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精华区 问答区 版主： 老朽
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• 请教大家关于oil furnace，谢谢 - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (360 bytes) () 06/16/2024  09:15:41

• 请问17年换的HVAC不制冷 要单独每间房加抽湿机是什么原因？解决办法？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2024  06:55:55

• 是每间卧室加了在地面上的可移动空调， 是不是要换掉整个HVAC? 有没有更经济的办法？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2024  07:05:11

• 移动空调不要功率太大，一条线路上按几个。过载回是电路老化。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2024  07:32:58

• 想要撤掉移动空调占空间 卧室比较小。房子是89年建的， 照理说2017年的HVAC不该需要另加空调啊 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2024  07:49:58

• 可能原因之一是condenser处冷媒泄漏。如能焊接堵漏修理不贵。否则单换它比整个系统便宜，匹配的新或二手单元都可。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2024  07:58:32

• 才刚7年的 HVAC 还很新，找人来修吧 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2024  08:52:00

• 两个老夫妻加上孙子和孙子的女朋友入住 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (115 bytes) () 06/15/2024  19:28:53

• 每个入住的成年人都需要调查 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  21:14:00

• 多谢 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  22:50:33

• 郁闷，抢了两个房子，加钱都抢不到啊。我们这里房价又要开始疯了？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  14:16:59

• 恭喜净值又增加了！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  14:19:00

• 抢不到正在生闷气 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (63 bytes) () 06/15/2024  14:25:39

• 韬奋日记: 10 year collections comparison chart. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (317 bytes) () 06/15/2024  11:28:11

• 这个牛！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  11:34:24

• 当年买入的价格是. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (122 bytes) () 06/15/2024  11:41:46

• 如25%首付，取估值平均值，增值年化率估算35-36%. 恭喜大佬慧眼将公寓运营如此高回报！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  13:13:08

• 恭喜！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  14:26:08

• 租金好高呀。但是为什么第一个deal租金在2024少了很多？ 是refi 了吗？ - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  17:18:00

• 才几个月呀。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  17:33:36

• I see. - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  18:44:00

• 2015 买2.8 m ; 租金1.2 M. 这个现金流怎么这么厉害？就别说增值了五倍了 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  20:32:00

• 现金流好的不可置信啊 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  20:33:00

• 2.5% 租售比 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  20:34:00

• 老大你不能光顾了挣钱， - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (127 bytes) () 06/16/2024  08:12:32

• 说一千道一万，timing 是关键。2015年买进和2024年买进，天壤之别。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2024  08:47:20

• 捋一下公寓楼的“机会”概念 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2946 bytes) () 06/15/2024  11:25:01

• 很清楚！赞。是我主要观点的 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (139 bytes) () 06/15/2024  11:38:56

• 请问SFH和2-4家庭的普通投资房，使用普通的短期贷款，续贷的时候银行不会重新评估物业价值吧？只会换一个新的贷款利率？ - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  11:57:05

• 是，能达到银行对投资房贷款要求就行。利率肯定比三年前的任何时候都高，高得多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  12:14:23

• 谢谢！是的，利率高了好多 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  12:17:47

• 有可能“腰斩”的公寓楼得是好几百万往上的那种吧，那些炒房基金投资的类型 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  13:18:00

• 别把公寓楼和办公楼相提并论，“腰斩”甚至一折办公楼，是因办公楼丧失的使用价值。公寓楼失去这么大使用价值的可能性实在很小。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (183 bytes) () 06/15/2024  13:42:45

• 哈哈我说的有点夸张，我知道不会腰斩啦，就是想说seller亏本卖的意思 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  14:36:00

• 5单元以上，你在网上查MFH，就可知大概价格。几十几百几千万的楼都有可能。哪种楼在市场上堆积起来，可视为先期信号。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  15:31:47

• 这些公寓楼估计会亏本卖吗？2022年我差点投了某个bigger pickets名人的这种私募 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  14:39:00

• 这些公寓楼估计会亏本卖吗？2022年我差点投了某个bigger pickets名人的这种私募 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  14:39:00

• 这些公寓楼估计会亏本卖吗？2022年我差点投了某个bigger pickets名人的这种私募 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  14:39:00

• 不好意思发了三次 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  15:04:00

• 只是背上氧气瓶的大小挺难控制，尤其是浮动利率的短债，哈哈 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  19:13:46

