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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 想问一下，目前加州驱赶房客的难度 - TYTOU - ♀ 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (1328 bytes) () 02/03/2025  13:28:09

• 洛杉矶县更保护房客，我在橙县的房客驱逐花了4个月。没有很难，就是花时间。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  13:42:06

• 哎，就在洛杉矶县。橙县都花了4个月，我这个不知要多长时间了。 - TYTOU - ♀ 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  15:19:08

• 如果可以cash for keys 最好。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  13:43:20

• 谢谢，多一种思路。我们虽然有过几个出租房，但都是请人打理的，自己不太懂里面的道道。卖了就一了百了了。 - TYTOU - ♀ 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  15:15:04

• 不是建议卖房。是贿赂房客，给他点钱让他搬走。我是不会采用这种做法的虽然会降低损失。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  16:58:47

• 那您有什么建议吗？我们目前就是想赶紧把房卖掉，房客赖着不搬，有什么好办法？ - TYTOU - ♀ 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  17:17:25

• start eviction asap. - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025  22:12:46

• 你就跟他说给他一千，让他搬走。 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  22:41:00

• 可不可以连房客一起卖？ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025  00:43:23

• 你不知道California's no-fault eviction law ？ - jin_yin_hua - ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (5000 bytes) () 02/04/2025  07:00:25

• lease没到期的话，你如果没有合理的legal ground，就不能eviction。lease上通常写明可不可以带房客出售， - crystalk2003 - ♀ 给 crystalk2003 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025  20:54:00

• 闲扯，南加州大火烧毁了超过一万二千多栋房屋，怎么重建才好？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2852 bytes) () 01/26/2025  08:19:15

• 我觉得绝大多数保险是够的，尤其是LA这些地贵的地方 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  09:52:00

• 是的，三百万的房，地皮值两百万，保险一百万加上浮10％可以盖出个不错房子。当然，还要看自己保单上personal - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (105 bytes) () 01/26/2025  10:14:19

• 希望富人和富有的投资人有眼光和信心多掏腰包重建起美丽的海岸风景线。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  11:14:31

• 除了民生重建是党派合作面对奥运展现政绩和国运的机会。懂行总统现场办公州长不请自来是好的开始。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  10:08:43

• 联邦层面妨碍重建的许可证环保调理立刻免去，听上去会有大量拨款和贷款。市长承诺极短时间发放建筑许可，民间监督呼声很高。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  10:18:45

• 你看到的是量产房，被烧的是定制房，富有的难民们一定要私人订制的 - Californian - ♂ 给 Californian 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  13:31:31

• 你说得没错，富人区的事无需我等操心。中等或以下地区的受灾民众才会忧心重建的费用和时间。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  14:53:29

• 这次烧的主要是富人区吧 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  17:04:27

• 这个我不了解，当地的网友知道得更清楚。但据说eaton肯定不是富人区。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  17:28:07

• 其实还是要提高政府效率，还有开放市场，肯定会有高效率的私人企业来建设，充分竞争后价格也不会离谱 - markyang - ♂ 给 markyang 发送悄悄话 markyang 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  20:53:07

• 加州私人企业的效率还是不差的，政府部门的效率真是无语。南加州的人应该知道71号公路不到20英里，修了5，6年了，现在还没完工 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  14:27:00

• 大建商未必愿意赚这个钱。除非政府给与税收上极大的优惠。因为如果重建，要把现有的场地清理干净。现有的管线，要检查是不是可用 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (220 bytes) () 01/27/2025  22:30:51

• 我的设想就是基于此。要用大型工具，清理和建设才容易。水电气网埋管道，统一申请统一埋统一检查，才能让时间和费用减半。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (333 bytes) () 01/28/2025  05:57:53

• 美国加州若用钢筋混凝土盖住宅，到底要比木头房子贵多少？30%吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (501 bytes) () 01/23/2025  11:00:31

• 以前我看过两者对比的文章，在抗震方面，木结构房优于水泥结构，地震中受伤和存活率也占优。（没时间看链接，可能建筑业改进了） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  12:31:04

• 加州refinance的利率现在是多少？ - 春树 - ♀ 给 春树 发送悄悄话 (57 bytes) () 01/13/2025  04:04:00

• 7.25% - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  08:07:23

• 谢谢 - 春树 - ♀ 给 春树 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  22:30:00

