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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 北卡的煤灰 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4298 bytes) () 11/14/2024  12:11:03

• 赞建宁说话客观，有common sense，现在很多人缺乏这种common sense，有点副作用，有点问题就夸张的不行 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (248 bytes) () 11/14/2024  12:17:32

• 文科生没有数量的概念。。。其实我们每天吃进多少有毒的东西。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  13:04:12

• 我外派到北欧一首都工作过，他们的煤电厂就在市区海边，两天衣领就黑了，没听说什么呀。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  14:05:14

• 来到这世上就没想活着回去，整天怕死多难受 ：-） - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  14:21:00

• 妙哉。活来，死去。死来，活去。是谓置之死地而后生。哈哈。人间一世在死里活出风采来，就赚着了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  14:54:55

• huntersville 12年前是荒原一片，现在是很兴旺的区域了， Mooresville 也是比较高档的区域，华人不 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (15 bytes) () 11/14/2024  18:51:37

• 这种事不知道罢了，知道了肯定会膈应。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2024  19:22:43

• 所以很是犹豫是否该写下来。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  19:38:41

• 我们这里是limeston - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (312 bytes) () 11/15/2024  09:06:20

• 北卡夏洛特，在六十多年前就有核电厂了，一直是这个城市的主要电力来源。哪儿来的煤灰？？？Huntersville 的大湖就 - 多多锻炼 - ♂ 给 多多锻炼 发送悄悄话 (42 bytes) () 11/15/2024  12:42:58

• 机场西边河西岸的Allen Steam Station就是个大的火力发电厂。夏洛特的周边是有三个核电站。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  13:01:04

• 北卡州是核能发电比例最高的前五名，50% Nuclear, 35% Natural Gas, 9% Coal, 6% - 多多锻炼 - ♂ 给 多多锻炼 发送悄悄话 (107 bytes) () 11/15/2024  15:59:49

• 谢谢大家的评论，抱歉可能冒犯北卡的一些同学。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  18:23:09

• 如果煤灰怎么毒，中国人就不用活了 - bushihandyman - ♂ 给 bushihandyman 发送悄悄话 bushihandyman 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  19:00:26

• 以淮河为界，中国北方冬季过去煤炭取暖。哈佛大学和国内的合作研究发现，中国北方人比南方人 - 往事回首 - ♂ 给 往事回首 发送悄悄话 (84 bytes) () 11/16/2024  06:01:22

• 地主险和Business insurance - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4517 bytes) () 11/12/2024  12:56:58

• 我仗着自己会修，几次地下水管破裂都没申报，是不是太傻了？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2024  13:14:09

• 自己能干最好了，最后羊毛出在羊身上，保险肯定要涨了，我弄一下就快2万刀了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  15:29:13

• 每个房子已有liability保险。到底啥保险可以cover多个出租房的liability?地主个人伞险可以，但太贵 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2024  14:33:07

• 多多shop around,伞险是最便宜的选项。涨得太 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (39 bytes) () 11/12/2024  17:15:32

• 我觉得你们都搞得很乱。没有什么是叫做landlord insurance 这个词的。有的是businessowner - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (709 bytes) () 11/12/2024  17:10:04

• 也不能说没有landlord Insurance - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1116 bytes) () 11/12/2024  18:43:04

• 1）B买自己的commercial insurance 保自己商业财产和责任。同时要加A - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (159 bytes) () 11/12/2024  19:26:13

• 自住房和出租房保险名称不一样？ 我只告诉经纪人是出租房或自住房。出租房不包租客东西。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2024  18:43:23

• 对，没有不一样，都是homeowner insurance ,要告诉是出租还是自住。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  19:29:37

• 出租房就是landlord insurance， 自住房是owner insurance， 我的中介都是这样说的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  18:44:26

• Yes，一个DP3, 一个HO3 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2024  18:45:27

• 这是“代号”，我说的是保险字面不是这个号。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  19:28:12

• 字面上都是homeowner insurance - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  19:27:16

• 我买了很多年出租房的保险了，可是从来没用过。 - GuoLuke2 - ♂ 给 GuoLuke2 发送悄悄话 GuoLuke2 的博客首页 (60 bytes) () 11/13/2024  07:38:29