• 记得JY的风险测试是大约三分之一空置能否抗得住。这算是抗衰退级别的风险吧。胆更小的，就背个更大点的氧气瓶。哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  19:59:20

• 国际住房负担能力报告 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (905 bytes) () 06/15/2024  11:16:05

• 美国的这几个城市都是宜居之地。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  12:12:11

• 美国地大物博，房价较其它国家性价比一向都很好。只是在美华人大多住在房价高的州市，视房价低的州市为乡野，不接受此等福利。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  12:25:50

• 别信媒体纸上谈兵，一帮人自己可能都没房，屁股上流脓试图给别人治疗痔疮，老母猪嚼铁丝胡编。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  13:14:40

• 过些日子又吃柳条拉竹筐，屁股里编出另一个结果。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  13:15:55

• 最喜坛主生动歇后语！ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  14:47:29

• 求救：出租房又漏水了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (324 bytes) () 06/15/2024  10:54:47

• 这是一个月前修理前的照片。修理工说是楼上淋浴的开关埋在墙里的部分坏了，他说是湿的，所以是漏水。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (155 bytes) () 06/15/2024  10:56:54

• 这是当时花了850美元修好以后的照片。刚刚给他打个电话，他说可能是下面drain在漏水，跟他上次无关 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (323 bytes) () 06/15/2024  10:59:41

• 看这些配件得是三四十年前的房子。管子漏修好一段就管这一段，只要不是在修的地方漏，自然要再收费。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  12:31:03

• 请教各位一个关于mold的问题 - 换换空气 - ♂ 给 换换空气 发送悄悄话 (1049 bytes) () 06/15/2024  10:52:48

• 房客通知有问题，房东去处理问题就是尽房东责任。他家现在通知你，你就现在处理。漏水修好后又处理了墙内的霉，应该不是大事。表 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (242 bytes) () 06/15/2024  12:40:59

• 谢谢如月。 - 换换空气 - ♂ 给 换换空气 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  14:56:16

• 我们去房子看了一下，没有发现mold，这个房客平时就胡搅蛮缠。如果在eviction court他提出这个莫须有的事。我 - 换换空气 - ♂ 给 换换空气 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  15:05:02

• 需要准备证据吗？还是他有举证的责任，而不是我。如果真有mold，我都会处理的。但他现在明显是在驱赶时搞事情。 - 换换空气 - ♂ 给 换换空气 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  15:08:42

• 你去看了，没有，拍照，就是证据。你要驱逐他，他要搞事很正常，你知我知大家都知，法官也知。你被气着吓着，才是你的额外损失。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  15:27:05

• 请问有波士顿出租房房源或者中介推荐吗 - HX91119 - ♂ 给 HX91119 发送悄悄话 (620 bytes) () 06/15/2024  09:48:33

• 是中国小孩吗？可以找Emerson college Chinese student association 帮忙。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  10:10:40

• 谢谢！是中国小孩，已经入了微信群，但是没什么回复。 - HX91119 - ♂ 给 HX91119 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  10:29:20

• 找我吧 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2024  06:36:42

• happymom, 谢谢！给你发了悄悄话 - HX91119 - ♂ 给 HX91119 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2024  08:45:16

• 建议多分享遇到坏房客和好房客的原因。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (794 bytes) () 06/15/2024  08:53:40

• 冬郭先生，农夫与蛇，人善被人欺，马善被人骑....比比皆是。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  09:09:34

• 对的。我刚加上我近几年遭遇坏房客的主要原因，希望大家注意。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  09:16:08

• 说得太对！Business就是Business，对房客永远都是Firm But Fair。严格遵守租约。从一进门就是这样 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (2958 bytes) () 06/16/2024  05:14:01

• 比如法庭驱赶，可以叙述过程和琐事，最好分析为什么这事会发生在自己的头上。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  09:20:17

• 我都是自己看租客申请材料，没用过PM, 顶多是realtor帮忙让看房，但是必须我最后拍板 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  11:59:11

• 贷款期限和利率对冲风险分析 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (5605 bytes) () 06/14/2024  20:25:50

• 上次危机也是这种情况。2004-2007 之间出现了五花八门的贷款。等这些短期优惠贷款到期时，惨了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  20:49:20

• 对，短债风险大 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  19:06:39

• 现在利率这么高，贷款期限太长不好吧？ - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  06:07:26