• 现在可以考虑一些ARM的选项，利率降低的趋势还是在的；之后再refi - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  10:20:00

• 7年ARM？是不是7年之后必须再refinance一下？ - 春树 - ♀ 给 春树 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  22:30:00

• 谢谢 - 春树 - ♀ 给 春树 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  22:30:00

• 7年ARM？是不是7年之后必须再refinance一下？ - 春树 - ♀ 给 春树 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  22:30:00

• LA大火对加州乃至全美国的房屋保险市场会是否有巨大的影响？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (487 bytes) () 01/11/2025  12:57:27

• 保费增长是肯定的，不过，加州因为天气好，房屋维修成本低，保险费用比其他州便宜，刚交一个，这是收据。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 01/11/2025  13:17:17

• 一年的？ 这也太便宜了 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  15:15:00

• 一年，liability 一百万，但是building 部分保少了，只有13000，到期我会增加一两万，多百来块钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  15:32:17

• 好消息呢 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  18:33:35

• 真便宜，我们的至少3倍 - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  16:14:58

• 这么便宜，如果这房子有像火灾一样的大损失，保险公司能够重建吗？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  18:43:38

• 看我下面补充 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  19:51:56

• 规模小声誉好的只做 local 的保险公司涨幅不大 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  13:32:44

• 这样的保险公司有哪些？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2025  18:38:38

• 补充一下，condo的保险比独立屋SFH便宜很多，因为共度屋会有一个master plan，基本上把建筑部分 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (638 bytes) () 01/11/2025  19:51:10

• 会。 涨保险是在所难免了。估摸未来的保险发展到保险公司不能解决时，最后可能是政府不得不去想办法解决。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (859 bytes) () 01/12/2025  03:33:42

• 请教一下. 加州Airbnb 月租单， 需要合同、身份验证、 背景调查吗？ - NCNE - ♂ 给 NCNE 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  14:16:37

• 加州如果房子被烧，重建期间住6个月酒店，保险公司报销吗？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (83 bytes) () 01/09/2025  09:47:48

• 美国的酒店也贵，算一个晚上一间房3百刀，一家4口2个房间，半年11万刀 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (42 bytes) () 01/09/2025  10:10:50

• No, insurance will help you to find a house to live for 6 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/09/2025  10:28:35

• 请问有人知道最近有好的HELOC promotion吗？地标加州 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/17/2024  22:07:39

• 求助加州网友 - 1出租房保险快到期不续保需要尽快找到新公司。打一圈电话 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (358 bytes) () 11/27/2024  15:01:15

• did you have claims - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2024  15:09:48

• Obie 不可以？Obie not backed by CA state? - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2024  16:59:42

• Obie not admitted….. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2024  17:18:31

• 一家熟悉的保险中介公司，曾经能提供几家选择，现在说最好能留在现有公司，新保险只给了一家，我也是第一次听说有风险高的公司， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2024  17:47:31

• 赶紧去问俺所有现有公司属性。确实有区别不问含糊其辞。自己多留心。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2024  17:51:13

• 试过华兴保险没有？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2024  17:05:12

• 我去查一下，谢谢！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2024  17:53:42

• 你试试Mercury。我也在加州，所有的保险都在AAA。 最近买房让AAA估价保险，才发现AAA有了一个新的系统， - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (871 bytes) () 11/28/2024  03:57:29

• 谢谢如此详细的信息和方法！！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2024  13:26:45

• 我最近刚刚用了，华兴保险，也是版里一个朋友推荐的 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (206 bytes) () 11/29/2024  10:21:58

• 谢谢！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2024  01:44:45

• 求教老朽亲王：加州能online file eviction吗？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (159 bytes) () 11/08/2024  22:21:47

• You can try to find on court’s website, some court allow - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  22:43:08

• 我没做过，秦王也许。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  23:08:36

• 最近用了一个，$1200 敢走了. 还有$800的没敢用 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  00:08:00

• 有的可以e-file，你需要到county court 查一下。最好还是找个律师事务所去做，现在加州eviction越来 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (119 bytes) () 11/09/2024  06:57:21

• 加州eviction 越来越难是啥意思，只能是拖得久而不是赶不走吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  07:53:52

• 谢谢大家的帮助。我看最后还得要找赶人公司做。看了下表，太复杂 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  17:05:59

• 加州33提案的结果是不是表明local不能有压过州的租控？ - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/08/2024  08:48:57

