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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• Engineered wood floor 局部stain掉了，应该怎么处理？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (211 bytes) () 08/22/2024  14:43:36

• typical water damage. How about the rest of the floor - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (70 bytes) () 08/22/2024  14:46:29

• 能否换掉这块engineer floor panel, 3"*4', 现在有这种3”宽度的尺寸的吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  15:25:03

• show me other parts of the floor. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  18:52:45

• 其他地方还可以 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (81 bytes) () 08/22/2024  20:52:58

• THIS IS TINY BIT. WHY SHOULD YOU WORRY. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (94 bytes) () 08/22/2024  21:09:24

• 谢谢建议。 我的大楼工人和我试了sand，然后再加stain - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (123 bytes) () 08/23/2024  12:53:58

• Engineered wood不抗水，不该用在厨房，全换成vinyl啦。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  20:24:25

• vinyl直接盖在engineered wood floor上有问题吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  20:54:36

• 地板会高起来一点吧 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2024  08:00:52

• 不知道为什么想版内分享的帖子上了首页？如何删掉啊？谢谢版主。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  13:20:02

• 不是我做的啊，等下我给你删 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  13:38:59

• 感谢版主。我自己也修改不了了。我应该去投坦说一下，对我而言，还是房地产回报高：） - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  14:55:42

• 关于置顶解释一下，我是新人，网管替我做了很多，感谢。帖子一出就置顶都是网管做的，我会经常查看第二三页里还 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (98 bytes) () 08/22/2024  16:12:08

• 我特意标注了版内分享，不想置顶的。不过没关系，明天就被淹没了。谢谢版主。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  18:03:17

• 大家帮我看看这个浴室的privacy latch 和后面的木头panel怎么修？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (342 bytes) () 08/22/2024  09:45:14

• you might still be able to use this door - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (310 bytes) () 08/22/2024  10:01:42

• Door reinforcer , thanks for pointing our this ! - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  10:41:31

• 买一个80块。 中间有洞有时我会用drywall powder 堵一下后油漆。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  12:14:50

• 什么80元？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  12:56:54

• 没救了，看第2张图，里面的直柱断了，换新的门吧。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  13:15:05

• 诸位，我修好了，自己做的，到HD拿了些免费的木头 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024  13:38:38

• 请教大家好学区房是否可以租给这家人？谢谢 - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (458 bytes) () 08/21/2024  23:04:38

• 这么好的租客，你有什么顾虑啊？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  23:09:32

• 担心的地方是家庭收入是自报。女方信用分数比较低，感觉他们入不敷出 - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  23:20:18

• 根据你提供的信息，没问题。1，手里有几十万，是有钱人。2，一家人里有一个信用好另一个差些，可以了。3，高收入，总 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (135 bytes) () 08/21/2024  23:58:50

• 谢谢版主，他们希望长租到孩子高中毕业。好的，我问一下工资单或者报税单 - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  00:31:37

• 自报收入需要看税表，让他们提供tax transcript - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  05:48:52

• 对的，要税表来verify。如果他们是申请人里最好的，最后一步再付费来查信用报告来核实他们自己说的信用情况 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (269 bytes) () 08/22/2024  06:34:18

• 谢谢你们，我和租客确认一下 - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  07:36:53

• 这么好条件，为啥不自己买房？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  08:33:00

• 他们讲搬来我们这里之前把前面的房子卖了，老二上完高中之后他们再决定在哪里安顿下来 - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  08:37:57

• 该看哪个【法】？by laws or VA tenant & landlord law？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2028 bytes) () 08/21/2024  21:19:39

• 法，法相生，相由。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (287 bytes) () 08/21/2024  21:46:17

• 忘了关水龙头是房客责任，洗碗机坏了，应该是房东责任吧 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (432 bytes) () 08/22/2024  07:20:21

• 谢谢你的建议！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  07:48:27

• 主要是房东坏，但只有350元，我去court，弄得血压高。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (110 bytes) () 08/22/2024  07:51:53

• 有谁做过branch sewer line吗？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (543 bytes) () 08/21/2024  21:12:07

• Try to avoid digging trench and laying PVC pipe if you can. - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (114 bytes) () 08/21/2024  22:53:22

• what options do you suggest? Thanks! - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  14:00:41

• 现在电工价格这么高了？ Upgrade 100 to~200, 只有10 个breaker, 要价 3000～4000 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (32 bytes) () 08/21/2024  14:01:15

• 我的天！屋外的吧？ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  14:20:55

• 一个one story SFH. 不止，还有要4500 的。 就一天的活。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  14:23:59

• 要加线路吧？为什么要增加容量？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  15:24:38

• Penal 是zinsco, 要加线路的话必须加容量，这penal 没有contractor 肯接活。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  15:28:24

• Siding 上发现一小片， 一小片的stain，如图， 好像虫卵， 请问有人知道是什么吗， 怎么来的， 如何处理？谢谢 - momi - ♀ 给 momi 发送悄悄话 (82 bytes) () 08/21/2024  12:06:46

• 先试着泼点儿开水？ - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (92 bytes) () 08/21/2024  18:10:49

• 老革命， 遇到新问题 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (737 bytes) () 08/21/2024  10:29:24

• 哪怕免租，有问题还得修，还得向你汇报啊 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  13:54:49

