请问老朽前辈，打算在南加州买投资房

手里有一百万现金，想在南加州买“白玉”投资房。所谓白玉就是操心少，不和低端租客打交道。现在南加州这样的投资房一百万还能买到吗？如果能，在哪里可以？还有刨去所有费用，最后一年可以挣百分之几？

我不追求高现金流，只要长期看涨，外加每年有点现金流就可以。不指望这个现金流生活。

望老朽和房坛前辈指点一下，叩谢！

所有跟帖： 

• 投资房的精髓是贷款，放大增值效果。100万可以买三套，贷款200万以上。 -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 11:43:38

• 贷款太多会不会就没有什么现金流了？光靠升值了。 -仟仟- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 00:37:46

• 南加州8个大county 2400万人口，你要缩小范围。我只懂orange county，如果按区域划分 -老朽- ♂ (872 bytes) () 10/07/2024 postreply 12:13:05

• 多谢老朽前辈！这样看来我更倾向于中和南橙县，房新又多为白玉房。我更想买SFH，一百万可以买到吗？买一个也可以，不求多。 -仟仟- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 00:15:42

• Irvine是橙县吗？一百万再贷些款能买得起Irvine的SFH吗？出租除去所有开销费用后，return能到百分之多少？ -仟仟- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 00:43:01

• 没问题，可以买。尔湾中国人聚集，周边房子会低些。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/10/2024 postreply 02:42:31

• 和您分享一个绝招，千万别告诉别人呀。我盯朽哥已经很久了 -logyliang2002- ♀ (750 bytes) () 10/07/2024 postreply 12:34:03

• 杠杠不能用到极限，要留有余地。当然 -老朽- ♂ (194 bytes) () 10/07/2024 postreply 13:01:14

• 好主意！不想搞太多的出租房，最多两个。不想花太大的精力，资产能够保值，然后有点现金流就可以。 -仟仟- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 00:35:25

• 楼主呢？ -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 19:23:17

• 不好意思。下午突然有急事出门去了，没能马上回复。先谢谢老朽和房坛各位热心的坛友 -仟仟- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 00:10:20