• 大不了利率降低后重贷，总比无法重贷要好 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  19:07:21

• 最后一句的观点非常重要-多留储备金。说易行难。赚了一些钱的人，控制自己的扩张及投资的欲望不是一件容易的事。 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:28:55

• 赞同！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  10:46:39

• 控制自己的欲望是不容易，就像例子中的，如果按重贷180/400=45% LTV， - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (111 bytes) () 06/15/2024  19:09:24

• 大笔投资的决策者，应该要有哲学思维的能力。 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:34:33

• 说得好！人们常说，人只赚认知内的钱。我加一句，其实更 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (93 bytes) () 06/15/2024  10:51:42

• 谢谢。又知道了一些新名词和作用。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  13:10:16

• 四访德国三次开车 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (11700 bytes) () 06/14/2024  18:16:30

• 多年前，曾住慕尼黑一年，见过当时的大陆学者，都。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (268 bytes) () 06/14/2024  20:10:43

• 土西装形容准确，现在才有了品牌。港台一直受西方影响并接轨，服装有些很高档。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  00:24:10

• 哈哈土西装我也有一套，中关村农贸市场小裁缝做的。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:18:50

• 我记得九十年代中会国，同学聚会，好几个穿西装，看着就像地摊货，这帮人还挺自豪，说是工作服。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  09:12:47

• 哈哈哈，太过瘾了 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (51 bytes) () 06/14/2024  20:53:40

• 手排档加速比自动档快。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  00:18:21

• 德国人开车很快的。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  04:11:16

• 夏天，德国都是法意车来停 法意也都是德车停路边。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  04:13:24

• 朽哥胆子够大，手排挡不是那么好开的。我家来美国第一辆车就是手排档，开了几年。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  06:32:16

• 我的第二辆车（图便宜）买了一款大众高尔夫GTI手动，开了几个月实在不习惯；有一次去芝加哥走错路了在黑哥区偏偏熄火，街上的 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (301 bytes) () 06/15/2024  07:32:24

• 年轻时什么都不在乎，后来发现手排很累，就再没买过。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  09:02:26

• 哈哈，笑喷。看朽哥的游记就是一种享受！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  04:29:34

• 还是朽爷的自驾游比较亲民，读了感同身受。 - 杵家牛 - ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (502 bytes) () 06/15/2024  06:36:26

• 有网络就可以自动翻译，真有必要学语言么，感觉就是练练脑子。：） - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  08:17:42

• 这个怎么说呢？个人的感受或偏好吧。就像看外语片一定要看原声版的，听不懂，宁愿看字幕。 - 杵家牛 - ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (626 bytes) () 06/15/2024  09:14:28

• 学语言最好从小开始，年龄大了记忆力差，不容易学进去。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  09:04:06

• 呵呵，朽爷谦虚了。您对文字有那么敏锐的感觉，一两门外语绝对不是问题。 - 杵家牛 - ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (647 bytes) () 06/15/2024  09:37:12

• 我也在欧洲多国开车旅游过，印象最深的是把车停在佛罗伦萨市中心广场上，警察路过，视而不见。我就放心大胆地进美术馆参观。 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:41:07

• 德国人开车比较文明。意大利人开车无耐心，想超车时近距离从后面逼近你，让你感到危险，逼你让路。 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:47:23

• 德国人做事情认真和民族性有关系，拉丁语系比较随便。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  09:06:48

• 还没去过德国、有机会去租辆车开开。德语，法语意大利语都不会，去这些国家还是怕的。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  09:31:26

• 没啥好怕的，去一次就不怕了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  10:11:37

• 带小孩德国度假. 两个星期吃了三张ticket. 罚金不贵. 电汇手续费很贵！ - NCNE - ♂ 给 NCNE 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  20:43:35

• 南加州驱逐租客，tenants filed a demurrer - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (321 bytes) () 06/14/2024  17:22:06

• 房客想搞拖延战术，想赢的可能性很小，多住些天而已。你就按正常程序走，提前不大可能。洛县对房东很不友善，其他县还好。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  18:15:46

• 记忆中hearing是正式出庭前的步骤。自己eviction一旦得知对方应诉，房东要立即正式要求法庭安排庭审。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  18:27:18

• 我看网上有说要写一个 opposition to demurrer 反驳一下 - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (107 bytes) () 06/14/2024  19:43:20

