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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 从一位大学生把继承来的50万美金投入一只股票说起 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (5238 bytes) () 01/14/2025  10:06:32

• 鸡娃不如早点培养娃的财商，趁相对年轻的时候积累一些理财的经验，我看到reddit上有大一就开始理财的， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (290 bytes) () 01/14/2025  10:25:53

• 让孩子有个积累财富的过程后，再让他继承财富。 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  15:04:11

• 50万练手太多了。我儿子从500开始，现在是2000。看performance，慢慢加本钱。 - qiuqiudou - 给 qiuqiudou 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  15:07:19

• 这玩意全看运气和时机，等你加码时，走势反转了 - 破棉袄 - 给 破棉袄 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  20:34:11

• 每次看守月的分析，收益非浅。历练比钱更重要。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  04:17:43

• 上庭驱逐之调解员篇 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (7571 bytes) () 01/10/2025  09:55:25

• we will see. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  10:07:12

• 这种情况 100%是放虎归山，法官已经判了你应该拿回房子啊。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (201 bytes) () 01/10/2025  11:17:26

• Re: 这种情况 100%是放虎归山，法官已经判了你应该拿回房子啊。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (632 bytes) () 01/10/2025  13:31:44

• 那就是老赖，租约到期不续 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  15:34:49

• 哈哈 半米到哪儿都算不了豪宅吧。不听大家劝的过两个月再来update一下吧 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  00:35:54

• 谢谢分享，感觉你们那边的法院系统还是对房东友好的 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  11:28:25

• 懒人就是懒人 不必发善心 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  13:52:00

• such a mistake. - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  18:17:16

• 下个月回来更新一下 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 老远 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  06:43:00

• 谢谢分享！感觉这家租客不是太烂，有可能他们会遵守法庭调解协议而不留下被驱逐记录。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  13:10:00

• 转：我的叔叔孔乙己 - Julie_Hu - ♂ 给 Julie_Hu 发送悄悄话 (18057 bytes) () 01/09/2025  21:10:33

• 哈哈哈 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  03:35:22

• haha.... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  05:33:40

• 不带这么挤兑人的 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (197 bytes) () 01/10/2025  05:45:40

• 我们地主对股民的认知多来于炒股：希望某只股票能暴富或每天炒股（DT）致富。定投大盘股指，随国运，回报也很好。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  07:01:31

• 教授，能不能这么理解？地主不懂不学投资股市的，不是好地主；反之不懂房市投资的，不会是好的股市投资者！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  18:03:51

• 我现在认为，投资股市房市或两者是个人情况而定，但不能片面否认哪一种方式 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  08:38:07

• 哈哈哈哈哈太有才了！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  07:19:00

• 我扫一眼就能回想起这个孔于勒的故事，出自薯老爷之手笔，2019年夏秋时节，发于投坦。难得的才子，他离开是我们多大的损失. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  07:51:31

• 他应该马上就被川爷放出来了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  08:35:11

• 我这个呆子一定要去查一下，似乎是老朽写的搞笑薯爷的 - lexm5 - ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (231 bytes) () 01/10/2025  08:46:56

• 嗯，地痞流氓反坏右！戴高帽子游街，劳动改造，充军发配，苗疆北大荒，也就罢了。一怒就把人毙了，躲不过天怒人怨啊。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (418 bytes) () 01/10/2025  11:26:21

• 我毙谁了？我可是支持BLM的。 - lexm5 - ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  13:28:57

• 正好，我想请教你一个法律问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (57 bytes) () 01/10/2025  15:29:11

• 需要更多细节。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (890 bytes) () 01/11/2025  04:11:19

• 太有才啦 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  11:06:00

• 从头读到尾，有才！ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  12:26:00

• 有时间有闲有才，希望你也有兴趣认识耶稣基督！ - Mary888 - ♂ 给 Mary888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  15:13:15

• 移花接木：莫泊桑的小说“ 我的叔叔于勒” - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  16:00:24

• 我正想说。您先说了。 - elmonte - ♀ 给 elmonte 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  16:15:41

• 好看 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  00:49:55

• 太有才了哈哈哈 - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  05:19:00

• 太有才华了，期待更多分享 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  17:28:42

• 当前美国民居房产市场的一点看法 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4291 bytes) () 01/08/2025  19:32:13

• 对小型多单元不熟悉，觉得公寓和独居屋说的都对。 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  19:40:54

• 多单元虽然有HOA，但便宜而且税低维护便宜这样就抵了 - 牛霸 - ♂ 给 牛霸 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  13:42:52

• 说的很好。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (98 bytes) () 01/08/2025  19:51:54

• 我跟踪的apartment, 一年内降了10%左右。很多listing 都有降价。继续等。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  20:12:48

• 现金买能有6%回报率。等达到10%进场。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  20:19:50

• 现金买，回报10%， 这样的机会估计等不到的，虽然我也想这样。 - Bandel - ♂ 给 Bandel 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  18:15:55

• 我跟踪的一直没有降啊 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  03:16:42

• 多谢分享！在消停了两年后，我最近入手了两个新建独居屋，感觉价格降得差不多了，租金能cover贷款，自己管理还能有一点现金流 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  21:34:00

• 谢谢前瞻性分享。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  03:15:52

• 公寓别人因为利息高降价了你买不也一样嫌利息高么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  04:39:11

