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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 十庭战租霸---后续之地主不易 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (3019 bytes) () 06/28/2023  20:08:28

• 你那里免费律师水平还很高么，还知道这玩艺。。都没听说过。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (230 bytes) () 06/28/2023  20:16:20

• 你这张毕业证书真是好难拿，请律师帮忙吧。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2023  20:26:59

• escort =》 escrow - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (126 bytes) () 06/28/2023  20:27:48

• 谢谢，改过来了。问过律师，基本也就是这个过程。最后还是决定就是自己干了。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2023  20:33:56

• 下次得了阑尾炎你也自己开刀好了。基本也就是那个过程。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2023  20:39:09

• 我还真给别人开过刀，不过没给自己开过。 LOL - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2023  20:40:55

• 小地主的不易也是自己甘心的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (301 bytes) () 06/28/2023  20:53:10

• 会不会是你的律师在背后捣鬼？因为你没有雇他做eviction - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2023  21:02:37

• 点赞lz用法律武器战租霸。坏人总有黔驴技穷的时候，同时期盼对手出现程序或战略失误。别气馁别上当别失去focus。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2023  21:18:15

• 今早网友视频要看。租霸目的赖掉大笔欠租索要搬家费无驱逐记录，房东虽然钱财精神损失很大调解拿回房子仍是最好结果。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2023  21:33:25

• 低收入弱势群体，有免费律师帮他们，你要小心。老大说过，小地主都是给烦死的 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2023  21:28:51

• 是的，低收入不用上班的话非常可怕，肯定搞不过的，所以双职工的比较好，他们没时间 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023  04:18:20

• transpassing - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2023  22:17:10

• 他很可能有个假的lease，变成squatter了，就没法这么作了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023  04:50:39

• 你总体回报应该是很好的了，这个应该也快结束了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2023  23:28:11

• 加油！不要气妥！你一定会赢的！正义从来没有缺席，虽然有时候会迟到！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023  00:16:26

• 你这过程完成后，你可以当驱逐代理了。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023  06:35:20

• 驱逐代理需要律师执照，呵呵。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023  07:44:06

• 小地主势单力薄，还是远离恶人吧，川普当年有一个魔鬼般的律师，各种狠招，这种无赖早就收到死亡威胁了，还怕他不滚蛋？ - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023  06:41:11

• 房地产杂谈 五十二，子女上大学要不要在周边买个房 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (9131 bytes) () 06/12/2023  19:35:06

• 去年贴过这篇，又到了子女入学，再贴一次，有更新房价和房租。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2023  19:36:55

• 對我來說，已經過去時了 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2023  20:01:00

• 剛知道咱們南加Ｈ&S家長群有小二百號人呢 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2023  20:03:00

• 我不知道，我不喜欢微信群，时不时就掐架，特别是一涉及时政就开骂。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2023  23:40:11

• 我不入涉及時政的群，喜歡吃喝玩樂群：） - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2023  09:30:00

• 我来提供一个数据实例吧 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (831 bytes) () 06/12/2023  20:30:11

• 不错哦，让儿子有付出有酬劳。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2023  20:40:43

• 20来岁还是租房，有钱的父母还会计较这笔费用？ - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2023  20:41:51

• 每个人想法不同，有钱人买房子女上大学不一定会住，但给了选择。有些人觉得住宿舍不自由。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2023  20:57:24

• 也未必，我文中例子HOA四百多，除了电，水气垃圾费用都包括了。周边另一社区HOA两百多。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2023  22:28:16

• 为什么studio比一室或者两室的好呢？我觉得挺没有隐私的。就算孩子住，去看他的时候，他可以睡觉，家长可以煮饭，不吵。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2023  23:01:05

• 我没说studio 比一房两房好啊？我说studio 容易租。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2023  23:36:41

• 学生更喜欢studio，不喜欢一房一室？还是容易租出去因为租金便宜？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2023  00:37:19

• 当然因为租金便宜 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2023  01:18:58

• 对，当然是租金便宜。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2023  03:24:16

• studio 是指只有厅 没有房间的意思吗 - bayuquan - ♀ 给 bayuquan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2023  07:49:13

• 是，很多年轻人喜欢这样的布局，我们长辈可能不理解年轻人的想法。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2023  09:05:25

• 大佬，现在大学学生房已经很贵了。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2023  07:06:23

• 60万放定存每月有两千利息，现金60万买2500房租减去开销剩下1500就不错，所以不划算。但是，房地产投资不是看眼 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (344 bytes) () 06/13/2023  09:28:31

• 谢谢房产帮主的分享！缺点是如果两年后50万/$2500月租，低于mortgage还得贴钱，优点是这两年住的舒服， - worrytree - ♀ 给 worrytree 发送悄悄话 (45 bytes) () 06/13/2023  07:35:53

• 如果是土豪不考虑这些，本田宝马都是车子一样开。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2023  09:30:40

• 房地产杂谈 五十五，赚钱和理想 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (4176 bytes) () 06/10/2023  11:32:38

• 人间事，有挖的，有跳的 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  11:38:40

• LOL 典型的老朽段子 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  11:42:55

• 哈哈，小钱靠努力，大钱靠命。普通人不想去挣那回报率200%以上的水就完蛋了。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  11:46:53

