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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教各位地主，垃圾房客 - HouseMD - ♂ 给 HouseMD 发送悄悄话 (551 bytes) () 12/02/2023  07:33:37

• small claim court has limit on amount you try to get... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (180 bytes) () 12/02/2023  07:48:56

• 谢谢，本来准备move on，自己工作很忙 - HouseMD - ♂ 给 HouseMD 发送悄悄话 (46 bytes) () 12/02/2023  12:27:11

• 自认倒霉，人都不知跑哪去了。钱上房东除了押金在手，其它虚无缥缈。上法庭驱逐，赢只是合法送客，钱上赢不到，赢也难拿到。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2023  07:51:53

• 人家说不怕我找他，地址都给我啦 - HouseMD - ♂ 给 HouseMD 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2023  12:27:40

• 那就容易多了，在网上填个表，几十块就可以告人。不过，一堆琐事。跟不懂法又冲的人扯一块儿很耗神。敬而远之是上策。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (193 bytes) () 12/02/2023  15:38:10

• 要是我就会去small claim告他，既然房客买房了，就可以查到他的地址，赢了不给钱，也可以放lien在他的房产上。我 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (188 bytes) () 12/02/2023  08:26:17

• sorry you can not put lien on house B for - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (34 bytes) () 12/02/2023  08:40:31

• 任何被欠钱的人，可以拿法庭的判决放lien 在欠钱人的房产上，10年有效，renewable - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2023  09:05:34

• I see thanks. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2023  09:29:55

• 谢谢！就是想知道多么麻烦 - HouseMD - ♂ 给 HouseMD 发送悄悄话 (231 bytes) () 12/02/2023  12:29:36

• 马里兰小额法庭5000元上限。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (209 bytes) () 12/02/2023  10:39:19

• 家居修理系列:屋顶篇（3）漏的来源在哪里 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (3098 bytes) () 11/28/2023  17:49:27

• 波大说话真严谨。比如绵阳多利就有两个妈 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2023  18:28:17

• 波大。你要是在我这边，我天天请你吃饭，给你唱歌，跳舞给你看，拍你马屁 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (150 bytes) () 11/28/2023  19:25:15

• 不好意思啊，就是唱歌跳舞听起来有点色诱的味道了，嘿嘿 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2023  20:59:27

• 美人计也是写进书中的一计！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2023  04:53:40

• 看样子你孙子兵法学的还是很不错的。我儿子还买了一本中英文的孙子兵法（图）： - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (200 bytes) () 11/29/2023  06:01:00

• 哈哈！小心以后被你儿子卖了还给他数钱！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2023  06:05:29

• 波大。你要是在我这边，我天天请你吃饭，给你唱歌，跳舞给你看，拍你马屁 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2023  23:00:17

• 真知灼见啊 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (561 bytes) () 11/28/2023  19:30:16

• 赞 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023  05:21:14

• 屋顶漏雨问题求助 - catfish1988 - ♂ 给 catfish1988 发送悄悄话 (304 bytes) () 11/18/2023  16:08:56

• 找楼下的波大，哈哈 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  16:28:55

• 不懂TILEDROOF。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  16:30:34

• 是瓦的那种吗？泥巴烧的？我们这里这种屋顶贵呢。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  16:34:24

• 25年太久了。你需要换屋顶 - sept. - ♀ 给 sept. 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  17:09:34

• 取决地域，瓦的寿命可长达50年。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  17:12:18

• 刚到中年，瓦顶寿命50年+。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  17:34:18

• Tile roof 是很尴尬的产品，本身可以70-100年但底下铺的只有25年，理论上每25年要重新折腾一下，现在人工比材料贵多 - seasnowman - ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  18:28:00

• 我们这里也有铁片的屋顶，大部分铁片是红色油漆，是铁压制的预制板拼接一起，很好看。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  19:56:45

• 修补外墙裂缝有一种泡沫喷剂，它会自己见洞就钻，然后膨涨开来把裂缝补上。要不试试？最近以色列就是用这种东西 - 聂耳 - ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (57 bytes) () 11/18/2023  18:52:07

