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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 问一下 section 8 的筛选 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (343 bytes) () 01/23/2024  04:32:23

• 白玉房租给S8弊大于利，白菜房利大于弊，我有专门一篇介绍。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  04:36:01

• 多谢， 看了您的文章。 https://blog.wenxuecity.com/myblog/68758/202303/ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  04:58:04

• 数字需要更新，2024年租金上涨了， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 01/23/2024  05:14:59

• 这篇我写的不满意，以后重写。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  05:17:50

• 我有一个登门拜访考察租客的经历，目前看效果挺好，房客一如既往，房子保持的不错。但是 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (275 bytes) () 01/23/2024  06:04:14

• 都是section 8 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  06:06:04

• 我已经说过很多次，白玉房租给SEC8之类的，不光目光短浅，而且招人恨。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (575 bytes) () 01/23/2024  06:13:09

• 波大言之有理。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  06:27:00

• 我第一个 Section 8 非常棒。是一个Store manager, 单亲妈妈。非常精干。 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  07:06:21

• 讨厌和政府打交道。气死人。但是有时候，又没别的选择。 section 8 is a pain behind! - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  06:19:00

• 我的一个新房一上市就有S8来问，一连几个。我就让它在市场上待着，待两个月了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:15:06

• 这个妹子有魄力 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  11:27:25

• 可遇不可求：接待一位看房客等待10年刚拿到voucher怎可能轻易放弃。自付达标按新标准可多收600房租没被看上好惋惜。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:16:00

• 从06年开始共接收过6,7个Sec 8. 我的经历是他们破坏房子非常厉害。19年赶走最后一个再也不接受section 8 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:24:21

• 只有一次经历7年单亲黑妈培养出2个拿运动奖学金的大学生。因孩子离家政府降低资助就分手了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:31:50

• 大概率是不好的。朋友9个sec 8里面有一个是好的，我没有一个好的。我们一致决定不去碰那个运气了。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:37:58

• 有得选择还是选正常的…. - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:39:56

• 是的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:47:59

• Section 8 这样糟蹋房子他们不怕 voucher 被取消吗？我近来正好有想租给他们的打算 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  10:09:06

• 政府基本不会那么绝决，总会网开一面。这么多年，就一户 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (331 bytes) () 01/23/2024  10:55:28

• 原来如此，难怪呢我就想只要房东一告状他们就能＂改邪归正＂了啊。 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  11:41:07

• 那就不去踩坑了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:43:25

• 我认识一个老美contractor就讲过他出租给一共SEction 8,搬走以后花3万才修回原样，从此不肯租给8 了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  08:06:26

• 我上次花了10w+。 多年没有大修。 里面一塌糊涂 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2024  00:47:41

• 还有就是敲击问问voucher拿多久了……近几年 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (206 bytes) () 01/23/2024  07:31:26

• 请问你们那里到底啥叫section 8? 如果拿低收入补贴的，我们这里的难民新移民一堆啊。有些房子不租给这样的，就没租客 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (21 bytes) () 01/23/2024  10:00:43

• 我目前最喜欢section 8 租客。租金比自付的高很多。1bed 市场价1000， section8 1800. 我恨不得全是 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  10:47:00

• 我们这儿section8基本巿场价上下 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  11:36:24

• 为什么冬季出远门要关闭房子的总水阀？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (481 bytes) () 01/23/2024  03:53:37

• 哈，我们这里医学院去年冬天爆了管子淹了两层楼今年还没修好。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  04:32:48

• 这么说空置一段时间的房子也该关了总闸 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (47 bytes) () 01/23/2024  06:06:15

• yes and no.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (367 bytes) () 01/23/2024  06:24:06

• 对，不过 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (197 bytes) () 01/23/2024  06:50:54

• 嗯嗯，每一两个月开闸放放水 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (114 bytes) () 01/23/2024  08:54:15

• BBSRB - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  07:00:18

• 这话可是有一点误导 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (445 bytes) () 01/23/2024  07:39:52

• 我们这里从来不关。没听过谁关的。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  11:46:00

• 新的40 加仑的电热水器，洗澡10分钟水就开始冷了，正常吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (329 bytes) () 01/22/2024  20:41:53

