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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 湾区退休后的生活成本的思考 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1025 bytes) () 08/18/2025  23:01:00

• 忘了算出去吃饭和应酬的钱1万，教会奉献和慈善捐赠等2万 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2025  23:10:00

• 很爱老婆，盖章！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (33 bytes) () 08/18/2025  23:17:39

• 有钱人的BOS，1.每年给4万是害了孩子。 2.Toyota，Lexus 一年200刀换个机油 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  00:02:24

• grocery 5万 = 天天吃螃蟹？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  00:03:28

• OK， 这个帖主纯粹是个坑来涮大家，没必要再花工夫跟帖了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  00:19:46

• 退休后没事干，可以天天吃螃蟹：） - ww7788 - ♀ 给 ww7788 发送悄悄话 ww7788 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  05:49:11

• 能上班还是上的好。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  00:05:47

• 估计生了傻孩子，biggest loser - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2025  07:09:32

• 大伙儿都被你骗了，都在帮你算怎么有被动收入。原来是个妥妥的BSO。既然这么热爱上班，那还是上吧 - 蓝天白云547 - ♂ 给 蓝天白云547 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2025  00:20:59

• 你们俩可太不会过日子了，还想开店？谁家五十岁一个月吃掉$4000的grocery？其他花销也类似。估算太高了 - Brooks - ♀ 给 Brooks 发送悄悄话 Brooks 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  00:29:00

• 突然想起，你以前好像发帖问过怎么买 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (432 bytes) () 08/19/2025  03:58:14

• 哈哈，是问过，包和表都没买，觉得不如买VTI和房子，我们还是太省了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2025  08:10:09

• 你做的对…..消费品就是消费 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (182 bytes) () 08/19/2025  08:23:41

• 你们五十岁能有12米 - LLHappily - ♀ 给 LLHappily 发送悄悄话 (311 bytes) () 08/19/2025  04:46:48

• 三十万，请见我和硅谷码头工的比较。做过一个半成功的startup赚了点小钱，其他就是401 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2025  08:11:40

• 这个算法太不靠谱 - 庄文雅 - ♂ 给 庄文雅 发送悄悄话 庄文雅 的博客首页 (539 bytes) () 08/19/2025  04:59:15

• 退休了还有这么高的房屋贷款？ 典型的穷孩子瞎享受 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  05:50:47

• 不觉得是BSO， 有焦虑性格在哪里. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (284 bytes) () 08/19/2025  06:54:37

• 差不多啊，你再工作几年吧，同时把资产的现金流开始理顺了，5年以后想不干也准备好了。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  07:43:53

• 退休新爰好提前派上了用场 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (6784 bytes) () 08/17/2025  09:44:27

• 没时间无聊,退 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (2677 bytes) () 08/17/2025  09:47:06

• "自己花掉的钱才属于 你自己" - 顶 - ww7788 - ♀ 给 ww7788 发送悄悄话 ww7788 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  09:53:50

• 我家领导说， 钱不花在她身上的都不是钱， 数字没意义， 买得心灵平和. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  10:16:02

• 你领导想得通。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  10:44:04

• 哈哈，我有只会西班牙语的房客，见了面反而没法交流，反而是不见面的时候用短信交流，他坚持用英文，甚至用中文给我发短信，拒绝用西班牙 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  09:47:00

• 你的房客很上进，想尽快融入英语社会。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  10:46:34

• 不是，就是用翻译软件。我遇到过一个接活的包工头，我们用翻译软件交流，他再找的干活的人，连翻译软件也不会用。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (227 bytes) () 08/17/2025  11:06:51

• 这是个问题，所以我们有时干脆用贵的，省心。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  11:13:44

• 真是聪明能干， 我是机器能做的一概懒得做…. 估计这样退化的会太快。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  09:51:38

• 我扫地用机器人。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  10:43:11

• 对呀， 上次我就是炒老板鱿鱼 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (999 bytes) () 08/17/2025  12:48:56

• 我过几天就要跟着女儿去学 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (27 bytes) () 08/17/2025  15:17:14

• 这个老中不用学，打乒乓和羽毛球的水平，马上就上手了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  19:04:57

• 翻译软件试试？俺家老人会用 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  15:03:00

• 翻译软件在南美信号不好不好用，有WiFi还可以。在外面就不太灵光了。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  15:13:14

• 阿米哥有没有看到你说，色鸟里达，勿是的 爱色魔啥！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  19:22:33