• 本来就是这样啊 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  12:01:00

• 同问。以前地方不能比州松，但可以制定比州更严厉更坏的土政策。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2024  12:35:00

• Overlap时，以州法优先 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  07:04:28

• 加州开始转变？ - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (126 bytes) () 11/06/2024  13:39:00

• 非法移民的第二代第三代会被同化，与主档分道扬镳。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  13:43:35

• 2020年Trump 在加州得票率是34%，目前为止刚查了一下，是40%。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (36 bytes) () 11/06/2024  14:58:21

• 洛杉矶市的贵女市长任内：钱预先花光了，叫着要“破产”, 把几百名卧底警察的名字公布出卖了，给homeless 的漂亮大楼 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (150 bytes) () 11/06/2024  15:42:14

• 越乱票越多。越乱官越大。越乱钱越多。这就是主党的背后逻辑。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2024  16:35:13

• 从总统选举看不出来，三笑领先懂王比小克领先老布多尔还多 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (58 bytes) () 11/07/2024  01:09:35

• 加州东湾房子租金今年要涨吗？ - Moon828 - ♀ 给 Moon828 发送悄悄话 (174 bytes) () 10/22/2024  07:02:00

• 谢谢建议！ - Moon828 - ♀ 给 Moon828 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  10:14:00

• 今年别涨， 实话 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (187 bytes) () 10/22/2024  16:39:29

• 噢。 好的。 谢谢 - Moon828 - ♀ 给 Moon828 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  18:35:00

• 今年不好出租 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:34:00

• 对的，今年我们这里租金也开始在降了，我一个房子就涨了20-30块，但是 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (111 bytes) () 10/24/2024  03:08:51

• 谢谢大家建议！不涨了 - Moon828 - ♀ 给 Moon828 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  16:02:00

• 求助万能的地主坛：加州的地主能不能推荐一个伞险公司或者经纪？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (326 bytes) () 10/17/2024  17:08:17

• 比较难，能买到保险就不错了，加州几家保险公司都退出。原来有保险的可继续下去，不接受新客户。如果你的责任险 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (77 bytes) () 10/17/2024  18:57:29

• 多谢朽哥，就是不想把责任险加到这么高，不过实在没辙也只能这样了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2024  19:59:00

• 责任险不买到50万以上，伞险也很难买到 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  00:20:46

• 请问老朽前辈，打算在南加州买投资房 - 仟仟 - ♀ 给 仟仟 发送悄悄话 (489 bytes) () 10/07/2024  10:48:12

• 投资房的精髓是贷款，放大增值效果。100万可以买三套，贷款200万以上。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024  11:43:38

• 贷款太多会不会就没有什么现金流了？光靠升值了。 - 仟仟 - ♀ 给 仟仟 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2024  00:37:46

• 楼主呢？ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024  19:23:17

• 不好意思。下午突然有急事出门去了，没能马上回复。先谢谢老朽和房坛各位热心的坛友 - 仟仟 - ♀ 给 仟仟 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2024  00:10:20

• 谁了解加州proposition 19, 让55+买新房可以transfer旧房的tax base.不知旧房能否不卖？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (754 bytes) () 10/05/2024  08:39:46

• 要卖的。当年就是realtor association拼命拉票的 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024  09:28:49

• 一定要卖，还要在同一个县内买卖。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2024  12:28:03

• 是不是同一个县内，需查证。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2024  12:31:08

• 在全州范围置换自住房。原地政府税收估值转入新自住房，应当是给老人残疾人受灾家庭财产税优惠。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024  17:17:48

• transfer是指旧房子市场价还是买来时候的价？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2024  14:28:32

• 南加州找个公寓，从什么渠道找比较好？ - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (302 bytes) () 09/06/2024  20:02:34

• 不是有Zillow么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2024  21:13:34

• 求教老朽和秦王：加州赶人发三天通知一定要贴到门上吗？还是电子邮件即可？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (18 bytes) () 09/02/2024  08:35:50

• 这事没那么简单，最好请专门公司做 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2024  08:39:49

• 首先自己做要用标准3天通知。迟交费不算里面。没人接，贴门上，拍照，随后普通信件邮寄。我另外把通知拍照text房客。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2024  08:43:35

• 那就和德州的要求一样 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2024  10:03:16

• 请教现在恢复到疫情前可以自己做eviction了吗？被疫情中的法规伤害疑心后遗症不再敢了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2024  11:00:36

