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非常感谢昨天CatcherInTheRye 给我推荐了几个加州房价相对便宜的地方。关于气候还有点问题
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ice_tea -
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01/24/2024
07:25:27
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别忘了加州内陆是沙漠,只要离开海边一点,气温就高很多很多。房价便宜是有原因的。你要夏天自己看。oaklay不是黑人多吗
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windyLL -
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01/24/2024
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是听说离海远一点气候就有变化。想到tracy oakley是北加州,以为可能好很多。oakley黑人
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ice_tea -
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01/24/2024
07:47:31
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那边上就是Antioch,一片黑啊,吓死人的地方
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windyLL -
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01/24/2024
07:56:24
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开车路过Tracy和Temecula。这两个地方都是内陆,气候跟海边很不一样。
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Wei_PDX -
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01/24/2024
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南加这两个地方都挺好的,现在也不算很便宜了吧
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guopopopo -
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01/24/2024
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你再去查查Tracy, Oakley 的治安情况,那里离东湾开车要近一个半小时到两个小时,更不要谈到南湾了。
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加州阳光123 -
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01/24/2024
08:16:43
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Temecula, Menifee都是经纪推的房价便宜的地方。个人觉得房价也没有特别便宜,新房在开发,目前还看不出啥来
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谦谦凡宝 -
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01/24/2024
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第三个地方没听说过
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谦谦凡宝 -
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01/24/2024
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第三个指Tracy? 好像是不错的地方,就是不知道是不是太热。
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ice_tea -
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01/24/2024
08:45:23
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Tracy 是全美最不安全的城市之一 犯罪率高
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加州阳光123 -
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01/24/2024
09:04:00
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查了,犯罪率不如我这里高。哈
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ice_tea -
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01/24/2024
09:10:32
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犯罪率不是问题,但没大华,也很少中餐馆
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申巷九 -
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01/24/2024
13:17:44
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夏天跟德州差不多,不过早晚凉快一些
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申巷九 -
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01/24/2024
13:38:46
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menifee 好像最便宜,紧邻的sun city名字很吸引人。就是不知道华人在那里生活上会不会不方便,当然地方小,
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ice_tea -
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01/24/2024
08:44:18
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我是说从投资房的角度看不出近期有啥发展潜力,投资回报率也不高。如果自住会不一样。自住回报率也没有那么重要。
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谦谦凡宝 -
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01/24/2024
11:14:34
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南加内陆热的还可以忍受,当然得开空调。去年七月搬到南加内陆,居住体验不错。靠ocean的一边夏天不用开空调,风扇保持通风
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谦谦凡宝 -
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01/24/2024
11:18:55
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那就不错。我是要搬过去。看到那些葡萄园太美了!
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ice_tea -
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01/24/2024
14:27:48
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Temecula是内陆地区相对凉爽的地方,夏天比周边低5-8F,原因没有考证过。房价不高,城市安全。
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花飞絮 -
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01/24/2024
08:31:29
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多谢各位的宝贵信息!
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ice_tea -
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01/24/2024
08:42:16
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Tracy夏天会比海边高20-30 F。不能跟旧金山比,你不知道最寒冷的冬天是旧金山的夏天吗?
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littlerabbit -
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01/24/2024
08:59:51
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知道旧金山冬天冷。。。比德州凉快多了也不错啊
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ice_tea -
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01/24/2024
09:09:33
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冬天不冷,夏天“冷”
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周老大 -
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01/24/2024
10:39:25
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不建议tracy啊。治安一般啊
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thomastomm -
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01/24/2024
09:30:20
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Tracy治安不好,附近的Mountain house好得多。Antioch治安不好,Brentwood还不错
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littlerabbit -
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01/24/2024
18:25:31
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这两三年跑了美国东西岸考察退休地点
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来来往往2020 -
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01/24/2024
10:04:37
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你真想买自己去看看吧,Tracy可不是南湾啊,南湾贵有贵的道理
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greenfinger -
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01/24/2024
10:14:22
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Temecula比洛杉矶热 但洛杉矶的气温和圣地亚哥接近 比它热也不算太热
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abc1967 -
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01/24/2024
10:20:28
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主要看下天的热是不是一到傍晚就消失了,夏天的白天本来就不会呆在外面的。
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紫茉莉比茉莉香8 -
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01/24/2024
12:38:18
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Temecula 属于南加内陆地区,夏天干热,白天最热的时候上100也是有的,不过到晚上就凉下来了
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ljty1 -
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01/24/2024
12:38:07
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晚上凉下来就很好啊。多谢信息!
