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我自己把空调修好了。
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李卫民 -
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08/26/2024
19:09:58
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Schrader 就是标准的汽车或自行车轮胎的阀门。
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borisg -
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08/26/2024
19:12:22
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考证要花多少时间学习,多少钱?
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shenmegui -
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08/26/2024
19:32:00
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读这本书。考试没几个钱。
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李卫民 -
♂
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08/26/2024
19:38:56
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你这都怎么找的维修人员呀,找来前看了他们的顾客评价review吗
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HappyWed -
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08/26/2024
19:32:39
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COSTCO 店内设的空调公司的摊子。 太正式的公司价都高的很。
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李卫民 -
♂
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08/26/2024
19:41:28
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不能用呀。你得Yelp 上看review 找维修公司
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HappyWed -
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08/26/2024
20:01:43
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是的,真的机器坏了也认了,最怕的就是这种一点小毛病告诉你是癌症,我曾经一个也是Schrader坏了
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米奇的厨房 -
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08/26/2024
20:24:32
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去哪里考,我想考一个
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CC到AA -
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08/26/2024
20:29:06
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同问。HVAC就差搞定冷媒这块了。
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yuanshangdu -
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08/26/2024
21:18:55
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好像有黑市
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米奇的厨房 -
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08/26/2024
21:28:32
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考证网上搜一下你所在的州在哪儿考。后来发现网上订购没人管
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李卫民 -
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08/27/2024
16:55:41
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制冷剂买了多少钱?
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littlerabbit -
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08/26/2024
20:42:02
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不同型号。10 磅大约300 多美元,一次加几磅。小泄露可加好几次,能用个两三年。
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李卫民 -
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08/27/2024
16:59:32
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好奇楼主用什么工具加 制冷剂?你要有这个工具吧,而且可能不止一个工具。
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圆萝卜 -
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08/26/2024
20:56:46
•
主要需要一个带两个压力表三个连接管的小装置,没多少钱。YouTube上一搜就知道了。加制冷剂非常简单
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李卫民 -
♂
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08/27/2024
17:03:19
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你还得买一些工具吧?那个高压tank把制冷剂装回来,还有那个压力表,等等。
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雾蒙蒙雨霏霏 -
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08/26/2024
21:06:07
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换阀门后得抽真空再加制冷剂,一般人还真拿不了. 制冷剂还不能加多
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硅谷码工头 -
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08/26/2024
22:01:00
•
No need, have tool help change and lock out air first
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lvalandlord1 -
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08/27/2024
07:30:09
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给人看病要碰到了这样的更糟
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drinkplay -
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08/26/2024
22:06:07
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我曾经是空调技工证书608考试培训老师,看了您的故事,第一个念头就是
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上海大男人 -
♂
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08/27/2024
05:47:06
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Hi Expert, there is some white residue--two spots in 10
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Leo5568 -
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08/27/2024
06:11:24
•
依我所见,冷媒泄漏处应该是油迹,排水处白色是水里的矿物质,注意观察。
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上海大男人 -
♂
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08/27/2024
06:42:39
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如果发现问题出在压缩机或蒸发器上,当然建议找专业人员来维修,首先全套维修设备不值得买。
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李卫民 -
♂
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08/27/2024
17:12:55
•
我家空调面临同样问题,找人来说一万块解决氟利昂泄露问题
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ctrls -
♂
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08/27/2024
08:54:00
•
潜台词就是我们不会,或不愿干,另找高明。
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上海大男人 -
♂
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08/27/2024
10:08:34
•
我感觉是他们真没水平,我请过2家,一个要打开墙,一个说换新的,我选择了换新的,结果
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hz82000 -
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08/27/2024
11:41:29
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冰箱大部分问题都是制水和制冰。看看 YouTube一般都能自己修。
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老九不能走 -
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08/27/2024
12:00:50
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对,制冰不工作
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hz82000 -
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08/27/2024
12:02:24
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是门下面的wire吗?我们家的修了两次了,冰箱门设计有问题。
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老九不能走 -
♂
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08/27/2024
12:44:17
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好像是一个电阻器?反正来了四波人,第四个修好了,历时一个多星期
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hz82000 -
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08/27/2024
13:29:16
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你牛逼
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justbuy168 -
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08/27/2024
13:43:00
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美国生意人未必都是骗子,但你遇到的这类骗子,别人要想不遇见还是非常困难的
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chinomango -
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08/27/2024
16:24:03
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我找的第一家是COSTCO店内设摊的公司,不能算骗子,只是太正规公司不愿意干费力不挣钱的活。
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李卫民 -
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08/27/2024
17:26:45
•
谢谢分享!我也得研究一下这本书,至少不容易被宰。不知道你家的空调几年新的?
