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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 楼上房东很【浑】------续集（1） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3381 bytes) () 05/30/2024  17:34:18

• same thing happening to me. 前两次我自己弄了，这次第三次我实在忍不了了，真的想把他们告上法庭 - minmininNY - ♀ 给 minmininNY 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  18:00:04

• 同病相怜啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  18:46:33

• 这些渣房东，都是高教水准白男，政府工作，英文好，懂法律，还有。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (203 bytes) () 05/30/2024  18:49:46

• 小额法庭应该可以告赢的，不是很麻烦。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  20:07:00

• 很麻烦的，对我。紧张。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  21:04:39

• 弄清楚谁的责任 - 百竹 - ♂ 给 百竹 发送悄悄话 百竹 的博客首页 (252 bytes) () 05/31/2024  10:10:58

• 当然是楼上的漏水方责任 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2024  10:17:11

• 但是他就是横！不付，你拿他怎样？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2024  10:18:23

• what's the by law copy? the name of this copy is - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2024  13:34:48

• 每一个condo都有不同的bylaws 书，说的是保护环境，限制条规。。。等。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2024  13:58:21

• 例如，有的bylaws说，第一年不可租人，或只准30%的condo可租人。也有的说租约必须半年以上。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2024  14:01:57

• 以前是免费可得的，现在要付几百元才得copy，email寄给你，卖房必购的。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2024  14:04:27

• Credit Utilization Ratio和信用分数 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1839 bytes) () 05/30/2024  12:51:18

• 还上以后，信用分比开卡之前还会再高一点的。这是用3%手续费买信用分数的小办法 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  13:30:16

• 请问现在哪里还有这种卡呢 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  13:36:13

• 不是有意找的，一张bank of America Visa 没用了，本来想关账户，恰好网站上有这个offer。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  14:50:19

• 建宁好久不见。你说得没错，我的观察是信用分跟贷款多都没大关系，但跟信用卡的使用额度关系挺大。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (224543 bytes) () 05/30/2024  13:40:54

• 回国陪了老妈四周，刚倒过时差来。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  14:51:36

• 希望老人家身体硬朗，无痛无病。住得惯就多住住，高富帅还搬回国住了。幸福时光。我母亲走了十年，现在连回国的念头都生不起来。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (93 bytes) () 05/30/2024  15:19:43

• 驱逐了一个租客后房租有望涨600。我搞坏了车，租了一辆电动车 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1077 bytes) () 05/29/2024  20:35:57

• 你被驱逐的房客的亲戚过去住？被驱逐了还给你揽生意 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  21:28:44

• 估计亲戚是闻着味儿来的，根本不需要被揽生意 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  21:44:20

• 被驱逐的租客其实本来一直很努力付房租，接手的那个人其实就住在里边 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (611 bytes) () 05/30/2024  03:28:36

• 和坏房客沾亲带故的我一律不考虑。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  06:51:22

• 非常同意！一家坏房客让我损失了3万多，重新装修好后出租，有一家人申请，一查，是和坏访客一家有关的人，连回信都没有回！至今 - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (60 bytes) () 05/30/2024  07:35:31

• 楼主总有与众不同的管理方式。我一听有关系，马上头大，血压升高。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  08:02:35

• 中午出去做个小活。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1978 bytes) () 05/29/2024  11:24:46

• 赞实战经验丰富。你这handy出工会忙死，年薪轻易过20万。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  11:33:30

• 这还是小活？波大真是威武！ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  13:06:16

• 是小活啊，穿了上班的毛料裤子和皮鞋，弄完了洗几遍手接着回去干活。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  13:39:29

• 你这个图是什么东西啊？妈呀，不能细想。。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  13:22:08

• 嗯，再给你加一张蛇的图。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (196 bytes) () 05/29/2024  13:42:46

• 挺硬的。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  09:58:39

• 你这个indoor vent会不会污染室内空气啊？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  14:47:00

• 平时有水封，如果长期没人干了是会通下水道有味出来的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  18:23:25

• 这是怎么学会的？ - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  18:46:28

• watch other people.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  03:08:24

• 厉害！ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  04:37:05

• 从房价便宜的地方去加州退休还有希望吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (765 bytes) () 05/29/2024  10:16:00

• Walnut creek没那么贵，适合退休城市。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  10:27:25

• 我也觉得那儿不错 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  11:48:22

• walnut creek at least 1.5 million for the housing.... - moonriver199 - ♀ 给 moonriver199 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  12:59:33

• 命贵的地方房不贵，房贵的地方没命贵！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (137 bytes) () 05/29/2024  10:27:33

• Sacremento or Davis or roseville? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  10:38:34

• 谢谢大家的推荐，现在利率房价双高，准备多看看大家推荐的地方，等着cool down一些的时候行动。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  10:50:00

• pleasanton 和 livermore 也不错 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  13:10:33

• 买55+ 退休人员的社区要便宜不少。 - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  13:23:06

• Walnut Creek Rossmore 55+ 很不错的 - EOSRE2 - ♂ 给 EOSRE2 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  14:12:12

• San Jose不太贵， 特别是南San Jose，安全又环境好。 - lucky8910 - ♀ 给 lucky8910 发送悄悄话 lucky8910 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  14:15:16

• 远点 Vacaville，Dixon - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  14:28:00

• 呵呵，手握现金，静等机会。08闹房灾，不少华人趁机short sale解决了买房难的问题。啥时候中大奖？天知道。 - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 (167 bytes) () 05/29/2024  15:39:24

