• 【周末老饕吃】芝麻酱拌冰菜+蒜苔炒腊肉+咸鸡+蔬菜酥饼 - lovecat08 - ♀ (1398 bytes) () 06/01/2024 12:57:04
• 房东特别好吃!辛苦的犒赏自己! - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 13:09:42
• 馋死我了 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 13:17:01
• 欢迎加入房产老饕群! - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 13:21:10
• 最近忙,4 个房子都租出去了。新买的,还没过户,就找到租客,我大手笔全新电器,楼上换了LVP,租金比市场高200,过户一 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 12:36:12
• 周入住,佛州房花了1.5万全部装修,开始租了一个,HOA给拒了,有recent crimial record, Zill - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 12:37:42
• zillow没查出,还好当天还有一个信誉很好的,赶快联系,她还没找到,租给她了,多空了3天。 - dogmom2019 - ♀ (1473 bytes) () 06/01/2024 12:58:42
• 里面有啰里啰唆的故事,当DZ看到各种人等。 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 13:04:10
• 恭喜恭喜!厲害厲害! - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 12:51:21
• 敬仰九爷的规模。个人全职工作,11个房,还有个要上高中的小娃,觉得也到极限了。 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 13:03:13
• 太厉害了!我只有你一半不到的房,感觉到极限了 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 13:16:13
• 刚刚看到老朽前辈做了版主, 迟到的祝贺和支持 - 任僖 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 11:26:25
• 谢谢你和所有人的支持。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 13:39:29
• 急问:租客今天搬入,要求拆掉浴室的玻璃推拉门,说生锈和脏,如何应对?(图) - red_flower - ♀ (768 bytes) () 06/01/2024 10:45:04
• 拆了扔了不用再装回去。房客自己拆当然最好,只要他们愿意。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 10:47:45
• 是吧,好 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 10:49:21
• 守月和各位,你再看看图,那些铁条都是铅在瓷砖上的,拆了瓷砖不是有好几道铁锈痕迹没法看了?可不想换浴缸呀 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 11:03:05
• 是强力胶粘上去的,可能还有螺丝钉,我不会拆,handyman会。拆了后要恢复到好看,还需要付点钱给handyman。 - 守月 - ♀ (96 bytes) () 06/01/2024 11:14:55
• 租客刚回说不会拆。我可以请handyman,但螺丝钉在瓷砖上,拆了也不能好看了,这怎么办? - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 11:19:48
• 拆了侧面要补洞,底部可能留下干燥胶水去掉伤浴缸。前几天有网友推荐蒸汽小家电。认真熏蒸加刀轻刮应能搞干净。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 11:16:09
• 哦,就是我自己推荐的那个蒸汽机呀,太好了。我让我的handyman补洞都一起弄吧 - red_flower - ♀ (256 bytes) () 06/01/2024 11:47:18
• 最好先不要拆,有可能修不好看,清洗不干净再说。如果损坏浴缸补救的办法是装个新的。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 11:59:22
• 好的,我让我的handyman看看,装个新的浴缸太费钱和费时了 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 12:14:35
• 少打几个字差点误会了。不是新浴缸是新shower door。新的好看可以盖住浴缸的损伤,材料100-200,很好装。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 12:25:23
• 举起来下面一撇就出来了,一分钟。可以以后再装回去 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 11:13:18
• 是吧,那些铁锈能拿什么洗掉不? - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 11:17:27
• 玻璃门可以请搞清洁的人来清理干净,re-caulk一下就可以了,玻璃门档次高些,装一个也要6/7百呢 - andy99 - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 12:50:55
• 我如果是这样的,就会全换新的。 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 13:06:52
• 现有门清洗一下 做个 caulking就好了。千万别换帘子。房客不在意每次洗澡漏一地水 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 13:07:00
• 谢谢大家 - 听人劝吃饱饭,上市虽然接近月尾还是顺利租出去了 - IEbird - ♀ (2392 bytes) () 06/01/2024 10:02:06
• 以后跟这家人打交道,只按原则处理,不听故事,更不要被故事左右感情。这家人和你还会有故事。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 10:36:36
• 我咋感觉这人不太靠谱呢 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 11:03:00
• 还能看错讲价,我肯定不敢要的。只好祝你顺利了 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 11:14:31
• 祖母应该不是真祖母,从政府拿合同的foster home - julie116 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 12:48:18
• 华人也很多重名重姓,我怎么没有满身的法庭记录? - 惨白的天使 - ♂ (57 bytes) () 06/01/2024 13:05:58