• 能说一下这个房客的信用分数吗？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  20:25:15

• 600 不到一点。当时也觉得不好。就收了两个月的押金（那时还是允许的） - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (102 bytes) () 06/14/2024  20:56:41

• 我问你房客信用分数，因为我在做试验。信用不低于620， 信用第一。信用不好，收入再高我也不要。两年试验结果到目前为止很好 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  00:30:16

• 自疫情之后，不敢收信用低的房客了。所以赶人难是害了信用差的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  08:20:57

• 没有错。这些信用差的最后一部分人是能钻空子，例如房东的无知。多数只能高价租到烂房子。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  08:42:02

• 我还碰见过房客要求陪审团来审理，因为组陪审团要花时间，就是尽量拖，另外尽量增加房东成本 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  20:31:08

• 法院是他家开的？法官能随便答应找陪审团？这不是藐视法官判断能力？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  00:35:19

• Evction案子被告有权要求陪审团，法官不能拒绝 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  00:37:03

• 那要有充分的理由。只是几千块钱的房租问题，我不相信法官会随便答应。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  09:51:40

• 这房客脑子活。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  08:18:41

• 地主逼死老黑人租客的故事 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (7255 bytes) () 06/14/2024  12:50:16

• wow, quite a story. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  13:10:57

• 太可怕了，这是纽约吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  13:58:00

• 所以我喜欢租给第一代移民，英文都没说利索，没能力搞是非，最难搞的是土生土长穷黑白。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:03:11

• 好故事。地主的一个好处就是看到很多不同的人生 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:09:00

• 这种钱留给别人去赚吧。太虐心 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:33:09

• 老故事了！黑奴时期，还睡租户的妻女呢！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:41:25

• 你这是要煽动群众土改？我从来没有睡过租户的妻女！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:57:37

• 嗨！你非黑奴时期的白人地主呀：） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  16:03:15

• P站有专门这种专题可以满足你这种幻想 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  19:38:59

• 这钱还是不掙的好。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  18:29:00

• 坏房客无法杜绝，但绝对可以降低遇到的几率。这一两年我在做实验。信用第一。没有好的我宁愿空着。信用就把某个群体排除在外了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  18:53:03

• 我觉得楼主冒了很大风险，假设这个老黑没这么守法，开庭那天怀揣一把左轮或是曲尺在法庭门口等你，那后果就不堪设想了。 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  23:52:01

• 大家不要瞎猜呀，楼主肯定没有雇人把他干掉。 - man008 - ♂ 给 man008 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  13:59:31

• 坏人有天收！把一辈子过成这样，就是个祸害... - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  14:21:45

• 我们也愿意租给第一代移民 刚来的更好。军人也好，政府补贴。 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2024  08:45:36

• 忆往事 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2850 bytes) () 06/14/2024  10:36:33

• 我最喜欢你最后那一段，说出了我想说的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  10:54:29

• 峥嵘岁月稠 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  10:54:57

• 深奥啊 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3897 bytes) () 06/14/2024  11:08:47

• 悟出门道的一定要点赞。房东要担忧的太多了包括政治和天气 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  13:05:13

• 去图书馆借来看看，这本书英文名是啥？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  14:01:00

• 现在看意义不大。我辈人都没经历过瘟疫，疫情骤然发生，四顾茫然，此书如暗夜之烛，借此摸个轮廓。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  17:36:19

• 年龄越大越胆小，只求降低和躲避各种风险，过好每一天的小日子， - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  19:44:04

• 数据和事实是给有分析能力的人用的；武断的结论是给那些韭菜们听的。您是有能力的人，所以不喜欢武断的结论。 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:54:36

• 赞知书达理 - hehe96 - ♀ 给 hehe96 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  07:19:00

• 出租房换空调 - Orchid_99 - ♂ 给 Orchid_99 发送悄悄话 (149 bytes) () 06/14/2024  07:55:44

• 房贷还款【先息后本】热度升温。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (14753 bytes) () 06/14/2024  07:05:06

• 通缩低息通胀高息房产过剩与缺乏大不相同。资产价格看不见触底与反弹预期严重负现金流投资风险高。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  10:20:47

• 2009年我们在澳洲的第一栋 SFH, 因为收入低，就只能每月只付利息，几年后的第二栋，同样也是只能付利息。 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (368 bytes) () 06/14/2024  12:53:46