• 亚特兰大eviction时间线和几个冰箱的学费 - 小毛豆090 - ♀ 给 小毛豆090 发送悄悄话 (3733 bytes) () 11/12/2024  01:19:15

• 我觉得你是上当了，Zillow上的好信用高收入现在好多都是假的，有公司给作假一条龙服务！ - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  05:22:41

• 那也有可能。我们自己还用第三方做了credit score和criminal backgroundcheck。 - 小毛豆090 - ♀ 给 小毛豆090 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  05:40:56

• 那得怎么查 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  06:05:21

• 经济下行，我招租来申请的一个contractor 银行账户余额从来不超过200。有时还是负的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  06:04:53

• 你能查到算是好的啦！有的人直接给假的材料真的防不胜防呀。 - 小毛豆090 - ♀ 给 小毛豆090 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  06:56:44

• 不可怜你！ 到了这种情况你还做出不告他不收费的窝囊决定，不可思议。坏人就是你这样的房东培养出来的，害你自己也害其他房东。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2024  06:07:45

• 这个不是我的决定啊，法官是女的，是律师看到他抱娃出庭说老婆跑了做的调整。后来我们东西丢了也报警了，但是也没有什么用。 - 小毛豆090 - ♀ 给 小毛豆090 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  06:18:50

• 法官判之前有一程序：和被告协商。你律师不同意协商，法官就判驱逐，写judgement. 这样被告就留有坏记录了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2024  06:29:00

• 法庭驱赶目的是：1｝收回房子。 2）让坏人留下记录，算是惩罚坏人，出一口气。想收回欠款基本不可能。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2024  06:31:40

• 你的想法很美好，但是我们在红州深蓝县。当天开庭租客没有及时出现，我们想走default，但是法官不愿意。 - 小毛豆090 - ♀ 给 小毛豆090 发送悄悄话 (289 bytes) () 11/12/2024  06:46:57

• 奇了怪了。我们深蓝加州都不会出现这种情况。还是没有耐心，急功近利。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2024  06:59:26

• 第一次没经验呀，可能也被律师忽悠了吧。但是第一次出庭我是学习了，有人还给45天让搬走的，很不幸我这个还算快的。 - 小毛豆090 - ♀ 给 小毛豆090 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  07:04:38

• 看来红州的坏地方比蓝州更坏。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2024  07:19:33

• 有时也要看法官，有的很啰嗦，女性法官更会心慈手软。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  07:21:07

• 对刁民心慈手软。现在是乘胜追击的时候，必须把左棍赶尽杀绝。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2024  07:26:06

• 这些不要脸的蓝法官都是慷他人之慨，成自己美名！要是他自己的房子他肯定不会心慈手软！ - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  07:37:46

• 还是好点，至少很快赶走了。加州就不知道得多长时间了 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  08:31:31

• 下次出庭，你腿上打上石膏去，说是修房子摔的，太穷了，为了省钱自己修出租房，卖惨誰不会啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2024  12:15:53

• 地主得修表演课。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  12:55:46

• 哈哈，学到了 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  16:26:00

• 不能租给黑人和印度人。风险太大。他们普遍道德标准偏低。比较不错的都自己买房了。 - 4657238 - ♀ 给 4657238 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  18:44:41

• 这是哪个county - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2024  07:37:00

• 　这个律师太不靠谱了。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  21:54:00

• 出租过程的发现，市场情况，Zillow 和Facebook 的广告效果 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (2826 bytes) () 11/11/2024  16:02:08

• 我也是Zillow上先问6-7个问题，不合格的不看房，没兴趣回答的也算了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  16:17:13

• 以前容易出租，不回答的不在意。现在冬天，还是希望来询问的转化率能高点，不浪费 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  16:27:08

• 对要来看房的我一般都告知open house时间（除非是直接在zillow上显示的申请材料就不符合我要求的） - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (271 bytes) () 11/11/2024  17:19:47

• 谢谢。这房子房客还住着，不同意open house - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (110 bytes) () 11/11/2024  17:30:41

• 还有一点，如果open house，有某项不合适的人来，如何合理地拒绝？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (324 bytes) () 11/11/2024  17:41:47

• 你当场给申请表格，然后让他（她）回去填，然后就拖字诀。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  20:00:52