• 电邮不行。只做辅助，让他们早知道，但无法律效益。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2024  08:47:37

• california service of process. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (298 bytes) () 09/02/2024  10:38:01

• 三个选项，你进来看看 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 09/02/2024  10:41:07

• 我也是用这个。很简单。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2024  10:44:31

• 秦王哪天路过我们这里打个招呼，请你喝咖啡，上次见面时间太仓促。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2024  10:49:32

• 好啊。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2024  22:43:01

• 求教老朽和秦王：现在加州驱赶房客是怎么一个流程？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (70 bytes) () 09/01/2024  11:51:18

• 你进来看看，给多少天notice 各地区不同。疫情后，赶人需要的时间会多些，流程基本不变。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 09/01/2024  14:13:02

• 谢谢了！这张表很有用！ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2024  16:17:07

• 老朽提供的流程应该可以。在我内陆地区，基本恢复到疫情前状况。洛杉矶一天一变，不知道。我一月份赶了一个，大概花了两个半月。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2024  14:51:35

• 这么慢？我得急死 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2024  20:08:43

• 这是内陆地区流程。内陆只遵循州规定。洛杉矶旧金山这两个屎坑通常制定比州更不利房东的土政策。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (82 bytes) () 09/01/2024  15:22:21

• 洛杉矶赶人是困难些 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2024  15:40:31

• 比旧金山还好。发现我们内陆地区属于浅蓝色。橙县可能更浅一些。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2024  16:03:33

• 请教大家在加州房东保险都用那些公司更便宜呢？找了两家 相差很多。还有大家加州的房子都买地震险么？多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  13:30:52

• 我领导管这事。好像有mercury, Costco, 没买过地震险。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  13:49:14

• 谢谢回复 不知道Costco也有保险 我去瞅瞅 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  15:14:26

• 地震险不值得 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2024  15:15:00

• 谢谢 是的 一个小出租屋 地震险一年要五百多美金 不值得 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  21:57:40

• 关于地震险先去california earthquake authority 输入地址，很多地方不在地震区，不需要买。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  17:13:07

• 多谢老朽大哥的信息。 我去查查看 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  21:58:25

• 上法庭赶有学龄儿童的欠租房客，是否则必须在学校假期赶？坐标加州 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  17:39:51

• 没人知道吗？ - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  20:22:52

• 没听说过 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  20:49:00

• 问清楚了，只是SF和OAK有这样的规定，前提是房客无过错。欠租就自动排除在外了 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024  17:19:20

• 加州房保/车保大涨，大家有没有好的建议和更多的选择？谢谢 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  14:44:30

• 我也有类似的问题呢 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (273 bytes) () 07/19/2024  14:49:56

• Allstate is going crazy this year. They may be - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (135 bytes) () 07/19/2024  15:00:14

• Seems to be true - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (441 bytes) () 07/19/2024  15:27:01

• 波大看到我下面的问题了吗？ 关于lender 和 房贷利率？ - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  15:27:57

• SORRY CAN'T HELP WITHIS ... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (84 bytes) () 07/19/2024  15:36:03

• 哈哈， 我的问题不是关于numbers。 怪我没有说清楚。 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:11:30

• but np. 我主要想知道买房子是否不该太麻烦lender, 多等几天是否显得太浪费人家的时间。 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:12:38

• 我的保险公司是farmers,类似情况 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  15:31:45

• Allstate保险，我家从$1700 涨到 $2600; 今年房产税涨了32% - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  15:40:24

• 那你咋办呢？ 有否想过换insurance agent? - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:16:30

• 要打电话去问，这2天太忙。不过，可能还得付。付清了的房子可以不买保险。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  17:57:43

• 可是不买保险万一发生什么事咋办？ - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (133 bytes) () 07/19/2024  18:15:37

• 是，心里不踏实。短期不买，shop around 再买 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  19:34:20

• 不光是加州，哪里都大涨，但是房租涨幅要控制，太离谱了。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:08:00

• Condo的话查一下hoa insurance是否包括walls in的，包了的话自己只需要买liability部分 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  17:26:12

• 南加州法庭已经定了trial date for eviction. 可以用ex parte 要求提前开庭吗？ - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (134 bytes) () 07/11/2024  22:36:13

• 已经定了日期，用不了再等一个月。没有必要了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/12/2024  07:35:31

