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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 小地主 打官司 （小额诉讼）的一些体会 - 跟潮哥聊退休 - ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (5868 bytes) () 12/22/2022  14:35:47

• 有没有打赢？一个翻译？是中英翻译？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2022  14:59:54

• 把两个月的 security deposit 留给我们了。达到了我们的诉求。是个中英翻译。 - 跟潮哥聊退休 - ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2022  15:12:04

• 大赞！ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2022  17:47:38

• 这是一个有价值的经历。你肯定费了很多时间和精力。谁付你的律师费？两个月的SD covers the expenses? - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2022  16:03:27

• 非常同意您的意见。的确，学习了不少东西。是个难得的经历。主要的是我们做了律师咨询。但是，没有请律师替我们出庭。 - 跟潮哥聊退休 - ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2022  16:13:26

• 费用不多。搜集证据，出庭自我辩护等等 的整个7个月的过程 挺有意思的。我在我的50分钟 youtube 里面有详细说明 - 跟潮哥聊退休 - ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2022  16:17:28

• 怎么上你的油管？谢谢 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2022  17:49:32

• 这个节目是: https://youtu.be/cbZr-KnQAiU - 跟潮哥聊退休 - ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2022  18:00:05

• 投房是一项投资(生意)，自己管房(TF)相当于自雇(工作)，你这7个月的时间精力，相对于两个月的赔偿金，有点得不偿失啊。 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2022  22:03:45

• 那天那位来庭审当翻译的女士，离开的时候 - 跟潮哥聊退休 - ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (305 bytes) () 12/23/2022  06:29:12

• 回复：“你到底是赢了，还是输了？”。 我们的了解是不是应该说：“是不是达到了打这场官司的基本 ‘诉求'?" 如果从这个 - 跟潮哥聊退休 - ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (300 bytes) () 12/23/2022  07:13:28

• 房地产杂谈 五十四，说说众筹 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (3517 bytes) () 10/10/2022  19:21:49

• 赞 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2022  19:36:55

• 杰伦哥哥说，要听妈妈的话，我妈说：没有把握的事情不碰，不属于自己的不拿。碰了拿了不该拿的，啰嗦事情多。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2022  19:43:34

• 人各有命，自己挣自己能挣的钱就行了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2022  19:46:53

• 自知者明 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2022  19:58:50

• 完全是这样。大道至简。 - Calsh2007 - ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2022  20:40:00

• 怎么省心怎么干。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2022  21:01:02

• 适合自己就好， 也有人搞众筹， 玩得挺大， 获利颇丰 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2022  22:24:55

• 有朋友前几年投过flipper, 结果掌控人以各种借口多算flipping cost, 最后就拿回本钱而已。相当于免费借给别人 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2022  23:00:00

• 谢谢大家阅读，搞众筹有可能做很大，我没那个本事，也不羡慕别人做大，我要的是100%掌控自己财产。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2022  03:14:15

• 这是对的， 人家说10%回报， 我还是愿意自己掌握自己的命运 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (99 bytes) () 10/11/2022  07:55:04

• 农民思维搞房地产 - ahniu - ♂ 给 ahniu 发送悄悄话 ahniu 的博客首页 (76 bytes) () 10/11/2022  05:16:42

• 我们这摊以地主为主打，都是一个村的，马爸爸一般不云游到此。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2022  05:27:50

• 你真以为 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (74 bytes) () 10/11/2022  06:24:52

• 地主兼房客两面的观察 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2961 bytes) () 08/30/2022  12:59:39

• 最好指点女儿等机会早日买可负担房。不要等白马王子一起买。有房只会激励女儿更自信更上进。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  14:21:16

• 简单讲，美国的“人权成本”太高了，这是个死结，而且是每个想上台的政客都要再加一节的死结 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  14:42:00

• 肯定不能回到那样的情况，因为一定会导致社会动荡治安差。到那一步就不是经济问题了，也很难走出恶性循环。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  15:58:49

• 每来一次危机 二极分化更重一层 - Vivelevent - ♂ 给 Vivelevent 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  16:38:00

• 波大有从政的天分和行动力，加油 - joyjoy1 - ♀ 给 joyjoy1 发送悄悄话 joyjoy1 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2022  08:01:09