• 恭喜!赞有领导帮忙把关 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 13:19:02
• 背景调查是需要ssn,姓名,生日等各种信息一起的,不大可能只是重名这么简单。还有做好要自己查的记录,不能相信申请者提交的 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 13:34:00
• 很开心一早所有房租到齐。有个租客昨天就付了 - 吃货99 - ♀ (362 bytes) () 06/01/2024 08:15:06
• 隔壁有人看了这边帖子多是不快之事,幸灾乐祸,无聊透顶。好事不用天天挂嘴上,坏事一年能出几次? - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 08:49:51
• 哈哈 隔壁有人天天炫耀 说多了实在无聊 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 10:43:41
• 所以地主是不是也炫耀一下,让他们闭嘴?:) - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 12:22:36
• 老朽常常让他们羡慕一把的 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 12:32:06
• 最近一年出租房比较争气,不需要修理。房租一直都是准时或提前收的,就今天得瑟一下 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 13:12:40
• 非大或 新地主做长了就会等合适租客出现, - dancinghorse - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 10:35:52
• 恭喜,几门了? - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 11:50:53
• 请问大家要不要和总是迟交房租的客户续约? - 一棵小草儿 - ♀ (657 bytes) () 06/01/2024 08:11:12
• 上次有位网友说过迟交房租和最后不交房租有强相关。回顾一下哪次不是这样?即使续租也要留神。迟交费一定收,为将来补偿损失。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 08:43:57
• 他们一次一次在挑战你的底线,看不出来吗?我是不会跟这种无休止费脑的人打交道的,如何合作不及时和愉快,赶紧让他们滚蛋 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 11:50:07
• 请教如何选租客? - 春暖花开1688 - ♂ (683 bytes) () 06/01/2024 07:42:37
• 2 - 田牛妹1 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 08:05:41
• 谢谢回复,2就是有点担心他的工作不稳定, - 春暖花开1688 - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 08:30:02
• 2比1好。远程搬家要关心是否已有新工作及新收入,如何看房,如何交定金。宠物收押金和租金。关心这些才是正事。然后还有查实信 - 守月 - ♀ (62 bytes) () 06/01/2024 10:44:52
• 2 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 12:16:26
• 昨天下午两点才开始干活但是还是基本完成了铺地毯的工作 - learner4ever - ♂ (2040 bytes) () 06/01/2024 01:58:26
• It is great only 100的工钱 - peanutworm - ♂ (0 bytes) () 06/01/2024 07:45:47
• 其实这个人我也养了不少时候了,他最近找到工作但是还没有正式上班 - learner4ever - ♂ (689 bytes) () 06/01/2024 08:15:26
• 突然想到妙计,如何对付【楼上浑房东】? - lovecat08 - ♀ (18900 bytes) () 05/31/2024 17:08:51
• 常走河边,哪有不湿鞋的?。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ (224 bytes) () 06/01/2024 05:24:39
• 最近碰到数起利用他人ID申请住房的 - commonsense888 - ♂ (948 bytes) () 05/31/2024 16:52:50
• 前房客欠了一些电费没还,电力公司恐租约有假,打电话问我们,发现 - commonsense888 - ♂ (475 bytes) () 05/31/2024 18:52:38
• 提醒的好 - G&G妈 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2024 21:00:46
• 谢谢提醒 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 12:17:17
• 请教 - 这个屋顶是否需要换呀? - 烤面包 - ♀ (3598 bytes) () 05/31/2024 11:56:52
• 如果钱不够,这个roofer需要有你的授权书才能去和保险公司要更多的钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (383 bytes) () 05/31/2024 12:21:36
• 谢谢您的精辟回复!但还是不打算签那个授权,因为...... - 烤面包 - ♀ (247 bytes) () 06/01/2024 07:11:45
• 不用管他们之间什么关系吧。你等保险公司的estimate,然后选当地靠谱的roofing 公司来估价换 - 鲁比猫 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2024 12:23:13
• 谢谢鲁比猫 建议!这个roofer为了争取这笔生意,已经爬上屋顶两次,还把他的牌子立在我的前草坪上一个星期了,我如果找其 - 烤面包 - ♀ (47 bytes) () 06/01/2024 07:19:04
• 你拿到保险公司支票过后可以再找别的roofer 来估价修,没有漏水的,破坏不大的话就不要修了。 - 洛亚 - ♂ (0 bytes) () 05/31/2024 13:41:21
• 谢谢洛亚 建议!破坏确实非常minor,肯定没有漏水,如果estimate不理想,就不打算换了。 - 烤面包 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2024 07:21:29
• 继续请问knob and tube wiring的问题 - miamimiami - ♀ (800 bytes) () 05/31/2024 11:34:24
• 理论来说, 是应该全部换, 如果火灾,保险有可能拒赔. - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 05/31/2024 13:53:58
