房地产经 » 精华区

问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 多层住宅与非计划性运动 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (8115 bytes) () 08/15/2025  07:20:00

• 该博文跟进展开论述我前面关于退休一层平房的选择博文。并且述说利用这些“非结构化运动”的重要意义。欢迎围观讨论LOL - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  07:23:06

• 其实，就是把“运动”融入生活，成习惯 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (251 bytes) () 08/15/2025  07:27:47

• 美女前面的话概括准确。但后面不尽然。去GYM属于" 结构化运动“是有针对性的达成各种运动目标，可以小到具体部分的肌肉或者 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (28 bytes) () 08/15/2025  07:36:17

• 家里的哑铃，弹力带，划船机，椭圆机等负重训练 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (983 bytes) () 08/15/2025  07:41:15

• Home style equipment is not up to the standard of - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (51 bytes) () 08/15/2025  07:52:10

• 我个人的体验是Family Gym效果非常好。还可以练引体向上。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  08:00:22

• 我也很多年不去Gym了。但置办了一个家庭gym. 各种运动器材应有尽有包括Stack Machine 。随时可练。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  07:58:26

• 握手，你知道我在说啥 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (435 bytes) () 08/15/2025  08:00:26

• 握手！我知道：） - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  08:02:09

• 昨晚睡觉前看到你跟帖bonus room - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (197 bytes) () 08/15/2025  08:03:39

• 好！ 双手紧握！：） - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  08:08:32

• 我没有“粘贴复制了粗体字体”，都是单独下载每一张图片的。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  08:19:23

• 你帖子里有粗体字，你把你帖子里的粗体字换成其他一样的试试呢？ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  08:20:19

• 那是先贴完图片再贴文字？ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  08:25:30

• 你也可以试一下：） - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  08:30:42

• 家练当然可以，也可以效果不错。我疫情就全靠家里练。只是Club教练，也有各种课，有些HIIT用的是两千尺的大room - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (69 bytes) () 08/15/2025  08:24:24

• 我曾经去gym很多年，而且有段时间也是每次两个小时 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (59 bytes) () 08/15/2025  08:30:11

• 我也是。那时在gym每次2小时以上. 也抖大战绳，还跳很高的blocks. lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  08:43:21

• 我也跳过，哈哈 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  08:48:49

• 我很庆幸20年前加入本地一个最后的俱乐部。20年来为此受益不浅。现在入会要等一年以上，不是钱的问题。好的俱乐部有 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (87 bytes) () 08/15/2025  08:31:10

• 这点同意，哈哈…我老公没有退休之前， - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (669 bytes) () 08/15/2025  08:36:48

• 高级些的俱乐部无疑高素质人员构成。在小组课、休息室桑拿房随便就可以碰到一些CEO、CFO、上市公司董事长等。当然 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (102 bytes) () 08/15/2025  08:45:54

• 这个论坛上说不定就有人跟我同一个俱乐部的。本地地主群我就碰到了几个在同一club里。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  08:47:41

• 我第一次看到和保存如大关于重训的贴是零几年，是与另外一个力量训练达人讨论增肌的问题 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  08:47:31

• 那一个是最早的“华夏文摘”了，与老ID 握手！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  08:50:31

• 我是新人。与如大前辈握手！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  09:09:51

• 顺便请教一下，我贴图片怎么能做到都一样大？为啥尽管是同一手机、同一时间拍出来的不同照片，到贴的时候就变不同尺寸？ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  07:28:21

• right-click picture and click "图片属性“ - 设定宽度或者长度 - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  09:01:59

• 收到！谢谢！我一直用“默认尺寸”，应该试试你说的方法。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  13:26:00

• 不过还是没解决我的一个疑问，为什么同样的iPhone，同样的时间与同一个当点拍照从来然后下载博客就变了尺寸呢？ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  13:28:38

• 写得好，所有观点我都赞同。唯一对多层住宅是否能一定能达成“非计划运动”这点持保留观点，我认为这得看个体的性格和习惯。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (574 bytes) () 08/15/2025  10:01:31

• 嗯，也有道理。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  13:30:03

• 大师针对的年龄段运动养生必须的。多层户型应考虑后期方便安装家用电梯。平层大户型大地房子越来越稀缺投资角度还应首选。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  10:02:27

• 有道理。各人情况不同、看问题的角度不同、出发点不同造成了不同的选择。都有其合理性。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  13:31:46

• 退休后选择平层房的不利之处 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (5129 bytes) () 08/14/2025  16:00:54

• 赞同！“长期不用就退化得更快，特别是达到中老年时”， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (57 bytes) () 08/14/2025  16:19:41

