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我自己把空调修好了。 - 李卫民 - 给 李卫民 发送悄悄话 李卫民 的博客首页 (2331 bytes) () 08/26/2024  19:09:58

Schrader 就是标准的汽车或自行车轮胎的阀门。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  19:12:22

考证要花多少时间学习,多少钱? - shenmegui - 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  19:32:00

读这本书。考试没几个钱。 - 李卫民 - 给 李卫民 发送悄悄话 李卫民 的博客首页 (81 bytes) () 08/26/2024  19:38:56

你这都怎么找的维修人员呀,找来前看了他们的顾客评价review吗 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  19:32:39

COSTCO 店内设的空调公司的摊子。 太正式的公司价都高的很。 - 李卫民 - 给 李卫民 发送悄悄话 李卫民 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  19:41:28

不能用呀。你得Yelp 上看review 找维修公司 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  20:01:43

是的,真的机器坏了也认了,最怕的就是这种一点小毛病告诉你是癌症,我曾经一个也是Schrader坏了 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (186 bytes) () 08/26/2024  20:24:32

去哪里考,我想考一个 - CC到AA - 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  20:29:06

同问。HVAC就差搞定冷媒这块了。 - yuanshangdu - 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  21:18:55

好像有黑市 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  21:28:32

考证网上搜一下你所在的州在哪儿考。后来发现网上订购没人管 - 李卫民 - 给 李卫民 发送悄悄话 李卫民 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  16:55:41

制冷剂买了多少钱? - littlerabbit - 给 littlerabbit 发送悄悄话 littlerabbit 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  20:42:02

不同型号。10 磅大约300 多美元,一次加几磅。小泄露可加好几次,能用个两三年。 - 李卫民 - 给 李卫民 发送悄悄话 李卫民 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  16:59:32

好奇楼主用什么工具加 制冷剂?你要有这个工具吧,而且可能不止一个工具。 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  20:56:46

主要需要一个带两个压力表三个连接管的小装置,没多少钱。YouTube上一搜就知道了。加制冷剂非常简单 - 李卫民 - 给 李卫民 发送悄悄话 李卫民 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  17:03:19

你还得买一些工具吧?那个高压tank把制冷剂装回来,还有那个压力表,等等。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  21:06:07

换阀门后得抽真空再加制冷剂,一般人还真拿不了. 制冷剂还不能加多 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  22:01:00

No need, have tool help change and lock out air first - lvalandlord1 - 给 lvalandlord1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  07:30:09

给人看病要碰到了这样的更糟 - drinkplay - 给 drinkplay 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  22:06:07

我曾经是空调技工证书608考试培训老师,看了您的故事,第一个念头就是 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (226 bytes) () 08/27/2024  05:47:06

Hi Expert, there is some white residue--two spots in 10 - Leo5568 - 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (207 bytes) () 08/27/2024  06:11:24

依我所见,冷媒泄漏处应该是油迹,排水处白色是水里的矿物质,注意观察。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  06:42:39

如果发现问题出在压缩机或蒸发器上,当然建议找专业人员来维修,首先全套维修设备不值得买。 - 李卫民 - 给 李卫民 发送悄悄话 李卫民 的博客首页 (78 bytes) () 08/27/2024  17:12:55

我家空调面临同样问题,找人来说一万块解决氟利昂泄露问题 - ctrls - 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  08:54:00

潜台词就是我们不会,或不愿干,另找高明。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  10:08:34

我感觉是他们真没水平,我请过2家,一个要打开墙,一个说换新的,我选择了换新的,结果 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (351 bytes) () 08/27/2024  11:41:29

冰箱大部分问题都是制水和制冰。看看 YouTube一般都能自己修。 - 老九不能走 - 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  12:00:50

对,制冰不工作 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  12:02:24

是门下面的wire吗?我们家的修了两次了,冰箱门设计有问题。 - 老九不能走 - 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  12:44:17

好像是一个电阻器?反正来了四波人,第四个修好了,历时一个多星期 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  13:29:16

你牛逼 - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  13:43:00

美国生意人未必都是骗子,但你遇到的这类骗子,别人要想不遇见还是非常困难的 - chinomango - 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  16:24:03