• 加州今天开始禁止收取多于一个月的押金,大家怎么看？ - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (1522 bytes) () 07/01/2024  14:58:25

• 新法今天生效，不能要求　２.５　－３　倍　income，　有这事吗？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  16:20:44

• 这个不可能立法规定吧，难道还不准看收入？ - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  16:55:12

• 这个是昨天一找房子的人说的，说我不能要求２.５　倍　income。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  17:03:11

• 你根本不需要告诉他啊，不要和房客多话，讲话要professional, “我们会综合考虑的” - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  17:10:55

• 多说多错，就说前面有人，你排在后面呢 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2024  17:26:38

• 个人地主好像不受租控影响，呼叫柠檬给解答一下，谢谢。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  16:40:42

• 这个是昨天一找房子的人说的，说我不能要求２.５　倍　income。　　 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  17:01:38

• ｇｏｏｇｌｅ　一下 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (1925 bytes) () 07/01/2024  17:10:25

• “come up with”意思是拿出来，就是在说deposit - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  17:12:48

• 不是说收入 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2024  07:08:11

• 纽约州早就是这样了，说到竞选，都是民主党的州定这样的政策，其实是坑了信用不好难租房子的人 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2024  18:36:47

• 我是信用不好的直接飘过。他能不付信用卡就能不付房租。找不到好房客怎么办？租金低于市场价好租客就来 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  22:21:04

• this is true answer - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 07/03/2024  09:33:02

• Raised foundation 有什么大缺点么，加州。看到的就是进门以及到后院有两个台阶。 地板感觉就跟二楼是的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  18:09:30

• 室内地板有轻微的颤动，建筑师说raised 都那样。建房时就那么样的，neiborhood 很多类似foundation - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  18:11:25

• build in before 1970 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  18:13:30

• 我恍惚了？记得你去年还是前年问过一模一样的问题。地板有轻微颤动和地板发软不同，地板发软才表示地基可能渗水，底下潮湿。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  20:18:27

• 是你记忆力太好，我太差。我的确以前碰到过这种地基。这个地基没问题，就是觉得这种少见。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2024  20:43:59

• 这种地基比全地下室高的地基差，但比slab好，修管道时还可以进人（虽然有的只能爬进去）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  07:12:58

• 你知道的还挺多。我一看这地基不熟悉，犹豫了一番。外墙在sink 以及shower 附近都有个洞可以进人。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  11:04:33

• 我也就是看房子看得多了，遇到过的才知道，不是啥都懂。以前有几年看房子是爱好，属不花钱的爱好，哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  11:29:22

• 容易招白蚁。 subfloor 容易烂，不太适合铺地砖，易碎。厚的laminate 或厚的LVP可以。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2024  21:21:06

• 加州现在只能收一个月押金。可以提前收最后一个月房租外加押金？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (216 bytes) () 06/13/2024  14:14:02

• 我的理解是不行，不管是以什么形式收，都不能超过一个月押金加第一个月房租 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  10:19:08

• 只能收一个月压金，不能收最后一个月房租，7/1实行 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  11:37:27

• 加州出租房French Bulldog的问题 - 一生学习 - ♂ 给 一生学习 发送悄悄话 (127 bytes) () 06/03/2024  07:50:14

• 难道不是应该问你的保险公司么？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  10:29:17

• French bulldog is not pitbull; it’s a friendly small dog. On the - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  11:37:00

• American bull dog is pitbull. 很容易混淆。所以还是看照片最好。 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  14:26:57

• Thank you - 一生学习 - ♂ 给 一生学习 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  17:24:21

• 从房价便宜的地方去加州退休还有希望吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (765 bytes) () 05/29/2024  10:16:00

• Walnut creek没那么贵，适合退休城市。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  10:27:25

• 我也觉得那儿不错 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  11:48:22

• walnut creek at least 1.5 million for the housing.... - moonriver199 - ♀ 给 moonriver199 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  12:59:33

• 命贵的地方房不贵，房贵的地方没命贵！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (137 bytes) () 05/29/2024  10:27:33

• Sacremento or Davis or roseville? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  10:38:34

• 谢谢大家的推荐，现在利率房价双高，准备多看看大家推荐的地方，等着cool down一些的时候行动。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  10:50:00

• pleasanton 和 livermore 也不错 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  13:10:33

