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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教：该怎么签这个合同 - 快快乐乐 - 给 快快乐乐 发送悄悄话 快快乐乐 的博客首页 (698 bytes) () 04/23/2025  13:21:51

• 死马当活马医。。。先对付着吧。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2025  13:26:19

• 让她sublease? - 快快乐乐 - 给 快快乐乐 发送悄悄话 快快乐乐 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2025  13:27:27

• 对，在你全程也参与面试的情况下 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2025  14:30:31

• 谢谢 - 快快乐乐 - 给 快快乐乐 发送悄悄话 快快乐乐 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2025  15:47:41

• 还是卖房的问题，外墙以及一楼地板要不要update - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (2002 bytes) () 04/23/2025  12:35:56

• 我不会换。但好好把tile clean 一下。有些人喜欢tile. - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2025  12:49:03

• 会好好clean的！已经买了steamer - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2025  19:16:47

• 房子的市场价格在那里。upgrade后，会比同类房子卖得快一点，但不一定就能多卖很多钱 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2025  14:12:45

• 你的tile floor 看起来还很好，我不觉得有换的必要 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2025  14:43:00

• 地砖不用换，洗。外部power wash包括外墙房顶和车道，若大门显旧，漆门和窗，园子铺新木屑，外观就能改善。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (538 bytes) () 04/23/2025  15:07:54

• 谢谢大家！power wash，刷外门和外墙trim, 不动floor, 就这样愉快的决定了 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2025  18:49:34

• 厨房看着挺好的，我的话不会动。但可以看看最近卖得比较快的房子的内部装修，跟他们对标 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2025  22:18:18

• 都不用做， trim 刷黑色也太… warm oak 不很好么。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2025  09:34:41

• 现在新房和外墙翻新都是黑白，木色不流行啦 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2025  10:14:04

• 80多万的房花几万让它焕然一新，还是值得。比同款要卖的快和好。这一层楼的瓷砖实在是过于outdated。 - 众里寻它 - ♀ 给 众里寻它 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2025  11:26:27

• 关于地面，千万不要更换地砖，你可以买SPC地板, 木纹的，便宜又好安装，防水防潮。 - 不说废话 - ♂ 给 不说废话 发送悄悄话 (115 bytes) () 05/01/2025  19:57:50

• 刚才查了一下，价格都涨起来了，HD网上的价格是1.94一尺 6mil的，SPC也叫 Waterproof Luxury - 不说废话 - ♂ 给 不说废话 发送悄悄话 (249 bytes) () 05/01/2025  20:05:12

• 请问这个房子有结构问题吗？ - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (965 bytes) () 04/23/2025  12:22:36

• 最后一张图，外墙明显有补过的痕迹。还是问问卖家有没有修过地基吧 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2025  14:17:00

• 谢谢，我问一下，卖家的disclosure什么都没说 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2025  22:14:41

• 那就有问题了。这么明显的问题居然不disclose - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2025  12:38:37

• 说是屋主去年去世了，然后说没有structural concern - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2025  06:42:40

• 版上怎么可能会有答案？要自己找信任的structure engineer检查出报告 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2025  11:07:43

• 请教： 出租房玻璃让除草的弄裂 - 墨点点 - ♀ 给 墨点点 发送悄悄话 (549 bytes) () 04/22/2025  21:46:20

• 这种情况是renters insurance赔（房客的错误造成的），你要房客报保险。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025  22:03:51

• anything not clearly stated in lease is yours... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2025  05:57:47

• 换个玻璃没有多少钱的，不是换窗户，不需要找保险，还是找割草的，他们要是正规公司会付钱的。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2025  20:38:00

• 谢谢大家的回复！ - 墨点点 - ♀ 给 墨点点 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2025  21:56:34

• 请问如果做了REFERENCE check后，有更合适申请者，怎么处理？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (249 bytes) () 04/22/2025  18:30:48

• 一般不拒绝 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2025  18:49:50

• 订了婚碰到更好的，能不结婚吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (838 bytes) () 04/22/2025  19:25:54

• 很简单，都搁着，等你敲定了一家，签了合同收了押金，再把其余的都拒绝。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2025  19:58:24

• 非常感谢柠檬兄和群友指导，明白了！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025  20:06:09

• 自己要有明确的标准 和日期。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (51 bytes) () 04/22/2025  20:05:47

• 好的！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025  20:06:34

• Tell them that you found better one. If you were tenants, - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (33 bytes) () 04/22/2025  22:24:31

• 没有签合同收押金前双方都可以变。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2025  20:39:00

• 再次谢谢！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2025  21:08:39

• 问个电炉子不加热的问题 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (248 bytes) () 04/22/2025  11:40:16

• 电炉丝坏了 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (204 bytes) () 04/22/2025  12:06:35

• Only one burner not working? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2025  12:58:25

• 4个电路elements 都不加热。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025  13:13:08

• sounds like a board problem, get another one.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2025  13:20:15

• 对，10年以上的就不值得修了，主板要200元左右，新炉灶便宜的4-500元 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025  13:25:36

• 打开上盖，先紧固各个插头，看看有没有水, fuse断了吗，用万用表查附板和主板看看那个坏了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2025  13:21:23