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ice_tea -
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01/24/2024
13:26:01
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查到还有一个叫88的中国超市。华人也不少
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ice_tea -
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01/24/2024
14:25:59
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看到大家讨论冬天爆水管的问题,越发觉得加州海边房贵是值得的
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G&G妈 -
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01/23/2024
10:43:28
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加州要担心地震的问题,来一次就要命了。
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大阿牛 -
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01/23/2024
10:48:14
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海边基本都是破房子,震倒了正好盖新的
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G&G妈 -
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01/23/2024
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加州木结构房子抗震,特别是80年代以后建筑抗震系数高,再说不是所有房子在地震带上,震险都不用买。
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老朽 -
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01/23/2024
11:01:41
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我就知道老朽会来帮忙,哈哈,多谢!
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G&G妈 -
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01/23/2024
11:05:27
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赶上个7.8级的试一下才能检验出来,这辈子能不能赶上就不一定了。
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大阿牛 -
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01/23/2024
12:01:38
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呵呵,不在加州?不必操心。北岭大地震,俺就在震中。其实,媒体的照片惊人,真正那个摸样的房子没有多少,大多数稍微损坏。
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吃素的狼 -
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01/24/2024
00:36:32
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问个无知的问题,加州有人种dates 吗?
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收数狗腿子 -
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01/22/2024
18:16:56
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一般都是种国内的那种红枣吧
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abc1967 -
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01/22/2024
19:20:04
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网上买的,有很多种枣
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谦谦凡宝 -
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01/22/2024
20:19:34
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本人种了Dates树,还是从种子种起,树龄7年左右了
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飘落的草 -
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01/22/2024
20:21:05
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愿意告诉一下纬度吗?
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收数狗腿子 -
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01/23/2024
17:48:46
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南加内陆帝国
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飘落的草 -
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01/29/2024
20:14:14
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中国红枣在这里叫jujube。不知道椰枣和红枣哪个营养好?
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sneezy888 -
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01/22/2024
22:48:09
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加州的Dates 应该是指伊拉克枣吧,好像是近代从伊拉克带来的种子。
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tiejiangye -
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01/23/2024
06:15:42
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对,地中海到中东地区的
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收数狗腿子 -
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01/23/2024
17:49:47
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Indio, CA - 美国95%的蜜枣产地。
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慢想者 -
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01/23/2024
14:19:02
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说是加州房价高因为房源少,房源少因为没地了。那么是不是买地就是很好的投资呢?
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ice_tea -
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01/22/2024
16:27:04
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房源少因为:第一,没人愿卖。第二:新房建的太少。加州内陆不是没地,是建筑商害怕自己赶在2006年那个节骨眼,血本无归。
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QinHwang -
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01/22/2024
16:45:55
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那就是说现在如果买地也很有可能买在那个节骨眼,对吧
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ice_tea -
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01/22/2024
16:47:47
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买地对小地主来说从就不是好主意。
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QinHwang -
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01/22/2024
16:50:44
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谢谢!
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ice_tea -
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01/22/2024
16:53:00
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可以,加州房价涨也不是近几年的事,为何建筑商没有早点多建房呢?纳闷
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ice_tea -
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01/22/2024
19:26:58
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买地干嘛,搁置留着,还是准备自己建房?