• 买55+ 退休人员的社区要便宜不少。 - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  13:23:06

• Walnut Creek Rossmore 55+ 很不错的 - EOSRE2 - ♂ 给 EOSRE2 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  14:12:12

• San Jose不太贵， 特别是南San Jose，安全又环境好。 - lucky8910 - ♀ 给 lucky8910 发送悄悄话 lucky8910 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  14:15:16

• 远点 Vacaville，Dixon - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  14:28:00

• 呵呵，手握现金，静等机会。08闹房灾，不少华人趁机short sale解决了买房难的问题。啥时候中大奖？天知道。 - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 (167 bytes) () 05/29/2024  15:39:24

• 其实湾区挺大的，给你看一下整个 SF bay area - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (219 bytes) () 05/29/2024  17:11:51

• 看样子同样的城市名不同的邮编都差很多啊 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  20:29:00

• Pleasanton, San Ramon, Walnut Creek, Davis, Vacaville - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  21:43:03

• Dublin 也不错 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  11:43:09

• 你是做翠花排骨的名厨？ - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (63 bytes) () 05/29/2024  22:01:41

• 可以考虑南加，观海爬山而不误。也便宜些。 - 三河匹夫 - ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  07:51:06

• 北加生活便利不如南加。Pleasanton, San Ramon, Livermore, Walnut Creek已经 - 手中有股心中无股 - ♂ 给 手中有股心中无股 发送悄悄话 (41 bytes) () 05/30/2024  09:59:03

• 这几个地方很boring，micro climate比SF, Penninsula 热 - 湾区范儿 - ♀ 给 湾区范儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  17:05:31

• 都退休了为什么还要买房？ - touchlife - ♂ 给 touchlife 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  12:15:03

• 是不用买房了，可以租然后不同的地方都住一两年。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  20:18:00

• 喜欢HIKING？SACRAMENTO（或周围城市）是首选。 - MoatCity - ♂ 给 MoatCity 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  14:51:29

• Merced is - ssmzxy - ♂ 给 ssmzxy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  20:35:23

• 推荐中半岛几个小城，富足治安好气候温和交通便利。房价离高点下来不少。现在是价格洼地。 - 咖喱披萨 - ♀ 给 咖喱披萨 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  14:38:56

• 请教下中半岛包括哪些城市？ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (48 bytes) () 06/08/2024  09:52:38

• 加州赶人步骤？ - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (421 bytes) () 05/19/2024  20:57:17

• 发3-day notice, 过期赶人 我一直用这家，费用不低，但很可靠。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (82 bytes) () 05/19/2024  21:31:42

• 太谢谢。就是说可以要求他们三天之后就搬走？ - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  21:51:34

• 三天后要么付房租要么搬走。 如果铁了心不付，只能走法律程序。 目前大约三个月可以完成。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  22:10:23

• 能说一下费用大概是多少吗？ - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2024  09:18:06

• riverside 估计也能管！ 谢谢先收藏了希望没机会用到吧，哎 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  19:15:31

• 我刚赶人走，你需要60天notice,你应该60天一到就走法律程序。我们刚走程序房序，房客就搬家了欠了两个月房租！ - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2024  09:37:00

• 南加州房价会跌吗？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (2210 bytes) () 05/05/2024  17:29:47

• 你的抗压力能力强大，敢在黑人和老莫居住的地方投资。 - 小草2024 - ♂ 给 小草2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  17:51:09

• 橙县黑人2％，哪来的黑人区？连一条街都找不出来！您做过出租房生意没有？第一代移民包括老墨是最好房客。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  18:07:43

• 无论是投资房产还是股市基金，都是看人的个性 - 小草2024 - ♂ 给 小草2024 发送悄悄话 (275 bytes) () 05/05/2024  18:01:25

• 您从哪里得到的结论呢？我的许多房客住了十几年，哪来的搬来搬去？我有穆仁智冲锋陷阵，动嘴就行了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  18:11:33

• 维修我基本上不动嘴，只用手指头发个短信 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:57:36

• 比我还牛？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  19:11:30

• 不敢，本人要上班，房子自己管，管理比较粗。我只负责把租户的短信转发给不同的修理工 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  19:43:40

• 然后付款给修理工。价格是修理工说了算。因是熟客，他们不故意多收我的钱 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  19:45:34

• 修理工自己联系租户，除非是很大的维护，我自己从来不去现场 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  19:48:33

