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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请问lead paint unknown的condo 可以租给有小婴儿的家庭吗？ - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (144 bytes) () 04/29/2023  17:36:12

• check local regulation whether you need a lead test. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  17:45:20

• 麻州网站是写的需要lead test。 那是不是很麻烦 要多少钱 - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  18:05:58

• 找到好的租客不容易，化些钱做个检测，到时给租客看，也给他们一颗定心丸，他们也会感激你为他们的婴儿着想？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  18:50:19

• 在麻州就是自找麻烦 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  19:18:17

• 麻州麻烦到什么程度？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  19:32:16

• disclose给租客说房东不知详情，让他们自己决定 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  19:18:00

• 看当地的regulation. 我现在的区域需要做铅检测才能拿到rental license. - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (99 bytes) () 04/29/2023  19:37:13

• 买 lead test kit，自己测试。D-Lead 的产品才40多刀 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (102 bytes) () 04/30/2023  03:55:05

• 避免风险还是不打算租给这个了。今天有一个印度三口之家 孩子12岁。打算租给这个。 - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (133 bytes) () 04/30/2023  19:06:49

• 可能有 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (203 bytes) () 04/30/2023  20:54:34

• 房子已经有咖喱味了。现在就是住着印度人一家三口。 - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2023  10:35:41

• 有地主做过rent to own吗？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (251 bytes) () 04/29/2023  08:12:35

• 你要是地主，就拒绝 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  08:41:00

• 如果你预见房价会跌，可以做，做不成地主就没收定金，没什么损失（如果你不急于卖房变现） - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  09:03:41

• 我大约30年前做过一次，没有成功，但是没收了5千首付。lease to purchse 要收earnest money - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  09:36:50

• 不同的州可能定义不同。记得建宁大佬介绍过德州的法律不是很友好 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  09:50:13

• 我不记得我说过， 我说过 built-to-rent, 没说过rent-to-own - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  10:31:31

• 抱歉记岔了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  10:50:18

• 我拒绝了 - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (1020 bytes) () 04/29/2023  11:15:50

• 好像大家都不喜欢，那我就不同意了 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (278 bytes) () 04/29/2023  12:37:35

• 万年房价不涨的地方倒是可以考虑。 - 清水胜浓茶 - ♀ 给 清水胜浓茶 发送悄悄话 (36 bytes) () 04/29/2023  15:24:00

• 流浪汉土地问题续六 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (7158 bytes) () 04/23/2023  03:39:04

• 你这糟心的故事我现在都懒得读了。也许你应该认栽把它扔了。如此地让你长期地心情不好别过几天癌细胞出来了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2023  04:20:55

• 是的你说到点子上了，不是值多少钱的问题，而是浪费多少精力的问题 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (117 bytes) () 04/23/2023  04:23:34

• 这个跟出租房是不一样的，坏房客是可以赶走的，这个烂人只要他活着你就拿他没办法（我可没别的意思啊。。） - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2023  05:04:01

• 是这个意思，想追踪这问题有无solution，但至少solution会take很久 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (165 bytes) () 04/23/2023  14:05:46

• 能不能写短一点，简明扼要？长篇大论，破烂事文学化，不合地主口味。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2023  06:50:06

• 练笔小说，纯属虚构，切勿对号入座。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2023  09:33:05

• 在理 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2023  10:29:33

• 之所以写流浪汉问题，就是因为各种照片，短信，电邮记录足够证明不是虚构 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (309 bytes) () 04/23/2023  14:11:11

• 同感，波大也有很多烂房客，但波大每次都取得最后的胜利，让读者感觉很振奋。你的这事感觉hopeless, 不值当 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2023  11:32:51

• 兵法有云制胜之道“知己知彼”“以逸待劳”。可惜，你的敌人符合这两条件，而你不符合。打仗看兵书，写文章只需激情。--随感。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2023  07:04:31

• 他不是我一个人的敌人，甚至都谈不上敌人。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2023  14:18:26

• 看您唐僧太多天了，感觉您有斯德哥尔摩综合症。烂好人不是随便当的。 - lilac-pink - ♀ 给 lilac-pink 发送悄悄话 lilac-pink 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2023  09:07:39

• 如果我有斯德哥尔摩综合症，那么那一带的几十号邻居比我的更严重 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (213 bytes) () 04/23/2023  14:15:42

• 晚上，浇上汽油烧掉就得了。 - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2023  22:46:04

• 出租房刷一层油漆管用吗？ - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (4264 bytes) () 04/22/2023  09:03:10

• 如果用paint with primer的漆是可以的。 - Patio - ♂ 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2023  09:26:57

• 谢谢。我发信问了 - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  09:54:07

• 现在的漆颜色深吗？刷一层能盖住那就一层 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  09:40:00

• 如果原来颜色是浅色的，一般一次漆没问题，如果颜色较深，要prime或者如楼上说的，paint/prime in one - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  09:41:45

• 目前浅黄色的。打算漆off white 或者浅灰。有必要要求门窗漆稍微不一样的颜色吗？要不要大大提高成本？ - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  09:56:20

• 看起来报价没问题。漆两遍的工价不一样。你可以问问用什么油漆和牌子，漆一遍够不够（通常颜色深，估价时会告诉你漆一遍不够）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  09:53:11

• 租客说：The paint I use is a one coat guaranteed paint made by - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (319 bytes) () 04/22/2023  10:01:54

