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精华区 问答区 版主： 老朽
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• 想换一个toilet wax 垫圈。toilet 还是好的。是否应该连toilet也换了？求建议。谢谢 - north168 - ♂ 给 north168 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  07:58:51

• 拔了几分钟装回去，比你装新的省工夫。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  08:04:50

• 谢谢建议。刚刚装了个新的。发现wax都干了，所以想把其他好的也换了。 - north168 - ♂ 给 north168 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  08:27:30

• let the sleeping dog lie. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  08:31:13

• 我有个邻居，toilet 漏水，结果整个下面板要换掉。差不多房龄。是担心的地方 - north168 - ♂ 给 north168 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  08:42:00

• 要担心的话，没有不担心的事情。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (542 bytes) () 05/24/2024  12:11:00

• 同意波大。换腊圈不难，比装一个新的toilet容易多了。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  08:13:05

• 又想着换地砖，LOL - north168 - ♂ 给 north168 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  08:28:51

• 是啊。一样一样的想弄得漂亮一点开心。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  10:06:18

• 连房也换了吧 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  12:32:59

• 想在 townhouse装个壁炉。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2018 bytes) () 05/24/2024  07:12:26

• 没必要。买个柜式用电的，好看省时省钱。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  07:15:29

• 想卖它，隔壁的家家都有真壁炉。怕被比下价去！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  07:22:16

• 没有必要。壁炉很贵的，全砖几万元。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  08:32:11

• 哇！好贵！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  08:43:45

• 我自己卖房的经历，买方最看重的是厨房和浴室的装修。对此我是毫不含糊一定要把他们装修得非常漂亮吸引人。材料不一定贵但做工和 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (77 bytes) () 05/24/2024  09:22:28

• A fireplace in house I bought from bank was stolen. I had - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (100 bytes) () 05/24/2024  09:35:52

• how are a fireplace stolen? Do you mean a stand-alone ? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  10:05:32

• 曾见邻居丢掉一旧壁炉，不知道，他要换新，还是就要没有壁炉？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  11:10:49

• 真是有人求之不得，有人弃之如泥！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  11:12:42

• fireplace insert ? how can you throw away a fireplace? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  12:11:44

• 我看到的是围炉台子等。哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  12:32:39

• fire pit? - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  11:35:32

• Bank owned house. Pervious owner may "stole" it before I - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (15 bytes) () 05/28/2024  15:18:55

• 壁炉是个非常鸡肋的东西，以前总觉得要入乡随俗，别人家有，自己家最好也有，住久了怎么看怎么不顺眼，拆了又嫌太麻烦，花费也高 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  19:57:29

• 按摩女在租房里，大做生意！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3146 bytes) () 05/24/2024  06:58:10

• 他们租一个店铺也没多少钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  07:09:09

• 后来，查她们租了一个便宜的商业楼，接着做。收入太好了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  07:14:55

• 既然按摩生意这么好，你不如。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (92 bytes) () 05/24/2024  07:14:09

• 哈哈哈！我没哪么大的野心！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  07:16:02

• 附近的公寓，有越女，中女真做皮肉按摩的，来了一大堆警察，难看！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  07:18:19

• Sec8住的房子窗户打开后没法HOLD，政府人员说两周后不修好就不付房租，而且以后也不补，但是零件不好找，到时候肯定修不 - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (502 bytes) () 05/24/2024  06:01:29

• 上油管看看自己是否能取下和装回配件。如果HD买不到一般Amazon能找到。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  06:57:15

• use this.. or that.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (428 bytes) () 05/24/2024  07:17:58

• 如果零件没坏的话，就是窗户侧边的stop bar 从卡扣掉出来了。youtube 看下，2分钟修好。如果部件坏了， - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (142 bytes) () 05/24/2024  07:24:00

• 谢谢各位大咖回复！这就去试试 - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  08:07:01

• 谢谢大家 - Attandant - ♂ 给 Attandant 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  04:44:51

• 先去和家人讲清楚，不要和代理争，家人在边上拆台。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  05:05:29

• 谢谢柠檬大师 - Attandant - ♂ 给 Attandant 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  05:09:22

• 你的标题就是误导，是你家人要贱卖，你为什么要怪经纪？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (286 bytes) () 05/24/2024  05:20:13

• 你说了算，经纪没有这个能耐强卖 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  05:39:00

• 没有更新或装修老房或明显问题房想尽快脱手一般低于市场上市吸引竞争。成交价反应屋况市场定。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  05:56:03

• 同意。这几年一直在买卖房子深有体会。成交价不是自己决定的，是市场决定的。当然listing的时候有些策略。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  07:18:31

• 新房，根本没出租过。 - Attandant - ♂ 给 Attandant 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  08:40:39

• 房子在哪里？说不定房子这里就能消化掉 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  09:05:00

• 把你房子的comparable找出来，还有目前在市场上的房子，看那些房子的状况，再比较一下你要卖的房子， - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (39 bytes) () 05/24/2024  07:25:30

• Listing price 和 contract price 的区别你要搞清楚好吧 - 手中有股心中无股 - ♂ 给 手中有股心中无股 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  10:08:01

• 要弄清楚为什么?一般非常高热的区，低价弄立刻吸引更多买家注意;但是若房子不在热区，人口密度小，房子旧，这种办法不可取。 - taian12 - ♀ 给 taian12 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  12:45:34

• 若是后者，换经纪没商量。若是前者，上面那个说的对，和经纪签定你想要的成交价格，;且把这个合同价放的高于你的底线价。 - taian12 - ♀ 给 taian12 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  12:49:18

• 谢谢分享 - Attandant - ♂ 给 Attandant 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  14:00:38

