房地产经

• 楼上房东很【浑】！ - lovecat08 - ♀ (2314 bytes) () 05/17/2024  15:41:51

• 厕浴房有股臭味（洗碗机的污水味！） - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 05/17/2024  15:51:59

• 百度：在土耳其40万美金以上买房持有3年，就可以获得土耳其护照 - yzout - ♂ (807 bytes) () 05/17/2024  13:22:54

• 东突人可以去 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/17/2024  13:27:44

• 每年出来的土耳其人难民成千上万 - Bluelight涨停突击队 - ♂ (33 bytes) () 05/17/2024  13:45:21

• 难民是叙利亚进入土耳其。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/17/2024  14:33:48

• 那个国家似乎只有农业和旅游业。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/17/2024  14:48:42

• 去旅游还可以，入籍就算了 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 05/17/2024  15:48:02

• 这里都是拿美国护照的，加个土耳其护照有实际好处吗？ - gccard - (0 bytes) () 05/17/2024  17:43:49

• 请教贷款还是全款付清那个合适？ - 夏日晴好 - ♀ (621 bytes) () 05/17/2024  07:12:02

• 如果是我，就贷最大额的款，余下的钱随时准备继续购房。 - 夕阳美如画 - ♀ (0 bytes) () 05/17/2024  07:42:59

• 跟人合作有风险，人家可能赚大头，全靠人品 - 新年好运 - ♀ (0 bytes) () 05/17/2024  07:49:00

• 第一个问题，不管多少也贷款，哪怕放50％。搞房子不贷款太亏，利息可以抵税。当然，不想麻烦全额买也可以。第二 - 老朽 - ♂ (117 bytes) () 05/17/2024  11:52:25

• 汇报一下那个steamer， 挺好用的。 - pennycomp - ♀ (0 bytes) () 05/16/2024  21:17:28

• which one? - 最爱荷花 - ♀ (0 bytes) () 05/17/2024  08:42:51

• I love it! - Seasy - ♀ (0 bytes) () 05/17/2024  11:07:47

• 再给上面同学发个链接，我为了退货方便去亚麻买了 - pennycomp - ♀ (0 bytes) () 05/17/2024  11:19:28

• 我上星期推荐的吧 - red_flower - ♀ (215 bytes) () 05/17/2024  12:38:29

• 我忘记谁推荐的了 - pennycomp - ♀ (0 bytes) () 05/17/2024  14:50:38

• 大家有遇到过贷款买房，appraisal 低于买价的麽？ - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 05/16/2024  14:53:15

• 有，加价抢房的时候很常见，自己补差价 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  15:47:00

• +1 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 05/16/2024  18:38:15

• 有，看看卖家能采用appraisal的价格不。房事不太热的时候可以。 - 晨夕16 - ♀ (0 bytes) () 05/16/2024  16:27:00

• 我买的每次appraisal都低于买价，需要自己多出点downpay补足。 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  17:08:51

• 太正常了 - 有风景的房间 - ♀ (0 bytes) () 05/16/2024  17:13:00

• 两种情况: - 又当爹来又当妈 - (332 bytes) () 05/16/2024  23:39:11

• 谢谢大家，心中有数了 - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 05/17/2024  08:57:12

• ebay上车的零部件可靠吗? - Joi - (132 bytes) () 05/16/2024  11:18:04

• 换bumper没什么钱，贵是贵在配漆 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  11:43:02

• 我在eBay上买过好多次，没啥问题。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/17/2024  10:30:00

• 驱逐的房客死了 - cublai - (458 bytes) () 05/15/2024  20:46:30

• 为啥死的？只有这一个人租吗？ - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  21:03:27

• 不知道，也许是嗑药。上次也有一个COVID 时候不交租，有钱就嗑药把自己搞死了。 - cublai - (0 bytes) () 05/15/2024  21:13:09

• 忽悠能力极强 呵呵 想起了我的烂租客 只靠一张嘴 还要脸做什么 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ (0 bytes) () 05/16/2024  05:49:00