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pickshell -
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01/22/2024
16:52:03
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买不起房子就在动心买地,以后或许建房,或许转手卖出去。最理想的是能买到能方manufactured home的地。
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ice_tea -
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01/22/2024
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那就得看个人眼光,和能承担风险能力啦.
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pickshell -
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01/22/2024
17:34:58
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买地, 开旅行车,就是水如何处理, 下水如何处理?
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螺丝螺帽 -
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01/22/2024
17:37:25
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电可以用太阳能板
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螺丝螺帽 -
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01/22/2024
17:45:04
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加州房价高只集中在几个地方,是因为老中老印聚集,卷。
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紫茉莉比茉莉香8 -
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01/22/2024
17:50:03
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哈哈,看来老中老印迁移涌入地方,那房价都会涨:)
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pickshell -
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01/22/2024
18:10:17
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老中老印家里有米,白人吃光用光的多。
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紫茉莉比茉莉香8 -
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01/22/2024
18:15:55
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你还知道加州哪里房价低吗?我查了谷歌,说是几个affordable 的地方,现在看房价都很高,比以前翻倍不止
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ice_tea -
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01/22/2024
18:26:01
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你要多便宜?看你心理价位啰。
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紫茉莉比茉莉香8 -
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01/22/2024
20:31:52
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和我现在这里差不多就行,40 50 万的中小型独立放就好。到时候交换
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ice_tea -
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01/23/2024
07:47:32
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其实租房也可以,如果可以种地的话。但好像租房一半都不让乱挖地吧?盆栽觉得不过瘾
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ice_tea -
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01/22/2024
18:14:54
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如果出租房已经玩腻了,也有闲钱有精力去折腾可以试试。否则别自找麻烦。
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老朽 -
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01/22/2024
18:33:14
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我不是在玩,而是想去加州生活又钱不够,只有胡思乱想。。。多谢建议!
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ice_tea -
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01/22/2024
18:40:49
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加州很大,房源少的地方是因为没什么地,零星的一块地都特别贵
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G&G妈 -
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01/22/2024
20:17:10
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是这样吧。
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ice_tea -
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01/23/2024
07:48:19
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LA对新建房屋并不友好。规定多审批时间才,拖你一俩年也不奇怪。如果只是放个Mobile home可能会简单一些。
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谦谦凡宝 -
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01/22/2024
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加州不是地少。房价高的原因是 高工资收入区域的 proximity
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Wei_PDX -
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01/22/2024
20:20:32
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气候好的南加内地有些地区有长线投资价值,尤其是将来高速铁路可能经过的地区。
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慢想者 -
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01/23/2024
14:26:47
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请教:加州自住房,现在该不该出手买进?
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说谁谁 -
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01/22/2024
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自住房不用考虑肯定买。否则,帮房东还贷款?
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有风景的房间 -
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01/22/2024
04:00:00
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嗯嗯,我也这么想
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说谁谁 -
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01/22/2024
04:30:16
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手上有足够银子,可以任性。否则,还是比较一下买房月供和租房房租比例。如果是2:1, 我不会买。
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QinHwang -
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01/22/2024
06:06:53
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加州可能不一样
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CatcherInTheRye -
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01/22/2024
09:55:52
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有钱有钢需就买
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kitfrommars -
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01/22/2024
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湾区好学区 2m的房子,租金才5000, 有那个钱可以买在外州,投资房收益付加州租金,还有盈余。
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from中国 -
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01/24/2024
17:27:00
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关于加州租控RENT CAP AND JUST CAUSE ADDENDUM的问题
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bingze -
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01/21/2024
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签约的时候需要给notice,说你是豁免的,这样就可以随便涨租。
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柠檬椰子汁 -
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01/21/2024
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是可以勾选,但是怕自己万一不符合资格豁免。私人的4plex也是豁免的?
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bingze -
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01/21/2024
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自己想一下,你的房子符合红字的规定吗?
