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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 见习地主的二重“不务正业”，论为什么我到现在连见习地主都还没有毕业 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (5200 bytes) () 08/20/2023  19:07:01

• 哈哈看到你在看房子破钩子上做高难动作，莫名喜感。不过，一点担心那个钩子要是不牢靠咋办啊？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (36 bytes) () 08/20/2023  19:12:45

• 我看到旁边另外还有一个钩子和铁链，就判断这个地方原来应该是装了一张晃荡的椅子，所以承重量应该是不会有问题的。哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  19:16:24

• 早年间李医生有做单杠动作掉下来的图片。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2023  19:43:13

• 那次是相当吓人的，还好是有惊无险，在家里的 full service bar, 不是真正的单杠（动图）： - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (385 bytes) () 08/20/2023  19:49:39

• 是手滑了还是忽然没劲儿了？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  19:58:00

• 应该是平衡没有掌握好，一下子翻过去了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  20:04:24

• 不好意思泄密哈。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (167 bytes) () 08/20/2023  21:58:28

• 你真是个开心果。有你陪着看房，领导心情愉快，更有干劲赚大钱 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2023  19:23:12

• LOL。谢谢你的鼓励和肯定啊。呵呵 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  19:26:15

• 眼神不太好，还以为猴子跑到你家了：） - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  19:29:13

• 那不好比啊，还是差远了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  19:33:10

• 阿嫂非常有 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (115 bytes) () 08/20/2023  19:47:24

• 谢郭太美言鼓励呀 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2023  19:53:04

• 郭太好！还在投坛的老人越来越少啦， - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2023  22:00:17

• 习地主？触发关键字了吧？ - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2023  22:13:18

• 哇塞，还有这个情况啊，我根本没有想到啊。还好文学城没有被 CCP 控制审查。 哈哈哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  05:14:23

• 见”习地主“，吓我一跳。老婆能干。李医生也很棒。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  00:38:10

• 谢谢“老”朋友的鼓励。果酱果酱了。还好，我不怕，我倒是三天两头骂那位200斤麦子十里山路不换肩的混蛋。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  05:18:10

• 年当力壮！牛！ - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  04:28:46

• 你很纳斯啊 哈哈。确实说“老当益壮”的话我也无所谓的。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  05:20:12

• 哈哈 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2023  13:17:34

• 体操的吊环都行，太厉害了。我也喜欢看房子，外面的花草，里面的装饰都能学到点啥。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  04:59:43

• 比较遗憾的一个情况就是这些年一直想在家里装一个吊环，但是没有可以装这个的合适的装置。我们两都有喜欢看房子的同好啊。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  05:22:31

• 请教一下Portland 的地主们，现在去Portland 旅游，住哪里比较好？ - jin_yin_hua - ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (83 bytes) () 08/19/2023  15:41:24

• Maine or Oregon? - 杭城一丫 - ♀ 给 杭城一丫 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2023  17:20:00

• 我们先假设 Oregon，Maine 应该没有这样的问题。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2023  19:52:06

• OR - jin_yin_hua - ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2023  23:31:47

• Hillsboro 或者 Beaverton - moneytalks - ♂ 给 moneytalks 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2023  19:57:40

• 谢谢 - jin_yin_hua - ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2023  23:30:31

• 老地主遇到新问题 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (781 bytes) () 08/08/2023  18:45:47

• 需要按abandonment处理，根据州法贴告示N天。然后可以收回。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (592 bytes) () 08/08/2023  18:53:48

• 多谢柠檬！ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  18:58:58

• 这样的情况我遇到过几次，都是直接换锁清场后尽快招租，不需要警察。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  19:14:29

• 谢谢阿牛， 这个直接， 省事 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  19:53:13

• 这种情况能否在她信用上记上lien? - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  19:18:50

• lien是加到房产车子title上，和信用无关。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (186 bytes) () 08/08/2023  19:50:25

• 那应该怎样在信用上记上她赖账不交房租的历史？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  19:54:53

• 诉讼历史里面可以找到，不是信用历史 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (361 bytes) () 08/08/2023  20:12:09

• 常在河边走哪能不粘鞋，地主做多的这种事情肯定会发生的 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (101 bytes) () 08/08/2023  20:16:00

• 好好收拾干净漂亮了，乘现在市场好卖了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2023  03:39:39

• 哪个州这么烂 起诉了还不能追房租 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2023  11:45:00

• ATL GA - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (11 bytes) () 08/09/2023  17:53:26

• 老乡，照我的做，不会有事的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2023  18:25:23

• 沙发 和床 还在里面， 似乎房客又进去过， 狗屎清理了，沙发上的垫子拿走了 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (52 bytes) () 08/09/2023  18:47:05

• 请教各位身经百战的地主们：如果收取租客几百块的一次性不退还的宠物费用，但 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (213 bytes) () 08/07/2023  18:21:01

• 马上在广告上加上 可以吗？听听别人的看法 - GlassPumpkin - ♀ 给 GlassPumpkin 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2023  21:15:09

• 就是没法加了才问的 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2023  22:30:47

• 不算 不要自扰 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2023  00:36:56

• 非常感谢柠檬的回复！ - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  04:08:58

• 你可以在lease上写明pet fee，广告也不能当合同用。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  04:24:13