• 应该是扔砖头砸玻璃时用力过猛伤了内脏后引发并发症猝死。自作自受。 - logyliang2002 - (0 bytes) () 05/16/2024  08:50:05

• 他把自己气死了 - 又当爹来又当妈 - (230 bytes) () 05/16/2024  16:05:47

• 嗯-：） - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 05/16/2024  20:50:30

• 这个忽悠能力极强咋讲？ - huanglp - ♂ (0 bytes) () 05/17/2024  06:32:35

• 吹牛皮不上树，说谎话不脸红 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/17/2024  14:54:43

• 租客要rental agreement 需要给吗？ - 新手上路2020 - ♀ (371 bytes) () 05/15/2024  15:19:21

• 因为这么多年房客可能把租约弄丢了，跟你要份copy 不要紧张多想，你就再给一份或重新签约。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  15:33:44

• 谢谢老朽！ 小地主遇事就有点紧张我如果在旧的租约的租金里加上去年的日期加上$100 可以吗？ - 新手上路2020 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  17:18:29

• 租约不要单方面改动，无效。有原件加涨租通知就可以了，不放心就签新约。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  18:21:16

• 谢谢老朽回复 - 新手上路2020 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  19:17:38

• 有时候小孩上学，学区要看地址证明 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  16:20:17

• 我也希望是这样 - 新手上路2020 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  17:18:54

• 租客要租约不是合情合理的么？ - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  16:37:00

• 当时签约时人手一份， 现在他们突然要复印一份， 就有点紧张 - 新手上路2020 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  17:20:28

• 哈哈,一般都是我问租客要合约附件，我的找不到了。 - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  17:52:47

• 你问他一下为啥要要, Scan发一份不要紧 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  18:45:02

• 好的 - 新手上路2020 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  19:13:10

• 首次买房：公寓还是独栋 - Mango7 - ♂ (248 bytes) () 05/15/2024  12:44:29

• 独栋事情多，屋顶草坪都要自己维护；公寓费用多，condo fee 高。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (174 bytes) () 05/15/2024  13:01:11

• townhome邻居容易纠纷？ - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  21:06:20

• +1，等老了没能力割草和铲雪啦，也准备换个ranch townhouse. - pickshell - ♀ (57 bytes) () 05/16/2024  06:37:16

• 不太handy的话condo容易一些，但是condo fee不是你能控制的。还要注意condo有没有大spending - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  13:48:01

• 出租还是自己住？ - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  13:50:00

• 刚才没看清，自住还是别买condo，邻居走路吵架party，生活质量不好 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  16:23:30

• 如果有HOA，要搞清楚有没有rental restriction，因为虽然现在自住，说不准你以后要出租 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  16:26:18

• whatever fits your need. - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  13:50:54

• Duet, buy a pair adjacent to each other. - Leo5568 - ♀ (159 bytes) () 05/15/2024  14:57:06

• 看你在哪个城市，我第一所房子买的是独立屋，在中西部州府。公寓市场看起来不那么火爆，是因为不好卖出去，不过普遍地理位置好，有配套的 - Lydia0108 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  17:18:00

• 健身房和泳池，看你选择什么样的生活。 - Lydia0108 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  17:19:00

• 自住买独栋 - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  17:54:39

• 不用强调首套。首套二套没什么区别。除非你是低收入想套政府的补助。 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  18:21:32

• 我买的都是SFH，因为SFH升值潜力大。公寓很难升值 - 年轮 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  19:36:56

• 遗嘱的最终版本 - tallcuterich - ♂ (2621 bytes) () 05/15/2024  02:00:44

• 谢谢分享！！佩服之至！！ - 云虹 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  03:58:28

• 只有资产到一定程度的人才看得懂 不过大开眼界 亲 要开小红书嘛？回国还可以关注你们的生活 哈哈哈 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  05:38:00