• Condo屋顶漏水, 谁应该维修? - bbpearl - ♂ (286 bytes) () 05/30/2024 20:41:14
• 得看CC&R,大概率各修各的 - 宇哥 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 20:49:37
• 谁维修和谁付钱是两回事。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (1098 bytes) () 05/31/2024 06:18:51
• 谢谢建议!我去和楼上的屋主联系。 - bbpearl - ♂ (0 bytes) () 05/31/2024 09:24:55
• 我是楼上,我修的 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2024 10:09:31
• 我们有两个楼上,楼下抱怨漏水,一个是浴室,由楼下和HOA修了,没和我们要银子;另一个水管工来了N次,发现不是我们的单位 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2024 12:23:15
• 我们HOA的规定是墙里面的管子漏水,HOA负责。otherwise ,楼上 - 快快乐乐 - (0 bytes) () 05/31/2024 19:53:06
• 花180人工把一处出租房的地毯基本装上好了,明天还剩下阁楼,他还顺便帮我割了另一处出租房院子的草 - learner4ever - ♂ (404 bytes) () 05/30/2024 20:31:07
• 请问哪位有经验知道这是什么? - dqu - ♂ (290 bytes) () 05/30/2024 18:00:23
• 楼上房东很【浑】------续集(1) - lovecat08 - ♀ (3381 bytes) () 05/30/2024 17:34:18
• same thing happening to me. 前两次我自己弄了,这次第三次我实在忍不了了,真的想把他们告上法庭 - minmininNY - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 18:00:04
• 同病相怜啊! - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 18:46:33
• 这些渣房东,都是高教水准白男,政府工作,英文好,懂法律,还有。。。。。。 - lovecat08 - ♀ (203 bytes) () 05/30/2024 18:49:46
• 小额法庭应该可以告赢的,不是很麻烦。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 20:07:00
• 很麻烦的,对我。紧张。。。。。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 21:04:39
• 弄清楚谁的责任 - 百竹 - ♂ (252 bytes) () 05/31/2024 10:10:58
• 当然是楼上的漏水方责任 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2024 10:17:11
• 但是他就是横!不付,你拿他怎样? - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2024 10:18:23
• what's the by law copy? the name of this copy is - karenkn - ♀ (0 bytes) () 05/31/2024 13:34:48
• 每一个condo都有不同的bylaws 书,说的是保护环境,限制条规。。。等。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2024 13:58:21
• 例如,有的bylaws说,第一年不可租人,或只准30%的condo可租人。也有的说租约必须半年以上。。。。。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2024 14:01:57
• 以前是免费可得的,现在要付几百元才得copy,email寄给你,卖房必购的。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2024 14:04:27
• 难题:这个租户还要继续吗? - IOrange - ♂ (1295 bytes) () 05/30/2024 15:43:00
• 租。来说是非者,必是是非人。而所透露的细节,又非老太本人的事。 - 守月 - ♀ (173 bytes) () 05/30/2024 15:54:28
• 不租吧,她只是所有candidates中的一个,不值得冒险给她。宁可信其有,也不要冒险 - logyliang2002 - (0 bytes) () 05/30/2024 19:16:59
• 信息铺天盖地,全凭自辨真伪。我估摸这老头老太是两家人,住同一栋楼而已。地主坦惯性思维一听男女朋友,就要租房一起住。哈哈 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 20:39:50
• 押金都交了,那就是已经签了lease吧。还能不租吗。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 21:28:41
• Check eviction history - Chou_美国 - ♂ (608 bytes) () 05/30/2024 13:44:47
• 下一个application - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 13:49:43
• 不要信这样的鬼话,100%有eviction 记录的人都会编故事,没有一个人承认我就是不交租被赶走了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 14:13:10
• 我pass了。谢谢大家! - Chou_美国 - ♂ (0 bytes) () 05/31/2024 05:07:00
• Credit Utilization Ratio和信用分数 - jenning - ♂ (1842 bytes) () 05/30/2024 12:51:18
• 还上以后,信用分比开卡之前还会再高一点的。这是用3%手续费买信用分数的小办法 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 13:30:16
• 请问现在哪里还有这种卡呢 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 13:36:13
• 不是有意找的,一张bank of America Visa 没用了,本来想关账户,恰好网站上有这个offer。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 14:50:19
• 建宁好久不见。你说得没错,我的观察是信用分跟贷款多都没大关系,但跟信用卡的使用额度关系挺大。 - 守月 - ♀ (224543 bytes) () 05/30/2024 13:40:54
• 回国陪了老妈四周,刚倒过时差来。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 14:51:36