• 不同国界，贷款也有不同的选择。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:04:56

• 在美国正规银行，没见过呢！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:05:55

• 个资贷款公司，就可能有，爱怎地借还，两下签约了算！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:07:39

• 这个是当时澳洲大银行的可选贷款方式 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  14:21:21

• 难怪很多华人爱移民澳洲，哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:36:26

• 2006 年贷款方式无奇不有。这还不算最离奇的，有的贷款（忘了叫啥名堂）， 开始几年月供比利息还低。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  13:39:48

• 墨西哥在美的贷款公司，也有特别法弄钱。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:09:05

• 中国以前的高利贷，不就是这样，逼得卖儿卖女的。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:10:20

• 老墨做工都要现金，没信用卡，没银行户头，他们处理钱的方法，很怪异！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:38:44

• balloon mortgage，玩的好的人精准预测几年里房价上涨，空手套白狼，大赚。玩不好，判断失误，玩死自己。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  14:49:48

• 俺怕玩！哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  16:04:54

• 关于电量大小的问题。房子没人住，已经关掉空调的开关， - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (452 bytes) () 06/13/2024  20:39:43

• check out this page - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (4380 bytes) () 06/13/2024  22:46:48

• 谢谢。估计用电量还是不对，三个冰箱加起来也就12kwh, 怎么也不可能解释有些天是26kwh. - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:45:52

• 关掉电源，白天晚上各2小时，看谁会来找你 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  09:07:39

• 这话有点吓人呢，大侠。我们回国几个月了，房子有监控，没人住。就是想不通为什么电量这么大 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:42:53

• 最近房客不好找。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (419 bytes) () 06/13/2024  18:38:17

• 今年没去年好 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (86 bytes) () 06/13/2024  18:46:09

• 最近不少网友有同样反映，看来出租市场开始降温。南加州感觉还好，最近两家都在一周内签了合同，信用都不错。不知荣景持续多久。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  22:06:42

• 感觉去年很差，现在好了些，刚一周内租掉了房子 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  10:23:25

• 投机还是经营 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (1304 bytes) () 06/13/2024  14:18:22

• 只考虑短期利益就叫投机？我怎么觉得过分考虑不可预见的未来（比如增值）才叫投机。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  14:28:26

• 地产不考虑土地升值就是低于5%的gross收益，养老可以的，不是 typical business. - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  14:51:35

• 房地产能赚钱就两个字， 1. Leverage 2. Inflation - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (37 bytes) () 06/13/2024  16:39:11

• 大佬可不可以解释一下为啥leverage才能赚钱呢？现在利率太高，现金买可以吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  16:42:00

• 自己算个账吗，加减乘除，看哪个投资回报率高。投资回报率=（纯房租收入/投入资金）x100 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  19:08:17

• 纯房租收入是否包括还贷款的equity - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  20:44:09

• 每月交的本金？ 理论上应该算收入。尤其15 年贷款，付的本季很高。这些收入不卖房拿不到，一般不算。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  21:06:48

• 国内的人炒股普遍用 LEVERAGE， 只是美国的炒家比较CHICKEN， 不敢用。 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  17:26:58

• 赞！ - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:57:49

• 加州现在只能收一个月押金。可以提前收最后一个月房租外加押金？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (216 bytes) () 06/13/2024  14:14:02

• 我的理解是不行，不管是以什么形式收，都不能超过一个月押金加第一个月房租 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  10:19:08

• 只能收一个月压金，不能收最后一个月房租，7/1实行 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  11:37:27

• 关于MFH当前的一些状况 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (3544 bytes) () 06/13/2024  11:36:13

• 赞，有理有节，有数据有分析。不单边情绪化 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  11:51:08

• 也挺符合波士顿地区情况，看了一年了一直下不去手价位很高 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  12:00:04

• 原来说的是大型公寓。2000年初，有个朋友买了个motel, 管理很麻烦，烂人太多。几年后卖了，应该赚了不少增值。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  12:19:21

• motel吃的是大量管理和运营的人力投入，是一个独立business。老印喜欢搞这类连锁。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  12:32:54

• 住过几次老印开的motel，脏乱差破。难道他们赚钱就靠拼命省钱？ - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  12:56:30

• 他们可能就是靠低成本赚钱 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  13:15:48

• 他们还真是就靠省钱+自己的劳力 所以出门不要住老印的motel - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  14:32:28

