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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教：平面电炉上一个经常用的burner不工作了，这种问题好修吗？多谢。 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (183 bytes) () 01/21/2024  13:00:03

• 上次我们家的坏了换了新的也不能用，说是里面的空间控制电路坏了，最后还是整个都坏了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  19:25:00

• 我家也是GE的平面电炉. 14年. 约10年前一个常用的burner 坏了. 保险公司来人换了. 结果没用多久就又坏了. 我们自 - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  11:44:00

• 我们打开炉盖,发现上次匠人接的电源线松了.我们修好后,炉子正常工作至今 - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  11:46:00

• 大学生如果独立报税的话，学费可以免些税吗？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (51 bytes) () 01/21/2024  11:50:52

• 我家给了2500credit，说是固定的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  11:52:46

• 每年都有还是一次性的？查了一下见内 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (2002 bytes) () 01/21/2024  11:55:06

• 好像是每年，我的CPA弄的，我都没细问 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  12:36:50

• 大学生有收入的话都得自己报税同时可以做父母税表上的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (330 bytes) () 01/21/2024  12:03:39

• 跟我报我省不了税，今年自己打工能管一半多开销，这种情况可能自己报好吧？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  12:26:10

• 我的CPA说，如果小孩自己能挣4，5千以上就给自己报，有自己的记录很好。但挣的少的话就别费神了，跟着爸妈报税就可以了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  12:38:29

• 如果自己报税同时又做父母税表上的dependent，就是收入也得加入父母的收入一起算，对么？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  13:32:22

• 不是， 分开算 - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  13:58:00

• 应该是合着算。尤其做联邦补助 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  14:30:58

• 好像不用算 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (614 bytes) () 01/21/2024  14:37:13

• 孩子得file 他们自己的税表，同时也在父母税表上做为dependent.但做补助时要父母收入和孩子 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (248 bytes) () 01/21/2024  14:44:33

• 孩子自己报税，同时也在父母税表上做dependent，那父母税表就不用包括孩子的收入，如果孩子 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (179 bytes) () 01/21/2024  15:12:48

• 没有一起报在父母税表上这回事…… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  15:16:41

• 明白了 谢谢 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  15:19:31

• 当然如果是做房贷(不是大学补助），lender 就不会也把孩子的额外税表算入了。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  14:46:31

• 开张第一贴：你们对军人、消防员这类租客可以表达感谢吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (671 bytes) () 01/21/2024  10:23:30

• 关系搞好， 有利无弊，但是， 也别搞得太亲热。对专业地主， 房客是你的衣食父母 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  10:38:47

• 是的，我是真心感谢他们服役的，当然前提是他们得是好租客，别给我找麻烦 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  10:43:17

• 相信我，他们的感谢绝对不是口头上的。 - 郝斯佳 - ♀ 给 郝斯佳 发送悄悄话 郝斯佳 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  10:55:00

• 这是什么意思呀？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  10:56:53

• 就是他们真心地感谢你：） - 郝斯佳 - ♀ 给 郝斯佳 发送悄悄话 郝斯佳 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  11:02:00

• 哦，那太好了，我也是真心的感谢军人的服务的，他们不容易的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  11:02:46

• 送不送巧克力不重要，搞好关系，他们搬走时请他们推荐别的军人。口口相传，你大概率不用再担心找不到好房客了：） - 郝斯佳 - ♀ 给 郝斯佳 发送悄悄话 郝斯佳 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  11:10:00

• 我知道有房东会联系驻地的housing department提供房源。军人和军队的文职人员都是好房客。 - 郝斯佳 - ♀ 给 郝斯佳 发送悄悄话 郝斯佳 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  11:01:00

• 几个月前租掉个白玉房，单身女人月收入1万，儿子这个月加入海军陆战队，偶尔回来。房客像对待自己的房精心布置，自己花钱做 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (351 bytes) () 01/21/2024  11:08:20

• 朽哥大方，好地主！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  11:21:00

• 嗯，双方都是好人呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  11:28:34

• 老朽，你另寄支票而不是从房租里减去500，是想分开两清是吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  11:40:32

• 一码归一码，减租不好，有的房客会认为欠他的，应该给。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  12:06:51