• 有颜色选择吗？补stucco wall 裂缝需要颜色匹配吧。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  20:08:59

• 补好，重刷 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  21:02:24

• 外墙，可防雨水很牢固的，我用的是白色，好像也有透明，功能是否一样不清楚 - 聂耳 - ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  21:50:37

• 请问英文叫什么名子？ 谢谢 - house_2008 - ♀ 给 house_2008 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2023  07:44:16

• 也可能是屋顶与墙的接缝处处理不当导致，可能需要揭开瓦片，找出具体原因来修理。本人第一次修屋顶的一个实例见内： - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (4079 bytes) () 11/19/2023  12:29:08

• 明年FED大概率要降息，是不是地主好日子要回来了？ - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (132 bytes) () 11/18/2023  15:24:40

• 今后5年，最低利率也会在5%。不会下降到3%了。 - bighouse4u - ♂ 给 bighouse4u 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  16:14:06

• 地主通过滚雪球Refin 的日子五年之内不会再有。 - bighouse4u - ♂ 给 bighouse4u 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  16:16:59

• 有点儿绝对了，即使现在也有人做。 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  16:43:09

• 新地主 HOA rental cap 问题请教 - 贝奇2023 - ♂ 给 贝奇2023 发送悄悄话 (2165 bytes) () 11/10/2023  06:21:02

• 你先和HOA理论说没有收到通知看看能不能补lease - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  06:31:07

• 谢谢，会再找HOA理论，HOA会上有人提了这个问题，HOA默认可能有房东不知道这个消息，如果租客不告诉房东。 - 贝奇2023 - ♂ 给 贝奇2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023  06:36:55

• 知道有些小区确实有rental cap限制，1他们不希望小区人太杂租客多. - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (97 bytes) () 11/10/2023  07:37:55

• 15%的出租比例现在满了没有？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (771 bytes) () 11/10/2023  07:50:44

• 这个租客可以要吗 - Elle温 - ♂ 给 Elle温 发送悄悄话 (1359 bytes) () 11/06/2023  14:33:34

• 单亲妈妈应该是有的。主要这老公自己住着独立屋，让老婆出来住，让我觉得有点不负责任的感觉。延伸到离婚之后，也有可能赖着不付 - Elle温 - ♂ 给 Elle温 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/06/2023  15:22:29

• 【11.2更新】请教各位地主，柠檬，老猫：出租屋后院树倒了，压坏邻居的shed。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (2232 bytes) () 11/02/2023  16:52:45

• Give them your insurance information and tell them you won’t - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (101 bytes) () 11/02/2023  17:15:41

• 对这样的邻居，我不会私了。因为你给他多少，他都觉得应该的，但是，事实上你没有责任 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2023  17:19:38

• 你的保险不会赔的，给他你的保险就好了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2023  17:36:19

• 是的 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2023  18:14:54

• 不是。楼主保险不会赔。这是天灾。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2023  18:16:11

• 新状况，昨晚邻居短信给我，问我的保险deductible是多少，我可以告诉他们还是不说？ - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (248 bytes) () 11/03/2023  07:23:05

• 这话听起来有问题。因为对方保险公司若参与，就不会不知道这种情况是由对方保险负责损失，所以，此话有假。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (555 bytes) () 11/03/2023  08:24:31

• 同感，觉得是套路。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2023  11:49:29

• 前几年我的出租房树干被风吹断，损坏了邻居空调盖。我同意给他换新的，但不一个牌子。后来再无音信。估计他的保险公司给换了原装 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2023  18:14:23

• 对的。应该是邻居的保险管。楼主的邻居不好。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2023  18:24:48

• 官了吧！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2023  19:31:00

• 几年前我一个出租屋树枝掉下，把邻居的盖船的篷布砸了个洞。虽然我知道我可以不管，不过一百多块钱我还是给了他们，和气了事。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (141 bytes) () 11/03/2023  08:45:52

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