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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 可能要当地主了，特来请教 - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (948 bytes) () 08/02/2023  21:32:16

• 查信用，收入和银行流水呀。其它的有的没的都是噪音。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2023  21:39:58

• 同意。最好还要查一下他们以前租房的历史 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2023  22:21:40

• 谢谢两位提纲挈领的建议！ - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:06:12

• 咖喱味道會永久陪伴你. 以後只能找同類的房客 - ShenJ - ♂ 给 ShenJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2023  21:56:00

• 叙利亚的食物，不用咖喱。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2023  06:53:24

• 谢谢提醒！问了 他说不喜欢咖喱，不知真假 - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:07:49

• 尽量不要太心急，把好关，这个是掏粪第一个坎. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2023  22:19:00

• 好的，多谢提醒 - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:08:46

• 可能要来掏粪了，特来请教 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2023  06:45:43

• 可能要有头疼的事了，特来请教 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2023  06:47:23

• 谢谢您的幽默 - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:10:43

• 去饭店调查一下就知道真假了嘛。如果是真的房租倒是可以多要点。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2023  07:29:41

• 如果是真的我可能就不租了，去饭店问问的建议很棒，谢谢！ - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:12:37

• 我第一次当地主，赶上冷清时段，价略低于市场，3个月租掉，但是有不少人申请，比较挑，有个朋友教了我好多，感恩。你多看多问 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2023  07:32:42

• 嗯，多谢分享和鼓励！ - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:13:52

• 既然要租，就打广告多看几个申请人。 - Sue3726 - 给 Sue3726 发送悄悄话 (48 bytes) () 08/03/2023  07:52:03

• 嗯，多谢建议！ - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:14:45

• 今天搬家，没能及时回谢各位宝贵的建议，很抱歉！ - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:01:17

• 请教各位见多识广的地主们：想不通这会是什么personal reason？ - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (404 bytes) () 07/31/2023  16:32:52

• none of your business.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2023  16:46:57

• 我可以租给他吗？如租给他有何责任？ 谢谢 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  16:55:03

• I don't see any problem. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2023  16:57:43

• 他们有二个孩，和女友没结婚女友就是在家带娃，需要查女方的背景吗？ - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  17:19:23

• 你们州是不是对非法移民核发驾照比较严格所以他不敢去换？ - 灵动的双子 - ♀ 给 灵动的双子 发送悄悄话 灵动的双子 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2023  18:36:51

• 先谢谢各位的回复！真不太清楚他要隐瞒啥。身边的地主们也没有类似的经历。但都说二个月内就应换新驾照。 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  20:09:21

• 他的驾照可能是非法移民照（在加州给发），你的州应该不给非移发照... - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023  01:10:40

• 是马里兰州 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023  04:14:17

• 请教老朽: 您的“ 我以南加划分过地主层次，1-2个房微地主，3-5弱，5-10小，10个以上房中，超过50个房大地主. - 雨城岁月 - ♀ 给 雨城岁月 发送悄悄话 (163 bytes) () 07/28/2023  12:09:19

• Duplex 是两个，fourplex 是四个。JY大佬喜欢说门，多少门是最好注解，一户一门不同地址。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  12:48:48

• 谢谢老朽回复！如果您按每月租金来分层, 大概会是什么？ - 雨城岁月 - ♀ 给 雨城岁月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  14:47:52

• 不大好分，有贷款可能5个房只有一千块，无贷款一个房就可能两千净收入。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  23:33:16

• 谢谢老朽回复。 我其实很想了解在您的微小中大的地主分层体系里，所对应的租金大概是多少量级 - 雨城岁月 - ♀ 给 雨城岁月 发送悄悄话 (523 bytes) () 07/29/2023  16:49:28

• 这个也要有鄙视链？呵呵 - cutloss - ♂ 给 cutloss 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  13:11:00

• 要POSITIVE THINKING - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  13:43:48

• 不说鄙视链，看看你在掏粪哪段？不比多少房或多少门，以现金流为准则！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (177 bytes) () 07/28/2023  15:26:39

• 感谢分享！ - 雨城岁月 - ♀ 给 雨城岁月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  20:52:50

• 算了一下，我买的房子，总体还是有正的现金流了。不容易啊。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2023  07:13:00

• 请问地主们，如果邻居家的树枝（一颗japanese maple 的小枝丫）过界并且抵到你的墙面，大家都怎么处理呢 - 春风十里8 - ♂ 给 春风十里8 发送悄悄话 (405 bytes) () 07/28/2023  10:09:28

• 我后院邻居有数枝到我院子里，我去告诉他们，他们就剪了树枝 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  10:16:01

• 好吧，那我有机会还是告诉一下邻居 - 春风十里8 - ♂ 给 春风十里8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  10:33:05

• 一枝红叶出墙来，随手砍下做劈柴。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  10:16:54

• 不是随手就能砍，得爬梯子。也有朋友也建议不要自己砍 - 春风十里8 - ♂ 给 春风十里8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  10:34:54

• 给一张照片，或者说多高多粗。一般撞不坏墙 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  10:46:34

• 大概8 feet高 - 春风十里8 - ♂ 给 春风十里8 发送悄悄话 (99 bytes) () 07/28/2023  10:56:18

• 这个有什么要担心？你侧面也没个窗户，不影响采光 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  11:13:08

• 这还用什么梯子，把老婆找来骑你脖子上拿剪子就剪了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  11:17:18

• 若还够不着，再把小孩叫来叠罗汉。别忘了在地上放一圈海绵垫，摔可是一串儿。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  11:34:29

• 不开玩笑，看这大力士的妈。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (198 bytes) () 07/28/2023  11:56:15