• 谢谢郭太。只能拖着了。 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  20:07:41

• I am still doing screening.Will let you know if opportunity - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (64 bytes) () 11/11/2024  20:01:29

• 我不再回复后，有人会反复来联系 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (144 bytes) () 11/11/2024  20:16:33

• 小心 会有政府的探子，你说不达标就惨了。 马上问你什么不达标。 你怎么 回？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  20:26:14

• 真有政府的探子？ 有时我不得不回复，也是 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (174 bytes) () 11/11/2024  20:33:52

• 不想被烦死的话就必须坚持他们先交申请再约时间看房，少回多问，只问关键问题，啰啰嗦嗦问得多了人家也烦 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  23:36:21

• 一页知秋否？我在南部的卖房和租房现状，你们那怎么样了？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (1340 bytes) () 11/11/2024  13:20:54

• seasonal variation could be the main reason. - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  13:41:08

• 川普也要解决房价高可负担性低的问题，这是无论哪个党都承诺要解决的问题，你们觉得他会如何解决呢？我也想不出有万全之策。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (325 bytes) () 11/11/2024  13:57:34

• 觉得Trump对地产行业应该还是真懂的。要猜的话他更可能降低建房成本+某种形式的补贴 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  14:35:25

• 我也觉得他大嘴先各种承诺，到时再说。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  16:01:52

• 不让中国公民(包括绿卡）买房 - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  20:18:33

• 最近在出租，感觉还是看租金 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (136 bytes) () 11/11/2024  16:46:22

• 可感觉今年Zillow很多询问都是质量很差的租客，好租客寥寥无几 - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  18:25:48

• 好像都是好长时间付不出租金被屋主赶着出去找房的 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  18:38:09

• 同感 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  20:02:27

• 同感。9月买房时想得太乐观了。南加Rowland Heights繁华地带。 - JusticeGod - ♀ 给 JusticeGod 发送悄悄话 (173 bytes) () 11/11/2024  18:26:15

• 房子Upgrading 房客房东双赢 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (4540 bytes) () 11/10/2024  21:48:46

• 水龙头可以把马桶换成日本人那种tank上面有水龙头和小sink，水下来正好冲马桶，节水马桶，同时解决洗手和马桶冲水问题 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (45 bytes) () 11/10/2024  22:02:16

• 这个我也想过，没看到此设计。自己整一个，又怕磕着头。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2024  22:12:05

• 嗯，日本普遍住宅面积小，设计的产品确实很巧妙 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  04:50:02

• 双向通风扇第一次听说，很好的设计。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2024  23:57:51

• 估计就是多了一个reverse 开关。这种开关也有卖的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  06:40:56

• how do you connect water - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  01:40:16

• 地板打孔，在地下室和排水管道连接。底下管道先低后高，形成“Ｐ”trap - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  06:22:37

• Sink cabinet 也加了*Ｐ” trap， 但估计靠底下自然形成的“Ｐ”工作。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  06:46:49

• hot/cold pipes connected from bathroom - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  06:36:45

• good to have a basement. Hate new constructions - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (46 bytes) () 11/11/2024  08:05:08

• 几年前改建多少钱/平方尺？要申请PERMIT 吗？ - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  05:34:06

• 加盖的部分从材料来看有半个世纪了。厨房部分原是过道，有水气管道。改建自己做的， - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  06:25:56

• 每一步留有照片。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  06:26:24

• 是第三个房间改成一个small unit吗？那不小了，1B1B？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  13:23:03

• 没有living room， 上次建的lean on shed 延伸了space - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  18:01:19

• Sink 可以加在toilet上面。 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (1130 bytes) () 11/11/2024  16:47:00

• 好办法，太晚了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  18:02:31

• 就是刷牙不方便。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024  18:04:47

• 你现在这个挺好的了，柜子还可以放东西 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024  20:05:01

• 方便透露多少square feet，租金多少吗？ - JusticeGod - ♀ 给 JusticeGod 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  02:02:49

• 大概270sf, 租金1150/月。包水电气， - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2024  06:23:28

• 恭喜，性价比很好。在哪个城市啊？看来我那房子租低了，房客太能说会道了，砍下来500刀。 - JusticeGod - ♀ 给 JusticeGod 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  07:35:08

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