• 有道理，最近的风向是2层房，主卧在1楼 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (149 bytes) () 08/14/2025  16:22:25

• 就怕从楼梯上摔下来，摔下来就是骨折，还不如趁着能动就去房子各种修理，挖坑修水管算不算户外运动？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (191 bytes) () 08/14/2025  16:51:59

• 大平层+ bonus room ～～ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (255 bytes) () 08/14/2025  16:56:14

• 同意社区的多样性 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (556 bytes) () 08/14/2025  17:02:54

• 大平层房确实新建的极少。而一层有1睡房+浴室的房子还是有的。实在不行装个座椅式Stair lift ：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  18:18:14

• 很对，我妈80多了，来我这里住每天上下楼梯几十次，活动自如，有时候还自己领着行李箱都没问题，因为她平时住的也每天上下楼梯 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (63 bytes) () 08/14/2025  18:46:58

• 如大说的第二点大大的不妥，上下楼梯的确锻炼肌肉但是损伤膝关节，大多数人膝关节随着年纪的增长而受损且不可逆 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (1141 bytes) () 08/14/2025  19:38:17

• 我家老人也是，过了80，腿脚就不行了。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  20:56:51

• 肯定是大平层好，屋顶有高，再弄个大院子种花种菜。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  19:50:31

• 我开车转了我们这里富人区也是好学区。买地建的豪宅，80%多是一层。好学区一层小房子也卖的快。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  20:06:15

• 说了半天，还是大平层耗子好，我想煅炼肌肉也行，每天深蹲就行了。等到膝盖疼不想爬楼梯时，你住二层耗子就苦。不就是钱的问题吗，买不起 - 荷煦547 - ♂ 给 荷煦547 发送悄悄话 荷煦547 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  21:59:00

• 大都会地区，地皮越来越贵，新建房敢盖三层甚至三层半，像个炮楼。大平层占地大，会越来越抢手。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  01:43:27

• 100% - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (72 bytes) () 08/15/2025  06:52:13

• 其实六十几岁不需要考虑这问题。问题在于不想等老得折腾不动了再去考虑搬家。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  03:04:56

• 有价值的好话题。我认为住什么房倒不重要，个人喜欢。重要的是人老了两大流失跟着就来了：肌肉和骨质。这两点也是华人的弱项。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (460 bytes) () 08/15/2025  05:45:14

• 守月，怎么晒太阳又不伤皮肤？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  16:47:46

• 紫外线指数在6以上躲着，3-5用防晒霜（有晒不黑的防晒霜），2-3最好。其实晒成麦芽色很好，肤质白要慢慢晒，不能急于 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (239 bytes) () 08/16/2025  14:43:54

• 谢谢 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2025  17:21:38

• 我就是喜欢平层 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (380 bytes) () 08/15/2025  06:51:29

• 谢谢诸位网友上面的讨论意见。我在文学城发贴/博文第一次有那么多不认同的意见，尤其是房地产论坛有点意外。但是还是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (96 bytes) () 08/15/2025  07:12:51

• 不过还是请读一下我的后续博文。该文先贴在我的博客，同样是反对的多，赞成的了。致于具体如何选择，其实各人有各人的具体环境。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (189 bytes) () 08/15/2025  07:19:22

• 喜欢如大的这一篇：中、老年人不应忽视的一项运动。如大发到这大家也会喜欢的。多年前就开始看您关于阻力训练的博文，受益匪浅！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  07:22:36

• 谢谢！我一般不重复贴不同论坛。那篇刚刚在健康论坛贴过。自己的博文多地方贴别人也烦LOL。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  07:30:58

• 如大，有没有感觉新建的房质量是一年不如一年 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (297 bytes) () 08/15/2025  07:55:42

• custom home，只要 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (245 bytes) () 08/15/2025  08:13:17

• 这个同意 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  08:32:32

• 这个是不奇怪。有材料的变化，并且是plumbing 一类与finish 部分。30年前几乎美国制造的 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (264 bytes) () 08/15/2025  08:39:01

• 大平层方便，日常俩人呆在自己房看电脑，有事几步走过去了，俩层楼一人楼上一人楼下，交流都减少了，熬个汤要上上下下跑几个小时 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (269 bytes) () 08/15/2025  11:00:11

• 欧洲家庭一般不用空调，现在气候变暖，夏天也有很热的几天，多层房子，热的时候到一楼甚至地下室，可避暑！平层就无处逃了。 - aklei - ♀ 给 aklei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  14:04:50

• 平层也有带地下室的。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  17:20:50

• 问题就出在强迫性上。运动有很多选项，但上下楼的不便和风险无可选择。 - 武胜 - ♂ 给 武胜 发送悄悄话 武胜 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  15:22:00