• 分析得真好 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/31/2022  12:42:07

• Dreamer 随想 - 与新老墨西哥移民打交道客观上早已是南加小地主工作和生活的日常， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (2016 bytes) () 08/28/2022  08:51:02

• 我的小TH今天租出去了，lease其实是到这个月底的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (511 bytes) () 08/28/2022  09:12:28

• 我喜欢你的装修风格。知道你就是从你介绍的那个厨房开始的。而后一个一个的，太棒了！不容否认装修好的就是不一样。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2022  09:23:46

• 嘿嘿，有些东西很subtle的，但是能catch eye。看得出她们喜欢。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  09:29:36

• 对。我最近租两个和卖一个，秀房时她们一进厨房脱口而出”I love it". 浴室也喜欢不已。租得快卖得也快。价格也好。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2022  09:43:09

• 什么样的剧？发个图。我正在装修两个厨房。抄个作业。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  09:43:00

• 她说的是我的中式厨房，不适合出租房的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  09:56:32

• 有职业背景的租客对房子装修敏感。楼上几位可以好好展现talent选到好房客。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2022  11:43:53

• 要说房东纠错自我审视，我最大的错误就是用了PM或选错了PM。近几年出事的全是他们搞进来的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  09:17:03

• PM选房客需要的是责任心，问题是工作可以outsourced，责任是无法outsourced的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  09:18:12

• 今年我就自己选了四家，不能保证不出事，但机率肯定低。是很费心，但以后省心。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  09:22:41

• 我觉得还好，当然我房子少。这个住两年。明年春天有一个续租的，其他都没有什么事情了。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  09:23:53

• 我的错在于选房客不很客观有时被同情心干扰。出错后经不住求情不能及时止损。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2022  11:48:10

• PM supposed是要和你讨论进来的房客的，所以你自己也有责任，不是吗？ 当然谁都不能保障房租的。 - Progressive - ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2022  18:50:35

• 我还会学会了几句”墨语“呢。Lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2022  09:37:09

• 你厉害，我到现在只会数1，2，3.。。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  09:38:00

• si si bien 呢？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  09:42:00

• 不懂啊，年纪大了，学习能力下降啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  09:57:41

• 咱脸黑，轮廓又不像典型的汉人。所以劳模直接和我说西班牙语，可惜我不会：） - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  09:48:14

• 曾经有南朝鲜人冲着我直接说韩语，我只好说我是中国人啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  09:58:42

• 只会谢谢非常谢谢，完全没有语言天赋。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2022  11:52:06

• 出租房子比401k 可靠，自己打理，年租金按通膨升，房子本身还升。我是倚仗它们养老的了。 - Vivelevent - ♂ 给 Vivelevent 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2022  10:40:00

• 同意！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2022  11:54:11

• 第一代墨西哥移民是南加州最好的房客 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  13:58:00

• 我首選他們 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  13:59:00

• 房地产杂谈 五十二，子女上大学要不要在周边买个房 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (8512 bytes) () 05/17/2022  11:12:07

• 哈哈，朽哥是有心人，房子被抢了还要去看看是谁抢的，过几年还要再去看看，真是痴心不改 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  11:41:25

• 好比前女友... - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  11:43:33

• 去年今日此楼中，人面桃花相映紅。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  11:52:19

• 当时走火入魔，脑子里只想着房子，怎么可能念书?往课堂上一坐就精神恍惚，昏昏欲睡。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  12:04:25

• 妙龄女郎 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  12:22:32

• 赞魄力，1996年管理费180租金只有600，我肯定不敢买 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2022  11:53:29

• 95-98是我经历第一次房地产崩盘，刚考下contractor's license数学再不好也能计算出三万五盖不出这个房 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  12:00:56

• 谢谢老朽兄分享 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2022  14:12:39

• 那时好便宜呀。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  14:26:00

• 房地产杂谈 五十一，塞翁失马 焉知非福 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (4320 bytes) () 03/09/2022  19:22:03

• 哈哈，老朽之故事新编 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2022  19:27:15

• 啊哈哈哈哈，你爹真牛！ - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2022  19:55:20

• 这篇歇后语用的好，屎壳郎遇到拉稀的～白来一趟， 哈哈 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2022  20:04:16