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柠檬椰子汁 -
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01/21/2024
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见过4-plex 每个unit 可以单独卖的。每个Unit 有不同的APN number
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小玉米土豆 -
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01/22/2024
23:18:00
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加州买不起房,modular home怎样?退休后住
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ice_tea -
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01/20/2024
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看google上说加州的modular homes resale value在增长啊
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ice_tea -
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01/20/2024
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看来不是好主意。刚打听到地租(mobile home park)会涨。那买一块地
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ice_tea -
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01/20/2024
18:23:55
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还是琢磨着卖套正儿八经的SFH吧。自住房不是才几个%的首付吗?政府还有很多Program补助。
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蓬莱阁21 -
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01/20/2024
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政府补助?查查看。多谢
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ice_tea -
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01/20/2024
19:05:15
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柠檬和越王建议简称地坛是有道理的,什么是地主?任何不是 fee simple estate 的产业都不是真正拥有。
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老朽 -
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01/20/2024
18:49:46
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先买地再买mobile房放上去。不过加州的移动房好像也比其它州贵
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ice_tea -
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01/20/2024
18:59:38
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买了地也不是可以随便放mobile home的,有zoning 限制。自建房的审批也很严格,建筑成本也高
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littlerabbit -
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01/24/2024
08:53:45
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为什么我不建钢混的房子?佛州加州总可以吧?我问洋人,他们都很奇怪会有这个问题
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收数狗腿子 -
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01/19/2024
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两三层的独立屋用不着钢筋水泥
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越王剑 -
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01/19/2024
14:54:23
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俺见过一个很大的钢筋混凝土的房子,十几年了,倒了几次手,还没人住
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gccard -
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01/19/2024
15:18:16
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现在在卖,价格跟2011年差不多^ ^
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gccard -
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01/19/2024
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加州和佛州其实都不适合钢筋水泥。主要在安全方面,一有地震一有飓风,wood farm construction更佳。
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守月 -
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01/19/2024
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还有比在加州伯克利当地主更恶劣的环境吗?
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jwhzzj -
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01/17/2024
16:37:38
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同情一下。所以我一直不喜欢住很久的房客,3-5年最多。如果5年不搬家,说明没有能力再走出这出租房了
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thankful -
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01/17/2024
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这对租客其实也不是好事
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喜欢炒股的地主 -
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01/17/2024
17:04:05
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曾经付了$3500,让一个欠租房客自动搬走,没想到3个星期后又回来了,说要搬回来,坚决不同意
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drgas -
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01/17/2024
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那有正现金流吗?还是着眼在升值?
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Milaspring -
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01/17/2024
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旧金山更差!同情一个。
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Momof4 -
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01/18/2024
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请教老朽关于南加州起步房。
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旭日之下白月梦 -
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01/17/2024
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南加州八个大县,很抱歉我只了解橙县,UCLA附近请在洛县的网友出来解答,谢谢。
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老朽 -
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01/17/2024
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橙县附近投资房起步房哪里买?
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xebbk -
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01/17/2024
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也是给孩子买吗?我娃现在的情况是极大可能在洛杉矶混,但是如果现在的实习没有return offer 就得换地方。先看起来
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旭日之下白月梦 -
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01/17/2024
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橙县5-60万condo,townhouse两房还能找到,虽然房价比较高但租金也高啊,而且房租上涨迅猛,没有停下来的迹象
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老朽 -
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01/17/2024
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HOA 贵吗?南加有便宜的condo 但是HOA 付不起。
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旭日之下白月梦 -
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01/17/2024
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关键是怎么锁定呢,对南加不熟悉。
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旭日之下白月梦 -
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01/17/2024
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儿子准备在洛杉矶住下来?在读研究生?
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hhtt -
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01/17/2024
11:03:30
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是在实习,pay 得很低,不知道有没有return offer.
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旭日之下白月梦 -
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01/17/2024
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UCLA周围房都很贵,可以沿405往北过101,十几分路程的城市,一房40万左右,如果
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lin13590 -
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01/17/2024
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