• 匿名网络互相探讨一下怎么做地产挺好。社交网络实名的话，最好stay low key - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  12:12:13

• 请教一下孩子控股的公司有盈利之后怎么报税？孩子未成年的时候有分红了吧 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  06:11:00

• 孩子成年以前可以不分红的，应该是LLC吧 - pennycomp - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  07:53:37

• 你是GP.可以决定每年是否分红，是否给谁开工资。而且做地产LLC层面在纸上基本也是负的。 - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  12:09:46

• 如果两人都不在了，执行人是谁？ - 最爱荷花 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  08:04:52

• 我们最好的一对夫妻朋友 - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  12:10:34

• 新赚的钱，小孩要交不少capital gain啊，等于是从零算起。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  08:25:54

• 超过2600万的遗产需要交遗产税啊。所以这一部分要么在挣的时候，直接归后代所有，他们将来卖出付capital gain， - tallcuterich - ♂ (172 bytes) () 05/16/2024  12:08:26

• 谢谢分享！ 大家有没有想过如果一方去世，另一方再婚， 或同居， 有什么条款可以控制把财产大都给孩子？ 尤其是自主房。 - Harvest_田T16 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  09:31:53

• 我的意思是： 把财产大都留给孩子。 - Harvest_田T16 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  09:48:56

• 不知道办法。但知道一个（白人）实例：太太家族有2米遗产做了trust给三个孩子。太太得癌去世，丈夫是trust管理执行人 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  09:52:47

• 丈夫不久新婚小11岁新人（也有两个孩子），丈夫自住房1米装修后成了和新夫人共有，trust现在只有不到1米了，还没给孩子 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  09:56:08

• 新夫人原自住房还是自己的。丈夫的孩子们已经快50岁了。唉 。。。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  09:58:17

• 听说遗嘱很难控制这种情况。 但是夫妻两人在签遗嘱的时候， 添加一个额外的agreement。 夫妻辛苦累计财产，要留给孩 - Harvest_田T16 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  10:10:36

• 美国就是配偶优先，不像中国配偶孩子父母都是优先顺位，美国根本没父母啥事 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 05/16/2024  15:41:36

• 平时转移点财产给孩子？ gift之类的？ - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  11:17:56

• 一个办法就是一方走了马上把一半给孩子，不知道楼主这两个trust是不是就是这个目的 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  12:35:00

• 不一定给孩子，可以让孩子管，老爸那份他自己爱给谁给谁，亡母这份， - 柠檬椰子汁 - ♂ (150 bytes) () 05/15/2024  13:03:33

• 如果马上给孩子， 现住房就要卖掉， 在世的那方生活质量会下降。 - Harvest_田T16 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  13:12:24

• 赞！是个很有担当很负责任的人。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  09:49:23

• 多谢分享。 - mobius - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  10:09:33

• 谢谢分享 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  10:29:05

• 这律师水平挺高的。能说说怎么找的 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  10:40:53

• 给我过户房产的那个律师推荐的。专门做estste planning的律师 - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  12:14:35

• 谢谢分享！非常收益 - happymom - (0 bytes) () 05/15/2024  11:30:52

• 谢谢分享！ - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  11:43:26

• 学习了。谢谢！回国以后别忘了有空上来跟大家交流 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  13:49:29

• 多谢分享！有头脑有执行力的高富帅！ - tiejiangye - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  18:13:39

• 厉害,未雨筹谋,成大事者很好奇你的成长经历,给了你无与伦比的视野 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  18:36:53

• 感谢分享！你真是聪明能干，而且人也很 nice。 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  19:01:00

• 赞 - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  19:43:34

• What can the disclaimer trust do? Who owns it? - meowi - (0 bytes) () 05/15/2024  20:58:43

• 这个trust是用来装太太不想继承的我的资产，因为州的遗产免税额低于联邦的1300万。纽约大概是600万。 - tallcuterich - ♂ (505 bytes) () 05/16/2024  12:03:32

