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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 出租屋水管用铜管还是PEX？我的一个经历 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (228 bytes) () 06/11/2024  16:01:26

• 铜管的确不抗冻。加州基本不存在这个问题。但山上的房子有两个发生过冻裂。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  16:41:34

• Yes, it is ture. I guess PEX is current standard. - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  19:01:46

• Pex也不抗冻，只是裂的地方不一样，通常是在接头处。油管上有人做过实验。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  20:33:46

• 问一下，二者相比，哪个更抗冻？最近在准备换。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2024  04:03:16

• 我觉得找抗冻的管子不是办法，应该是想办法保暖比如不窜过外墙。这个视频说PEX比铜管抗冻。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (214 bytes) () 06/12/2024  08:05:16

• I will go with PEX, esay DIY with PEX - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (38 bytes) () 06/12/2024  08:14:29

• PEX连接方式，有师傅图省事，专业师傅用膨胀工具 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  20:26:40

• PEX有A和B, 用PEX A - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  20:20:20

• 有经验管工，在重新安装时还可以改下管道 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  20:22:12

• 房子租给拿section 8的房客有啥问题？论坛有说空置也不租section 8,也有说Section 8价格高且收入稳 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  14:56:52

• 白菜就租，白玉最好不要，不然你邻居恨死 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  15:21:27

• 从本质上section 8 基本都不是好东西。但多数还可以，因为头上戴有官老爷紧箍咒。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  16:08:25

• 家里都是垃圾，检些破烂放在那 - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  19:48:06

• 咨询：没有租客的新地址, 怎么寄certified mail？ - 半亩园 - ♀ 给 半亩园 发送悄悄话 (315 bytes) () 06/11/2024  12:19:23

• 寄到出租房地址。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  12:31:54

• 可是租客已经搬走了，没问题吗？ - 半亩园 - ♀ 给 半亩园 发送悄悄话 (60 bytes) () 06/11/2024  12:35:39

• 对，租客一般有去邮局申请将邮件forward去新地址，就算没有也没关系，反正你做了你该做的。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  12:37:00

• las known address - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  12:46:52

• 谢谢！ - 半亩园 - ♀ 给 半亩园 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  13:11:28

• 谢谢俩位大侠的帮助！ - 半亩园 - ♀ 给 半亩园 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  12:39:47

• 车坏了或者堵住driveway 的话应该直接可以拖走。不需要发什么registered mail - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (213 bytes) () 06/11/2024  13:52:37

• 谢谢你的答复！小地主不想惹麻烦， - 半亩园 - ♀ 给 半亩园 发送悄悄话 (45 bytes) () 06/11/2024  14:14:33

• 也可上门问城市警察局。我的警局告知联系当地拖车公司。拖车公司有与警局备案与车主联系的程序。车走后再与房东无关。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  14:57:01

• 找一个拖车公司，他们知道法律。一般是要在警察局登记。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (347 bytes) () 06/11/2024  20:31:36

• 我也遇到过同样问题，找拖车拖到路边放着，过了几天不见了，据说是被警察拖走了 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  21:54:21

• 再次感谢各位的答复与帮助！ - 半亩园 - ♀ 给 半亩园 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  20:49:38

• 现在铺木地板，做工大概是啥行情？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  19:46:35

• I do about 20 sqf an hour on a more careful job. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (110 bytes) () 06/11/2024  05:15:32

• $3.5/sqft for installation and $1/sqft for carpet removal - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  05:19:00

• 现在人工比材料贵。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  12:01:22

• 我这里是$3 st 我自己准备所有材料 ！ - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  12:37:00

• buyer是FHA loan的比较risky吗？ - xushifu - ♂ 给 xushifu 发送悄悄话 (234 bytes) () 06/10/2024  18:16:37

• 没问题，接吧。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  09:22:44

• 这个进水管补的怎么样，从查到补完不到俩小时，plumber charge 325. 房客自己补墙，还要付他点。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (369 bytes) () 06/10/2024  14:39:46

• 找的是plumber吗？老实说，焊接的水平还没我高，不过只要不漏就可以了:D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  15:05:00

• 是plumber 公司下面的worker. 看上去是把铜管切断掰开套在外面銲的。 还被用过的plumber 摆了一道。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  16:04:18

• 礼拜六找他，他说周末会比较贵，等到礼拜一吧。结果今天找他，他说忙，推荐另外一个plumber. 我自己另找了一个。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  16:09:09

• 别急着把洞补上，至少一星期等里面凉干了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  18:39:16

• 谢提醒。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  20:02:43

• 不用这个管工还要收出诊费，修好了还算合理。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  17:57:25

• 这个管工不收出诊费，但是到了说开墙要收120， 开了，说做好收325。 还好。很多管工第一次收费合理，后来才开始宰。：） - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  18:15:02

• 小偷也有讲道德的？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (510 bytes) () 06/10/2024  13:21:46

• 债主较真了，小偷就守规矩了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  16:42:19

• 最近一房客最后一个月没付房租。 吸取教训。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  18:41:21

• 人性是这世上最复杂的存在。善与恶尚可在一念间。小偷也能分出三六九，还会脸红心虚的，就还有救。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  05:08:46

• 请教大家，有什么简单易行的办法保护这段sprinkler wire? - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (291 bytes) () 06/10/2024  12:19:27