• 其实湾区挺大的，给你看一下整个 SF bay area - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (219 bytes) () 05/29/2024  17:11:51

• 看样子同样的城市名不同的邮编都差很多啊 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  20:29:00

• 首推Sacramento,能hike,华人多。价格低，还是个大城市，靠近大机场 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (541 bytes) () 05/29/2024  18:49:46

• Sacramento夏天好热 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  20:56:42

• 这个热和佛州徳州比，简直就是小弟弟，在加州只有几天热，剩下的日子大树下面好快乐，旧金山那个夏天象春天的样子，我更喜欢热 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  21:16:16

• 推Davis - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  21:41:26

• Davis 双倍的价格。college town,年轻的美女真是多，sugar daddy yeah 哈哈哈 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (605 bytes) () 05/29/2024  21:54:27

• 双倍价格，十倍的美女啊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  22:02:39

• 这个好，当爹后再也不要迟休了，哈哈哈 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  22:03:48

• 三块馒头就算了，又热交通又不方便 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  11:23:14

• Pleasanton, San Ramon, Walnut Creek, Davis, Vacaville - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  21:43:03

• Dublin 也不错 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  11:43:09

• 你是做翠花排骨的名厨？ - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (63 bytes) () 05/29/2024  22:01:41

• 可以考虑南加，观海爬山而不误。也便宜些。 - 三河匹夫 - ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  07:51:06

• 北加生活便利不如南加。Pleasanton, San Ramon, Livermore, Walnut Creek已经 - 手中有股心中无股 - ♂ 给 手中有股心中无股 发送悄悄话 (41 bytes) () 05/30/2024  09:59:03

• 这几个地方很boring，micro climate比SF, Penninsula 热 - 湾区范儿 - ♀ 给 湾区范儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  17:05:31

• 都退休了为什么还要买房？ - touchlife - ♂ 给 touchlife 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  12:15:03

• 是不用买房了，可以租然后不同的地方都住一两年。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  20:18:00

• 喜欢HIKING？SACRAMENTO（或周围城市）是首选。 - MoatCity - ♂ 给 MoatCity 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  14:51:29

• Merced is - ssmzxy - ♂ 给 ssmzxy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  20:35:23

• 我的房客 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (13832 bytes) () 05/28/2024  18:18:17

• 我也刚赶走了一个房客，比你快一点，不到三个月拿回了房子，人生中第一次驱逐，毕业了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  19:13:15

• 就这一个房客，让我毕业两回。：-） - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  19:19:41

• 谢谢分享，给大家警示，有eviction 记录者是地主们的公敌，申请就拒绝，让他们再租不到房子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  19:38:44

• 他们第一次拿到政府补贴后，在庭上法官问我还让不让他们住下去。当时政府付了他们欠的房租又付了后面三个月的。我只好说让他们住 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (63 bytes) () 05/28/2024  19:56:59

• 当时情况也只能这样，现在把瘟神送走做的对。2022年七月一号赶人解禁，我一口气赶走三个，清理门户。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  20:03:32

• 谢谢老朽！ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  20:12:02

• 从你第一次轻信他们的借口，愿意帮助他们申请补助开始，这家房客就已探明了你的底线，所以才会有后来各种戏码。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  01:07:49

• 当时疫情严重。应该怎么办呢？ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  06:23:39

• 都到了上法庭驱赶的地步了，还继续留人，自作自受。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  06:13:02

• 政府付了后面三个月的钱，可以让他们住满三个月走吗？ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  06:26:28

• 过了三天期限，没付房租就可赶人到底。你当初就是为了三个月保险的房租，放弃了驱赶。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  06:40:53

• 可能我们应该不帮他们申请。可法庭一开始就调解。让他们申请政府补贴。 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (45 bytes) () 05/29/2024  07:41:30

• 除了section 8， 这种靠临时补助的房客迟早被驱赶。我最近驱赶的一个就是这样。我一旦开始驱逐，绝不留退路。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  06:44:42

• 就是不该帮他们申请政府补贴 对吧？ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  07:44:22

• 疫情期间没办法，只要申请资助了就不能赶人。你第一次驱赶是2023年，解封了。政府付了三个月欠款，第二次不是又丢了三个月？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (220 bytes) () 05/29/2024  08:34:29

• 谢谢！ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  08:41:47

• 八年抗战。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (28861 bytes) () 05/28/2024  05:43:18

• 院子的维护是个力气活。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  07:09:48

• 这么大院子找园丁做不少的钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  08:37:14

• 郁郁葱葱的院子赏心悦目，尤其是自己亲手建立起来的 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  08:58:50

• 有建地下浇水系统吗 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  08:59:45

• 瞴啊，不怎么需要浇水。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  09:33:23

• 赞！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  09:28:10

• 地大好漂亮私家园林的味道！下个房子最好不要这么难打理。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:14:46

• 杂草最讨厌的地方就是会反攻，过几年又回来了，可能还是得铺上厚厚的草皮用来抵挡住反攻。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:19:52

• 很好看呀，是不是要自己浇水？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  12:07:47

• 八年抗战，意味终了。点点滴滴，汇为财溪。记得你刚买下此房时修亭子建防水墙做烧烤炉...转眼，八年弹指挥间。 祝早觅得新居 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  12:20:53

• thanks. u r full of wisdom.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  13:32:11

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