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北卡的煤灰
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jenning -
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11/14/2024
12:11:03
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赞建宁说话客观,有common sense,现在很多人缺乏这种common sense,有点副作用,有点问题就夸张的不行
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米奇的厨房 -
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11/14/2024
12:17:32
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文科生没有数量的概念。。。其实我们每天吃进多少有毒的东西。
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borisg -
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11/14/2024
13:04:12
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我外派到北欧一首都工作过,他们的煤电厂就在市区海边,两天衣领就黑了,没听说什么呀。
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start2020 -
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11/14/2024
14:05:14
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来到这世上就没想活着回去,整天怕死多难受 :-)
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家教 -
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11/14/2024
14:21:00
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妙哉。活来,死去。死来,活去。是谓置之死地而后生。哈哈。人间一世在死里活出风采来,就赚着了。
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守月 -
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11/14/2024
14:54:55
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huntersville 12年前是荒原一片,现在是很兴旺的区域了, Mooresville 也是比较高档的区域,华人不
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dogmom2019 -
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11/14/2024
18:51:37
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这种事不知道罢了,知道了肯定会膈应。
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haomahaoma99 -
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11/14/2024
19:22:43
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所以很是犹豫是否该写下来。
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jenning -
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11/14/2024
19:38:41
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我们这里是limeston
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安小爱 -
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11/15/2024
09:06:20
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北卡夏洛特,在六十多年前就有核电厂了,一直是这个城市的主要电力来源。哪儿来的煤灰???Huntersville 的大湖就
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多多锻炼 -
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11/15/2024
12:42:58
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机场西边河西岸的Allen Steam Station就是个大的火力发电厂。夏洛特的周边是有三个核电站。
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jenning -
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11/15/2024
13:01:04
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北卡州是核能发电比例最高的前五名,50% Nuclear, 35% Natural Gas, 9% Coal, 6%
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多多锻炼 -
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11/15/2024
15:59:49
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谢谢大家的评论,抱歉可能冒犯北卡的一些同学。
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jenning -
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11/15/2024
18:23:09
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如果煤灰怎么毒,中国人就不用活了
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bushihandyman -
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11/15/2024
19:00:26
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以淮河为界,中国北方冬季过去煤炭取暖。哈佛大学和国内的合作研究发现,中国北方人比南方人
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往事回首 -
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11/16/2024
06:01:22
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地主险和Business insurance
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jenning -
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11/12/2024
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我仗着自己会修,几次地下水管破裂都没申报,是不是太傻了?
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QinHwang -
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11/12/2024
13:14:09
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自己能干最好了,最后羊毛出在羊身上,保险肯定要涨了,我弄一下就快2万刀了
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dogmom2019 -
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11/12/2024
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每个房子已有liability保险。到底啥保险可以cover多个出租房的liability?地主个人伞险可以,但太贵
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蓬莱阁21 -
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11/12/2024
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多多shop around,伞险是最便宜的选项。涨得太
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MrsKwok -
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11/12/2024
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我觉得你们都搞得很乱。没有什么是叫做landlord insurance 这个词的。有的是businessowner
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MrsKwok -
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11/12/2024
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也不能说没有landlord Insurance
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jenning -
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11/12/2024
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1)B买自己的commercial insurance 保自己商业财产和责任。同时要加A
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MrsKwok -
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11/12/2024
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自住房和出租房保险名称不一样? 我只告诉经纪人是出租房或自住房。出租房不包租客东西。
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QinHwang -
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11/12/2024
18:43:23
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对,没有不一样,都是homeowner insurance ,要告诉是出租还是自住。
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MrsKwok -
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11/12/2024
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出租房就是landlord insurance, 自住房是owner insurance, 我的中介都是这样说的
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dogmom2019 -
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11/12/2024
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Yes,一个DP3, 一个HO3
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jenning -
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11/12/2024
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这是“代号”,我说的是保险字面不是这个号。
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MrsKwok -
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11/12/2024
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字面上都是homeowner insurance
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MrsKwok -
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11/12/2024
19:27:16
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我买了很多年出租房的保险了,可是从来没用过。
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GuoLuke2 -
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11/13/2024
07:38:29
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亚特兰大eviction时间线和几个冰箱的学费
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小毛豆090 -
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11/12/2024
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我觉得你是上当了,Zillow上的好信用高收入现在好多都是假的,有公司给作假一条龙服务!