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Firefly2023 -
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08/27/2024
16:52:00
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十几年了。 制冷剂R22 已经停产了。有大部件怀里的话,就换新的了。
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李卫民 -
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08/27/2024
17:17:47
•
那您买的不是R22,是哪一个产品?里边原来R 22全漏空了?
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smithmaella -
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08/27/2024
19:11:27
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制冷剂太低了很危险,compressor会长时间工作,费电不说,而且容易过热,甚至损坏。
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雾蒙蒙雨霏霏 -
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08/27/2024
19:24:17
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市场上卖的都是库存
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李卫民 -
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08/27/2024
21:09:46
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我家的heat pump有20多年老了,前几个月也加了制冷剂R22,做事的是个烙印,他说现在有一种新的替代R22的制冷剂
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雾蒙蒙雨霏霏 -
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08/27/2024
19:20:53
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Lao yin…..? R-22, also known as Freon, is being phased out
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Leo5568 -
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08/28/2024
03:31:40
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真棒。 点个大赞
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BeijingGirl1 -
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08/28/2024
14:58:41
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小银行给过我的巨大助力
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如山 -
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08/25/2024
17:53:52
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谢谢如山老大的分享,我一直在思考这个问题,这篇文章非常有启发
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新手地主刚上路 -
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08/25/2024
18:01:05
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感谢如大分享。
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老朽 -
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08/25/2024
18:01:13
•
的确如此。那些知名大银行很难看上我们小生意的。
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金玉屋 -
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08/25/2024
18:20:58
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哇好棒的文章
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攀攀妈的房产经 -
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08/25/2024
18:47:00
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赞如大好文!
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if_sky_cry -
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08/25/2024
19:20:39
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大师好文!!
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田乐 -
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08/25/2024
19:36:51
•
赞。我有幸找到一个好lender, 贷款过程非常简单。是我scales up 的只要原因。
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不声不响 -
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08/25/2024
19:44:00
•
赞大师好文分享真经!
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IEbird -
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08/25/2024
20:02:37
•
谢谢who do you contact at 小银行 for “developing land" sale?
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RomaVacation -
♂
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08/25/2024
20:07:14
•
我的都是是专门负责我户口的banker。但银行一般有一个不对外的
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如山 -
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08/26/2024
09:11:00
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多谢
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RomaVacation -
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08/26/2024
10:05:30
•
店大欺客,我想在自住房上加个heloc,大银行利息margin 太高,你提醒了我换个小的试试
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start2020 -
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08/25/2024
21:40:08
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赞大师风采!
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圭妈 -
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08/25/2024
22:33:00
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多谢分享,真是传经送宝!
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tiejiangye -
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08/25/2024
23:39:37
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非常有价值的帖,谢谢分享!
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DJGO_SF1996 -
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08/25/2024
23:59:00
•
真知灼见。能利用这种当地资源是成功的钥匙。
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borisg -
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08/26/2024
01:21:06
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狠牛!很好的经验!学习了
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米奇的厨房 -
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08/26/2024
03:41:45
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谢分享。
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QinHwang -
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08/26/2024
06:55:09
•
非常感谢大师的分享。我的所有贷款也是用的小银行,非常给力。更加注重客户关系,全部都是一个月close,对我拿到deal
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dyagonw -
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08/26/2024
06:59:06
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有一点不太明白,你说提取credit line 的钱,它的利率不是很高吗?这样做有利可图吗?
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CLary -
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08/26/2024
07:58:22
•
Credit line不一定都是高。但现在一般可能高。另用credit line都是为了灵活使用,比如有时候需要
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如山 -
♂
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08/26/2024
09:19:36
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厉害!
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CLary -
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08/26/2024
10:11:05
•
关于用当地银行贷款,我印象最深刻的一句话是:“跟现金一样”。
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守月 -
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08/26/2024
08:24:44
•
你给那位银行副总裁印象太好了。:)
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alpha123 -
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08/26/2024
09:44:20
•
谢谢前辈分享!