• 请推荐orange county buyer agent (Santa Ana, Anaheim etc. ) - calwarm - ♂ 给 calwarm 发送悄悄话 (198 bytes) () 05/23/2024  21:33:47

• 请问贴600Sq feet地板瓷砖大概需要多少人工？ - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (181 bytes) () 05/23/2024  21:18:07

• 加州应该比你贵吧？我自己有人做不用比。但是公道价钱，便宜瓷砖$1一尺，三块钱的很好了，工钱$4-5一尺。熟 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (147 bytes) () 05/23/2024  23:43:11

• 那我再砍砍价 - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (162 bytes) () 05/24/2024  15:07:55

• 铺瓷砖工序是多一点但绝不至于那么贵的。象上面朽哥说的，要是那么贵我们给人铺瓷砖赚大钱去。我们的瓷砖活都自己做。早年铺了很 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (76 bytes) () 05/24/2024  08:11:18

• 一条发财之路！刷油漆都能赚大钱，铺瓷砖为什么不可以，哈哈 - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  15:17:43

• 看来通胀实在厉害 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (236 bytes) () 05/23/2024  19:37:25

• labor涨的才厉害呢，菜市场的普遍涨价60%+。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  20:14:44

• 还有Property tax, 我前年买的一个出租房，去年涨了68%。无法相信打电话去问County搞错没有。。。气愤呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  20:50:02

• Crazy! - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  21:20:12

• 价钱越来越高，质量越来越坏。今天换下来的热水炉是1996年的，都快三十年了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  22:07:00

• 刚换了两个heater。都是十年左右坏了 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  00:29:56

• 新常态 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  15:12:48

• 请教普通房屋保险是否包括换房顶的费用? - GoldWater - ♂ 给 GoldWater 发送悄悄话 GoldWater 的博客首页 (717 bytes) () 05/23/2024  19:15:28

• 感觉你想的太美了。保险是保意外的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  21:14:50

• 我本来也不认为保险会负责置换屋顶,但朋友说他们自己的屋顶两年前由保险公司全额换了, 所以来这问问. - GoldWater - ♂ 给 GoldWater 发送悄悄话 GoldWater 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  23:09:08

• 你朋友后来涨保险了吗？ - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  01:46:26

• 如果有天气引发的损失，保险公司给换的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  03:21:31

• 朋友自己本来也不知道, 是换屋顶的告诉他们小区内大部分家庭的屋顶已经换了, 他们的屋顶置换已经overdue. - GoldWater - ♂ 给 GoldWater 发送悄悄话 GoldWater 的博客首页 (264 bytes) () 05/24/2024  14:11:29

• 波大，这个东西好换吗? - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (2008 bytes) () 05/23/2024  18:54:13

• 你要是第一次拆，需要拆一会。。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (158 bytes) () 05/23/2024  19:01:40

• 够得着是什么意思？看youtube上就是把oven的glass top掀开，然后把旧的拧下螺丝拿下来，然后把新的按上 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (178 bytes) () 05/23/2024  19:21:10

• 哦，你说的是oven的heating, 我上面说错了, 我指的是 range heating element - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  19:27:36

• 很容易换。 换之前最好先把各种接口拍个照， 换的时候按着照片接上就行啦 - 卡村太冷 - ♀ 给 卡村太冷 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  08:30:00

• 空调室外机电线被老鼠啃了 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (137 bytes) () 05/23/2024  18:39:00

• in the box or out of the box - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (104 bytes) () 05/23/2024  18:46:15

• 是盒子里面，密密麻麻很多线 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  18:49:00

• show me some photo - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  18:50:44

• 里面有老鼠窝，不知多久了 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  18:51:00

• 多找几个tech看看防止被忽悠换新机器。昨天请常用的AC 技师查出condenser电线被狗咬断，修好$275. - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  20:51:50

• 不到十年的机器就换，这些tech 真以为钱是大风刮来的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  21:12:33

• 价钱离谱或不合常理的维修，有时是工人不会干推脱的理由。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (304 bytes) () 05/23/2024  23:04:15

• 请教！发现 crawl space 里的几根支撑的柱子悬空了 - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (497 bytes) () 05/23/2024  16:29:07

• what is under the plastics - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  16:47:43

• 塑料布下面是水泥，像这样的 - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/23/2024  17:58:11

• 是什么再支撑水泥墩呢？有点儿怀疑这个结构是合法建成的。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  19:04:49

• 水泥墩的下面就是土了 - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  19:43:26

• 现在记起见过类似结构。长期解决需要深挖一些然后回填石子然后浇混凝土。我会先找给我验房的老师傅请教一下，然后找 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (121 bytes) () 05/23/2024  20:10:19

• 谢谢指导！ - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  20:27:36

• Crawl space空间小，干这个活儿不容易。另外可以考虑Jack post之类的半临时方案，调整方便，湿度不大时能坚 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (153 bytes) () 05/24/2024  03:00:26

• 多谢！ - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  15:48:29

• 盖塑料布是为防水土流失，可还是流失了，导致地面下沉。下沉这么多，感觉木桩不是打在水泥上或水泥松裂了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/23/2024  17:34:06

• 是在德州吗？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  17:38:07

• 不是的，在西海岸 - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  17:58:55

• 不放心就找个结构工程师看看。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  18:11:15

• 这个明显地一直在下沉，以前的住户一直在不断加垫木头。不妨重新锯几块木头顶进去。那几个斜了的水泥墩子，最好直接在上面浇灌一 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (231 bytes) () 05/23/2024  18:43:56

• 非常感谢！ - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  19:43:52

• 这些支撑不像是建造的一部分，是以后房主自己因为不放心承重加的。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  06:34:17

• 我也是这么觉得，要不joists还不知道要弯成啥样。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  10:13:29

• 多谢！ - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  15:48:59

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