• 希望老人家身体硬朗,无痛无病。住得惯就多住住,高富帅还搬回国住了。幸福时光。我母亲走了十年,现在连回国的念头都生不起来。 - 守月 - ♀ (93 bytes) () 05/30/2024 15:19:43
• 节哀! - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2024 11:04:00
• 3%我拿来还房贷了. - Lisland_2013 - ♂ (0 bytes) () 05/31/2024 09:24:27
• 两个月信用分就回来了, 我过去30年80%时间信用不过729. - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 05/31/2024 16:59:01
• 请问大家楼上暖气的radiator漏水, 我的天花板被损坏,起皮 and需要重新刷一下,可是楼上的邻居就一直拖着我找他3 - minmininNY - ♀ (3647 bytes) () 05/30/2024 10:36:49
• 威胁他说如果再不付就去小额法庭告他,一般就付了 - 八卦煮九 - (0 bytes) () 05/30/2024 10:59:22
• thank you - minmininNY - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 14:15:52
• 得混且混吧。何必生气。Just life. - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 13:00:32
• 混了两次了都已经,难道老是这么混下去? - minmininNY - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 14:16:55
• 老朽大哥可以麻烦解答一下吗? - minmininNY - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 14:17:37
• 主要有点委屈。感觉被人欺负了3 times - minmininNY - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 14:26:55
• 第一,HOA这样回复不负责任的,再次要求HOA出面解决,或要求听证会hearing。第二,如果HOA不作为,或者不解决问 - 老朽 - ♂ (60 bytes) () 05/30/2024 16:45:17
• 感谢老朽大哥,我悄悄话你了 - minmininNY - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 17:05:24
• 他不担心自己的地板被泡吗? - 新年好运 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 17:58:22
• 他把漏水修好了,我的天花板被他损坏了,他不管 - minmininNY - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 18:07:13
• 出租房空调坏了,需要换 evaporator coil,zone board 和 capacitor - 隅茗 - ♂ (572 bytes) () 05/30/2024 09:54:25
• 我不太懂,但是感觉这个价钱都可以换整个冷气机了,别偷懒,好歹再找两家估价 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 10:33:09
• 没办法,在南部特别热现在,价格水涨船高,还难约,再等几天租客全家怕是要热疯 - 隅茗 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 10:53:56
• 先装个窗机应付着? 有时间找人估价。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 11:55:53
• 不知道zone board贵不贵。我刚换过evaporate coil,$2000, capacitor 自己换二三十刀 - 八卦煮九 - (0 bytes) () 05/30/2024 11:01:25
• 这么便宜,evaporate coil 2千是包括人工吗? - 隅茗 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 11:07:00
• 是的,华人师傅。你自己找两家估价一下,6500 不是小數目 - 八卦煮九 - (0 bytes) () 05/30/2024 11:07:33
• 好的好的,这差太多了,谢谢 - 隅茗 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 11:15:17
• 自己先把capacitor 换了,说不定就好了呢,怎么这么巧,三个东西同时坏了? - 八卦煮九 - (0 bytes) () 05/30/2024 12:01:44
• 我刚入门不够handy,你说的有道理,还是找自己的ac华人师傅看下放心。租客跟美国公司都不会帮我省钱。 - 隅茗 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 12:33:50
• Capacitor 很容易,看看YouTube 就会了,找人换也就两百差不多了 - 八卦煮九 - (0 bytes) () 05/30/2024 12:48:33
• coil 一般比压缩机便宜一点。我们州,3。5T老中师傅7k多能行,按半价应该不超过4千 - 小油菜 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 17:57:04
• 多谢几位回复。找了华人师傅,只要一半的价钱!差一点就被坑了 - 隅茗 - ♂ (161 bytes) () 05/30/2024 18:31:59
• 多谢大家帮忙给建议选房客,昨天有位73岁老人来看房 以前在空军 自报收入税后六七千美金 每年税前超过十万 - Concerto - ♀ (693 bytes) () 05/30/2024 08:34:13
• 我有很多老人租客, 基本上都很不错,就是会有可能死了里面好几天才发现. - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 08:46:59
• 唉? 好可怜 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 09:24:41
• 这个听起来比之前那对夫妇靠谱多了,恭喜! - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 10:28:45
• 多谢。之前那一家还在问我 给我一个以前房东经纪人电话说我可以问 估计是他们朋友 不是房东名字请问 该如何回绝呢? - Concerto - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 11:20:27
• 不用回绝,拖着,先处理手上这个租客,然后告诉对方你已经把房子租给别人了 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 11:32:59
• 好的,多谢您的建议 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 13:08:51