• 好久不见，糊涂要常回娘家呀，我去投坛去冲着你和越王剑去的，后来又 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (55 bytes) () 08/18/2025  06:54:18

• 山里美眉好！用西班牙语把我上面的发出来。Senorita, usted es hermosa。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025  14:15:32

• 糊涂Un pollo en la mano izquierda, un pato en la mano derecha - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (116 bytes) () 08/18/2025  22:35:16

• 您用的西语自学软件是哪款？ - 莫城俗人 - ♂ 给 莫城俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2025  12:47:43

• duolingo ,现又在试用speak, 看样子两个可以互补。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025  22:26:55

• 赞！ - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2025  12:57:01

• 五十岁如何将12米转化为0.2米被动收入的思考 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1099 bytes) () 08/17/2025  09:36:00

• 自住房出租出去您算过收益率吗？况且还要再租房住，是不是有点不值得折腾？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  10:00:01

• 看了下楼下贴。原来这是挖坑的。您有钱有时间逗我们穷人开心呐。也是一种活法吧。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  10:04:21

• 请问您细算过目前的生活支出吗？个人意见：最好保持停止工作前后生活水平相当（当然，有些开销在前后或有不同，减增互补） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  10:06:11

• 哥， 不要考虑留钱给娃， 娃都是给别人家代养的. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (719 bytes) () 08/17/2025  10:13:27

• 没想着是给小孩留钱，就是现在三米多的股票和投资账户里的钱，每年支出30万还算上要交税的部分不到10年就清零了呀 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  11:51:00

• 那刚好IRA就上场了， 10年股市番一倍不难吧， 到时候你家IRA就12米了.， 还能花个40年. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  12:17:12

• 这是误区。以后你的年收入很低，交不了多少税（15万利息收入，加从账户里取出金额的“增值部分”交的也是长期投资增值税） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (280 bytes) () 08/17/2025  13:59:03

• 投资房两个途径赚钱：现金流和增值。你投的是增值，那么在你需要花钱的时候，就卖。提前退休有现金流也行，有存款也行，只要有钱 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (457 bytes) () 08/17/2025  10:52:25

• 确实很有道理，我们回去放心一下，多谢 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  12:13:00

• 看到你写把$2.5M的自住房租出去，开始怀疑是不是纯灌水文了。不过我本身也在考虑提前退休，给些我的建议。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (2167 bytes) () 08/17/2025  11:03:36

• 赞 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  11:06:17

• 补充一点：用于secure put options的那1/3cash，也是会得到Fidelity的3-4%利息的，只要是 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (134 bytes) () 08/17/2025  12:45:46

• 你这种很正常的，还是赚钱赚得太快了。 如果你现在59岁可以Withdraw 401K了，啥问题都没有。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (788 bytes) () 08/17/2025  11:15:44

• 自住房不能租出去，最后退休时为了生活舒适。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (160 bytes) () 08/17/2025  11:18:35

• LZ就是一边不想工作，一边不想花钱。 活着总要花钱。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  11:44:57

• 赞你这个总结！还包括不想缴税，似乎也不想学新东西，但是有飘渺的志向要开店等等。也可以总结成希望未来是100%确定地好。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (151 bytes) () 08/17/2025  13:14:31

• 2.5米自住房出租每年大概能够收到8万左右的租金, 改做到 年net收入 16 萬： - yfdc - ♀ 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (52267 bytes) () 08/17/2025  11:20:01

• 帮你设计一个 50 岁时用 $12M 实现每年 $200K 被动收入的稳健投资组合： - yfdc - ♀ 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (71044 bytes) () 08/17/2025  11:30:59

• 多谢了。不过卖掉自住房是需要交税的 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  11:40:00

• 那就等一等， 最近流傳 川縂要取消 賣房的gain tax 了 - yfdc - ♀ 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  11:45:18

• 没那么高的租金。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  10:35:00

• 这还是老中的死结，只挣不花。我相信就算你们有了被动收入您家领导还是不让你退休 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  11:24:00

• 换成别的族裔，就凭能用的三米兰博基尼早就开回家了 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  11:29:00

• 唉，还是送您一首“一生何求”吧，如果喜欢的话，也可请和夫人一起听 ：-） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (2574 bytes) () 08/17/2025  11:27:39

• 陈百强的回忆杀。。好听。。 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  12:50:06

• 有被动收入也可以上班 。我还在上班，上班摸摸鱼。哈哈 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  12:02:52