• 北加老印就是很好的房客， 有点味道闹点小事儿，但绝对按时交房租不搞大事 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  18:21:00

• 嗨，味道也算事，房子供起来算了。当然，白玉房金贵，可以理解。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  18:36:37

• 回报率丰厚，橙县的需求还是大啊。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:25:06

• 南加的房子这么好租， 真让人羡慕啊。 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:28:00

• 最好不要用非移吧，可称无身份者，大概有五分之一。麦当劳都雇佣他们，我担心什么？第一代 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (263 bytes) () 05/05/2024  18:49:54

• 幸福啊， 那么容易出租。 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:40:10

• 南加。刚去看了个open house。很多人 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (33 bytes) () 05/05/2024  18:55:29

• 几年前我写过，南加州房价比北加州差很多，但房租几乎追平，所以南加州房地产市场仍然有很大上升空间。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  19:15:42

• 借老朽吉言，扎根南加 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  19:57:49

• 出租还是很容易。短期内房价大跌可能性应该不大，毕竟房源太少。现在没打算再买房子，也不太关心这个。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  21:45:46

• 低端打工者赚钱不容易，出卖劳力不在乎，花钱还是心痛的。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (21 bytes) () 05/06/2024  03:46:13

• 南加的房子是能不賣，絕對不賣，能買的，趕緊買。房源真的不多。大機構都在收房子 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  06:28:00

• 能问下为什么加州很多Mobile homes 呢？那些地不是房主是manufacturer的？ - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2025  20:33:17

• 加州这种大麻合法的州房东可以禁止房客在室内（包括车库）抽大麻吗 - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (65 bytes) () 04/25/2024  21:09:49

• 你最好说no smoking. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  05:13:08

• 我用组织定的租约条文：No vaping or smoking of any combustible material - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  05:44:26

• 注：不在加州，在大麻合法的加拿大。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  06:18:00

• 可以 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  13:16:05

• 头疼中，南加州买出租房，50年旧的老房子比一个5年旧的房子cash flow 多$500/month,入手哪个？多谢！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (104 bytes) () 04/16/2024  12:30:15

• 50年旧的。 觉得roof 和 plumbing 花不了一个月500. :) - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  13:10:21

• 现在加州买房出租的租售比很低啊。150万的房子租不到5千。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  13:53:03

• 请问买房还加价吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2024  14:20:04

• 保险公司纷纷退出加州是为什么？ - philwendysd - ♀ 给 philwendysd 发送悄悄话 (236 bytes) () 04/02/2024  21:53:08

• 同好奇。保险今年涨了50%。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (62 bytes) () 04/02/2024  22:36:52

• 好像佛州德州都如此。不过剩下的暴涨盈利，明后年又有公司涌进吧 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  07:02:17

• 佛州是飓风，加州是野火，保险公司赔不起了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  07:04:38

• 是骗子太多了，保险公司都对付不了，为啥加州骗子引领全美？有色人种居多数 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (96 bytes) () 04/03/2024  07:36:40

• 呵呵，反正就是"纯"白人不是骗子。这内化的种族偏见... - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  09:12:40

• 我早说过了，加州是地震带，一辈子赶上一回（台湾昨天就赶上了）就会有好多家保险公司破产。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  09:17:36

• 地震险是专门的coverage 要单独买 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:38:00

• 西岸山火，东岸台风，中西部龙卷风加雪暴，商业地产萎靡，民宅地产通胀，保险行业不是退出某地的问题，而是要推倒重建的问题。。 - 小二哥李白 - ♂ 给 小二哥李白 发送悄悄话 小二哥李白 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  10:22:44

• 听说加州政策限制大保险公司保费涨幅是主要问题。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  10:31:24

• 听说加州政策限制大保险公司保费涨幅是主要问题。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  10:31:30

• 看邮区，有些邮区自然灾害特别多，保险公司大多在这些邮区亏钱，所以不是要提高保费，就是要退出。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:35:34

• 开公司是为了赚钱，而不是办慈善，赚不了多少钱了，谁还干。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  13:54:46

• 请教，加州40年旧的房子，被flipper翻新来卖的，房检时要加termite and sewer line的检查吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (33 bytes) () 03/27/2024  17:08:05

• flipping的房子要小心，很多都是转手卖赚快钱，很多东西都是shortcut - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  17:42:48