• 挺为难的。租过一家人，弟弟是一个转业兵。我给在主卧给他兄嫂换水龙里的O型圈，他座在我们背后，整个椅子 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (518 bytes) () 01/21/2024  11:08:25

• 退役的和现现役的区别 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  11:32:51

• 军营附近的apart 有很多家属，住过 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  11:35:48

• 退伍军人可能不能相提并论。在职的那背景调查太严了，不敢不爱惜羽毛：） - 郝斯佳 - ♀ 给 郝斯佳 发送悄悄话 郝斯佳 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  11:16:00

• 同意！退伍军人和在职军人不能相提并论。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  11:20:54

• 退伍军人可能不能相提并论。在职的那背景调查太严了，不敢不爱惜羽毛：） - 郝斯佳 - ♀ 给 郝斯佳 发送悄悄话 郝斯佳 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  11:17:00

• 赞！你做得很好，小礼物表达一下对他们服务国家的感谢之意。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  11:26:00

• 另外，现役的都有房贴，不低，跟地域挂勾。网上大概能查到 - 郝斯佳 - ♀ 给 郝斯佳 发送悄悄话 郝斯佳 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  11:46:00

• 地主是一门生意，对顾客好，总不是坏事 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  12:05:00

• 看看，局外人都知道的事情。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  12:07:55

• 我一远程房，租客就是现役军人。可以称得上是最好的租客，秒回msg, Yes, madam 不离口 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  14:50:00

• 房租每个月一号准时送过来。圣诞节我就从Costco网上定了一个大的gift basket寄过去，他全家特别高兴 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  14:52:00

• 他是一个布莱克族，credit score 740+. 让我觉得更要respect他。好像是部队的工程兵，3-5年换一个地方。 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  14:59:00

• 布莱克族是啥？Black? - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  16:55:20

• 撸卡Citi Premier or Capital One Venture X? 哪个更好? 后者年费395，值得吗？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  07:15:17

• 那还不如试试CSR？ - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  08:03:46

• 对，我也觉得付这年费了还不如用CSR,毕竟至少Chase 机场候机室也比capital 多。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  08:59:19

• 已经有Chase普通的信用卡不是CSR - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  09:04:59

• 借贴问一下，大家用revenued business card吗？毕竟有3%返现，其它家最多1.5。谢谢啦 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  09:02:31

• 返现再多也是蝇头小利，参照JY的撸卡人生。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  09:32:38

• 谢谢老朽，商业卡搞点数的很多是在旅游项目，比如找借口异地机票吃饭住店啥的，而我们 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (506 bytes) () 01/21/2024  09:49:07

• 如果不搞机票和酒店，还是找返现多的好了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  09:57:27

• 有里程换机票也不错啊， 美联航回国经济舱要11万里？回国哪个航空的里程要求少一些？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  10:25:12

• 还是支持你搞酒店和里程，自己不用可以给家里其他人啊，chase一开卡就是张欧洲来回经济舱机票，给子女啊。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  10:30:23

• 对！可以给小孩订机票和hotel，也可以转到他们的account里。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  10:39:50

• 是的，我现在也基本在留意着里程卡，谢谢朽兄。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  10:42:11

• 同意朽哥！一定要想办法拿到开卡的bonus大头，每一张几万乃至10几万。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  10:16:37

• 我最近撸了两张Capital One Venture，年费$95. 我拿了75000点数后再推荐LG。我又拿20000 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (27 bytes) () 01/21/2024  10:20:24

• 95000点数可以换哪家的里程？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  10:27:34

• search "Capital One Miles Transfer Partners", 你能得到详细的信息。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  10:31:23

• 谢分享！昨天记下了用卡付保险费积点，今天又学了新招。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  10:28:23

• 不谢！费用支出一定要用来积累点数，尤其是有一大笔要支出时。去年撸了8张卡。今年已撸两张。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  10:37:25

• 你开的是Venture or Venture X? 年费95 or 395？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  10:47:56

• 年费95的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  10:50:32

• 我是不是很计较啊？总觉得交年费会有压力用卡？即使 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (474 bytes) () 01/21/2024  10:50:30

