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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 这样抢钱的恶霸 HOA 怎么对付 ? - 后院的香椿树 - ♂ 给 后院的香椿树 发送悄悄话 (882 bytes) () 02/25/2025  19:15:11

• 没见过这么豪横的HOA 忘了关车库门要罚500，没啥办法只能乖乖交钱包括late fee，如果想有改善要么卖房要么进board修 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  21:48:00

• 被hoa盯上了。有的hoa就是看出租房不顺眼。罚款是小事，以后麻烦事多了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (151 bytes) () 02/25/2025  22:42:20

• 还与房客的肤色有关。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  23:30:49

• 对，我以前有个townhouse租给一代劳模，社区里面白人多，他们就被针对了，虽然他们算是守规矩的，但是语言差 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (293 bytes) () 02/26/2025  05:28:05

• 我的一个公寓的HOA好像也有这个倾向。HOA里都是自住的业主，但自住的业主只占大楼业主的四成。出租业主是沉默的大多数。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  14:12:37

• 1. 先交钱， 2.问一下这个收费是根据什么rule， 怎么订的价 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  23:32:58

• no! 钱出去就回不来了。我们邻居就是托着不交，然后，几个月后换HOA了。哈哈！ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (299 bytes) () 02/27/2025  07:23:52

• 也曾出现过租客没关车库门情况，确切说是搬家工人没关。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (163 bytes) () 02/26/2025  05:44:54

• 好霸道啊，如果车库门坏了关不了呢？找人修也需要时间不是吗？这是逼你卖房的节奏 - 终于注册成功 - ♂ 给 终于注册成功 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  06:11:00

• HOA开这种罚单，不知道有什么依据？ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  08:58:00

• 装个遥控开关+监控相机，可以解决这种问题。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  08:59:00

• 现代车库门升降机都有Wifi连接，可以直接看关了没有 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (1265 bytes) () 02/26/2025  11:33:45

• Read HOA documents carefully yourself - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (713 bytes) () 02/26/2025  11:53:47

• 对，仔细查看全部文件。有些HOA对violations 先给时间改正之后不改才能罚款，有些对罚款数目也有限制。要有时间和精力，也 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  17:04:00

• 变态条款。庆幸我只有一个房子有HOA，自住房也坚持不买带HOA的 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (48 bytes) () 02/26/2025  15:56:59

• HOA 这个罚款明显不合理+不合法。政府有管理HOA的部门，去打听一下！ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (153 bytes) () 02/26/2025  20:33:24

• 建议你去小额法庭，你一定能赢的。 - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  23:25:27

• HOA都是地头蛇。背后有靠山和法律依据。人家几代人已经定了规矩，那时候我们还在三反五反和文革。 - 硅谷工匠 - ♂ 给 硅谷工匠 发送悄悄话 硅谷工匠 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  06:05:56

• HOA以居住久的居民为多，不过没什么‘几代人’说法，顶多20年，老美平均7年搬家一次。新居民要积极入HOA, 发言权！。 - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  07:27:03

• 你们觉得用电取暖的房子，是硬伤吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (958 bytes) () 02/14/2025  08:16:06

• 安装上它们本身就有差价。通常需要买家花超过一万的费用去更新，就会少好多买家，特别是房价在20以内的。租客也要算账过日子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  08:57:09

• 原来在安装那时省钱了，真是短视呀。我的agent也是说要至少一万以上改装 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  09:07:38

• 算是一个问题吧，需要花钱解决，不过我一般管花钱解决不了的才叫硬伤 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2025  09:40:00

• 电暖 -- heat pump (热泵）的考虑 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (1042 bytes) () 02/14/2025  11:32:03

• 不是硬伤。你那儿只有几个月用暖气。我的房子大都是用电取暖，这么多年过去了没有一个房客抱怨取暖的费用高，也从没有一家因为 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (122 bytes) () 02/14/2025  12:22:31

• 我猜LZ看的房是electric baseball heater，这种房子在北方不太好卖，很费电。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  12:57:14

• 在我们这里不是劣势，是优势。除了电就是油和气吧，电干净又安静还省空间。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2025  15:02:45

• 可以和朋友一起投资买一栋房子吗 - 快乐的小猪蹦跑 - ♂ 给 快乐的小猪蹦跑 发送悄悄话 (453 bytes) () 11/18/2024  11:20:32

• 还好，不是骗婚。大不了就是丢钱么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  11:21:45

• 你自己去买个房子，有什么问题找工人修理，不是更省心吗 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (98 bytes) () 11/18/2024  11:42:08

• 买个房子不是搞大企业，有钱自己买，没钱拉倒。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  11:50:24

• 哈哈，你到本坛来问，估计绝大多数人都会给你否定答复 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (872 bytes) () 11/18/2024  13:20:48

• 不靠谱。房贷和地税也是7：3开吗？还是一人一半儿？ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:36:39

• 分配肯定是净利润，减去所有费用的。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:42:30

• 多大的房产啊？如果只有一个门，还是100%产权吧，不然太麻烦了吧 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:42:24

• 是，小的是不值得折腾，但靠谱的大的不见得不值得折腾。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:55:09

• 再乱说几句 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (936 bytes) () 11/18/2024  14:05:40

• 合伙生意里的投资到底是equity类还是debt类，有些操办手借此混淆，中饱私囊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:14:33

• 对，所以合约里写清楚很重要。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:16:07

• 按出资比例分配股份，按管理工作量付酬，按股份分红。 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:31:00

• 对，这是最公平的 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:43:50

• 感觉您这个朋友给自己找了一个好的投资和项目。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  15:28:42

• 就像买股票，你如果懂，自己完全操盘，100赚是你的。不懂，就请advisor, 输了你的，赢了他要抽取一部分利润。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  15:30:40

• 当然这个比较复杂。 如果做， 一定要请律师把关。确保你该得的可以得到 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  15:31:55

• 最好不要一块买房，修理费上有很多猫腻. 合作不会长久 - 默默耕耘-FL - ♀ 给 默默耕耘-FL 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2024  19:49:11

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