我找的第一家是COSTCO店内设摊的公司,不能算骗子,只是太正规公司不愿意干费力不挣钱的活。 - 李卫民 - 给 李卫民 发送悄悄话 李卫民 的博客首页 (288 bytes) () 08/27/2024  17:26:45

谢谢分享!我也得研究一下这本书,至少不容易被宰。不知道你家的空调几年新的? - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2024  16:52:00

十几年了。 制冷剂R22 已经停产了。有大部件怀里的话,就换新的了。 - 李卫民 - 给 李卫民 发送悄悄话 李卫民 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  17:17:47

那您买的不是R22,是哪一个产品?里边原来R 22全漏空了? - smithmaella - 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  19:11:27

制冷剂太低了很危险,compressor会长时间工作,费电不说,而且容易过热,甚至损坏。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  19:24:17

市场上卖的都是库存 - 李卫民 - 给 李卫民 发送悄悄话 李卫民 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2024  21:09:46

我家的heat pump有20多年老了,前几个月也加了制冷剂R22,做事的是个烙印,他说现在有一种新的替代R22的制冷剂 - 雾蒙蒙雨霏霏 - 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (338 bytes) () 08/27/2024  19:20:53

Lao yin…..? R-22, also known as Freon, is being phased out - Leo5568 - 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (3150 bytes) () 08/28/2024  03:31:40

真棒。 点个大赞 - BeijingGirl1 - 给 BeijingGirl1 发送悄悄话 BeijingGirl1 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  14:58:41

小银行给过我的巨大助力 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (7174 bytes) () 08/25/2024  17:53:52

谢谢如山老大的分享,我一直在思考这个问题,这篇文章非常有启发 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  18:01:05

感谢如大分享。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  18:01:13

的确如此。那些知名大银行很难看上我们小生意的。 - 金玉屋 - 给 金玉屋 发送悄悄话 金玉屋 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  18:20:58

哇好棒的文章 - 攀攀妈的房产经 - 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  18:47:00

赞如大好文! - if_sky_cry - 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  19:20:39

大师好文!! - 田乐 - 给 田乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  19:36:51

赞。我有幸找到一个好lender, 贷款过程非常简单。是我scales up 的只要原因。 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  19:44:00

赞大师好文分享真经! - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  20:02:37

谢谢who do you contact at 小银行 for “developing land" sale? - RomaVacation - 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  20:07:14

我的都是是专门负责我户口的banker。但银行一般有一个不对外的 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (129 bytes) () 08/26/2024  09:11:00

多谢 - RomaVacation - 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  10:05:30

店大欺客,我想在自住房上加个heloc,大银行利息margin 太高,你提醒了我换个小的试试 - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  21:40:08

赞大师风采! - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  22:33:00

多谢分享,真是传经送宝! - tiejiangye - 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024  23:39:37

非常有价值的帖,谢谢分享! - DJGO_SF1996 - 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024  23:59:00

真知灼见。能利用这种当地资源是成功的钥匙。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  01:21:06

狠牛!很好的经验!学习了 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  03:41:45

谢分享。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  06:55:09

非常感谢大师的分享。我的所有贷款也是用的小银行,非常给力。更加注重客户关系,全部都是一个月close,对我拿到deal - dyagonw - 给 dyagonw 发送悄悄话 (30 bytes) () 08/26/2024  06:59:06

有一点不太明白,你说提取credit line 的钱,它的利率不是很高吗?这样做有利可图吗? - CLary - 给 CLary 发送悄悄话 CLary 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  07:58:22

Credit line不一定都是高。但现在一般可能高。另用credit line都是为了灵活使用,比如有时候需要 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (451 bytes) () 08/26/2024  09:19:36

厉害! - CLary - 给 CLary 发送悄悄话 CLary 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  10:11:05

关于用当地银行贷款,我印象最深刻的一句话是:“跟现金一样”。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (1089 bytes) () 08/26/2024  08:24:44

你给那位银行副总裁印象太好了。:) - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  09:44:20

谢谢前辈分享! - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  09:04:00

谢谢诸位捧场!看来还是现在的房坛更亲切一点:)。只是“怀旧”原因总是难以为忘却“投坛”这个坛名。不过现在的投坛已经 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (60 bytes) () 08/26/2024  09:06:42

来了几位中国背景的新贵,把国内一套玩的炉火纯青,我等只能嗔目结舌,自叹不如。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  09:55:35

