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房地产杂谈 六十二,钱的去处
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老朽 -
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01/26/2025
13:40:47
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钱是什么?
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lovecat08 -
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01/26/2025
13:51:25
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赞老朽 文武双全
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美国新人 -
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01/26/2025
14:48:00
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P眼太大会把心拉出去,这真是话糙理不糙
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攀攀妈的房产经 -
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01/26/2025
15:37:00
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老朽有才!
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greenfinger -
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01/26/2025
17:49:46
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哈哈 “赚钱是煤油灯上炖猪蹄-猴年马月以后的事。光阴荏苒,岁月如梦,忍顾鹊桥归路。 投房若是久长时,又岂在、朝朝暮暮!”
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red_flower -
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01/26/2025
19:30:59
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“房价上涨是和尚脑袋上的虱子-明摆着的” 幽默风趣
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red_flower -
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01/26/2025
19:35:23
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地主可能没有一些股民钱多,但心里肯定比他们踏实。
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QinHwang -
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01/26/2025
20:00:22
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朽爷大才!
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杵家牛 -
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01/26/2025
22:42:09
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忽如一夜春风来,千树万树梨花开。这话就是咱们的切身经历和体验!
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xunde -
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01/26/2025
23:41:55
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硅谷居士就是要定投,92岁可以以B计算,工作到65岁。真真可笑。
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有风景的房间 -
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01/27/2025
04:43:00
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向老朽汇报一下
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zacao -
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01/27/2025
07:04:34
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谢谢分享,留给下一代,金钱很可能迅速败光。
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老朽 -
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01/27/2025
08:52:14
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借版主的话问一下,是不是把房子都放到信托里,规定孩子们将来只能维护收租不能卖比较好?
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Yulang78 -
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01/27/2025
13:49:58
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可以这么做
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老朽 -
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01/27/2025
14:46:25
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认可版主的“通货膨胀”一说,美国经济也是通货膨胀的历史。上周又买了一个SFH。虽然不是deal,好区,没麻烦。
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dyagonw -
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01/27/2025
07:07:42
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恭喜,房地产的威力不可能立杆见影。
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老朽 -
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01/27/2025
08:53:36
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是的,就是定投,有合适的就买,没合适的就等。感谢!
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dyagonw -
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01/27/2025
10:33:40
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谢谢大家阅读
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老朽 -
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01/27/2025
08:54:21
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写的好呀,能深入浅出,还赞朽哥初心不改
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logyliang2002 -
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01/27/2025
12:42:58
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给老朽导师点赞. 毫无疑问, 您是房地产方面的大师, 您能就定投股指如何入手简单地指点几句吗?谢谢.
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jeany88 -
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01/27/2025
14:34:13
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你问错人了吧?我哪里懂定投?
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老朽 -
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01/27/2025
14:44:54
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不要盲目崇拜呀,更不要哪壶不开提哪壶。哈哈哈,
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logyliang2002 -
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01/27/2025
15:08:53
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感谢朽哥分享,带领大家走上财富自由的康庄大道
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samma1 -
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01/27/2025
19:12:17
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文風幽默,含有重要觀點:要長期持有房產才好。
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土妞2021 -
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01/28/2025
09:43:52
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闲扯,南加州大火烧毁了超过一万二千多栋房屋,怎么重建才好?