• 可以租给这对小年轻吗 ? - 一棵小草儿 - ♀ 给 一棵小草儿 发送悄悄话 (769 bytes) () 04/21/2025  19:58:01

• 看三倍的是看毛收入，我估计他们老早就够了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (450 bytes) () 04/21/2025  20:17:04

• 谢谢柠檬大侠建议! - 一棵小草儿 - ♀ 给 一棵小草儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2025  20:38:45

• 邻居高中生给出租房割草，怎么报税呢 ？ - shenanwei - ♂ 给 shenanwei 发送悄悄话 (27 bytes) () 04/21/2025  14:41:49

• 1099, hahahha - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (65 bytes) () 04/21/2025  18:43:58

• 支票付钱的话直接报expense. 别的都不用了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2025  21:05:00

• 最好对方有个invoice，写明service address， work performed. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (159 bytes) () 04/22/2025  06:12:44

• 支票付钱的话直接报expense. 别的都不用了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2025  21:05:00

• 紧急求助 - 着火了，求推荐Austin， TX的华人电工！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (587 bytes) () 04/21/2025  13:59:58

• 真没必要非得找华人电工，不能因为一个电工不靠谱而否定所有电工。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2025  14:55:00

• 来了好几个有照的，不靠谱。我觉得多数华人基本功扎实，收费公道，请推荐一下啊 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (117 bytes) () 04/21/2025  16:11:52

• Try Thumbtack too - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2025  17:46:12

• 有照还不能告么？ - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 老远 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2025  14:57:36

• 也是也不是，您查一下悄悄话，谢谢！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (63 bytes) () 04/25/2025  13:37:19

• 请教插座里面的box螺丝孔坏了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (203 bytes) () 04/21/2025  13:05:00

• 1-gang box也就两块钱吧？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (785 bytes) () 04/21/2025  13:29:16

• 找到一个简单的办法 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (187 bytes) () 04/21/2025  13:32:26

• 更简单的办法。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (128 bytes) () 04/21/2025  15:34:55

• use sheet metal screw(tapered) - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2025  15:54:45

• 现在贷款买房应该不是好时候吧？是不是很快会降息呢？谢谢大家建议 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2025  12:43:33

• 我认为夏天会降 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (15 bytes) () 04/21/2025  16:21:27

• 夹在两片玻璃中的grid怎么修 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (242 bytes) () 04/21/2025  10:21:49

• 把玻璃贴个膜，看不到grid. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2025  11:03:24

• 或者换掉玻璃？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2025  11:07:35

• 都不行呀。hoa 通不过。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2025  10:11:38

• 想问问有没有加拿大房东租过METIS, FIRST NATION租客？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (230 bytes) () 04/20/2025  21:40:50

• 房贷还完了怎么交地税？ - twoboyss - ♀ 给 twoboyss 发送悄悄话 twoboyss 的博客首页 (754 bytes) () 04/20/2025  13:30:57

• County 每年都会发信给你啊，不管是谁交地税 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2025  13:37:32

• 没有收到啊， 网上说你迟交property tax, 你的房子都会被拍卖， 这么可怕吗？ - twoboyss - ♀ 给 twoboyss 发送悄悄话 twoboyss 的博客首页 (161 bytes) () 04/20/2025  13:42:32

• 如果你不交地税，地税收债权会被拍卖，投资者买了收债权，会来要欠税及罚款。最后你实在不还，才会变卖房产。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (188 bytes) () 04/20/2025  14:02:04

• 俺都发信问县里的部门， 居然没人理， 现在主动交税都这么困难了吗 - twoboyss - ♀ 给 twoboyss 发送悄悄话 twoboyss 的博客首页 (161 bytes) () 04/20/2025  14:08:26

• 需要去跑一趟。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2025  14:57:36

• 打电话问 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2025  19:48:32

• 很容易啊，Google当地政府网站，找到 property tax, parcel number 或地址，出来账单。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2025  14:44:12

• 是这样，都可以查到的，直接付就行 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2025  16:22:01

• 上网搜一下你住的town+property tax，我所有的地税都自己交 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2025  19:28:00

• Sewer pipe 请人换贵吗？被树根intrude,堵了二次，一次10年前，一次几星期前，水公司用snake处理的， - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (48 bytes) () 04/20/2025  04:56:48

• 贵，但没办法啊 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2025  07:59:23

• 老朽大哥有推荐去非洲游轮还可以看到动物大迁徙的？ - Potland - ♂ 给 Potland 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025  19:49:41

• 不可能的事情，想都不要想！邮轮只能沿海地区，都被人类霸占了。动物世界离沿海城市太远，一日游去不了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2025  20:16:19

• 请教一下朽兄，北京的两家Ritz，哪家出行去市内各个景点更方便 - 云起千百度 - ♀ 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2025  09:57:50

• 如果不是公务，自己私住当然是东边的大望路啦！地铁公交方便，米奇林京季，天花板大懂烤鸭，北京宴名菜多家高档餐馆。对面 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (125 bytes) () 04/20/2025  11:04:54

• 谢谢分享！ 准备带老爸一起享受一把美食 ：） - 云起千百度 - ♀ 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2025  14:51:35

• 哈哈：-） - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2025  10:48:28

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