• 挺好的油漆。原来是租客自己做，报价很好，他本人是handyman? - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  10:06:56

• 不是租客。说错了，是handy man - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  10:10:04

• 那就没问题。我做过，浅黄色漆一次就能盖住。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  10:19:38

• 如果是跟原来的漆同样的颜色，而且原漆又不是太久没刷，一遍够了。 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  10:01:55

• ggv... - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  12:32:00

• 流浪汉土地问题续五 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (11871 bytes) () 04/21/2023  18:38:19

• probably - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  18:47:34

• 什么群体？ - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  19:06:12

• Jewish lightning? - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  19:56:27

• 这个不利于资本体系的说法是单指美国么？反正加拿大不是这样的，我们通过正规渠道申请到许多福利 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (378 bytes) () 04/21/2023  19:45:00

• 美加都有福利房的说法，他应该把现有地产卖了租Section 8 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (473 bytes) () 04/21/2023  19:30:14

• 你这3万块买的地很有价值：就这样 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (126 bytes) () 04/22/2023  07:21:20

• 三万块还有增值。通过它能看清世界人心和自己就值得。不过可能看见的是幻像，自己的眼睛和想象构筑的幻象。人很难看清自己。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  07:35:04

• 可能还能帮助破案，今天我先生去帮忙打了柱子，注意到那儿许多废旧车辆的牌照都没摘 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (246 bytes) () 04/23/2023  02:07:15

• 古龙写过秃鹰 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  10:07:53

• 各位地主，你们如何理解房东给房客发“正式书面通知”？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (456 bytes) () 04/21/2023  10:48:13

• 二点，回信和回信内容，什么格式不要紧，除非另有特殊要求。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  10:57:49

• 我的理解稍有不同：正式书面通知，需要写得“正规”（或是正规表格）---这样要求的目的是：“别当是开玩笑”。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  11:07:23

• 大事儿法律上有规定的表格用。小事儿text或email都可以吧 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  11:30:25

• 哪些算大事，哪些算小事呢？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  11:33:55

• 驱赶，催租，结束租约算大事。涨租一般用挂号信。其他维修什么的算小事 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  11:38:33

• 嗯。满足法律“形式”，房东也就做到位了。我其实是在想有没有偷懒的办法，而且做得还到位。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  11:49:18

• 书面指的是正式表格，涨租，结束租约，warning letter等等。这些用电邮和信息不规范。而 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (155 bytes) () 04/21/2023  11:51:28

• 是啊，这些法律存在多少年了，都成定式思维了。法律随时代进步的脚步真是缓慢啊。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  11:54:38

• 请教白玉房可以接受golden doodle么？ - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (518 bytes) () 04/21/2023  06:30:11

• 猫狗对房子有没有破坏性？有！多大？不大！训练好的狗，不会在屋内大小便，除非是很老的狗！破坏就是地板上会有爪子痕迹。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  06:46:10

• 如果是还没有训练好的一岁半以下的小狗，也许会啃墙角的木板或楼梯板。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  06:48:30

• 明白了，谢谢 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  06:54:57

• 多收点押金。golden doodle是我一直想养的狗。聪明。训练好没问题。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  06:47:00

• OK，谢谢 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  06:54:35

• 狗需要经常有人陪，没人陪的狗自己呆家里会抓狂拆家。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  07:26:36

• 明白，女主人全职在家，谢谢 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  08:56:25

• golden doodle到二三岁以后就不拆家了 - jin_yin_hua - ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  08:20:05

• 至少两岁了，非常感谢 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  08:56:52

• 我的出租房都接受带宠物的租客，大狗也有，一旦放宽了条件，就非常好租。 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (81 bytes) () 04/21/2023  12:39:04

• 好的，谢谢 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  14:38:49

• 俺家养的goldendoodle，刚好一岁半，基本不破坏了。还会撕书，盒子。很会玩儿。木地板有抓痕。很少在家大小便。即使 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (39 bytes) () 04/21/2023  13:16:57

• 地主和租客对刚，都惊动了FBI，这事会怎么收场？ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (413 bytes) () 04/21/2023  05:32:38

• $90引发的大案！Amazon高管，$400万豪宅，居然为了这点钱兵戎相见 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  07:12:51

• 笑死额咧 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  09:30:34

• 大家好聚好散，这还AMAZON 高管，要丢工作的。能买400万的房子，为什么要出租？ - 已婚男人 - ♂ 给 已婚男人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  08:02:14

• 自己出差的几天，都要把自己的卧房出租！真是掉钱眼里了，奇葩 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  08:15:17

• 流浪汉土地问题续四 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (13221 bytes) () 04/20/2023  11:43:15

• 最好把他的车牌盖住或者crop掉 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2023  11:57:08

• 没事，他说他的车都是别人的车牌的废旧车，假如不是废车，曝光车牌有助于车主破案。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (78 bytes) () 04/20/2023  12:03:05

• 有时间表吗？ - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2023  12:37:11

• 可去当地警局问弃车处理程序。我这里直接找家拖车公司，公司拖走前在县警局备案。警局通知车主认领过期归公司。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2023  13:58:31

• 多打几个电话给junk yard。很多什么也不问直接拖走。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2023  18:34:50

• 拖车公司是要看Title的。 - huiming1234 - ♂ 给 huiming1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2023  18:50:19

• 怎么可能 那他们就没活干了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2023  19:34:53

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