• 这个确实很难，考验你的性格 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  10:49:38

• 我一个黑人老太太， 也差不多，五年多总共涨了 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (122 bytes) () 08/21/2024  11:44:29

• 我的这位7年长了￥25， 过去500， 现在525 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (111 bytes) () 08/21/2024  12:01:03

• 不找麻烦， 相安无事。找麻烦，另外处理了。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  12:28:20

• 我的经验，供您参考： - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (867 bytes) () 08/21/2024  17:58:55

• 这么大年纪，会不会有老年失智？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  18:13:00

• 不知你是哪个州。如果她坚持要住，且按时交租的话。在有些州你无论如何弄不走她。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  19:30:28

• GA - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  20:44:55

• 请问Smartmove出的Resident Score 580和630可以考虑吗？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (211 bytes) () 08/21/2024  09:44:11

• I guess "Resident score" is NOT 平时说的信用分 - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  10:25:58

• 不是. 为什么Smart move独搞一个分数，无从借鉴啊 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  11:37:07

• 我记得smartmove也有具体的信用报告 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  13:09:14

• 有具体的信用记录， 没有信用分 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  13:31:25

• 我以为是有信用分的，可能我记错了。你让租客发一个带信用分的信用报告（免费的很多），和你查出来的比较一下 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  19:32:49

• 请教：坐标休斯顿，近两千平方尺独立房，1981年的老房子，保险年费 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (99 bytes) () 08/21/2024  08:24:02

• 德州保险特别高。这个算合理价位。唉！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  11:04:19

• 我经纪说达拉斯休斯敦都保险公司在撤出，所以这个价格应该是合理的 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  12:15:28

• 撤出加州，撤出佛州，撤出德州，这可是最大三州啊，他们还做什么生意? - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  14:41:34

• 谢谢楼上2 位。我自己打电话找了好多，搞不定 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  13:01:04

• 我最近也有个Houston 房不renew了。说是撤出在休斯顿的业务。搞不懂啊。没觉得Houston 灾害比其他地区多啊 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  14:06:02

• 今年夏天遭了重灾。希望不是经常这样 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  14:36:53

• 比起佛州和北卡海边，没觉得怎么样，但保费更贵。或许跟州的政策有关。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  19:37:11

• 我休斯顿的房子，2013年以后建的，30多万的房子保险1500到2千出头 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  15:30:00

• 找保险中介问问，他们有时能找到一些便宜的 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  15:31:00

• 问过了，这就是最便宜的了 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  16:14:12

• 30万的房子，保费2，900， 大概1%，不知道得州的情况，在加州是很高的。 - 风啸啸壮士 - ♂ 给 风啸啸壮士 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  17:50:43

• 既然你都找过了，没有更便宜的，那就只能这样了吧？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  18:11:00

• 太贵了 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  11:12:54

• 开保险公司吧。这些公司疯了！ - Simiguy - ♂ 给 Simiguy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  15:46:00

• 买5%Deducible就便宜一半 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  12:21:00

• 请教各位，租户离开时乱扔垃圾，三个月后，city把罚金记到我这里来了。我应该怎么办？ - fosterdeep - 给 fosterdeep 发送悄悄话 (1469 bytes) () 08/20/2024  18:08:10

• 去告房客啊，你还得垫付，否则city和你没完。做房东就是这样 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  21:31:24

• 只能让罚，记住把city的联系方式转到你地址上 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  12:17:31

• 多谢， 我也要去上诉， 我认识的另外一个landloard 也说最后只罚了一次的钱。 - fosterdeep - 给 fosterdeep 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  11:46:47

• 谢谢大家了。看来只能认倒霉了。但是没法给他们信用记录写上。那下个lanlaord可能也会被坑 - fosterdeep - 给 fosterdeep 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  04:35:00

• 万能的地坛，请问如用 Tax Id to check 房客的 credit？ - 新雨伞22 - ♀ 给 新雨伞22 发送悄悄话 (488 bytes) () 08/20/2024  14:23:02

• 谢谢老朽大师！ 我发完刚看到 - 新雨伞22 - ♀ 给 新雨伞22 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  14:28:59

• 不客气，不是大师。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  03:49:28

• 您的文章必看，很多道理是被您掰开了揉碎了，讲的非常清，是大师，当之无愧。投（地）坛有好几位。 - 新雨伞22 - ♀ 给 新雨伞22 发送悄悄话 (51 bytes) () 08/22/2024  18:50:44

• 找到办法了吗？能不能分享一下？ - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  13:28:22

• 还没有，问过贷款银行，他们说有Tax Id 是可以报税，也可以贷到款。 - 新雨伞22 - ♀ 给 新雨伞22 发送悄悄话 (255 bytes) () 08/22/2024  18:26:18

• 坛里有做房产保险经纪的吗？推荐也可以。我急需 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  11:24:30

• 你起码得告诉人家要保的房子在哪个州 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  16:17:00

• 哈，不好意思。是德州的 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  06:12:34

• 雅虎财经：如果邻居家的树在暴风雨中倒下并对您的财产造成损害， 谁应该对损害负责？ - yzout - ♂ 给 yzout 发送悄悄话 (756 bytes) () 08/19/2024  21:58:16

• 这就是律师经常做的广告：不要问法律怎么讲，要问我们律师可以为您做什么。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  07:49:46

• 这是要由保险公司负责， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (33 bytes) () 08/21/2024  08:16:54

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