• better doing a better job take the wire out - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (91 bytes) () 06/10/2024  12:51:57

• 请教怎样去除这些橡树子儿发的根？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (795 bytes) () 06/10/2024  10:11:58

• 这种东西不需要担心，除草机一打全部死掉。不会像杂草一样指数增长。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (453 bytes) () 06/10/2024  10:40:20

• 谢谢柠檬大侠！ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  12:14:06

• 请问房子出租时要提供百叶窗或窗帘的吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (1143 bytes) () 06/10/2024  07:52:41

• we usually provide window treatments - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  07:58:00

• 给落地门或窗子装简易的百叶窗贵不贵。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  08:05:17

• 几块钱一个，大的现在十几块。一个电钻钉几个螺丝而已。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  08:08:47

• 我们自己太不handy了，又得找人，烦啊。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  08:13:49

• 那就是说这应该还是房东的责任吗？ - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  08:15:34

• 无可无不可，做房东不只一种模式。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  08:17:39

• 哪裡能這麼便宜？我正需要，谢谢！Home Depot Lowe’s 大一点的都大几十刀，很小的也至少20多 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  09:50:08

• 37 in wide for 12 dollars... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1168 bytes) () 06/10/2024  11:28:24

• 哦，这种啊，谢谢！我看的是两寸的faux wood, 贵一些 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  12:02:58

• 每个$10-$35最宽71“自己装。尺寸若宽两边或一边可锯掉1-2”。好看但易耗换房客要补换几个。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  08:25:36

• 一直都提供，窗帘又不贵。除非超宽的百叶窗需特别定制会贵些。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  12:24:11

• if they already moved in, you can say it’s as is, so not an issu - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  08:42:00

• not an issue to ask tenants to share the cost - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  08:43:00

• 我知道有些州规定房东必须提供窗帘。任何窗帘都可以，包括简单的百叶窗。我一直提供。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  08:56:04

• 还没租过不带窗帘的房子。COSTCO窗帘很便宜，上周看正降价。几十块钱解决问题。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  09:11:44

• 我以前都挂百叶窗，每次换房客都得换窗帘。现在开始用杆子加布窗帘， 永远不坏 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  10:38:11

• 我觉得应该提供，不贵的东西一次性，让房客高兴 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  11:56:59

• 这就和墙上的电视架子一样，你不装以后每换客房就拆了装再拆再装，把墙搞得伤痕累累。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  12:07:13

• 如果没有百叶窗，房东应该提供挂布窗帘的杆子，租客自己买喜欢的布窗帘和挂钩或挂圈自己就可以挂上去 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  12:09:00

• 我都有百叶窗的，几百帮人装上去吧，以后还能接着用 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  20:26:25

• 出租房问题求建议。 - 红石榴花 - ♀ 给 红石榴花 发送悄悄话 红石榴花 的博客首页 (553 bytes) () 06/10/2024  05:36:54

• 19万的收入，section 8? - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  05:47:18

• 我也不理解才问啊，印象中S8是低收入或者没收入人群吧？ - 红石榴花 - ♀ 给 红石榴花 发送悄悄话 红石榴花 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  05:52:13

• 你问她现在住哪儿 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  06:48:23

• 距离40分钟车程的镇。我丈夫从不接受S8申请者，我只是好奇这个特殊背景。 - 红石榴花 - ♀ 给 红石榴花 发送悄悄话 红石榴花 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  08:08:46

• 我是想问她现在是不是用sec8 什么原因搬出来 这个收入是新的还是一直就有 是什么工作给的收入 如果是政府补助是什么项目 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (87 bytes) () 06/10/2024  09:09:58

• 我丈夫就是怀疑她哪儿没说真话。反正不准备接受她的申请了。 - 红石榴花 - ♀ 给 红石榴花 发送悄悄话 红石榴花 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  13:06:25

• 信用分数你查过吗？这种人不会有700. - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  10:40:20

• 没接受她的申请，所以还没到看信用报告那一步，她自己报的740，今天我们告诉她前面还有几个申请人，，，婉拒 - 红石榴花 - ♀ 给 红石榴花 发送悄悄话 红石榴花 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  13:08:35

• 我也觉得奇怪，19万收入居然还有这么高的section 8 补助？ - 熊猫媳妇 - ♀ 给 熊猫媳妇 发送悄悄话 熊猫媳妇 的博客首页 (337 bytes) () 06/10/2024  13:09:52

• 没看信用报告，不知道具体情况。从来没遇到晚交房租的租客。 - 红石榴花 - ♀ 给 红石榴花 发送悄悄话 红石榴花 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  15:38:51

• Deck一根木头烂了，准备换掉，找好几个店找不到足够长的木头，2根拼一起有缝隙，大家都是怎么处理 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  05:27:43

• go to 84 Lumber, they have lumber as long as 20ft. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  06:05:22

• 2根木头拼一起行吗？我去的Home Depot 和Kent 2个店 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  06:19:55

• that's your choice..I told you where to get a piece long eno - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (16 bytes) () 06/10/2024  06:31:28

• 谢谢，我去找找 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024  07:59:41

• 当然可以呀。我家的deck近100尺长，哪有那么长的板，肯定要用几块板拼接啊 - BuckLake - ♀ 给 BuckLake 发送悄悄话 BuckLake 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024  21:23:59

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