• 谢谢提醒。如何小心？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2024  20:52:59

• 没有非常大的好处，坚决不碰此类快速翻新房。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (51 bytes) () 03/28/2024  09:18:43

• +1 - taian12 - ♀ 给 taian12 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2024  04:17:49

• I bought one bank owed house. - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (160 bytes) () 03/27/2024  23:10:36

• drainage problem, power limit problem. 这些你如何查出来的？谢谢！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2024  10:18:59

• 如果不是没得选，还是别碰翻新房，那些人只是把房子外表做的漂亮里面能省则省 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (231 bytes) () 03/28/2024  09:27:20

• 哈哈,老朽, 加州在别人眼里就这么糟吗? - Prettyplace - ♀ 给 Prettyplace 发送悄悄话 (722 bytes) () 03/18/2024  18:54:53

• 有谁知道加州买新房solar credit怎么claim - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (374 bytes) () 03/09/2024  15:54:55

• 报当年税时，填5695表，这个credit是30% solar system 成本 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2024  09:10:28

• 在南加州，房屋保险问题请教 - I2020 - ♂ 给 I2020 发送悄悄话 (190 bytes) () 02/20/2024  21:23:46

• 找华兴，让他们帮你看看有哪个公司还在保 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2024  22:25:00

• 这个小孙是我的经纪，做事很麻利，也顺便给他打个广告吧 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (2782 bytes) () 02/20/2024  22:29:21

• 谢谢，写了邮件，等回复 - I2020 - ♂ 给 I2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2024  08:09:02

• 如果所有保险公司都拒保，就只能买 California FAIR Plan了，据说要等3，4周 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2024  01:06:10

• 谢谢 - I2020 - ♂ 给 I2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2024  08:08:14

• 请教有关 AB 1482 的问题，在南加州 - mapst - 给 mapst 发送悄悄话 mapst 的博客首页 (398 bytes) () 02/14/2024  09:30:57

• 没有通知就是受AB482限制，到时候涨租只能在法律限制内，签新约的时候再附上exemption就可以了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2024  09:35:34

• 谢谢 柠檬大侠 ！ 如果还是原租客，明年签 lease extension 时附上exemption可以吗？ - mapst - 给 mapst 发送悄悄话 mapst 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2024  09:43:33

• 自己理解，自己负责。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3992 bytes) () 02/14/2024  10:58:11

• 明白了，非常感谢！ - mapst - 给 mapst 发送悄悄话 mapst 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2024  11:54:12

• 加州地震如何人造？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (2429 bytes) () 02/13/2024  20:11:13

• 谢谢。 还真有点可信度。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2024  13:28:44

• 急问加州房屋新的保险哪儿能买到？哪个Insurance Agent好？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (230 bytes) () 02/13/2024  19:11:45

• AAA. 用了很多年感觉好 - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  20:36:00

• 多谢回答！AAA真的行！$1362/year for $7500 deductible; 马上能Issue。与别的比： - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (162 bytes) () 02/13/2024  21:13:01

• 请教南加州的地主一个问题。你们觉得投资房买在哪里好？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (456 bytes) () 02/10/2024  23:59:09

• 房地产投资绝对是地域性问题，比如要选择人口稠密的大都会而不是人烟稀少的穷乡僻壤。大方向你没错， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1111 bytes) () 02/11/2024  01:02:45

• 我也关注中。打算时机合适买个房退休后投奔娃。不过不急 - LIZAR - ♀ 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2024  07:21:25

• Chino 和 Ontario 挺好的，位置合适离哪里都不远，房价也没尔湾这么贵，还有Eastvale 你也可以考虑 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2024  10:21:08

• +1，Eastvale与Ontario比邻不同县，是较新城市华人新聚集区。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2024  14:37:11

• +2 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  01:14:54

• 警告一下，带有误导和推销的跟帖也会删掉。经纪人惯用伎俩是捡好听的说，你怎么不提德州地税特别高? - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2024  12:24:46

• 同意。 徳州Austin地区是好的选择。 地税高， 但房价低。人口涨， 经济好 - laoshi48104 - ♀ 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2024  16:36:17

• 能做个比较吗？Irvine, Austin, Houston, Dallas, 房价，税率，租金，气候和将来增长趋势？ - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2024  16:52:18

• 哪里降的最多， 哪里就是买房子的机会。 前题是人口增长，经济增长。 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  05:13:40

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