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Firefly2023 -
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08/26/2024
09:04:00
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谢谢诸位捧场!看来还是现在的房坛更亲切一点:)。只是“怀旧”原因总是难以为忘却“投坛”这个坛名。不过现在的投坛已经
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如山 -
♂
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08/26/2024
09:06:42
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来了几位中国背景的新贵,把国内一套玩的炉火纯青,我等只能嗔目结舌,自叹不如。
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上海大男人 -
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08/26/2024
09:55:35
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谢谢分享! 真知灼见!
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lvalandlord1 -
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08/26/2024
09:25:01
•
最近做了个1031房屋交换
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lin13590 -
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08/22/2024
12:47:33
•
恭喜你顺利完成1031的房产置换!
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Alice-2018 -
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08/22/2024
14:33:00
•
恭喜这么顺利就完成1031置换!
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吃一堑长一智啊 -
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08/22/2024
15:14:50
•
谢谢分享,好顺利呀,就像一单普通的房屋买卖一般
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DJGO_SF1996 -
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08/22/2024
17:01:00
•
美国好邻居
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mimangzhong -
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08/21/2024
21:34:55
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谢谢分享,宣传正能量。
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老朽 -
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08/22/2024
00:34:28
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不错
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NPshowway -
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08/22/2024
04:16:39
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记得回去给邻居带点小礼物
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ljty1 -
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08/22/2024
08:21:00
•
火灾处理更新和分享 - 收到contractor 60k+的报价以及保险公司的批准
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吃一堑长一智啊 -
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08/21/2024
17:22:11
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先别急着签字,明天AOA long beach,我还是去一趟吧,到时还有其他地主一起商量一下。
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老朽 -
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08/21/2024
17:46:26
•
一定要仔细看contractor合同,什么时候开工,什么时候完工,过期没完工怎么办,保修之类的都要写清楚
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最爱荷花 -
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08/21/2024
19:11:21
•
不要相信任何口头答应的事情
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最爱荷花 -
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08/21/2024
19:13:34
•
门牌号的故事
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最西边的岛上 -
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08/21/2024
08:54:45
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有意思。我们不在乎门牌号。所以我们的房门号有”4”有好几个。不过在乎的话确实应该去争取。好故事
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Girlsmom92 -
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08/21/2024
11:47:32
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我们自己并不在乎,但知道有华人在乎。后来lot是9号,不过9年后的买主也不是华人,他们看见了后院大枫树林就决定买了;)。
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最西边的岛上 -
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08/21/2024
12:42:33
•
对,地点和房子,包括园子更重要。己卖过三个带4的房子,买主一个老中,一个老印,一个老美。老美那房号是947
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Girlsmom92 -
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08/21/2024
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有个老中家的门牌号有个“4”,人家自己解析“4” 平八稳:)
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JiaGui -
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08/21/2024
16:36:05
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哈哈哈,希望那是衷心的4平8稳,不是无奈的躺平哈;-)不在意的人不会没事儿想起来去解析的吧?;-)
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最西边的岛上 -
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08/21/2024
17:46:19
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还有“四季如春”哈哈
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吃一堑长一智啊 -
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08/21/2024
19:34:54
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哈哈哈,信则有好坏,不信不思量。;-)))
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最西边的岛上 -
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08/22/2024
00:39:03
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【千奇百怪】的租客(22):撒谎的猫
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lovecat08 -
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08/20/2024
20:42:12
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美国有【pet friendly】区查网,太细腻了吧?
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lovecat08 -
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08/21/2024
04:51:47
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哈哈 我还以为lz是爱猫人士,愿意和别人聊半天宠物那种呢
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吃一堑长一智啊 -
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08/21/2024
13:12:52
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我非爱猫人群,笔名是一个错误。。。。。。。
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lovecat08 -
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08/21/2024
14:55:19
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哈哈原来如此
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吃一堑长一智啊 -
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08/21/2024
19:36:58
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猫一般都很干净,没事的。狗在地摊上“办大事”的可能性比猫高千倍(本人猫狗都长年养过)
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johniewalker -
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08/21/2024
14:27:49
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别不信,我都没养过!
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lovecat08 -
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08/21/2024
14:56:17
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听说,狗猫爪子会抓坏地板?