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守月 -
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01/26/2025
08:19:15
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版主所在州多半是红州吧。加州的效率,哎,就不用提了。
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老九不能走 -
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01/26/2025
09:42:48
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我在深红州。希望这次大火也能成为契机,让政府别坐着,动起来,毕竟关乎这么多民众的基本生活,不能闭着眼睛收选票。
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守月 -
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01/26/2025
09:50:05
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我觉得绝大多数保险是够的,尤其是LA这些地贵的地方
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攀攀妈的房产经 -
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01/26/2025
09:52:00
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是的,三百万的房,地皮值两百万,保险一百万加上浮10%可以盖出个不错房子。当然,还要看自己保单上personal
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老朽 -
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01/26/2025
10:14:19
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希望富人和富有的投资人有眼光和信心多掏腰包重建起美丽的海岸风景线。
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IEbird -
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01/26/2025
11:14:31
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除了民生重建是党派合作面对奥运展现政绩和国运的机会。懂行总统现场办公州长不请自来是好的开始。
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IEbird -
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01/26/2025
10:08:43
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联邦层面妨碍重建的许可证环保调理立刻免去,听上去会有大量拨款和贷款。市长承诺极短时间发放建筑许可,民间监督呼声很高。
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IEbird -
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01/26/2025
10:18:45
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你看到的是量产房,被烧的是定制房,富有的难民们一定要私人订制的
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Californian -
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01/26/2025
13:31:31
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同意。cookie cutter house重建速度会比较快。customer build的房子还不知道要多少年
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Wei_PDX -
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01/26/2025
13:38:31
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你说得没错,富人区的事无需我等操心。中等或以下地区的受灾民众才会忧心重建的费用和时间。
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守月 -
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01/26/2025
14:53:29
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这次烧的主要是富人区吧
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Lisland_2013 -
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01/26/2025
17:04:27
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这个我不了解,当地的网友知道得更清楚。但据说eaton肯定不是富人区。
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守月 -
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01/26/2025
17:28:07
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其实还是要提高政府效率,还有开放市场,肯定会有高效率的私人企业来建设,充分竞争后价格也不会离谱
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markyang -
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01/26/2025
20:53:07
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加州私人企业的效率还是不差的,政府部门的效率真是无语。南加州的人应该知道71号公路不到20英里,修了5,6年了,现在还没完工
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daloon -
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01/27/2025
14:27:00
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大建商未必愿意赚这个钱。除非政府给与税收上极大的优惠。因为如果重建,要把现有的场地清理干净。现有的管线,要检查是不是可用
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samma1 -
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01/27/2025
22:30:51
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我的设想就是基于此。要用大型工具,清理和建设才容易。水电气网埋管道,统一申请统一埋统一检查,才能让时间和费用减半。
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守月 -
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01/28/2025
05:57:53
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投资房的类型和投资收益的一点思考
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不声不响 -
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01/25/2025
19:57:59
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A/B/C,你忘了B。JY说,多家庭最好的增值和回报,正是B。哈哈。我主要投SFH,我也是喜欢投B。A和B差别其实挺大,
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守月 -
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01/25/2025
20:28:43
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甘蔗没有两头甜。我的MFH和apartment租售比要比SFH好很多,但烦心的事也都出在这类出租房。
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QinHwang -
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01/25/2025
20:46:32
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MFH在C区或B- 区不太好管,尤其是出现这些吸毒的租客,真是让人头疼
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不声不响 -
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01/26/2025
02:24:00
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就我看到的分析文章,A区多家庭很难做,要避免,除非是如山前辈那样,地块就拿了起码十几年,稳赚,或是有资金有团队,如老虎滩
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守月 -
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01/26/2025
08:34:57
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谢谢守月。听人劝吃饱饭。但是有些教训,自己吃过以后,才印象深刻。A区多家庭不是我这种口袋浅的人可以进,我就是说说而已。
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不声不响 -
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01/26/2025
08:49:49
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凡事都有利与弊两端。拿C区SFH来说,弊端在于租金与维修费比例之间的问题。你做S8,可能对此感受不深。
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守月 -
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01/26/2025
09:17:48
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apartment 找到好房客是比较困难。现在好区基本不允许盖MFH, 居民反对。
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QinHwang -
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01/25/2025
20:39:56
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+100! Same in my area
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Q22 -
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01/27/2025
06:24:24
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探讨好文!俺以为口袋不深时积累财富快风险低的是投人口就业有增长潜力处C+独立单元deal。
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IEbird -
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01/26/2025
11:50:34
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交通方便的租给小白领的多户型以我的经验看很好,多谢这个有意义的讨论
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if_sky_cry -
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01/26/2025
17:13:57
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另外好区能创造价值的deal很好
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if_sky_cry -
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01/26/2025
17:18:31
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无论在好区还是差区,对于华人来说SFH 是最好的选择.否则,他们会互相串联,欺负房东.希望此信息能给新房东提供参考
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jeany88 -
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01/26/2025
19:35:52
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无论在好区还是差区,对于华人来说SFH 是最好的选择.否则,他们会互相串联,欺负房东.希望此信息能给新房东提供参考
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jeany88 -
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01/26/2025
19:36:40
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我们这里房源供section 8 选择太多了,很多A区50-80万房源选择
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SleepMed -
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01/26/2025
19:55:00
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男房东(一个怂包房东的血泪史)- 上
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张铁锅 -
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01/25/2025
11:41:51
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文中有禁忌文字,被系统自动屏蔽了,建议空一格。
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老朽 -
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01/25/2025
11:47:07
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哎呀妈,这不是老朽!谢谢提醒!我很喜欢您的文字,非常带劲,我常潜水看呢。前段时间在Youtube上看到您的采访,
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张铁锅 -
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01/25/2025
12:08:51
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系统不让修改,被屏蔽的都是同样的俩字,脱离文意还真不好意思单独打出来,其实就是 - dog sun
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张铁锅 -
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01/25/2025
12:15:55
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写得好啊!很生动!我还以为房东要搬回来房客必须走呢,原来不是.