谢谢分享! 真知灼见! - lvalandlord1 - 给 lvalandlord1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024  09:25:01

最近做了个1031房屋交换 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (3904 bytes) () 08/22/2024  12:47:33

恭喜你顺利完成1031的房产置换! - Alice-2018 - 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  14:33:00

恭喜这么顺利就完成1031置换! - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  15:14:50

谢谢分享,好顺利呀,就像一单普通的房屋买卖一般 - DJGO_SF1996 - 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  17:01:00

美国好邻居 - mimangzhong - 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (2193 bytes) () 08/21/2024  21:34:55

谢谢分享,宣传正能量。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  00:34:28

不错 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  04:16:39

记得回去给邻居带点小礼物 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  08:21:00

买退休房,如何选择房型 - 谦谦美君子 - 给 谦谦美君子 发送悄悄话 谦谦美君子 的博客首页 (654938 bytes) () 08/19/2024  00:08:03

倒霉的房客。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1526 bytes) () 08/17/2024  12:26:49

我从没帮租客,剪过草! - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  12:59:42

政府该成立个机构让你管,解决住房问题。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  13:13:30

他太太可以剪草 - blondiedoggy - 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  13:43:47

doesn't happen that way.. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  17:58:24

情绪管理 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (1143 bytes) () 08/17/2024  11:32:24

无私奉献、传经送宝,多谢。 - tiejiangye - 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  14:45:36

很有道理! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  15:18:20

谢谢分享!有时候需要fight back,有时候需要ignore and move on - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  15:58:57

谢谢守月,非常有帮助 - shenmegui - 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  16:29:56

经过地主和其它事情的磨练,我现在对“和气生财”有了新的理解,即使租客或生意伙伴对你造成困扰损失,你也必须忍、接受、不生气 - smithmaella - 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  18:12:30

大智慧! - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  19:15:00

万一是朽哥坐着cruise撞上来我该怎么办呢? - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  19:18:00

找柠檬,打官司。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  19:55:09

情绪管理知易行难,一辈子修行 - Vanspring1-28 - 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2024  12:32:57

确实如此。修性难于修身。舍与得,先舍而后得,本就违背人之天性。看破已是不易,行更难,行之泰然难上加难。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2024  13:16:22

写的好啊。谢谢。没想到 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (81 bytes) () 08/19/2024  07:15:56

受教了 - 南瓜苏 - 给 南瓜苏 发送悄悄话 南瓜苏 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  06:51:59

【千奇百怪】的房客(20):老太太死了 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3031 bytes) () 08/16/2024  22:50:28

人之将死其言也善,你是好人。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2024  23:50:15

? - Leo5568 - 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  05:30:55

此话,不妥? - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  06:07:26

哈哈哈,笑死了~~~ - 不能再沉默 - 给 不能再沉默 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  14:40:42

不错啦,那个坐着的浴池还能用。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  03:56:51

她自已花钱改建的,方便老人使用的。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  05:18:58

一般,我们不让租客东改西建的,她租了5年以后。。。。。。。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (293 bytes) () 08/17/2024  05:25:41

俺租客三代搬入时老母80. 之前房租太低全家被迫分离,她租一单间儿孙借住她女儿家。不后悔稳定租金并让家人团聚老人安居。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  09:26:53

俺都是小condo,住不下那多人。哈!也好翻修。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  11:18:39

俺那个老人自己租不起condo。唉不知怎样到这种境地。儿子是货车司机离异孙女刚升高中孙子还没找到工作。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  13:35:57

10年地毯也该换了,洗碗机也差不多了 - 桃花好运 - 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  15:21:11

是啊!她走前,约一年,两年吧,不要我们去她家打扰,看不见这糟糕。。。。。。。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  15:51:09

这是哪个州啊? - 竹野 - 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  16:20:46

DC - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  20:38:16

好奇一下,她那个步入式浴缸,是你们帮她换的? - Madrigal - 给 Madrigal 发送悄悄话 Madrigal 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  19:37:55

她自己花重金打造的,泡热水澡的。。。 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  20:37:28

老年的问题 - 雪狗2014 - 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2024  08:14:47

都是cosmetic的损坏,还不算太坏 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  08:13:41

你有多少房子?怎么这么多故事? - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  14:13:00

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