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地主们，你们报税出租房子最后都是Loss还是Gain？
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chadfs -
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05/09/2013
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不用缴税了不是正好。是不是头一年修理费用高一些？
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gqc -
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04/06/2013
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报税时有Loss很正常，这正是投资出租房的妙处之一。
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dfw -
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04/06/2013
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这正是另有一生意的妙处之一。
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halfdummy -
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04/06/2013
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lol, why you want to pay tax?
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jy101 -
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04/07/2013
06:09:00
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他怕被查吧
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Learner123 -
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04/07/2013
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这Loss还可能用来抵税。
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易木 -
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04/07/2013
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记得有位老大说出租房需要缴税就是功课没做好
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Learner123 -
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04/07/2013
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好像在5年中连续2-3年亏本的话，很容易引起IRS关心！
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可口可言 -
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04/07/2013
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房子可分39年做depreciation，怎么算俺也在找公司或WorkSheet
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iCall -
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04/07/2013
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用IRS Form 4562。当然，depreciation也会增加卖房时的Taxable Income
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iCall -
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04/07/2013
11:14:23
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Only commercial real estate depreciation is 39 years. Residentia
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爷 -
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04/25/2013
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回复： Residential real estate depreciation is 27.3 years.
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爷 -
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04/25/2013
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问加州地主，和租客合同到期，不想续约，是否需要理由？
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SunshineInCA -
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05/09/2013
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不需要理由，只要三十天提前通知。
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wxcmvyanyan -
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05/07/2013
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给悄悄话了
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wxcmvyanyan -
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05/07/2013
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回了
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SunshineInCA -
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05/07/2013
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太好了，加州的民主养刁民，得小心，谢
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SunshineInCA -
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05/07/2013
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你给房客的信中可以不写任何理由，但建议你...
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drgas -
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05/07/2013
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嗯，得装得“虚伪”点。我是请修过法律课的瘟神，更得注意方式。
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SunshineInCA -
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05/07/2013
20:37:05
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让瘟神屁颠屁颠的走，这也是美国公司裁人的方法，呵呵！
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drgas -
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05/07/2013
20:43:51
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很考验人的EQ，加州真是养刁民
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SunshineInCA -
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05/07/2013
20:46:22
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道高一尺，魔高一丈，房东自有降刁术。hehe!
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drgas -
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05/07/2013
21:09:31
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以后多向JJ学习。最近被这租客缠得烦人，白玉房里的刁民比劳苦大众难缠。
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SunshineInCA -
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05/07/2013
21:17:00
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不好意思.刚发了一个我是怎样送瘟神的QQH给MM,相互学习了。
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drgas -
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05/07/2013
23:19:05