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ljty1 -
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01/25/2025
14:06:00
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谢谢您!据说疫情前还好点,疫情后可麻烦了,得排期上庭,哪怕是自住
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张铁锅 -
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01/25/2025
14:13:20
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谢谢分享。真是血泪史呀。这算不算地主生涯的最大的两个坎儿呢
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logyliang2002 -
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01/25/2025
15:59:07
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谢谢阅读!新手房东遇上一个烂租客,真是一道坎儿
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张铁锅 -
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01/26/2025
05:55:21
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文中看,楼主是个男的,但你的ID显示是个女的。
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Bandel -
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01/26/2025
17:07:31
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I am a 如假包换的 woman
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张铁锅 -
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01/26/2025
17:59:13
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看不懂的美国Section 8低收入房租补贴项目
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攀攀妈的房产经 -
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01/23/2025
13:21:25
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川普和马斯克肯定会砍s8预算
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haomahaoma99 -
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01/23/2025
14:44:01
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这个项目对国家是否有利姑且不论,对地主绝对是好东西。
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QinHwang -
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01/23/2025
15:24:24
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把成年子女赶出去的大有人在,为了sec8假离婚,逃税的,更是不少
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惨白的天使 -
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01/23/2025
18:12:08
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谢谢你的分享,涨知识了。
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北美翠花 -
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01/24/2025
20:06:00
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好文。新手我涨知识了。
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baiyuan -
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01/25/2025
07:34:47
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普及一下法律
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borisg -
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01/21/2025
20:42:48
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当地主必须懂一些基本法律。否则吃亏的是自己,法官可不会说“无知者无罪”
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QinHwang -
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01/21/2025
20:47:18
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建议版主把博大和下面法盲的帖子一起置顶,对普及房地产法律知识甚为重要。
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QinHwang -
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01/21/2025
20:52:37
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多谢波大的开贴和下面善意人的善意解答
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ChurchDoris -
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01/21/2025
21:22:06
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我要睡觉去啦,明天过来看
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ChurchDoris -
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01/21/2025
21:26:04
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关于驱赶房客
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ChurchDoris -
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01/21/2025
19:20:38
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当断不断 反受其乱!
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backpack -
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01/21/2025
19:41:56
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开弓没有回头箭。
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QinHwang -
♂
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01/21/2025
20:00:57
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就是患得患失,啥都想占着呗。有驱逐令而房主自己又留住租客,这法庭应有记录会质疑房主诚信。
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pickshell -
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01/22/2025
06:27:44
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没人可怜你!驱赶之后不能再收房租难道你不知道?
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QinHwang -
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01/21/2025
19:44:57
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不能好好说话吗?我说了房客一直在付房租。如果房客不再付房租,当然立马驱赶
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ChurchDoris -
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01/21/2025
19:49:00
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你收房租,占了小便宜,你的驱逐令失效活该!
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QinHwang -
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01/21/2025
19:52:43
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哪个条文说了房客住在房子里可以不交房租,麻烦发一下?