• 到时视情况而定取消，downgrade或保留。取消一定时间后还可以申请。我们申请了无数的卡，信用分数一直都很高的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  10:59:24

• 这个技术上很难掌控，取消总会消耗分数，需要个月几个月修补最快，而借贷是随时的，比如明天 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (30 bytes) () 01/21/2024  11:05:10

• 取消不消耗分数，申请时会降低一些分数但很快又回来了。这一系列操作需要好好计划的。我们贷过不少款总是关注自己的信用分数的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  11:17:19

• 谢谢万事 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  14:49:31

• 不谢！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  14:59:26

• Capital One VX 商业卡150K到300K高额奖励 - fluker - ♂ 给 fluker 发送悄悄话 fluker 的博客首页 (2732 bytes) () 02/13/2024  11:44:55

• 这个申请人能接受吗？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (193 bytes) () 01/20/2024  17:37:55

• 关系不稳定导致收入太低了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:44:48

• no, no - drgas - ♀ 给 drgas 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:58:37

• 这种狗是不是太危险了？现在房子难租啊 - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:14:43

• 不是很理想，还是看看其他申请人。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  20:14:12

• 谢谢 - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  20:15:54

• 加州买不起房，modular home怎样？退休后住 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (221 bytes) () 01/20/2024  17:23:17

• 看google上说加州的modular homes resale value在增长啊 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  17:31:44

• 看来不是好主意。刚打听到地租（mobile home park）会涨。那买一块地 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (87 bytes) () 01/20/2024  18:23:55

• 还是琢磨着卖套正儿八经的SFH吧。自住房不是才几个%的首付吗？政府还有很多Program补助。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:45:53

• 政府补助？查查看。多谢 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:05:15

• 柠檬和越王建议简称地坛是有道理的，什么是地主？任何不是 fee simple estate 的产业都不是真正拥有。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  18:49:46

• 先买地再买mobile房放上去。不过加州的移动房好像也比其它州贵 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  18:59:38

• 买了地也不是可以随便放mobile home的，有zoning 限制。自建房的审批也很严格，建筑成本也高 - littlerabbit - ♀ 给 littlerabbit 发送悄悄话 littlerabbit 的博客首页 (123 bytes) () 01/24/2024  08:53:45

• 狗地主是怎样变成狗腿子的？ - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (1185 bytes) () 01/20/2024  15:01:40

• 你跟刘文彩家有关系？我去参观过那地，记得大斗小斗，还有拿着马鞭的狗腿子（泥塑）。你很勤劳，适合买法拍屋，发帖也很勤。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  15:19:52

• 为了斗地主，抓了个典型 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (48 bytes) () 01/20/2024  15:40:11

• 不怕笑话，小时候问过一个姓刘的邻居叔叔，人家说：奶妈子胀奶，老爷就……。他家那儿子，成天练毛笔字上戒尺，没写过大字报 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (200 bytes) () 01/20/2024  15:56:33

• 刘文彩其实是给刘文辉经营鸦片生意积攒的财富（当然那也罪恶滔天了），在当地拿钱出来办了不少慈善。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  16:37:27

• 这次端掉的缅北明氏家族，在当地也是慈善家，要杀人骗钱时眼睛都不眨。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:31:05

• 听出来了，版主不太欢迎，主要是天太冷，房客没地方躲，不然…… - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (254 bytes) () 01/20/2024  15:43:05

• 好房东好房客 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  15:48:22

• 你没听出来。我听出来了，你姓刘，在中国是大姓。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:46:59

• 妳没听出来。狗腿子家谱里有写，闯关东说姓刘（流），走西口说姓潘（攀) - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  07:10:17

• 而且发的贴都比较高深，我基本上看不懂 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  16:33:30

• 就是说好多地主手里拿钱找不到机会，举了三个耐心不够的例子 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:48:04

• 出租房转到公司名下，对个人收入有没有影响？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (184 bytes) () 01/20/2024  14:41:53

• 应该差不多？ - wulala_sf - ♂ 给 wulala_sf 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  14:53:20

• 要看公司的具体架构，可能要找专业人士问，我的LLc是不行的 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:12:36

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