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summerrui -
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11/12/2024
05:22:41
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那也有可能。我们自己还用第三方做了credit score和criminal backgroundcheck。
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小毛豆090 -
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11/12/2024
05:40:56
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那得怎么查
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alpha123 -
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11/12/2024
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经济下行,我招租来申请的一个contractor 银行账户余额从来不超过200。有时还是负的。
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alpha123 -
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11/12/2024
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你能查到算是好的啦!有的人直接给假的材料真的防不胜防呀。
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小毛豆090 -
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11/12/2024
06:56:44
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不可怜你! 到了这种情况你还做出不告他不收费的窝囊决定,不可思议。坏人就是你这样的房东培养出来的,害你自己也害其他房东。
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QinHwang -
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11/12/2024
06:07:45
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这个不是我的决定啊,法官是女的,是律师看到他抱娃出庭说老婆跑了做的调整。后来我们东西丢了也报警了,但是也没有什么用。
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小毛豆090 -
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11/12/2024
06:18:50
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法官判之前有一程序:和被告协商。你律师不同意协商,法官就判驱逐,写judgement. 这样被告就留有坏记录了。
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QinHwang -
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11/12/2024
06:29:00
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法庭驱赶目的是:1}收回房子。 2)让坏人留下记录,算是惩罚坏人,出一口气。想收回欠款基本不可能。
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QinHwang -
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11/12/2024
06:31:40
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你的想法很美好,但是我们在红州深蓝县。当天开庭租客没有及时出现,我们想走default,但是法官不愿意。
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小毛豆090 -
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11/12/2024
06:46:57
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奇了怪了。我们深蓝加州都不会出现这种情况。还是没有耐心,急功近利。
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QinHwang -
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11/12/2024
06:59:26
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第一次没经验呀,可能也被律师忽悠了吧。但是第一次出庭我是学习了,有人还给45天让搬走的,很不幸我这个还算快的。
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小毛豆090 -
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11/12/2024
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看来红州的坏地方比蓝州更坏。
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QinHwang -
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11/12/2024
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有时也要看法官,有的很啰嗦,女性法官更会心慈手软。
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MrsKwok -
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11/12/2024
07:21:07
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对刁民心慈手软。现在是乘胜追击的时候,必须把左棍赶尽杀绝。
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QinHwang -
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11/12/2024
07:26:06
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这些不要脸的蓝法官都是慷他人之慨,成自己美名!要是他自己的房子他肯定不会心慈手软!
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summerrui -
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11/12/2024
07:37:46
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还是好点,至少很快赶走了。加州就不知道得多长时间了
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alpha123 -
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11/12/2024
08:31:31
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下次出庭,你腿上打上石膏去,说是修房子摔的,太穷了,为了省钱自己修出租房,卖惨誰不会啊
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米奇的厨房 -
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11/12/2024
12:15:53
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地主得修表演课。
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alpha123 -
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11/12/2024
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哈哈,学到了
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thankful -
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11/12/2024
16:26:00
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不能租给黑人和印度人。风险太大。他们普遍道德标准偏低。比较不错的都自己买房了。
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4657238 -
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11/12/2024
18:44:41
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这是哪个county
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sneezy888 -
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11/13/2024
07:37:00
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这个律师太不靠谱了。
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北美翠花 -
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11/14/2024
21:54:00
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出租过程的发现,市场情况,Zillow 和Facebook 的广告效果
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mominma -
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11/11/2024
16:02:08
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我也是Zillow上先问6-7个问题,不合格的不看房,没兴趣回答的也算了
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red_flower -
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11/11/2024
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以前容易出租,不回答的不在意。现在冬天,还是希望来询问的转化率能高点,不浪费
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mominma -
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11/11/2024
16:27:08
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对要来看房的我一般都告知open house时间(除非是直接在zillow上显示的申请材料就不符合我要求的)
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吃一堑长一智啊 -
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11/11/2024
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谢谢。这房子房客还住着,不同意open house
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mominma -
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11/11/2024
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还有一点,如果open house,有某项不合适的人来,如何合理地拒绝?