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ChurchDoris -
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01/21/2025
20:00:28
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你的帖子说的很清楚,驱赶已经到了最后lockout,你收了房租,驱赶自动无效。你还要第二次驱赶,受二茬罪。
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QinHwang -
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01/21/2025
20:04:54
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不知道你在胡说八道些啥。法官很明确地告诉我了,只要他住着,就必须出房租,不管有没有驱逐令
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ChurchDoris -
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01/21/2025
20:11:50
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我的贴子根本没有问是不是该收钱的问题。答非所问,拜托你不要再跟我贴了
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ChurchDoris -
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01/21/2025
20:12:31
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“我找sherif 把他赶走后就不收他房租了”,这是你说的。世界上有这等好事?法院是你家开的?反面教材必须大量印刷。
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QinHwang -
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01/21/2025
20:39:43
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我可以很肯定只要房客住着,就必须交房租,和有没有驱逐令无关
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ChurchDoris -
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01/21/2025
20:01:25
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痴呆!有些华人受害就是因为乱来,不懂法律。
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QinHwang -
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01/21/2025
20:05:52
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自己不懂怎么还贼横贼横的。
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borisg -
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01/21/2025
20:11:23
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别离这个法盲了。
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QinHwang -
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01/21/2025
20:12:41
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贴子哪里看出来我贼横了?
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ChurchDoris -
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01/21/2025
20:13:52
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+100
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螺丝螺帽 -
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01/23/2025
08:17:49
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如房客知道房东银行账号,屋主不想收但对方一直往里存怎么办?
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天青水蓝 -
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01/21/2025
20:12:55
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我找sheriff把他赶走后,就不会收他房租的。他没法往我账号打钱
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ChurchDoris -
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01/21/2025
20:15:23
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耍小聪明,既要赶走访客,还要法庭驱赶期间收房租,你想的美。可惜美国不是这个玩法。
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QinHwang -
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01/21/2025
20:22:27
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老朽最懂这个,原始办法,只收现金或支票,每人强怕你收钱,哈哈!
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QinHwang -
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01/21/2025
20:28:15
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我多数房客Zelle, 都省事。但要拒收房租,只能把Zelle关了。 驱赶结束后在重开。
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QinHwang -
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01/21/2025
20:31:50
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我的律师说,驱赶期间收房租驱赶无效. 但是你有return effort的可以继续
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硅谷码工头 -
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01/21/2025
20:51:00
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这是法庭和解。都到了lockout了,一切都完了。
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QinHwang -
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01/21/2025
20:57:25
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谢谢
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ChurchDoris -
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01/21/2025
21:26:21
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不行。快刀斩乱麻!
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密码忘记了 -
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01/22/2025
06:43:03
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我的看法,不说州名也看不到驱逐令,只能猜测
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柠檬椰子汁 -
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01/22/2025
08:28:19
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谢谢柠檬。
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ChurchDoris -
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01/22/2025
11:56:26
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你是既要, 又要, 徒增自己的烦恼...
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小鸡他爸 -
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01/22/2025
09:00:24
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他既然交房租而且又不做短租了不好赶吧。最好是给他点甜头让他自己愿意走,也可以涨房租,其他理由我们都看着不像法官能信你吗
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warara -
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01/22/2025
10:37:06
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你收房租了驱逐令就失效了,法盲呵,大家说还不听.
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xmp11 -
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01/22/2025
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如果医生给你开了拉肚子生病证明离吊销医生执照不远了.
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xmp11 -
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赞!
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JohnZhangxj -
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01/23/2025
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不要贪小便宜哦 会吃大亏的
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美国新人 -
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小聪明很多,大局观没有
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soullessbody -
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01/22/2025
19:35:30
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收到驱逐令 即刻走流程赶人吧 别因小失大
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小羊妈妈888 -
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01/23/2025
07:54:33
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投资有风险这个大家都知道,但是这样血本无归的情况还是非常罕见的。 这位房地产投资者投入了2700万美元一下子全没了。
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HenryLi -
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01/21/2025
19:06:33
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更惨的是:他仍然需要每月支付10万美元以上的抵押贷款和房产税
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HenryLi -
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01/21/2025
19:15:55
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上次有网友说大火之后那里的地不值钱了。房子保险公司出钱盖,这地价没人保啊。
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QinHwang -
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01/21/2025
19:42:53
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看着像墨裔,不知是不是卖毒品起家,出来混总是要要还的,还是不要把鸡蛋放一个篮子里,不知这样的豪宅是不是可以买10个300
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Fox1228 -
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01/21/2025
21:22:05