• 我是怎么加入TF工的行列的 - polefox - ♂ (3599 bytes) () 05/06/2024 14:19:08
• 写得太好了。 15年开始, 你们坚持到现在应该不错了 - 田牛妹1 - ♀ (41 bytes) () 05/06/2024 15:04:40
• 2015年动心,真正跳下场是2017 - polefox - ♂ (50 bytes) () 05/06/2024 17:17:17
• 改变思维,付诸行动是最难的,佩服你的勇气。 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 15:41:00
• 痛则思辨,当时意识到需要改变才可以,但是怎么变并不真知道 - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 17:18:23
• 写得真好!是不是还没写完?想看看后来怎么发展的 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 16:07:00
• 我是千年潜水艇, 很珍惜这个地方这波人 - polefox - ♂ (148 bytes) () 05/06/2024 17:22:18
• 分享自己的故事,帮助后来者是对房坛最好的回报 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 19:15:08
• 的确是这样 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 19:34:18
• 点赞, 期待续篇 - 槐花王 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 16:27:10
• 原本只是想挺老朽及大家, 来试一试,看看我能挤出多少牙膏来 - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 17:23:52
• 做出租屋是目前在美国实现财务自由最简单,风险最小,耗时最短的事了,没有之一。当然,要想巨富,很难 - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 16:52:14
• 大部分人不需要巨富, 能够财务自由, 就是很不错的一个目标,功德无量了 - polefox - ♂ (79 bytes) () 05/06/2024 17:25:45
• 谢谢。 - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 17:34:24
• 你分享的方法非常非常有启发性 - polefox - ♂ (182 bytes) () 05/06/2024 17:42:28
• 感觉看了个开头,是不是应该接着讲讲现在的成果 - 攀攀妈的房产经 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 16:57:00
• 看起来写作能力总结能力还需要提高啊, 我来试试 - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 17:26:43
• 谢真诚奉献 - logyliang2002 - (0 bytes) () 05/06/2024 17:01:53
• 革命尚为成功, 还很需要努力 - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 17:27:55
• 外因作用很有限,高智商能加入简单粗暴淘粪工行列需要很大的勇气。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 17:43:29
• 你是最好的啦啦队长, 每次有点儿犹豫怀疑的时候 - polefox - ♂ (162 bytes) () 05/06/2024 17:48:43
• +1. 非常同意。可惜我是3年前才看到老朽和其他投坦老师的贴子。虽然刚刚加入,也不晚。 - dyagonw - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 18:13:22
• 只要开始了就比没开始好, 最好是昨天开始,次好是今天开始 :-) - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 18:17:33
• 晚确实都不晚,不过10年前-3年前-现在开始难度系数还是会有所不同。 - W2_2023 - ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 20:54:55
• 坐板凳等续集 - 不声不响 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 18:04:00
• 看起来把自己套上了, 你做的比我强多了, 很需要向你学习 - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 18:18:33
• 文笔好,想了一会才明白 你们都是“PhD". 期待下文 - mobius - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 18:04:34
• 完了完了, 大家都等下文了,我还得现编, 能借老朽一点而文彩就好了 - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 18:19:53
• 老朽写的当然好。觉得你写的也挺好,不着急,慢慢写。谢谢。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 18:33:35
• 汗不敢出 :-) - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 19:24:48
• 能不能请前辈们推荐一个投资房入门的教材?多谢了! - WinnieandJoy - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 19:10:00
• 先多读几遍老朽兄的博客,深入思考后行动,边干边学 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 19:16:16
• 老朽, 如山,牛城地主,怀着我的梦想, Amy的博客 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 19:28:45
• 富爸爸穷爸爸,这是一本改变很多人认知大书 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 19:26:21
• 我们也是两个永久脑损伤。没有什么初始资金,开始的晚,目前没成绩。看前辈们弄得好,很羡慕。 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 19:36:58
• 我们都还全职工作, 希望能够有随时不干的底气, 高富帅是榜样 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 19:30:58
• 有随时不干的底气是绝对的好事,不过同时有全职工作是好上加好,哈哈哈。 - W2_2023 - ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 20:50:13
• 讚 - daloon - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 20:12:00
• 谢谢 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 19:31:34