• 你又乐呵了,有喜事。川总有意资助俄亥俄建厂，若能落实，你又要更上层楼了。你有房我有股票，就看川总是否赏赐些个。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  12:56:46

• 福虎买cvx, 吃利息， 你也可以买一点啊. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (33 bytes) () 08/17/2025  12:50:22

• 直接花那银行股票里的3米不久行了？十年后，租金翻翻，有可以拿IRA里的钱。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  13:17:21

• 自住房租金8万，租房6万，真不值得折腾。 - SunnySky14 - ♀ 给 SunnySky14 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  13:36:00

• 现在的工作辞了，休整几个月，找份责任小点的工作，做到60岁。人生苦短，钱是挣不完的，自己快乐最重要。 - SunnySky14 - ♀ 给 SunnySky14 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  13:43:00

• 自住房出租自己再租房？那生活质量下降了。那还是找找其它工作吧。争取拿到圣诞节的工资后有新工作等着你。俩工作之间留几个月休 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  19:08:21

• 您还是老老实实打工吧，您的资产远远没到fire老板的地步，别浪费网友心情了。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  19:57:34

• 我要是你的话 - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (261 bytes) () 08/18/2025  07:56:32

• 回帖的人都好搞笑。教比自己富几倍-十几倍的人理财。 - 蓝山飞狐 - ♀ 给 蓝山飞狐 发送悄悄话 蓝山飞狐 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025  10:20:00

• 哈哈哈哈哈！！！平时哪有这个机会啊！！！不过您也别低估这里大家的净资产。不过替一个12M的网友操心我确实是第一次 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (507 bytes) () 08/18/2025  15:30:40

• 楼主我的选择是换成商业地产 现金流好了不少 而且不用干活跟租客打交道 可以出去旅游 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025  10:29:46

• 租啥房呀， 自住正房出租，自己和老婆住地下室。 - 阿历克斯 - ♂ 给 阿历克斯 发送悄悄话 阿历克斯 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025  13:11:29

• 平衡生活与赚钱（补充附图说明退休的收获） - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (1934 bytes) () 08/17/2025  04:05:00

• 活的通透 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (30 bytes) () 08/17/2025  04:19:12

• 你很会生活。有资调。我就不行 - ww7788 - ♀ 给 ww7788 发送悄悄话 ww7788 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  07:12:12

• 一起分享：） - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  07:45:34

• 好期待也能在56岁退休，努力中… - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  06:08:34

• 如楼下有些所说彩云易散琉璃碎，珍惜这些彩云的时光。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  06:22:48

• 三点归纳深刻且透彻，相信大多人在不同人生阶段多少有某种程度的感触，用何行动应对，就走出不同的生活轨迹。或说性格决定命运。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1446 bytes) () 08/17/2025  06:58:09

• 同感“人生无常，能过好当下的每一天，不留遗憾，才是最重要的” - ww7788 - ♀ 给 ww7788 发送悄悄话 ww7788 的博客首页 (188 bytes) () 08/17/2025  07:10:29

• 不同人生阶段会有不同的体悟，不同的经历也会改变对人生意义、生活目的的思考角度，从而修正人生计划。我在看到教会两位朋友六十一二岁退 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  07:25:00

• 我们这代人小时候是没啥拘束的。年轻时也重复享受了各种自由。现在的职场有科技随时监控 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (171 bytes) () 08/17/2025  07:59:00

• 透彻！深感认同！ - 心有猛虎细嗅蔷薇 - ♀ 给 心有猛虎细嗅蔷薇 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  08:55:28

• 牛兄是大有智慧之人，活得通彻，坛里还得常来啊！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  11:51:19

• 我每年都在斗争是否再干一年。真下决心退休是挺难的。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2025  12:06:23

• 哥，非常同意，人生匆匆3万天， 要为自己活好， 钱是赚不完也花不完的. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (67 bytes) () 08/17/2025  12:21:16

• 一辈子都拿W2的，也可以活得好好的。纠结要拿什么过活的人，就是纠结多久自己难过多久，辜负三万天。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2025  13:02:22

• 我一直以为是55岁，其实是55岁? - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2025  11:39:08

• 代谢年龄靠谱吗 - hagerty - ♂ 给 hagerty 发送悄悄话 (629 bytes) () 08/18/2025  19:03:34

• 您放个照片来说明一下呗。生活照。看起来您是干manager的。 - 秒秒 - ♀ 给 秒秒 发送悄悄话 秒秒 的博客首页 (387 bytes) () 08/21/2025  10:04:56

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