• 最后那部分我好像没看懂。 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (32 bytes) () 06/10/2023  12:09:45

• Trust baby 躺赢呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  12:23:44

• 我是“狗屎运”的小地主 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (3497 bytes) () 06/10/2023  06:58:22

• 恭喜恭喜，25年 Manhattan的房价是10x啦！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  07:30:00

• 可惜不能像您或川普，大规模做。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  07:52:13

• 在曼哈顿，在好一点的地段，大约要50到55万。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (171 bytes) () 06/10/2023  08:29:44

• 现在 studio 都租3500了 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  08:41:00

• cash flow 还是较差。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  08:52:07

• 买的早，cash flow 还是可以的 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  09:08:43

• 好一点地段的condo, 这个价买不到studio - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  09:10:08

• 是的，疫情开始至今，没有再买过。现在价钱不可同日而语。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  10:15:32

• 俺偶然看您博客说 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (469 bytes) () 06/10/2023  08:55:34

• 哈哈，我是50后。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  09:04:05

• 我就是想不明白啊 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (152 bytes) () 06/10/2023  09:11:43

• 见我给你的说明。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  10:12:29

• 我的经验是，曼哈顿的房东是很容易做的，大楼申查严格，租金高所以房客素质高 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  09:06:40

• “只需付一些苛捐杂税，大约150 到300 不等” 我们这边若是管理好的大楼HOA都不低。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (179 bytes) () 06/10/2023  09:22:21

• 这是每次要换新房客交的，每月常规费要高的多。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  10:00:08

• 做地主真是不能讲人情，刚刚被上一课 - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (3475 bytes) () 04/29/2023  11:45:50

• 在商言商！地主帮房客是情份，不帮是本份。帮了就不要指望回报，否则你的心理账户只能是亏本的。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  11:56:27

• 指责房客无理，自私自利等，这些也无用，因为在利益矛盾面前，处于弱势的房客是不可能去思考如何平衡利益的，他们自顾不及。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  11:58:22

• 我曾写过N条处理白玉房房客守则，其中之一便是不必对房客施予同情，在商言商就是最重要的风控手段之一。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  12:01:59

• 我没有指望回报啊，我只期望他们可以按时搬出，您是觉得我想要什么回报啊？ - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (186 bytes) () 04/29/2023  12:02:20

• 按时搬出也是房客守诺的回报，利于地主。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  12:15:25

• 没事，下次能做到在商言商了，加油！ - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (126 bytes) () 04/29/2023  12:23:15

• 不是不该对房客好，也需要分人，你一定有好房客也有坏房客，他们完全不同吧？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (463 bytes) () 04/29/2023  12:26:30

• 租客中国人？ - 萨克斯风 - ♂ 给 萨克斯风 发送悄悄话 (198 bytes) () 04/29/2023  12:33:30

• 我一看也以为？但是一想无事兄在夏威夷，他们称美国本土为大陆！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  12:39:00

• 谢谢分享！ - Bluebrook - ♀ 给 Bluebrook 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  13:24:20

• 我曾经租房给一个单亲妈妈，对她各种照顾，后来成了仇人 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (167 bytes) () 04/29/2023  15:16:13

• 他第一次晚交租的时候你就应该charge late fees - 清水胜浓茶 - ♀ 给 清水胜浓茶 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  15:21:36

• 不按时交租的人一概不能租，烦都要烦死了 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  16:10:00

• 这是印度人吧？跟我以前一家印度房客耍赖一样一样的。不会是中国人，中国人还是要面子，有底线的 - Peewee - ♀ 给 Peewee 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  16:15:44

• 大家上面算是白说了？在商言商！扯什么种族？有好的印度房客，也有坏的老中房客！多伦多老中房客要联合破坏房子的事，没有听说？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  17:36:24

• 这位火气这么大干什么？你说你的，你说啥我就非得听？什么毛病 - Peewee - ♀ 给 Peewee 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  20:28:56

• 因为你赤裸裸的种族歧视。活该被鄙视！ - LoveBBJr - ♀ 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2023  09:16:13

• 最后搬家的两周应该付房租的啊，要么合同到期那天交钥匙。如果要晚交钥匙，就应该交房租的啊 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  18:03:00

• 人家不交房租还觉得亏了，什么世道啊。 - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  19:10:54

• 流浪汉土地问题续五 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (11871 bytes) () 04/21/2023  18:38:19

• probably - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  18:47:34

• 什么群体？ - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  19:06:12

• Jewish lightning? - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  19:56:27

• 这个不利于资本体系的说法是单指美国么？反正加拿大不是这样的，我们通过正规渠道申请到许多福利 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (378 bytes) () 04/21/2023  19:45:00

• 美加都有福利房的说法，他应该把现有地产卖了租Section 8 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (473 bytes) () 04/21/2023  19:30:14

• 你这3万块买的地很有价值：就这样 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (126 bytes) () 04/22/2023  07:21:20

• 三万块还有增值。通过它能看清世界人心和自己就值得。不过可能看见的是幻像，自己的眼睛和想象构筑的幻象。人很难看清自己。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  07:35:04

• 可能还能帮助破案，今天我先生去帮忙打了柱子，注意到那儿许多废旧车辆的牌照都没摘 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (246 bytes) () 04/23/2023  02:07:15

• 古龙写过秃鹰 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  10:07:53

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