• 哈哈哈 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2022  20:22:33

• 没看明白老王的牛怎么就变成你爹的了。 - cutloss - ♂ 给 cutloss 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2022  21:19:00

• "我媳妇要是美的屁颠屁颠跟我起腻，您那头牛就归我了，成不?”读帖不仔细 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2022  21:27:38

• 打赌赢了呗 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2022  05:42:51

• 哈哈哈哈哈 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2022  22:20:58

• 最大最新的邮轮Wonder of the seas下水了，老朽该准备动身了 - LA猫头鹰 - ♂ 给 LA猫头鹰 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2022  02:00:10

• 这是皇家oasis级别第五条船，22万吨，算不上豪华，我们坐过，超级大邮轮的确震撼，这辈子应该见识一下。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2022  02:44:10

• 这艘船有专门的suite community，有钱人可以不和其它人混了 - LiveInMatrix - ♂ 给 LiveInMatrix 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2022  05:24:46

• 老朽兄，这么喜欢坐邮轮，这次有没有买些邮轮公司股票？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2022  05:53:07

• 幽默！当年我怎么觉得是穷二代一下变成富一代了呢？一百多块人民币工资一夜变成八百多美刀助学金，二十多个教授的工资呢 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (26 bytes) () 03/10/2022  05:35:49

• 好文！构造一种时代的场景。读老朽的作品，还能学到不少歇后语：） - 南山依然 - 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2022  08:00:30

• 房地产杂谈 五十，回顾湾区九十年代房价 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (10746 bytes) () 02/23/2022  16:49:20

• 羡慕加州的地主前辈们… - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  17:07:46

• 谢谢朽哥的分享，好多信息值得借鉴 - rabcow - ♀ 给 rabcow 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  17:13:35

• 那个时候湾区的房价真是那样，可是那时候也穷啊，能买一幢自住房都蛮不容易了。谢谢朽哥的文章，让我回忆起那时候的好时光。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  18:15:00

• 谢老朽大侠的分享，90年代的好时光一去不复返了，旧金山湾区的房价更加疯狂，很多人都负担不起了。 - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  19:58:49

• ‘89年时湾区就有人讲房价是天价了， 然后.，然后..，然后… - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  20:09:00

• 老朽，请教一下，过去几十年，贵的区比便宜的区，价格差距越来越大，还是缩小？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (177 bytes) () 02/23/2022  20:33:12

• 我的观点越好就越好，越坏则越坏。最好和最坏一般很难改变，改变的是中间地带。也就是 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (242 bytes) () 02/23/2022  20:41:21

• 谢谢各位阅读评点，没有问题不一一回复，占版面。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2022  20:42:42

• 90年代初， 我在哪里？那真是一段好时光， 可昔那个时候不知道fen的香 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  21:51:16

• 您老板是靠什么赚到第一桶金的，难道也是靠掏粪吗？还是继承？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  23:25:00

• 50年代60年代在香港东南亚开工厂 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2022  23:48:36

• 当地主那点小事儿 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (17738 bytes) () 01/25/2022  10:21:25

• 要是不嫌烦的话，带家具能收多不少。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2022  10:36:48

• 好像没什么区别，不要家具的租户也没降房租 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2022  10:56:00

• 我城中心有个condo, 租给已退休又工作的人，还嫌我的家具不够好，要搬走自己重新买，我还降了点价求他留下来，搬进搬出也是不小的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2022  14:23:58

• 费用，那些家具还是法国足球教练租房买的全新的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2022  14:25:21

• 文笔一如既往的好！你女儿和我儿子是一个战壕里的战友 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2022  11:00:16

• 哈哈哈哈，握手握手 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2022  11:51:18

• 握手，老大结婚时,我建议他们买个房，她立马恢复：你们中国人就喜欢买房 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2022  14:20:11

• 好看！等你女儿自己出去租房，可能更恨房东，但也许会理解你们了，谁知道呢？ - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2022  17:27:50

• 喜欢你的文笔，看着描述你女儿那段，好搞笑啊。简简单单地叙事，可是感觉人物都很生动。中学时期作文一定不错吧。最恨写作文了。 - Yu-Yuan17 - ♀ 给 Yu-Yuan17 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2022  08:17:32

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