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lovecat08 -
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08/21/2024
14:57:31
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没猫的事儿(我家养了13年猫)!但皮家具会有猫爪痕迹。另外习惯不好的猫有可能会在地毯上方便。
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最西边的岛上 -
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08/22/2024
06:44:04
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买退休房,如何选择房型
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谦谦美君子 -
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08/19/2024
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倒霉的房客。。。
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borisg -
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08/17/2024
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我从没帮租客,剪过草!
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lovecat08 -
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08/17/2024
12:59:42
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政府该成立个机构让你管,解决住房问题。
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alpha123 -
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08/17/2024
13:13:30
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他太太可以剪草
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blondiedoggy -
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08/17/2024
13:43:47
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doesn't happen that way..
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borisg -
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08/17/2024
17:58:24
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情绪管理
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守月 -
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08/17/2024
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无私奉献、传经送宝,多谢。
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tiejiangye -
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08/17/2024
14:45:36
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很有道理!
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老朽 -
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08/17/2024
15:18:20
•
谢谢分享!有时候需要fight back,有时候需要ignore and move on
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吃一堑长一智啊 -
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08/17/2024
15:58:57
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谢谢守月,非常有帮助
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shenmegui -
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08/17/2024
16:29:56
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经过地主和其它事情的磨练,我现在对“和气生财”有了新的理解,即使租客或生意伙伴对你造成困扰损失,你也必须忍、接受、不生气
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smithmaella -
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08/17/2024
18:12:30
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大智慧!
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圭妈 -
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08/17/2024
19:15:00
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万一是朽哥坐着cruise撞上来我该怎么办呢?
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ljty1 -
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08/17/2024
19:18:00
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找柠檬,打官司。
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守月 -
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08/17/2024
19:55:09
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情绪管理知易行难,一辈子修行
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Vanspring1-28 -
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08/18/2024
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确实如此。修性难于修身。舍与得,先舍而后得,本就违背人之天性。看破已是不易,行更难,行之泰然难上加难。
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守月 -
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08/18/2024
13:16:22
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写的好啊。谢谢。没想到
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logyliang2002 -
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08/19/2024
07:15:56
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【千奇百怪】的房客(20):老太太死了
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lovecat08 -
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08/16/2024
22:50:28
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人之将死其言也善,你是好人。
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老朽 -
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08/16/2024
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Leo5568 -
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08/17/2024
05:30:55
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此话,不妥?
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lovecat08 -
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08/17/2024
06:07:26
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哈哈哈,笑死了~~~
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不能再沉默 -
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08/17/2024
14:40:42
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不错啦,那个坐着的浴池还能用。
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borisg -
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08/17/2024
03:56:51
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她自已花钱改建的,方便老人使用的。
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lovecat08 -
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08/17/2024
05:18:58
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一般,我们不让租客东改西建的,她租了5年以后。。。。。。。
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lovecat08 -
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08/17/2024
05:25:41
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俺租客三代搬入时老母80. 之前房租太低全家被迫分离,她租一单间儿孙借住她女儿家。不后悔稳定租金并让家人团聚老人安居。
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IEbird -
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08/17/2024
09:26:53
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俺都是小condo,住不下那多人。哈!也好翻修。
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lovecat08 -
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08/17/2024
11:18:39
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俺那个老人自己租不起condo。唉不知怎样到这种境地。儿子是货车司机离异孙女刚升高中孙子还没找到工作。
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IEbird -
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08/17/2024
13:35:57
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10年地毯也该换了,洗碗机也差不多了
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桃花好运 -
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08/17/2024
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是啊!她走前,约一年,两年吧,不要我们去她家打扰,看不见这糟糕。。。。。。。
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lovecat08 -
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08/17/2024
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这是哪个州啊?
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竹野 -
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08/17/2024
16:20:46
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DC
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lovecat08 -
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08/17/2024
20:38:16
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好奇一下,她那个步入式浴缸,是你们帮她换的?
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Madrigal -
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08/17/2024
19:37:55
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她自己花重金打造的,泡热水澡的。。。
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lovecat08 -
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08/17/2024
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老年的问题
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雪狗2014 -
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08/18/2024
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都是cosmetic的损坏,还不算太坏
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logyliang2002 -
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08/19/2024
08:13:41
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你有多少房子?怎么这么多故事?
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一个着急的人 -
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08/19/2024
14:13:00