• 不正常，洗一小时应该都没问题，看你设的是什么加热模式，hybrid是标准的 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  21:47:17

• 你们遇到房客有疾病的吗？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (574 bytes) () 01/22/2024  19:50:41

• 我还有住了16年(最长记录19年，简直就是摇钱树?)死掉的呢？啥人我没见过... - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  21:05:55

• 拖欠医疗费不付，在信用报告里可以看见。如果付了，银行流水或信用卡流水可以看到。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (237 bytes) () 01/22/2024  21:14:45

• 你是用zillow的信用吗？还是别的自己付费的？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  21:28:37

• 以前是请agent查的，申请人付费。现在出租是全程用agent的。她筛选后，我会看信用报告后再签约。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (75 bytes) () 01/22/2024  21:50:00

• 美国普通百姓都懂，可以不付医疗费，但不能拖欠房租。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (75 bytes) () 01/23/2024  04:05:16

• we need 6 month.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  04:36:52

• 我的房客入住三月后得COVID死了，还好在医院。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  05:18:04

• 然后你出钱清理他的东西？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  06:09:39

• 我们做了消毒，自己做的。然后等了俩月去开门。他的LIQUIDATOR来处理了家具。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  07:27:06

• 长在河边走，总是会遇到 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (195 bytes) () 01/23/2024  06:30:30

• 老大还亲力亲为吗？这么多房子还很清楚这些细节。 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  07:08:21

• 一看我就联想到有人写过有药。想了想，好像就是你的贴，你向你的房客推荐过你家的什么药，既便宜还能治很多病。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:28:07

• 那篇被文学城删了。我会补上。 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  09:44:50

• 被删...那么补上还会被删。除非付钱做广告。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  09:57:25

• 问个无知的问题，加州有人种dates 吗？ - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/22/2024  18:16:56

• 一般都是种国内的那种红枣吧 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  19:20:04

• 网上买的，有很多种枣 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  20:19:34

• 本人种了Dates树，还是从种子种起，树龄7年左右了 - 飘落的草 - ♂ 给 飘落的草 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  20:21:05

• 愿意告诉一下纬度吗？ - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  17:48:46

• 南加内陆帝国 - 飘落的草 - ♂ 给 飘落的草 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  20:14:14

• 中国红枣在这里叫jujube。不知道椰枣和红枣哪个营养好？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  22:48:09

• 加州的Dates 应该是指伊拉克枣吧，好像是近代从伊拉克带来的种子。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  06:15:42

• 对，地中海到中东地区的 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  17:49:47

• Indio, CA - 美国95%的蜜枣产地。 - 慢想者 - ♂ 给 慢想者 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  14:19:02

• 说是加州房价高因为房源少，房源少因为没地了。那么是不是买地就是很好的投资呢？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:27:04

• 房源少因为：第一，没人愿卖。第二：新房建的太少。加州内陆不是没地，是建筑商害怕自己赶在2006年那个节骨眼，血本无归。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:45:55

• 那就是说现在如果买地也很有可能买在那个节骨眼，对吧 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:47:47

• 买地对小地主来说从就不是好主意。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:50:44

• 谢谢！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:53:00

• 可以，加州房价涨也不是近几年的事，为何建筑商没有早点多建房呢？纳闷 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  19:26:58

• 买地干嘛，搁置留着，还是准备自己建房？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  16:52:03

• 买不起房子就在动心买地，以后或许建房，或许转手卖出去。最理想的是能买到能方manufactured home的地。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:53:45

• 那就得看个人眼光，和能承担风险能力啦. - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  17:34:58

• 买地， 开旅行车，就是水如何处理， 下水如何处理？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  17:37:25

• 电可以用太阳能板 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  17:45:04

• 加州房价高只集中在几个地方，是因为老中老印聚集，卷。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  17:50:03

• 哈哈，看来老中老印迁移涌入地方，那房价都会涨：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  18:10:17

• 老中老印家里有米，白人吃光用光的多。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  18:15:55

• 你还知道加州哪里房价低吗？我查了谷歌，说是几个affordable 的地方，现在看房价都很高，比以前翻倍不止 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  18:26:01

