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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 招租差点踩坑，看信用记录还不够 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (4466 bytes) () 04/18/2024  12:34:53

• 感谢分享！ - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  13:25:40

• 希望对大家有点用 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  15:03:54

• 谢谢分享。那要是A不在FB上post东西，你是不是都不可能知道了？好险呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  13:34:44

• 就是庆幸啊。上过法庭一般在信用记录里有，但A的记录很干净，除非专门去查犯罪记录。 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  13:41:28

• 妈妈咪呀。原租客逃过一劫。 - vilber - ♀ 给 vilber 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  13:43:02

• 想起来有点后怕 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  15:00:25

• 网上和社媒是一定要查的！我以前也有过类似经历。谢谢分享。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  14:47:39

• 是的，还要仔细翻，像A的帖子一眼看过去就是正常的爱美的女性 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  15:02:22

• 赞楼主细心和分享。这真是夜路走多了就见鬼，做地主也不错，什么人都见识过。 - 大盈若冲 - ♀ 给 大盈若冲 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  15:10:20

• 这种改名改性的情况也是第一次遇到 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  16:05:12

• 那如果她改了名，是不是就查不出来了 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  15:45:14

• 如果用网上的查房客服务，换了名字和性别，可能信用，eviction和犯罪记录都查不到。还好政府的专门网站上能查到 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  16:10:01

• 你怎么知道他原来的名字？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2024  06:29:00

• 查政府网站上有A所有曾用名 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2024  07:23:07

• A 到底多少信用分？还有 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (218 bytes) () 04/19/2024  04:39:31

• 房东查信用要花钱，自己出或申请者出，所以我先让交信用报告，如果有问题就不用往下走了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (357 bytes) () 04/19/2024  07:34:56

• 多谢分享！ 能否分享一下政府专门查房客所有曾用名？ - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2024  15:26:00

• 政府的网站 - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2024  15:28:00

• 这个人是罪犯，所以在政府网上罪犯记录里列出了曾用名 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2024  07:10:38

• 再访阿姆斯特丹 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6894 bytes) () 04/18/2024  11:45:59

• 公务舱回国全现金还是下不了手 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  13:29:21

• 周末飞纽约华盛顿，躺平去，这次是学JY撸卡生涯，省三千头等和商务舱机票。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  14:50:04

• 特别特别喜欢最后一张照片里的小屋。感觉需要是砖头盖的房子才有这感觉 - vilber - ♀ 给 vilber 发送悄悄话 (87 bytes) () 04/18/2024  13:42:13

• 这样的茅草屋以前是穷人建造，现在比一般房子都贵。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  14:47:28

• 是坐游轮到阿姆斯特丹吗 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  15:09:10

• 不是，从奥斯陆飞过去，自助游几天。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  15:25:20

• 我年轻的时候在荷兰做过一年的访问学者，今年独立日准备重游故地一周。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  17:19:01

• 年轻是什么时候？要是二十多年前太美好了，今非昔比。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  19:09:08

• 三十年前了 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2024  08:40:14

• 多年前在红灯区拍照，一位老板娘恶凶凶的干涉。可能现在手机拍的人多了，不管了。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  19:25:26

• 现在靠太近拍恐怕也不行。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  22:49:26

• 再给朽爷来副梵先生的画作助兴 ：） - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (81 bytes) () 04/18/2024  21:58:39

• 多谢，还真不知道这副画在哪个博物馆。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2024  22:48:32

• 我猜梵高博物馆？ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2024  04:02:25

• 这次羊角村没下大雨，没有上次划船去的狼狈了吧！ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2024  04:01:51

• 喜欢看吃穿住行演讲生动和清晰美图游记，很涨姿势。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2024  04:05:55

• 多谢，照片上弱项，只会手机。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2024  04:21:03

• 棒。你们都喜欢欧洲啊 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2024  18:12:08

• 是，自助游和邮轮欧洲各十次了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2024  19:26:28

• 资本主义社会还是对小商业者很支持的，复盘疫情，说说疫情几年的意外之财 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (3179 bytes) () 04/17/2024  18:25:53

• 向你学习 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2024  18:30:28

• 真是好！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2024  19:05:58

• 你敢想敢干，我们有小生意感觉政府的钱不好拿，最后弃了，市面上钱满天飞跟政府发钱也有关。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2024  19:11:33

• 拿住机会了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2024  19:32:01

• 这地主做的，如同挖到了矿。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2024  19:46:49

• 厉害 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2024  21:51:21

• 危机危机，左危右机，疫情3年，房价涨房租涨，对地主阶级好处多多. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2024  23:24:03

• 是，莫名其妙地就发了小财 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  05:28:44

• 嗯 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  04:53:41

• 太厉害了！疫情时也申请了几万块小生意补助，过了一年也没用上我就还了，后来才知道可以申请不还，哈哈哈 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  05:28:00

• 非常厉害有眼光勇气果断捕捉到商机运作成功。大且强银行得到救助参与forbeance自救且救了大多数屋主房东。弱者被接盘。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  06:45:18

• 疫情初，也想政府贷款，俺小本生意，只给几千刀 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (84 bytes) () 04/18/2024  06:51:04

• 地主最痛恨的事，驱赶算不算？ - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (2195 bytes) () 04/16/2024  14:35:13

• 你这是在纽约州？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  14:56:53

• 私有财产得到保护是资本主义的基石。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  14:58:09