• 想象一下老印的街边摊:) - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  16:57:03

• 2-4 units 没这么严重吧？我正打算买几套 虽然比较旧但是现金流还不错 况且我1031 也没的选 总比SFH好吧？ 谢谢 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  13:19:00

• 我做过。 现金流翻四倍。但工作量相当大，尤其旧房子。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  13:47:02

• 不怕工作量 就怕经济不好租客失业 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  16:13:00

• 失业率的影响与房型关系不太大。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  21:09:43

• 我告诉你为什么大的物业在出售。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (268 bytes) () 06/13/2024  13:25:20

• 买家为什愿意这么做？贷不了款？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  13:44:32

• 利率可能比银行略低 卖方把它作为购房条件 prefer这样的offer - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  15:12:36

• the seller also enjoys installment of capital gain - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  15:26:44

• 有道理。反之像疫情中，低价低利率高房租，天上掉馅饼。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  14:18:38

• 有此可能性，但我认为不是主流，如果OF是卖打包卖社区最佳卖点，在listing上都会强调，目前我们尚没有看到。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  16:47:01

• 赞，和我的观察差不多。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  14:21:13

• 据我观察，现在没见到几个盖大片SFH。倒是大型公寓建筑工地很多。这回影响供需平衡，值得担忧。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  14:45:54

• 我们这个仅仅8万人口的白玉小城，过去5年新建了不少复合型社区，还有独立的SFH社区，也都是只租不卖。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  15:49:21

• 科技和文革开始收割地税，大家还是要控制好自己的风险 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  15:35:59

• 我以前提到过， 如何度过危机？reserve, reserve, reserve - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  16:46:40

• 确保3R，兜底保命！ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  16:48:54

• 这储备金要留多少比较合适，一年房贷？ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  18:25:15

• 3-6个月租金总和 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  18:39:46

• 谢了有点数了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  18:43:09

• 我们现在把大小白玉房平均做到了租售比1%，对比起总体收支，对比MFH的租售比1.5%，前者更易掌控，心力投入少很多。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (205 bytes) () 06/13/2024  17:03:07

• 的确是这样。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  18:20:52

• 易掌控也意味着ATM式变现容易，调整房产组合相对容易。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  10:26:19

• Apartment building的商业房东保险 - 纽约米米 - ♀ 给 纽约米米 发送悄悄话 (109 bytes) () 06/13/2024  07:05:15

• 涨30%你还是捂住口笑拉！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (26 bytes) () 06/13/2024  16:41:18

• 我用的商业多单元保险是NYCM Insurance (New York Central Mutual Fire Insuranc - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  16:42:00

• 谢谢，我去看看。用过biberk吗？最近从那里买了一个policy，结果看到网上一堆的complaint，不免有些担心 - 纽约米米 - ♀ 给 纽约米米 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  19:29:53

• 房东可当【顺便媒婆】吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3056 bytes) () 06/13/2024  04:43:09

• 这个【顺便】。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (227 bytes) () 06/13/2024  04:48:25

• 不会。该干嘛干嘛。谁知道将来会出什么麻烦 - LoveBBJr - ♀ 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  13:54:10

• 现在没有媒婆了，AI是现代媒婆。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  14:59:53

• 不合适，保护他人隐私是房东的职责，我们这儿的HOA都拒绝透露邻居的真实姓名和电话，除非得到签字认可 - 不远的地方 - ♀ 给 不远的地方 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  17:03:41

• 私密透漏，搞不好会吃上官司的。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  22:23:30

• 凭啥啊。这女的还有男房客都不是你的朋友。当媒婆要收钱的。呵呵 - drifting - ♀ 给 drifting 发送悄悄话 drifting 的博客首页 (69 bytes) () 06/13/2024  21:15:07

• 就是，百害无一利！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  22:24:42

• 多年经验，永远不跟租客，成为朋友！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  22:26:14

• 是的。从来不会跟租客成为朋友, 对待他们永远是Firm But Fair。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  12:36:48

• 休斯顿租房 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (141 bytes) () 06/12/2024  19:20:41

• 有同感，降价，租金比前年低 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2024  20:43:23

• 好像没有，我的一个破房子好多人看，还有实习医生来问，因为房子比较破，我都不敢租给他们，一周就租出去了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (216 bytes) () 06/13/2024  05:36:01

• 看来我要价高了！ 方便提供一些细节吗？比如多少房间，租金多少？ - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  06:15:24