• 广告上是租给人的费用，有针对人的额外收费才属隐藏费用，比如额外硬性收300清洁费。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  05:37:40

• 非常感谢各位的回复！我也就收取$350一次性不还费用。应该是合理吧？ - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2023  13:56:04

• 请教各位资深地主：One time payment 70%的申请者可以考虑吗？ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2023  09:26:24

• 这个嘛，所谓习惯成自然。从概率上说，有70%的时候，他也会迟付租金，你受得了就可以考虑。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  09:41:24

• 谢谢！ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2023  10:05:15

• 请教各位大佬一下：业余小地主可以报租车的费用吗？ - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (490 bytes) () 08/05/2023  07:24:49

• 会有问题 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  07:27:06

• 谢谢， 知道了 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  07:29:26

• 可以和出租房的规模有关吗？谢谢 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  07:33:21

• 就算买车也要根据里程数来换算。80%的里程数以下不太容易被audit。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2023  07:57:00

• 是想着开新车的快感，不买，就是租新车 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (15 bytes) () 08/05/2023  08:18:06

• 如果LLC独立保税没问题，Sch C还是里程的好 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2023  08:15:00

• 是个自我为保护为目的的LLC，谢谢 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (33 bytes) () 08/05/2023  08:19:36

• 你说的租车，是指renting还是leasing？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (873 bytes) () 08/05/2023  08:50:05

• 是，有点远程看房子的意思 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (289 bytes) () 08/05/2023  10:05:51

• 你这是几年新的车啊 还可以免费换啊？ - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  12:58:43

• 想多开一下新车，不知道操作起来行不行 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (42 bytes) () 08/05/2023  17:10:13

• ？看不懂。开远程 怕旧车半途出事，所以想临时租辆新车跑一趟？这应是renting. - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  13:28:59

• 应该是lease吧， 谢谢 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  10:06:43

• 也不是不行。可以记一下里程。如果记录完整也不怕被audit. - MYTA - ♀ 给 MYTA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2023  13:36:38

• 跟地主们请教一下玻璃浴室门的问题，先谢谢啦！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (419 bytes) () 08/03/2023  15:47:19

• you may try - tslaleaf - ♂ 给 tslaleaf 发送悄悄话 (188 bytes) () 08/03/2023  17:03:23

• 我出租房遇到同样问题 我是干脆玻璃门卸掉后按装了浴帘！ - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  20:05:00

• 是滚轮，是我没说清楚。有照片不会上传。谢谢！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  22:26:51

• 我就猜着是滚轮，你一开始把我说蒙了。你看看有可能滚轮是好的，没有卡在轨道上，如果轮坏了，去HD买。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  05:40:31

• 滚轮没有坏，是滚轮和玻璃之间卡不住了。去了HD没有相应的零件，自己买了胶放在里面只好了一天 - omum - 给 omum 发送悄悄话 (51 bytes) () 08/04/2023  06:06:17

• Replace the whole bracket? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (709784 bytes) () 08/04/2023  06:27:17

• 这个可以试试，谢谢！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  07:38:12

• 看了你的照片，基本可以确定是滑轮脱离了轨道，重新放上轨道就好。如果不是，照着柠檬的指导换个就好。不过你目前的水平堪忧啊。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  09:00:19

• 可能不是，他说是滑轮装置夹玻璃的地方夹不住，玻璃下滑 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2023  10:54:04

• 照片都不会上传，修门还是找人帮忙吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (28884 bytes) () 08/04/2023  06:22:47

• 嗯，特别笨，我去学习一下，谢谢你！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  07:26:54

• 见图，就是玻璃和夹子之间滑动，滑轮提不起玻璃，感觉胶不给力。谢谢！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (82 bytes) () 08/04/2023  07:36:24

• 找个修玻璃的的修吧，一般要拆下来彻底弄干净，换垫片 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (90 bytes) () 08/04/2023  08:57:44

• 去harbor freight 买个吸玻璃的吸盘工具。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (2461 bytes) () 08/04/2023  10:50:01

• 谢谢你 - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  19:17:18

• 下track 也看一下？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  07:59:08

• 下了，track 是好的，谢谢！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  08:36:08

• 我的也可说是这种。百分之90以上的情况可以调整。把螺丝扭松再推一下，在不卡的位置再扭紧试试。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2023  08:29:41

• 试了不行，谢谢！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  08:34:53

• 究竟那里卡了？一般是松开螺丝，调节玻璃的高度，调到不卡的位置，扭紧螺丝固定。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2023  10:04:00

• 不是卡住了，是卡不住了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2023  11:03:15

• 你说他的问题不是移动玻璃有问题，而是移动了卡不住？但是他一开始就说”一扇门打不开，就是打开费劲“ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (42 bytes) () 08/04/2023  11:18:00

• 门往下掉，下面不悬空了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2023  11:20:00

• 那就松开螺丝，把玻璃位置调整， - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2023  11:39:01

• 我的夹紧玻璃门的是这种东西，装在旁边。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (81 bytes) () 08/04/2023  11:48:24

• 谢谢楼上各位的建议和答复，尽量都试试。感谢 - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  11:48:21

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