• 学习了 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  21:12:38

• 谢谢分享。我们也互做了trust，加上power of attorney什么的律师整套。我们也是全部交配偶，绝对信任。 - 无言无语无声 - ♀ (0 bytes) () 05/16/2024  06:54:38

• 我们也做了POA和health care proxy. - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  12:04:34

• 看来我也应该考虑trust 了 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 05/16/2024  08:27:04

• 感谢分享！ - 极乐净土 - ♀ (0 bytes) () 05/16/2024  10:53:57

• 太棒了 - learner4ever - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  13:18:16

• 律师有建议资产多少以上值得做trust吗？ - 仲景 - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  17:31:00

• 律师有建议资产多少以上值得做trust吗？ - 仲景 - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  17:31:00

• 律师有建议资产多少以上值得做trust吗？ - 仲景 - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  17:31:00

• 非常厉害！谢谢分享。另外请教：联邦遗产税免税额2026年就减半了，律师有没有建议现在做不可撤销信托？新成立公司大头给孩子 - 少小离家大难归 - ♂ (45 bytes) () 05/16/2024  19:32:09

• 律师建议活着的时候做living trust，也就是revocable trust。 - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  20:02:08

• 今天去HD买了点修房零件，比瘟疫前价格翻倍了，相比之下房价上涨只能说是保值了 - 年轮 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  20:45:41

• 是的。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  10:43:05

• 新手房东选房客请教 - cindy01186 - ♀ (828 bytes) () 05/14/2024  17:23:50

• 我老公说1的老公干着一小时18块钱的小时工，不靠谱。大家怎么看？这份工作他也干了七年了。 - cindy01186 - ♀ (0 bytes) () 05/14/2024  18:04:34

• 1, will stay. 2 will not - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  18:25:30

• 赞同 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  18:57:00

• +1 - DoubleDelight - ♀ (0 bytes) () 05/14/2024  19:33:33

• 我会选1 - 青萝 - ♀ (0 bytes) () 05/14/2024  19:19:24

• 我会选1 - 云虹 - ♀ (32 bytes) () 05/14/2024  22:13:13

• 1, but you do not have ssn, how do you know credit score - sneezy888 - ♂ (54 bytes) () 05/14/2024  23:45:50

• +1 要仔细审核，请神容易送神难 - 小驴妈 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  10:31:59

• dei博士前途无量。教会的人应该很可靠吧 - Lisland_2013 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  07:03:00

• 多谢大家的建议，准备考虑1 - cindy01186 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  12:15:36

• 我会选择 1，No 3 - Jhu11463 - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  12:59:04

• 咋运气这么好三家都是700多分以上的 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  16:02:44

• 官员的豪宅 - 百里舟 - ♂ (2512 bytes) () 05/14/2024  07:17:13

• 纪检委，检察院，人民法院，看守所。 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  07:29:30

• 谢谢建议，不过有些不厚道。 - 百里舟 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  07:32:51

• 章台，怡红院，天上人间 - 蓬莱阁21 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  08:13:42

• 是好名字，但太过香艳！ - 百里舟 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  08:30:28

• 整个豪宅就叫：中央人民政府，即国务院。 - 旭日之下白月梦 - ♀ (0 bytes) () 05/14/2024  09:21:57

• 叫紫禁城可能显得更有文化！谢谢建议！ - 百里舟 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  13:11:17

• 官迷应该有点文化，这个还不容易吗？紫微舍，銮仪卫，御史台，东厂，司礼监，尚寝局，尚食局,etc. - 蓬莱阁21 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  09:43:21

• 厉害了！ - 8523 - ♀ (0 bytes) () 05/14/2024  09:58:52

• 这个的确厉害，另成一个系列！ - 百里舟 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  13:12:22

• 我希望能有机缘进一家铺子，提前起好了名叫“天赐坊”。等天赐，天不赐也不能怪我，我连名字都想好了，尽力了。哈哈 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/14/2024  10:28:01

