贷款利率

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• 谈谈找商业贷款的经历 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (5190 bytes) () 05/09/2013  16:51:25

• 很好的介绍，谢谢。收藏了。 - 向大洋 - ♂ 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2012  22:26:53

• 不用谢。谢谢阅读。先洗洗睡去了。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2012  22:43:38

• 谢谢. - 双擎 - ♂ 给 双擎 发送悄悄话 (19 bytes) () 11/22/2012  22:51:40

• 正在买商业地产。 太及时了。谢谢！ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2012  23:21:08

• 很全面，几乎无遗的介绍，顶好文！ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (280 bytes) () 11/23/2012  08:07:40

• yes, the lender more likely require the personal guarantee from - Jeepster - ♂ 给 Jeepster 发送悄悄话 (125 bytes) () 11/23/2012  08:17:09

• Some Banks Don't Count Asset in Retirement Account, Some Do. So - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (82 bytes) () 11/23/2012  08:41:05

• 非常谢谢。古石告诉他们个人方面完全没问题（吹的）， - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (97 bytes) () 11/23/2012  11:47:43

• 有营养！谢谢，节日愉快！ - Tiangang - ♂ 给 Tiangang 发送悄悄话 Tiangang 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2012  08:09:12

• 很有用的帖子。我正好刚刚申请了商业贷款，过程中（东部）. - amymint - ♀ 给 amymint 发送悄悄话 (648 bytes) () 11/23/2012  08:28:18

• 非常谢谢补充。可能根据物业的不同，费用的差不一样。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2012  15:02:13

• 银行对贷款人的财力应该还是看重，因为他本身是担保人。 - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (63 bytes) () 11/23/2012  08:28:32

• 谢谢补充。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2012  20:05:23

• 谢谢, 学习了. - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2012  09:34:14

• re - luckyskymm - ♀ 给 luckyskymm 发送悄悄话 (272 bytes) () 11/23/2012  09:35:47

• 非常谢谢。还没确定买不买。古石的另一个问题是 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (105 bytes) () 11/23/2012  15:27:01

• 莫有那么复杂。保险莫有那么贵。比普通的贵5%就已经很高了。修理普通商业的按理说都得专业的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (71 bytes) () 11/23/2012  10:47:42

• 谢谢郭太。看样子费用有物业差。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (127 bytes) () 11/23/2012  15:38:02

• 请教：借商业贷款需要两年以上Landload从业经验吗？ - 海跃 - ♂ 给 海跃 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2012  22:21:11

• 也和大家分享一下我的一些commercial loan的经验 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (1267 bytes) () 05/09/2013  16:50:41

• Does commercial loan check your personal credit? - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2012  08:37:51

• Recourse Loans Do. - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2012  08:43:44

• 当然查！个人信用财力是关键。只不过也多了项此商业物业是否值得银行借贷（它本身的现金流商业价值等等。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2012  10:55:30

• 我说的这些我的经历是Multi-Family Apartment的经验 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (137 bytes) () 11/23/2012  08:52:16

• 非常谢谢这些宝贵经验，古石又学习了。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2012  11:21:04

• 投资商业地产 - 江西 - ♂ 给 江西 发送悄悄话 (153 bytes) () 11/23/2012  17:36:59

• 利率急剧升高对房价的影响。买入价100万，贷款65万，利率6%，240个月。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (1241 bytes) () 05/09/2013  16:50:01

• 利率这么低为什么还要浮动？lock down now. - Qiaoshe - ♀ 给 Qiaoshe 发送悄悄话 Qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2013  18:15:06

• sis, no such thing on commercial loans - jy101 - ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2013  18:20:20

• I c. It dawned to me now. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2013  18:22:15

• 没看懂。 利率高，为啥重贷？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2013  18:16:50

• 这里有一个根本的逻辑问题，80年代的利率没有发生在现在，如果发生也只会在若干年后的特定条件下，那时帐可能就不该这么算。 - gutu - ♂ 给 gutu 发送悄悄话 (144 bytes) () 01/27/2013  18:26:02

• never say never.. - jy101 - ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (235 bytes) () 01/27/2013  18:43:27

• 99%的小地主没有你的数口。。。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (67 bytes) () 01/27/2013  18:35:17