• 你要多便宜？看你心理价位啰。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  20:31:52

• 和我现在这里差不多就行，40 50 万的中小型独立放就好。到时候交换 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  07:47:32

• 其实租房也可以，如果可以种地的话。但好像租房一半都不让乱挖地吧？盆栽觉得不过瘾 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  18:14:54

• 如果出租房已经玩腻了，也有闲钱有精力去折腾可以试试。否则别自找麻烦。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  18:33:14

• 我不是在玩，而是想去加州生活又钱不够，只有胡思乱想。。。多谢建议！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  18:40:49

• 加州很大，房源少的地方是因为没什么地，零星的一块地都特别贵 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (124 bytes) () 01/22/2024  20:17:10

• 是这样吧。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  07:48:19

• LA对新建房屋并不友好。规定多审批时间才，拖你一俩年也不奇怪。如果只是放个Mobile home可能会简单一些。 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  20:18:29

• 加州不是地少。房价高的原因是 高工资收入区域的 proximity - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  20:20:32

• 气候好的南加内地有些地区有长线投资价值，尤其是将来高速铁路可能经过的地区。 - 慢想者 - ♂ 给 慢想者 发送悄悄话 (132 bytes) () 01/23/2024  14:26:47

• 要做加州的loan， 有贷款Agent 推荐吗？ - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  15:13:05

• 回复你了 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  18:10:10

• 你私信我 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  19:51:00

• 如果孩子申请房贷，父母出首付，这样算赠予吗？ - 我是一片风云 - ♀ 给 我是一片风云 发送悄悄话 (93 bytes) () 01/22/2024  14:04:06

• 不是大佬瞎说 是不是算借也行？ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:07:09

• 好像以前看过大佬们说可以，等确认 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:16:13

• 觉得赠予或借出私下操作提前放在孩子的账户上少被盘问。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:31:29

• +1 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  14:41:36

• 嗯，也觉得是。不知一次性或一年分次数量上有没限制？意思是不会有麻烦。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  18:30:40

• 不是大佬但有朋友做过：不报税的赠予18k/人/年，假如要给>$36k, 就要填表算到将来的遗产赠与 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:37:29

• 贷款银行会要求赠与人出示赠与信(gift letter)，经手人会给你个模板打印出来，按要求填好,签字！done! - tomcat801 - ♂ 给 tomcat801 发送悄悄话 (178 bytes) () 01/22/2024  14:37:32

• 可以参考下这里的信息： gift letter for mortgag - tomcat801 - ♂ 给 tomcat801 发送悄悄话 (146 bytes) () 01/22/2024  14:40:04

• 一般问loan agent要一个他们银行的模板比较好，人家有自己的规定有那些话怎么写。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  15:39:21

• 算。 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  14:38:00

• 一般银行不允许用借的钱做首付。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (505 bytes) () 01/22/2024  14:38:50

• 嗯，3个月前暗箱操作就OK了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:58:10

• 哈哈，還有：只能說不能做、既能説又能做、不能説也不能做。全套 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (386 bytes) () 01/22/2024  15:44:04

• 用钱帮孩子买房，把钱算人22米的遗产额度，就可以了，填一张国税局的709表格。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  15:34:40

• 那就拿了外国父母的钱买房，填一张国税局的3520表格！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  20:41:47

• 明白许多了，谢谢各位！ - 我是一片风云 - ♀ 给 我是一片风云 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  16:10:05

• 我用借的方法， 借条还公证了。儿子给我的利息也报税了。他付的利息也报税了 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (291 bytes) () 01/22/2024  17:43:23

• 没有看懂，借和赠与法律上有什么区别？ 我明白你借出的孩子后来还你了， 如果还不还无所谓呢？谢谢 - cptblueburry - ♂ 给 cptblueburry 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  18:21:31

• 我家就是这么做的 - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (349 bytes) () 01/22/2024  18:50:01

• 银行知道是你们付的吗? 如果超过一年赠与额呢 - cptblueburry - ♂ 给 cptblueburry 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  18:59:34

• 给孩子首付，好 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  21:35:24

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