• 非常有内涵的名字！你自己开一家铺子，不就圆梦了！ - 百里舟 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  13:14:04

• 别把老干部活动中心漏了 - susan_xv - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  10:29:01

• 不会漏，刚好有间小小的棋牌室。 - 百里舟 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  13:15:18

• 后院有山吗？若有可以叫八宝山…Lol - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 05/14/2024  10:42:00

• 这个主意好，没有条件也要创造条件！ - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/14/2024  11:26:31

• 这是天花板级别 哈哈 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  11:31:27

• 有座假山，就是八宝山。还有游泳池，是不是可以称为中南海；阳台干脆叫钓鱼台。 - 百里舟 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  13:17:33

• 你们这些地主都是闲的蛋疼，隔壁时不时还为退休账户里有多少钱着急上火呢。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  12:12:40

• 老板别生气，地主们韬奋累了，找个话题摆摆龙门阵。 - 百里舟 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  13:19:42

• 完全没有生气啊，有这样的帖子热闹，多好！ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  15:33:44

• 阁楼是党委。二楼董事局。一楼经理室。 - Gilgen - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  16:10:00

• 这个建议不错，谢谢！ - 百里舟 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  20:15:46

• 哈哈，这么大的官，哪能缺警卫部，保健御医啊。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  04:44:25

• 真的假的？如果他真的把家里这么命名，估计有些方面不正常 - gccard - (0 bytes) () 05/14/2024  19:31:47

• 绝对是真的！官迷的心思岂是凡人可以度量的。 - 百里舟 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  20:19:37

• 还没有中南海？ - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  20:55:00

• 僭越了，小心被查贪腐 - 蓬莱阁21 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  11:00:50

• 中南海南苑，中南海北苑。 - wumiao - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  14:26:23

• 建个天安门，把自己的标准像挂上面。 - green_grass - (0 bytes) () 05/15/2024  15:02:04

• 哈哈 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  21:14:43

• 菊香书屋 - Helensburgh - ♂ (37 bytes) () 05/15/2024  15:53:42

• 你的朋友格局小了，应该是 - 簡單 - ♀ (50 bytes) () 05/15/2024  17:27:36

• 国际化，white house, oval office, ?lysée - mobius - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  17:43:55

• 真真笑死人不偿命！跟帖文豪多哈，其中二名------八宝山，天安门，绝了！ - elmonte - ♀ (0 bytes) () 05/15/2024  20:11:52

• 还有景山。。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/16/2024  04:31:01

• 一对夫妇公立学校老师和儿子是警察一起申请 - FL330 - ♀ (57 bytes) () 05/13/2024  19:13:59

• 工作稳定，收入每年增长。这种房客，你不要请给我来一打 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/13/2024  19:15:32

• 担心他们过于挑剔 - FL330 - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  19:16:42

• 动则不满意就找麻烦 - FL330 - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  19:18:29

• 不要assume，让都来看房，你观察各种细节再说 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  19:19:36

• 他们一开始就说要申请 过了一天说要先来看房 还没约看房 但是对提问的问题都有回答 - FL330 - ♀ (58 bytes) () 05/13/2024  19:37:20

• 觉得人家挑剔是因为你不专业。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (188 bytes) () 05/13/2024  20:30:45

• 盲猜楼主不适合做地主，还是找个管理公司 - jjqqkk - ♂ (0 bytes) () 05/13/2024  20:57:55

• 太 - 又当爹来又当妈 - (202 bytes) () 05/14/2024  04:22:05

• 每个潜在租户都有可能 - 又当爹来又当妈 - (51 bytes) () 05/14/2024  04:07:38

• 请PM是个不错的选择。市场不好，不是所有人都能自己招租和管理，或损失更大。 招租的重点和要点你还没领会到。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/14/2024  10:38:35

• 这家人还挑啊，是我我赶紧要啊 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 05/14/2024  15:27:05