• 1）公寓楼的价格已经有不小幅度的降幅；2）投资，无论是股票还是房产，投的都是未来 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (544 bytes) () 01/09/2025  05:23:02

• 过多的寄希望于未来，也就是老往好处想，无异于赌博。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  07:00:18

• 嗯，投资就是对未来做判断，需要点平衡，不能过于乐观，但也不必要过度悲观 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  13:38:40

• 因为降价后，利率即使依然高，因贷款数额减少，还贷也会持平或降低。价格/利率/现金流之间总在建立一个平衡，也因此价格会变。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  07:00:42

• 建宁又回来啦，总是来无踪去无影风格。哈哈。前几天我还想，报税季到了，建宁咋还没回来... - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  06:45:09

• 人比较懒散，想写就瞎写几句，不想写也没人逼着，有时也在投坛乱写点也房产无关的 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  13:32:16

• 建宁大侠新年好，分析的挺好，谢谢分享！ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  07:49:01

• 赞从长远角度看问题。利率可能短期内降不下来，因为债券市场压力大，欠债太多，通胀粘性大。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  09:12:00

• 赞同 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  13:32:42

• 还得观察 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (141 bytes) () 01/09/2025  11:02:37

• 是，他的一些政策与当前高通胀相抵触，开的很多药方时机不对 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  13:35:33

• 对，小心驶得万年船。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  16:14:45

• 一并谢谢大家阅读！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  13:36:17

• 小型多单元房源哪个网站找？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  14:17:41

• 一般的地产网站Zillow, Redfin就可以， filtered by multi-family - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (80 bytes) () 01/09/2025  16:24:49

• 地产是地域性的 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  16:55:28

• 是 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  19:48:06

• 我这个sunbelt房子已经放了四个月没租出去了，降价达25%。同区域成片的新建公寓。每个月往里贴钱，感觉有点吃不消 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  19:26:53

• 同情一下，我也有几个月还没租出去的，过完年后会好些。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  19:47:46

• 建宁的文章总是认真拜读，获益非浅，你的见解关于SFH和我的感觉接近，没有掉价太多。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  08:43:21

• 房价和人口迁移对房地产投资太重要 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1987 bytes) () 01/08/2025  15:18:44

• 内陆地区房价可负担性高，人口流入会越来越多 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (171 bytes) () 01/08/2025  16:50:24

• 那个地方发展很快。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  17:28:09

• 缺点就是有喷香喷香的牛粪气味 - attw - ♂ 给 attw 发送悄悄话 attw 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  14:22:17

• 那个地方那么偏，谁愿意搬过去啊？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  22:31:00

• 谢谢分享。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (174 bytes) () 01/08/2025  18:17:43

• 这个观感早就有了，只是今天再把它写出来。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  20:24:50

• 感谢分享！！ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  23:07:29

• 这不是最基本的因果关系吗？ - 小土豆_0130 - ♂ 给 小土豆_0130 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  08:15:25

• 美国的社安号你了解多少？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (2879 bytes) () 01/08/2025  09:01:52

• 早该升级成10位数了 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  11:27:09

• 谢谢分享！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  11:59:00

• 目前社安号头三位跟区域无关，以前曾经是 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  15:10:00

• 有两个可以理解，共用就不好理解了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  22:33:00

• 上帝也头疼 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (1485 bytes) () 01/07/2025  14:19:14

• 不了解德国的租房市场。是不是价格定的低了。另外可以不要求加入广告中吗？ - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2025  14:55:49

• 是啊，价格有点儿低吧，怎么会一下子60家申请？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2025  15:51:00

• 要把条件写明，几倍收入，最低信用分数，能否有宠物。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2025  16:45:15

• 德国没有信用分 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (77 bytes) () 01/08/2025  06:44:13

• 要么价格太低，要么要求太低。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2025  17:03:50

• 如果在Zillow登广告，会有流量对比。流量比平均数高太多或低太多说明存在问题。一般两倍于平均值比较合适。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2025  17:46:28

• 冬天经常发生的问题。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (699 bytes) () 01/07/2025  10:29:21

• 上周我把thermostat 线接错，把transformer 烧了，花了260块，得不偿失。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2025  10:49:03

• TRANSFORMER 没多少钱，几十块。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2025  11:14:34

• 温控器英语咋说？怀疑我的也需要换 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2025  20:42:00

• thermostat - I guess, don't know how to replace - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2025  21:48:53

• 你告诉我HD现在哪里有二三十块的thermostat & heater. 都是四五十块以上一个。 - zhangd05 - ♂ 给 zhangd05 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  17:22:00

• 老香港的投资故事 - hsongk - ♀ 给 hsongk 发送悄悄话 hsongk 的博客首页 (11131 bytes) () 01/06/2025  15:57:38

• 李嘉诚也是在97年香港回归后大量购置了地产。当时很多人都逃离香港。但他也预料到香港现在的结局，把大部分资产转到英国。神人 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2025  16:52:08

• 地产奇才+老油条 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (69 bytes) () 01/07/2025  04:49:03

• 是在天朝赚的更多。在大家还一股劲的买的时候，他就撤了。当时人们不理解他为什么转移英国。时机，时机，还是时机。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2025  07:47:41

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