• 2022年7月一号，南加州可以驱逐房客，一口气赶走三户，最久的五个月lock out，蓝州也是美国天下，一样赶人！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  14:59:51

• +10 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  15:45:19

• 厉害！我乘着疫情从差区赚了一笔换到中好区了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  15:02:06

• 当地主有很多烦心事，驱赶最头痛，但事后感觉不错，会有松一口气的感觉。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  16:46:00

• 100套？这是在是惊人的上量啊，请问purchase price 大约多少？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  17:22:00

• 我的体会是驱逐若有律师帮助，就轻松很多，烦恼也会大大减少。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (140 bytes) () 04/16/2024  19:25:20

• 法官的驱逐令下来了，我却为难了。。。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (2746 bytes) () 04/16/2024  11:30:31

• well, in a few months you will regret it... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  11:48:34

• 波大解释一下为什么？ - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  12:00:15

• 你可以说不需要lockout, 但是不能说房客已经走了。我觉得你得把这个case dismiss. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  11:51:11

• 已经拿到writ of possession，还可以dismiss吗？ - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  12:04:08

• 你还是要联系一下法庭， 说自己忘了，看怎么办。房客有记录以后租不到房子告你很麻烦的 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  12:08:48

• 狗改不了吃s的概率大得多 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  11:57:24

• 我也不想这个作妖的房客，她开始交租后LD就坚持留着，我就不参入了。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  12:05:38

• 天真的房东。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  12:26:35

• 这个必须坚决赶走 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  12:36:45

• + 100 这个必须坚决赶走！ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  21:48:31

• 当断不断 反受其乱 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  12:40:58

• 要追究可能房东有麻烦：3天通知后接到付款导致欠款数目变化，case只能重来。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  12:41:48

• 所以，你收租只用支票？ 如何避免重新file case. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  13:08:14

• 我大部分收租都是Zelle，只有几个是支票 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  13:10:45

• 如数退回。有的坏房客悄悄寄给房东1元不查很难发现。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  13:18:54

• 谢谢大家，看到大家都说可能有麻烦，我看怎样dismiss吧？作妖的人怎么没有后果呢。。。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  13:09:41

• 作妖的人被定义为弱势群体，有政府撑腰呢 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  13:11:30

• 我们这边不需要这样 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  13:11:22

• 你这么不负责任，没有记性，杂乱无章，还是别做房东了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  12:53:38

• 唉，当恨结为心魔，可能就会出事。一边收租一边因欠租驱逐，痛快是痛快了，麻烦也可能来了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (289 bytes) () 04/16/2024  12:58:49

• 房东可能有麻烦 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  13:08:00

• 说实话，你们不适合当房东，以目前的状态。这是你们第一套出租屋么？感觉你还没收到社会的毒打。如果确实没有这个心脏，卖房定投 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  13:10:04

• 我知道收到租金后就需要dismiss这个case，如果还有欠租就需要重新驱逐。我是真的忘了，或者是当作自己忘了。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  13:14:11

• 我这边的情况稍有不同。比如我发的pay or quit notice上面追究的是上个月的租金，然后一直等court - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (205 bytes) () 04/16/2024  13:26:38

• 这样比较合理。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  13:34:14

• 反正当时驱逐费用已经交了两次，后来我就不管了，LD和她交涉，她交租后，应该dismiss第二个驱逐的。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  13:41:41

• 一定要尽早赶走 ，否则后患无穷 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  13:45:00

• 这种房客还留着干什么？给自己找不痛快吗？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  15:48:52

• 赶紧赶，必须赶，然后找个好人家吧。切不可心软 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  15:50:02

• 当初花钱送了5次pay or quit Notice，两次驱逐费用，现在还欠1.5个月的租金。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  17:29:58

• 要不换房客，要不换领导。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2024  08:12:58

• 赶走sec8的房子翻新好了 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (1153 bytes) () 04/14/2024  12:24:45

• 简直旧貌换新颜！有个自己的装修团队真好！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024  12:53:00

• 豪就一个字 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024  13:54:50

• 变魔术似的！这个一共花多少钱？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024  16:20:54

• 还没仔细算。我本来想两万以内。应该打不住。这次定做了十个窗户。石头台面，橱柜，材料贵了 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024  17:13:17

• 我的工人做这些至少要三万五往上 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024  17:46:52

• 我这里四万估计都打不住 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024  19:10:24

• 装修的太漂亮啦！ - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024  16:34:00

• 赞。前后对照着看很治愈，呵呵。您说的地板不平是floor joists 局部下沉了？ - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024  16:34:39

• 之前某一任房东，把地基的墙重做过，换成了那种水泥空心砖。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (72 bytes) () 04/14/2024  17:14:35

• 这装修速度也让人羡慕不已！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024  17:46:08

• 牛 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024  18:22:00

• 这速度这价格这效果，只有让人仰望的份儿啊。 请问洗手间水池上方都不需要back splash的吗？ - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024  21:16:00

• 我就是不敢用白的石英台面，一天他们就给我stain了. - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  06:49:00

• 不考虑8 - 3x_only - ♂ 给 3x_only 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  08:44:00

• 别的都很喜欢，就是厨房地面颜色/浴室墙壁还是OUTDATED - 栀子花白兰花 - ♀ 给 栀子花白兰花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  09:19:29

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