• 近几年新建流行bungaloft，一层有主人套房，二层有两个卧室和家庭厅，一层客厅挑高到顶，和二层的厅通透的。不用吵了， - 来圆GT - ♂ 给 来圆GT 发送悄悄话 (111 bytes) () 08/15/2025  15:35:04

• It's funny - elfie - ♀ 给 elfie 发送悄悄话 (738 bytes) () 08/15/2025  15:59:24

• 这逻辑绝对有道理，但你终究有不能走楼梯的那一天 - hagerty - ♂ 给 hagerty 发送悄悄话 (306 bytes) () 08/16/2025  07:19:52

• 有钱当然买平层别墅房，没钱可以家里安装stair lift。 - 雨中的春树 - 给 雨中的春树 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2025  17:02:56

• 一个房子空了快2个月了，找租客的两难局面 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (2143 bytes) () 08/14/2025  11:18:51

• 先让他们搬进二楼，等一楼空出来再捣腾到一楼。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  11:29:36

• 他们就是不想早搬入二楼，要等到9月15号，所以我才想把他们放到一楼，但又怕折腾了一圈他们不租了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  11:41:27

• 可以免租金半个月或一个月，早些入住 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  11:36:10

• 和他们提了只要他们愿意9月1日付租金，马上可以给他们钥匙，8月剩下的半个月免费。但估计对他们吸引力不大 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  11:40:01

• 就差15天，无所谓吧 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  11:42:00

• 也是，反正也空了二个月了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  12:24:02

• 好租客也不差那15天 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  11:59:51

• 放长远来看确实15天不算什么。还不知道他们是不是好租客 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  12:25:05

• 我说实话，我最近都是接到credit很差，或者正在被驱赶的人的申请，这是以前从来没有遇到过的情况，烂中选烂 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  12:41:03

• 答应他们9/15住1楼呗，二楼可以继续上市，说不定马上又有租客了 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  13:14:00

• 我的租客凡是和老人同住的，都闹家庭矛盾，一年后搬走，住不长。 - 夕阳染沙 - ♂ 给 夕阳染沙 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  14:05:01

• 我有一家带俩小娃的跟丈母娘同时搬入如今住第五年了，不找事准时付钱我很满意，今年正琢磨 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (39 bytes) () 08/15/2025  15:40:21

• 哎哟，你。。就这两星期，还在计算租金？！别让租客跑了，尽快让人家住进来，楼上楼下他们称心就行。要不他们找别家，你又要空 - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 Q22 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  11:06:25

• 刚拿下一个好deal一个小投资房，地主们帮我看看哪种loan 好些？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (3452 bytes) () 08/13/2025  18:26:14

• 我帮你列表比较 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (281 bytes) () 08/13/2025  20:22:52

• 太谢谢了！所以多放8300到30年的20%最合适？即使1-2年内可能降息而refinance？还有 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (63 bytes) () 08/13/2025  20:28:27

• 在你给出的条件下， - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (165 bytes) () 08/13/2025  20:42:22

• 谢谢唐山！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2025  20:45:41

• 好认真的比较，手工点赞！ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  10:26:39

• 问一下loan agent， 有没有ppp，几年。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2025  21:25:16

• Paycheck Protection Program吗？如果是，个人能用吗？好像是给小业主的？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2025  21:42:43

• prepayment penalty - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  05:44:58

• 我的贷款里十个有九个是30年25％down，其实我不懂就是凭直觉。唐山从理论上给你解释，听他的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  02:14:25

• 我觉得应该换家quote，本地小银行会有更好的产品和利率 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  04:34:00

• 比如我们本地银行有5/3产品，目前利率在5.75%左右 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  04:35:00

• 我觉得应该换家quote，本地小银行会有更好的产品和利率 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2025  04:34:00

• 贷款很小，这是拿不到好利率和手续费高的问题所在。重贷时，依然有这个问题，需要支付的手续费比例也高，这个关键点你没意识到。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  05:01:10

• 嗯，是的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  12:58:56

• 投资房Refinance比较难，也比较贵。 你索性用Variable Rate好了。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  08:52:40

• Variable Rate 就是ARM是吧？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  08:55:52

• 我想24桥的意思是， - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (93 bytes) () 08/14/2025  10:13:57

• 能拿Variable拿Variable。 现在的长期国债的利率下不来，Curve在Steepening。既然如此， - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (70 bytes) () 08/14/2025  11:26:37

• 明白了，谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  12:58:06

• 感谢各位！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025  12:57:49

• 这么高的利息算“投资房”？ - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2025  07:02:06

• try www.aimloan.com. You will be happy - Shanshan2013 - ♂ 给 Shanshan2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025  17:45:43

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部