• 租客的最低要求 - 大鲸鱼 - ♀ (392 bytes) () 05/13/2024  16:31:33

• 你是要求在Zillow递交申请后才决定是否看房？我的情况是直接交申请的信用低到400，大部分看房前都不愿意交申请 - FL330 - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  18:32:42

• 我不要求在Zillow递交申请后才决定是否看房，但一有联系的，我就扔给他们一串问题，不少都回答了，我可以淘汰一批了 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  18:50:38

• 我倒是不一定要租客通过Zillow申请。但是有几个申请了我就看了一下，发现居然信用不到600。所以我都不想show房。 - 大鲸鱼 - ♀ (33 bytes) () 05/13/2024  19:14:40

• 催就催， 别理 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  19:23:05

• 620最低，如果工作收入稳定，没有驱赶和犯罪记录的话。不过我还算幸运，每次最后都是700分以上的 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  18:49:06

• 我现在有一家一直想看房，说以前租了10几年的房被烧了。我google了一下还真是，今年2月上了我们村新闻。 - 大鲸鱼 - ♀ (257 bytes) () 05/13/2024  19:18:12

• 别费你的脑筋，500多的信用分，想都别想 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  19:21:16

• 能直接说信用太低不show房么 - 大鲸鱼 - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  19:27:48

• 太低的就直接不回复 - FL330 - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  19:38:27

• 其实你可以看看信用报告。我的一个房客疫情期间一笔信用卡没还，一下子就500 多了。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  19:27:11

• 我看了Zillow上的，其中一人最大一笔是一万多的车贷，拖欠好几次。另外一个主要是拖欠信用卡 - 大鲸鱼 - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  19:39:15

• 这应该不大行，有点入不敷出。我那个房客那时的确困难拖欠信用卡，平时还是很节约过日子的。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  19:59:21

• 650分以上,其实太高分数不一定是好事. 高收入高信用分一般只是临时过渡.很快就买房搬走了. - justdoit2005 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  10:40:39

• 是的我前任一对小夫妻，白人账上居然有存款17万我立马租给他们，结果人家 - karenkn - ♀ (75 bytes) () 05/14/2024  15:25:50

• 我基本是只考虑租给信用分数接近700或者700以上的了。明显驱赶少了很多很多。 - tallcuterich - ♂ (270 bytes) () 05/14/2024  14:27:05

• 谢谢大家的建议。我还是再等等吧。 - 大鲸鱼 - ♀ (0 bytes) () 05/14/2024  20:09:16

• 我有几个年青租客，分数接近800分，一年后都买房。 - Jhu11463 - ♀ (0 bytes) () 05/14/2024  20:34:53

• 请问大家umbrella insurance一般都买多少？ - 老袁笑了 - ♂ (413 bytes) () 05/13/2024  15:05:41

• 一百万伞险加每个房liability insurance 50万以上差不多够了。伞险不贵，买两百万也可以。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/13/2024  16:22:09

• 我现在该200了，感觉要跟上通货膨胀。 - pennycomp - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  18:54:05

• 有道理，什么都涨价，赔偿可能也水涨船高了 - 老袁笑了 - ♂ (0 bytes) () 05/13/2024  19:12:43

• liability insurance 50万是指Section II L Business Liability吗? - 老袁笑了 - ♂ (120 bytes) () 05/13/2024  19:11:45

• 是 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/13/2024  23:18:05

• 谢谢朽哥！ - 老袁笑了 - ♂ (0 bytes) () 05/14/2024  05:05:21

• 你两家伞险都是啥的？ - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/13/2024  18:53:09

• state farm和RLI - 老袁笑了 - ♂ (0 bytes) () 05/13/2024  19:16:08

• 1米起 - jjqqkk - ♂ (0 bytes) () 05/13/2024  21:01:27

• 我问过一圈，取决于资产和其他因素 - kitfrommars - ♀ (382 bytes) () 05/14/2024  12:05:09

• 谢谢！又涨知识了！ - 老袁笑了 - ♂ (0 bytes) () 05/15/2024  05:57:56