的要求？房子肯定要有两个以上的出口。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  09:00:43

• 我们这边不行的，得有可以钻人进出的窗户… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  09:04:49

• 没有窗户，再加一个门就算两个出口了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2023  09:23:34

• 看来州州都不一样啊。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  08:57:50

• 阿牛哥你们那里房子有地下室的，到底面积算不算？有时tax record面积小一半 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  08:58:00

• 没有装修的不算，finished的算。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  09:01:57

• 再次谢谢所有坛亲们。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  08:58:50

• 投坛地主们有没有买过auction的房子？好像不怎么有人提起 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2023  15:38:54

• 今天还在看呢。做了一天lien mortgage search .要做好多homework。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2023  15:44:00

• Lien search自己怎么做呢？我还以为这些都是title company才能查得到 - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2023  17:03:33

• 在county court house 可以查。我的title company也会给我免费查。但是老是找他们我也不好意思 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2023  17:07:00

• 我没这么买过。但据说现在也便宜不了太多了。如果真是这样，这么多research也许就不太值得了 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2023  17:41:14

• 对。上周看中两个房子拍卖价都高的出奇。跟我在MLS看到的情况差的sale as is 差不多 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2023  18:21:00

• 便宜不了多少，没有保障，还累人。关键是很多还是有人住的，买了也麻烦 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2023  19:33:35

• 费时费力油水少，不值得 - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2023  06:51:06

• 我7-8年前买了2个foreclosure。auction.com - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1681 bytes) () 03/17/2023  10:27:26

• 无利不起早。你觉得没有油水说明你还没有入门。至少观摩半年，也许能看出点门道来。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2023  20:14:09

• 有地主用租客信用卡收租的吗？ - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2023  09:25:23

• and lose 2-3%? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2023  09:27:15

• 你得先申请用信用卡收租，估计一般地主通不过吧，起码也得注册个公司，看有多少信用卡公司批准你使用。哈哈，你的想法倒新奇。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2023  09:30:54

• Square 就可以。 - 铁观音黄金桂 - ♂ 给 铁观音黄金桂 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2023  15:31:08

• 主要是有一些网站，宣称租客可以用信用卡付租金，象cozy, 如果租客付2-3% 的费用的话，对一些晚付租的租客或许是个选 - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (341 bytes) () 03/15/2023  10:40:19

• 第一次听说收房租付信用卡的，你这房东心真宽。 - gpu - ♂ 给 gpu 发送悄悄话 gpu 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2023  12:37:52

• I have one at Chase. - CTNJ - ♂ 给 CTNJ 发送悄悄话 (394 bytes) () 03/15/2023  15:33:21

• PNC也有这样的服务。有点小贵。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2023  16:51:00

• can they dispute it？ - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2023  21:01:00

• 新手请教各位老地主前辈 - cutestone - ♂ 给 cutestone 发送悄悄话 (488 bytes) () 03/09/2023  10:08:00

• 各位地主前辈，新地主报税要怎样计算房屋折扣啊发愁？ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (764 bytes) () 03/07/2023  08:45:36

• 买turbotax，一回生二回熟，它给算折旧 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2023  09:15:00

• 那好啊不过我把报税文件几天前已经交给她了，就准备还是付钱她报，还得自己算好唉 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2023  09:19:17

• TurboTax +1。 你不能假定CPA知道你家的所有税务情况，所以就算让CPA报税你也要懂。很多人以为可以做甩手掌柜 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (443 bytes) () 03/07/2023  09:44:37

• 是的，还是要自己懂，我先google 一下怎样房屋折扣 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2023  10:00:26

• 也可以看版上几位热心人以前的帖子 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2023  10:08:26

• 是记得以前有热心人说过的，当时看了没记住，没事我google 一下谢谢你啊 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2023  10:55:12

• 很多CPA不懂房地产的。你第一次Google再加上软件研究一下，以后就会报了。没什么难的 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2023  20:15:19

• 各位地主是怎样保护个人网上隐私的？ - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (1275 bytes) () 03/06/2023  11:48:16

• 除非你没有驾照，从来不申请信用卡，从来不网购。否则找你一个名字太容易了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023  11:54:03

• 那就是没有办法了，就是想问问大家有没有采取措施，谢谢! - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023  16:40:48

• 这跟地址有啥关系。不是地主也有这问题。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023  12:09:00

• 想着地主是不是更加谨慎一点, 我今天就是随手把家庭地址google 了一下， - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (266 bytes) () 03/06/2023  16:43:09

• 为什么要有隐私？等大家都没有隐私时，共产主义社会就到了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023  12:09:36

• 这是个问题。。。但是有的人就搜不到，是怎么做到的 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023  12:43:44

• Nuwber 网站可以查到某个房子的主人吗？免费的吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023  13:01:12

• County tax appraisal网上都能查出来。输入名字就行 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023  13:10:20

• 把房子 title 放在 LLC 的名下应该就查不到了吧 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023  13:49:00

• Llc是谁的，也能在网上查到 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023  18:15:32

• 好问题。同问：如果SSN被别人知道，我会存在哪些潜在的风险？ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (99 bytes) () 03/06/2023  13:58:26

• 我去年时朋友告诉我，她在网上可以看到我很多很多的东西。我不记得我找的什么公司 - little.me - ♀ 给 little.me 发送悄悄话 (302 bytes) () 03/06/2023  15:24:28

• 非常感谢，那就是还是有办法的，我来去查查 - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023  16:45:05

• 去网上消除自己的信息。我用DELETME - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (221 bytes) () 03/06/2023  19:16:20

• 非常感谢，我来去查查 - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2023  19:25:49

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