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mominma -
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11/11/2024
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你当场给申请表格,然后让他(她)回去填,然后就拖字诀。
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MrsKwok -
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11/11/2024
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谢谢郭太。只能拖着了。
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mominma -
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11/11/2024
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I am still doing screening.Will let you know if opportunity
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red_flower -
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11/11/2024
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我不再回复后,有人会反复来联系
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mominma -
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11/11/2024
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小心 会有政府的探子,你说不达标就惨了。 马上问你什么不达标。 你怎么 回?
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硅谷码工头 -
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11/11/2024
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真有政府的探子? 有时我不得不回复,也是
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mominma -
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11/11/2024
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不想被烦死的话就必须坚持他们先交申请再约时间看房,少回多问,只问关键问题,啰啰嗦嗦问得多了人家也烦
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Wei_PDX -
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11/11/2024
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一页知秋否?我在南部的卖房和租房现状,你们那怎么样了?
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red_flower -
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11/11/2024
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seasonal variation could be the main reason.
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brrrr -
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11/11/2024
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川普也要解决房价高可负担性低的问题,这是无论哪个党都承诺要解决的问题,你们觉得他会如何解决呢?我也想不出有万全之策。
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守月 -
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11/11/2024
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觉得Trump对地产行业应该还是真懂的。要猜的话他更可能降低建房成本+某种形式的补贴
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Wei_PDX -
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11/11/2024
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我也觉得他大嘴先各种承诺,到时再说。
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red_flower -
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11/11/2024
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不让中国公民(包括绿卡)买房
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fatpocket -
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11/11/2024
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最近在出租,感觉还是看租金
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mominma -
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11/11/2024
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可感觉今年Zillow很多询问都是质量很差的租客,好租客寥寥无几
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summerrui -
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11/11/2024
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好像都是好长时间付不出租金被屋主赶着出去找房的
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alpha123 -
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11/11/2024
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同感
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red_flower -
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11/11/2024
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同感。9月买房时想得太乐观了。南加Rowland Heights繁华地带。
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JusticeGod -
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11/11/2024
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房子Upgrading 房客房东双赢
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QinHwang -
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11/10/2024
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水龙头可以把马桶换成日本人那种tank上面有水龙头和小sink,水下来正好冲马桶,节水马桶,同时解决洗手和马桶冲水问题
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米奇的厨房 -
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11/10/2024
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这个我也想过,没看到此设计。自己整一个,又怕磕着头。
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QinHwang -
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11/10/2024
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嗯,日本普遍住宅面积小,设计的产品确实很巧妙
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pickshell -
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11/11/2024
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双向通风扇第一次听说,很好的设计。
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alpha123 -
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11/10/2024
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估计就是多了一个reverse 开关。这种开关也有卖的。
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QinHwang -
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11/11/2024
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how do you connect water
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borisg -
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11/11/2024
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地板打孔,在地下室和排水管道连接。底下管道先低后高,形成“P”trap
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QinHwang -
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11/11/2024
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Sink cabinet 也加了*P” trap, 但估计靠底下自然形成的“P”工作。
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QinHwang -
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11/11/2024
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hot/cold pipes connected from bathroom
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QinHwang -
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11/11/2024
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good to have a basement. Hate new constructions
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borisg -
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11/11/2024
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几年前改建多少钱/平方尺?要申请PERMIT 吗?
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喜欢炒股的地主 -
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11/11/2024
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加盖的部分从材料来看有半个世纪了。厨房部分原是过道,有水气管道。改建自己做的,
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QinHwang -
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11/11/2024
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每一步留有照片。
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QinHwang -
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11/11/2024
06:26:24
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是第三个房间改成一个small unit吗?那不小了,1B1B?
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red_flower -
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11/11/2024
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没有living room, 上次建的lean on shed 延伸了space
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QinHwang -
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11/11/2024
18:01:19
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Sink 可以加在toilet上面。
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gladys -
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11/11/2024
16:47:00
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好办法,太晚了。
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QinHwang -
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11/11/2024
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就是刷牙不方便。
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QinHwang -
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11/11/2024
18:04:47
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你现在这个挺好的了,柜子还可以放东西
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red_flower -
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11/11/2024
20:05:01
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方便透露多少square feet,租金多少吗?
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JusticeGod -
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11/12/2024
02:02:49
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大概270sf, 租金1150/月。包水电气,
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QinHwang -
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11/12/2024
06:23:28
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恭喜,性价比很好。在哪个城市啊?看来我那房子租低了,房客太能说会道了,砍下来500刀。
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JusticeGod -
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11/12/2024
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