• 米奇在北卡，和休斯顿没有可比性吧 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  13:40:04

• check competitions on zillow for pricing and features - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  09:26:31

• 给大家汇报结果，今天和前租客交流，先感谢她是我租的最长时间的租客，再说很多损坏都不是普通折旧，1800 退回她1000， - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  19:11:20

• 600租金差价,200修理,她很乐意的接受了.退一步海阔天空呀。又学了一课，lastmont rent 还不如多收押金 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  19:13:46

• 正解 我就是直接double deposit - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  10:33:41

• 好结局！退一步海阔天空。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  08:01:00

• 第一次换屋顶，求注意事项 - 烤面包 - ♀ 给 烤面包 发送悄悄话 (418 bytes) () 06/12/2024  12:45:54

• 钱不够的话，roofer可以去争多要一些。但是要签合同他们才会去帮你争，不要疑神疑鬼地以为roofer要坑你。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (87 bytes) () 06/12/2024  12:49:18

• 非常感谢您的建议！ - 烤面包 - ♀ 给 烤面包 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  15:46:59

• roofer一定要有保险 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2024  15:51:36

• 谢谢“挨踢”提醒！！！ - 烤面包 - ♀ 给 烤面包 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2024  19:12:16

• 新的诈骗技巧，差点上当，贴岀来让同学们当心！当心！ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (439 bytes) () 06/12/2024  12:31:54

• Thanks for sharing ! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  12:39:03

• 多谢分享，这个确实有点儿危险 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  13:43:00

• 没看懂，他为啥要你给他送verification code? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  14:46:56

• 他用这个Code 去verify 我的某个账户？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  16:52:34

• 类似几年前我登 Craigslist 卖东西一样，一般我用手机号联系。As soon as I posted it 马上 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (218 bytes) () 06/12/2024  14:54:27

• 现在的杀猪盘也更新换代了，在LinkedIn套瓷，通过Zillow钓鱼，需要非常小心。前一段时间为了上Listings， - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (45 bytes) () 06/12/2024  15:14:45

• Me too, 出租专用手机 - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  19:12:27

• Yes, same thing happened to me. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (38 bytes) () 06/12/2024  16:26:14

• 我不留自己的手机号码。 - Madrigal - ♀ 给 Madrigal 发送悄悄话 Madrigal 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2024  18:23:17

• 那潜在租客怎么电话联系呢？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2024  18:28:00

• 多谢分享。骗子可恶 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  19:59:37

• 谢谢你！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2024  20:07:00

• 我有过，幸好被我老公警惕的发现了. - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  20:56:00

• 你是用的Google Voice吧？对方就是要转移你的Google Voice号码。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (1016 bytes) () 06/13/2024  07:23:07

• google voice 难道不是跟着physical 电话号码么 - CharlotteCh - ♀ 给 CharlotteCh 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  07:36:21

• 新注册要，注册完了后可以以不要 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  08:20:20

• 还是没看懂 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (96 bytes) () 06/13/2024  11:20:09

• 估计要是你，已经上当受骗了。^ ^。他说是他送的，关键在于不是他送的！ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  11:43:39

• 我一看到是Google送的，立马反应过来他是骗子！ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  11:45:03

• 我也纳闷他能把我怎么样如果我 text him back the same number he gave me。但我好奇 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (284 bytes) () 06/13/2024  15:17:42

• 这么一说我终于懂了。他冒充你在网上做事情需要被证明是你，所以验证码发到了你手机上 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2024  21:55:46

• 我绝对不会把自己的电话号码留在 online post 上，让租客先给我电话号码，我再用手机回复。 - 半岛人 - ♂ 给 半岛人 发送悄悄话 半岛人 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  16:34:56

• 我的遭遇几乎一模一样 - 安康吉喜乐 - ♀ 给 安康吉喜乐 发送悄悄话 (834 bytes) () 06/14/2024  14:31:54

• 请问这个租客怎么样？可以接受吗 - summercamp - ♀ 给 summercamp 发送悄悄话 (481 bytes) () 06/12/2024  11:18:15

• tu retal score750，什么是retal score? - summercamp - ♀ 给 summercamp 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  11:20:42

• 信用收入都够没问题，停车怎么解决？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2024  17:14:35

• 不要接受申请人提供的信用报告！！！ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2024  23:00:17

• 什么叫没有提供信用报告？这是你要自己去查的。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2024  21:03:04

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