• 额的娘啊 - 春风十里8 - ♂ 给 春风十里8 发送悄悄话 (53 bytes) () 07/28/2023  13:02:57

• 影响地面采光 - 春风十里8 - ♂ 给 春风十里8 发送悄悄话 (107 bytes) () 07/28/2023  13:00:57

• 是的 我邻居的枫树在他的西边可以遮阳 可是在我的东边 我想要太阳啊 - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  17:50:47

• 是这样的，各有所需 - 春风十里8 - ♂ 给 春风十里8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  19:01:04

• 看来你不能去冰岛... - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (87 bytes) () 07/28/2023  14:00:25

• 哈哈哈，大侠错怪我咯 - 春风十里8 - ♂ 给 春风十里8 发送悄悄话 (205 bytes) () 07/28/2023  14:29:46

• 请教各位大小地主，Section8，voucher program批了很低的rent，她想私下和我签另一个合约，付the - Novice - ♀ 给 Novice 发送悄悄话 (178 bytes) () 07/24/2023  12:46:51

• 谢谢各位的建议。 - Novice - ♀ 给 Novice 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023  15:21:14

• 女租客要换锁，我要答应吗? - 一朵朵浪花 - ♀ 给 一朵朵浪花 发送悄悄话 (261 bytes) () 07/22/2023  08:34:52

• 什么是联排小楼？townhouse？和换锁有什么关系？难道每户都要统一换锁？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2023  08:49:00

• 让她换呗，钥匙给房东一把就行 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2023  08:49:47

• 对。站这儿 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2023  16:25:23

• 让她去法庭申请禁止令 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2023  08:56:15

• 允许换，房客自己出钱，换完给你一把钥匙 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2023  09:38:21

• 我用的锁基本上都是Kwikset, 分分钟可以换钥匙。隐患是租户自己可以换。 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2023  10:16:10

• 租客可以换锁，钱让她自己出。然后搬走前t她要么换回老锁，要么给你她新锁的key. - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2023  11:30:15

• 此时不答应，更待何时。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2023  11:35:21

• 可以换锁 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2023  12:52:56

• 几块钱一个锁，有何必要大惊小怪。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2023  14:14:56

• 新手地主求问-房客要加人进lease - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (1228 bytes) () 07/19/2023  14:00:09

• 四个卧室，住四个人没问题。没有理由涨房租。但要做背景调查。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (53 bytes) () 07/19/2023  14:53:52

• 如何知道no selling drug - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2023  16:19:45

• 加一个人又有什么关系？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (366 bytes) () 07/19/2023  14:55:06

• 多一个人要跟多一个人打交道 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (117 bytes) () 07/19/2023  15:02:00

• 你的这个想法要改呀。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2023  15:09:09

• 为啥啊？很新的房子 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (36 bytes) () 07/19/2023  15:11:58

• 伟大领袖毛主席说：与人奋斗，其乐无穷！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2023  15:17:16

• 不想斗啊 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (48 bytes) () 07/19/2023  15:51:08

• 多一个人，当然应该加一点房租！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2023  17:13:00

• "还是图省事不把新人加到lease 上，直接让这个新人每个月把房租给现在的房客，" - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (193 bytes) () 07/19/2023  15:02:20

• 明白了。那还是加到lease 上保险。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (60 bytes) () 07/19/2023  15:09:04

• 加的是成年人，又是个女孩，有啥呢？你帮他们点，将来他们也会尽量少bother你。做地主和做其它生意一样，最终都是做人 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2023  15:08:46

• I normally charge a one-time $200 service fee for updating - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (78 bytes) () 07/19/2023  15:34:03

• 4个卧房，2个成人，多加1人，没问题的。 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (186 bytes) () 07/19/2023  16:05:08

• 基本确定同意加人了，不知道可不可以加点房租. - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2023  16:08:42

• 可以酌情考虑，但是建议明年renew lease时再加吧。 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (42 bytes) () 07/19/2023  16:11:34

• 现在正在准备renew lease. 房客就是提出在新的lease加新人进去。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2023  16:22:07

• 你不是已经告诉租客，$2650涨到$2700了吗？ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2023  16:41:26

• 2700是他们还没告诉我要加人的时候我说的。2700的新lease还没签，因为房子九月底才 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (115 bytes) () 07/19/2023  16:59:37

• 再加一个成年女生，很有可能她将来还会让她男朋友来过夜，潜在会多出很多问题，我会增加一些房租。跟他们商量一下，不行再说。 - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2023  16:54:06

• 找到了,的确是每个月6万租金呀，加州的地主看看豪不？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (318 bytes) () 07/17/2023  18:36:24

• 价值15米的房子，10个厕所！都是民脂民膏啊 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (4697 bytes) () 07/17/2023  18:40:07

• 89反官倒那会，老辈说，历朝历代那次秀才造反成过，等里面烂透了，就会垮。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  18:56:12

• 同意，外因只是条件，内因是关键 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  19:00:17

• 美国特务，怎么中国发工资？ - 弯刀月 - ♂ 给 弯刀月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2023  06:22:00

• 现在要收拾了？我今天才开始关注，还牵涉到大使？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  18:57:49

• 我前2天才开始八的，以前都没注意他们是谁 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2023  19:19:12

• 值 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  18:45:00

• 这个撑死8m - 天气晚来秋 - ♂ 给 天气晚来秋 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2023  20:07:00

• 好像是6百万买的 月租6万 符合1%原则 LOL - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2023  21:18:00

• 测试发帖 - dawangzi - ♀ 给 dawangzi 发送悄悄话 (20 bytes) () 07/18/2023  13:37:41

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