• 谢分享。期待续篇。我也是误闯投坛,在如山、老朽等前辈的影响下开始TF的。借贴向乐于助人,无私分享经验的各位表示感谢。 - 安康吉喜乐 - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 10:16:38
• 从他们无私的分享中学到很多 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 19:32:37
• 敢于分享的都是真正的勇士,期待你的后续篇! - fengshen99 - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 11:37:01
• 谢谢鼓励 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 19:33:25
• 写得好!手动再点赞一次。楼主加油! - W2_2023 - ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 20:47:46
• TF是啥? - warara - ♂ (0 bytes) () 05/08/2024 05:35:37
• 投(资)房(地产),以前叫淘粪。 - 我爱大海 - ♂ (0 bytes) () 05/08/2024 12:30:00
• 驱赶房客中途,怎么拒绝房客用Zelle付房租? - 新年2012 - (95 bytes) () 05/06/2024 13:58:59
• 以前我想到的办法是关闭zelle。刚驱逐了一次,才查州法认真看,本州竟随便收,不影响驱逐。所以,建议你也先查查州法吧。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:14:31
• 你在红州? 我在深蓝, 头疼 - 新年2012 - (0 bytes) () 05/06/2024 14:16:13
• cancel your Zelle account? - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:38:55
• 去问问当地的court? - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:45:19
• 我是cancel zelle account - caren - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 18:27:48
• send to his zelle account the money - jjj7 - ♂ (142 bytes) () 05/06/2024 18:44:04
• 我一直用最老式办法邮寄支配,事实上大型公寓仍然这样做,许多人喜欢用不同方式,我也不好说什么。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 19:36:38
• 我给打回去,虽然中介让我留着钱扣押金。老赖可不这么认为,觉得你收钱,他就能继续赖,不差那几百,打回去! - 夏天穿棉袄2015 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 20:02:04
• zelle回去,同时做好记录 - tiger_beibei - (0 bytes) () 05/06/2024 22:09:31
• 谢谢大家!看来还有对策 - 新年2012 - (0 bytes) () 05/07/2024 07:21:59
• 如何看zillow的,views 和 saves 数目? - lovecat08 - ♀ (1149 bytes) () 05/06/2024 13:02:43
• 看一个views 数字作参考就行了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 19:39:30
• 请问有直接找Redfin listing agent买过房的麽?不知是怎么操作的 - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:44:15
• Redfin agent刚刚帮我卖掉一个房子,listing agent 1.5% buyer agent 2%, 如果 - peachtree123 - ♀ (170 bytes) () 05/06/2024 12:22:26
• 赶紧去买点redfin股票。这么好的服务,就该它赚钱 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 12:36:12
• 四周邻居卖房都还是用传统Agent,开始我们也不敢用Redfin,后来听朋友说不错 - peachtree123 - ♀ (100 bytes) () 05/06/2024 12:53:59
• 多谢分享 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 13:25:38
• 不谢,还有一点如果buyer直接找listing agent 2.5% 但需经我同意 - peachtree123 - ♀ (59 bytes) () 05/06/2024 14:00:35
• 多谢大家的信息,学习了很多知识! - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 17:52:14
• 多年前没拿permit出租房多加了个卫生间,请问现在可以租给section 8吗?屋检时会有麻烦吗?先谢谢各位。 - 六月流星 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:40:34
• 如不在房产记录上,不一定通过。曾有过自加卧室虽不在出租lease和广告上,仍被要求电工切断卧室电源房客才被容许继续居住。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 12:38:26
• 是section 8 的检查?觉得city 一般不管这个,如果是比较缺居住的情况下。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 12:48:16
• 是S8检查。应当办公室复查发现。当时租客已入住HA为房客折中了一下。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 13:01:56
• city code enforcement 管,Housing Authority 不管。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 13:53:53
• Housing Authority 只管功能性,不管code,那是city的事。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 13:52:03
• s8 房检查看是不是安全,如有无水池边GFCI, 楼梯是不是稳当,电源开关不致触电,卫生间是不漏适合使用。 - 青山白水 - ♂ (92 bytes) () 05/06/2024 14:46:53
• 大家帮看看怎么清理这些黑点?刷子洗不掉 - 小油菜 - ♀ (164 bytes) () 05/06/2024 10:37:52
• bleach - 橄榄树1 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:11:38
• 对!超市home depot 几块钱买一桶,兑50%水喷壶喷下,等十分钟,用旧牙刷擦掉清水冲干净,注意戴护目镜口罩手套。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:17:42
• 这是霉,用bleach泡泡再刷。戴上口罩。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:17:22