• 99%的小地主would not care.. - jy101 - ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (40 bytes) () 01/27/2013  18:37:42

• If you don't touch commercial loan, you should be fine. I don't - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2013  18:42:50

• the big Q is, can you get 50 residential loans on your own? - jy101 - ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (43 bytes) () 01/27/2013  18:46:11

• 但必须要考虑风险承受能力，I will risk only when the Risk can be calculated - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (90 bytes) () 01/27/2013  19:41:55

• 这次赞同JY了。不明白多重因素互动而影响 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (129 bytes) () 01/27/2013  18:44:22

• 老大说得好。如果做投资都按FT说的那样考虑，我们投资就很难做了。 - gutu - ♂ 给 gutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2013  18:51:36

• 兄弟谦虚了。FT常常喜欢发一些 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (49 bytes) () 01/27/2013  19:09:56

• 很容易误导新手。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2013  19:46:16

• Gutu兄明鉴，本人上贴主要是针对 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (43 bytes) () 01/27/2013  19:13:17

• 联储要的是温和渐近的上涨。 - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (364 bytes) () 01/27/2013  19:08:04

• 和平时代没有什么可担心的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2013  19:12:07

• 地主心态（5）一 鱼龙混杂的贷款经纪 - 淡白儿 - ♂ 给 淡白儿 发送悄悄话 淡白儿 的博客首页 (18511 bytes) () 05/09/2013  16:48:55

• 我发现房屋经纪人，贷款经纪人和短卖房律师是穿一条裤子的 - 我是大海 - ♀ 给 我是大海 发送悄悄话 (57 bytes) () 03/14/2013  07:32:08

• 楼主心态不是一般的好，一定能成大事 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2013  07:38:17

• 还是有CASH好. 遇到跟楼主类似的情况. - 不开窍 - ♂ 给 不开窍 发送悄悄话 (239 bytes) () 03/14/2013  08:07:57

• Waiting for 6 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2013  08:12:32

• 建立一条龙的队伍是高效化的第一步，我们也跟一贷款经纪是死党，一直找他做。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2013  09:11:44

• 赞好心态。我也是， 每每遇到花了不应该花的钱时，就想，别人也要养家。有财大家发好了 - 七妹 - 给 七妹 发送悄悄话 七妹 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2013  09:17:46

• 我不找货款经纪，直接找一家小银行，所有DEAL全找他，每次都搞定。 - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (57 bytes) () 03/14/2013  10:51:49

• 如果有FL业务，不知可否介绍一下. 谢了! - NJ-FL - ♂ 给 NJ-FL 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2013  17:48:06

• 谢谢大家分享。明天要发个更好看的。 - 淡白儿 - ♂ 给 淡白儿 发送悄悄话 淡白儿 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2013  22:00:32

• 【房贷FAQ】无费用和有费用的重新贷款哪一种更好？ - 爱维贷款 - ♂ 给 爱维贷款 发送悄悄话 (19169 bytes) () 05/09/2013  16:46:39

• 学习了，非常感谢 - 飘落的草 - ♂ 给 飘落的草 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013  09:42:32

• 你讲错了。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (1390 bytes) () 04/25/2013  09:49:11

• 朋友，你自己误解了 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (76 bytes) () 04/25/2013  10:16:42

• 这句话的理解：所以从第146个月才真正获益 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (486 bytes) () 04/25/2013  11:20:33

• 确实是你搞错了 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (103 bytes) () 04/25/2013  10:31:57

• 这是比较专业的回答 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013  10:12:12

• 非常感谢. 完全同意. unless you know it's the rock bottom rate, 有费用 with - cjwl - ♂ 给 cjwl 发送悄悄话 cjwl 的博客首页 (347 bytes) () 04/25/2013  12:31:11

• 好文！没得话讲。同时我个人在利率变动小于0.5%时也做重贷。 - KnowAll - ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (196 bytes) () 04/25/2013  12:45:35

• 这计算有两个小错误，用这数据，不用12年 - sfbayparent - ♂ 给 sfbayparent 发送悄悄话 sfbayparent 的博客首页 (837 bytes) () 04/25/2013  13:13:18

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