• 对! - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:18:02
• 谢谢! 我试试。 我以为要去掉胶,从新cox - 小油菜 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:21:28
• 用 Mold Armor, 在home depot买 - Wendy666 - ♀ (147 bytes) () 05/06/2024 11:46:32
• 房坛好比中国功夫,投坛好比MMA 自由搏击 - NBA_19 - ♂ (800 bytes) () 05/06/2024 09:53:50
• ZT - 值得小地主期待的 Freddie Mac 新重贷提案。 - IEbird - ♀ (724 bytes) () 05/06/2024 08:48:19
• 会是什么利率。若以这种方式来帮助入不敷出的老年人,何异于挖肉补疮。对有净值有投资标的的人,可能有用。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 09:39:39
• 文章提到63%房贷低于4%。不卖房不重贷就没钱应对通胀和消费支出。2nd是个出路。经济好房市就会好。对融资可能多个渠道。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 09:48:41
• 对老年人有reverse mortgage,但好像不是很受欢迎。能用到自己一生投资所得是个办法,只是不要耗尽过早。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 10:01:09
• 这点没错。只是老年人若没活水还清这笔贷款,就会一直支付,走上越走越窄的路是件可悲的事。希望能克制高于自身能力的欲望。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 10:38:18
• 和Heloc最大的区别,是不是由Fannie Mae support? - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 09:48:28
• 目前是银行可做自住房heloc/loan,规模缩小投资房只能refine。如两房直接参与政府背书可能就不只自住房。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 09:54:19
• 希望能通过,这个太适合我了 - kitfrommars - ♀ (109 bytes) () 05/06/2024 13:24:06
• 请教能同意让租客在出租房放一个房车, 让他弟弟住吗?有什么潜在风险? - 高高兴兴地打工 - ♀ (224 bytes) () 05/06/2024 04:41:58
• do you have hoa - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 04:44:35
• 为什么要搞这么麻烦?房租增加不少? - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 05:52:06
• 不同意不等于反对。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (87 bytes) () 05/06/2024 07:10:06
• 有些市政府有能不能以及何时能停房车或trailer之类的专门规定 - Bluelight涨停突击队 - ♂ (30 bytes) () 05/06/2024 10:07:28
• Don't ask don't tell - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:29:35
• 你租约里写明了不能这样的吧?你如果同意,那是要改租约的 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 12:38:05
• 有好长长的时间没来文学城了,刚刚发现朽哥带着地产大军搬家到这里啦 - 天地行者 - ♂ (167 bytes) () 05/05/2024 20:25:43
• 以前到WXC俺只逛大千和投坛,因为炒点儿小股去大千, 喜欢看各位房产大佬的掏粪经去投坛子 - 天地行者 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 20:32:44
• 请教租客的Installment or revolving line credit 算隐患吗? - 天地行者 - ♂ (383 bytes) () 05/05/2024 19:59:32
• 家长是co-signer? 研究生医学生问题不大。有的家长直接付给我房租,有的可能用自己的贷款,没遇到过麻烦。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 20:22:23
• 谢谢。 是Guarantor, 大学生父母出钱,所以查的爸爸的credit - 天地行者 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 20:28:27
• 只要家长信用分数好就行,别管人家怎么借钱花钱。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 20:33:42
• 嗯,分数达标了670.谢谢建议 - 天地行者 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 20:36:13
• 我没租给过大学生。据说有的毁房子,这是主要问题。毕竟大学生没有研究生医学生成熟。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 20:36:27
• 我租过,要看孩子的教养情况。这里生长的孩子一般问题不大。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 02:26:29
• 女大学生好些,信用分够就可以了,很少人完美。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 22:28:47
• +1 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 02:23:10
• 谢谢朽哥和西边岛上的美女, 是选的女生.bachelor unit, 90% 申请人是老三夫妇,不想新修厨房就咖喱了 - 天地行者 - ♂ (167 bytes) () 05/06/2024 05:33:30
• 你是不如食肉糜啊,都咱们这样的谁租你的房子。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 04:45:45
• 嘿嘿,谢波大指点。俺经验少,第一次听说 revolving line credit,小本经营,无力承担风险,格外小心啦 - 天地行者 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 05:26:37
• 请教米奇和前辈们, SFH做Airbnb - FL330 - ♀ (277 bytes) () 05/05/2024 18:04:05
• 卡看当地Airbnb入住率。主要是地点问题。我开了两年,关了,改为长租。 - QinHwang - ♂ (155 bytes) () 05/05/2024 20:11:14
• 不要异地做,家俱不要太破就行,厨具要全,网络要好,同时要非常干净。 - 有风景的房间 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 04:31:00
• 请问你们都是自己管理吗? - FL330 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 06:33:00