• 我有退休老人租客都不错,估计到了这把年纪知道了自己胡搞最后结果不会好。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 10:53:00
• 哈哈 可能精力不够了。都开始担心自己以后这个年纪时的衰老程度了。大家都要注意身体 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 11:22:11
• 老人说今天联系我 但到现在还没回复 我开始担心了 我俩昨晚聊了很长时间 老人挺高兴的 希望不会有意外 年纪大了是让人担心 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 16:23:46
• 淡定,等着,没事儿干洗煤球儿去 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/31/2024 11:21:19
• 撸卡人生:United RT Econ 澳大利亚/新西兰 80k miles or Tahiti 60k miles. - smlandlord - ♂ (895 bytes) () 05/30/2024 08:30:29
• 你这么多卡,每年每个卡都交年费,还是promotion的利益拿完了就关掉? - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 10:56:00
• 大佬不光要开卡奖励,平时刷卡攒点数应当也是要的,所以可能就不关卡。 - 惨白的天使 - ♂ (90 bytes) () 05/30/2024 13:33:16
• 谢谢大佬的信息,立马将8万多的票改为6万的了。太高兴了。:) - AntelopeCanyon - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 16:30:24
• 求助:Zillow之外哪里招租? - 牛经沧海 - ♂ (21993 bytes) () 05/30/2024 06:50:58
• 沧海大哥好久不见。有合同才能上广告不符合逻辑,我估计这情况是zillow对你的身份有怀疑。 - 守月 - ♀ (365 bytes) () 05/30/2024 08:37:38
• nope, new rules. thanks - 牛经沧海 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 10:33:00
• 哦,这才知道。打电话和电子邮件回复很慢或没人回复。要在listing 上发message,回复才快。变个法子。 - 守月 - ♀ (382 bytes) () 05/30/2024 11:53:56
• thanks. did. no follow up except an email. - 牛经沧海 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 12:21:00
• 这是自动处理邮件。等一两天才有真人处理并给你回邮件。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 14:01:40
• 可否先电话联系到技术支持,再顺藤摸瓜。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 08:37:48
• Zillow 有一个网上填的联系表,填好submit后,一两天过后应该有电邮联系你,如果是premier service - 八卦煮九 - (0 bytes) () 05/30/2024 11:05:22
• 来了一位来自缅甸的租客,收入等等都可以,但是有一个醉酒后simple assault 的记录,在犹豫要不要租? - 纽约米米 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 20:46:19
• Waiting for.what? Simple assault u? - Xiaoxiaollll - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 21:52:36
• 当然不是我,因simple assault被关进监狱,有记录,估计很严重 - 纽约米米 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 05:17:12
• 能留下assault记录的,一般都没那么simple - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 21:58:02
• burmese are very nice people. buddhist. - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 03:07:38
• 没太大问题 - cublai - (0 bytes) () 05/30/2024 06:52:33
• 看看案件发生时间 如果很久了我觉得没太大关系吧 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 08:35:02
• 请教您如何查到assault记录的 多谢 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 08:35:35
• 你不查criminal records?查的话就能查出来的 - 纽约米米 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 13:05:06
• 想了解大家从哪里查?我好几年没换租客了 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 16:26:48
• 驱逐了一个租客后房租有望涨600。我搞坏了车,租了一辆电动车 - learner4ever - ♂ (1077 bytes) () 05/29/2024 20:35:57
• 你被驱逐的房客的亲戚过去住?被驱逐了还给你揽生意 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 21:28:44
• 估计亲戚是闻着味儿来的,根本不需要被揽生意 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 21:44:20
• 被驱逐的租客其实本来一直很努力付房租,接手的那个人其实就住在里边 - learner4ever - ♂ (611 bytes) () 05/30/2024 03:28:36
• 和坏房客沾亲带故的我一律不考虑。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 06:51:22
• 非常同意!一家坏房客让我损失了3万多,重新装修好后出租,有一家人申请,一查,是和坏访客一家有关的人,连回信都没有回!至今 - SANSHAN - ♀ (60 bytes) () 05/30/2024 07:35:31
• 楼主总有与众不同的管理方式。我一听有关系,马上头大,血压升高。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 08:02:35
• 老房子换 electric panel和attic里的knob and tube wiring,必须要permit吗? - miamimiami - ♀ (558 bytes) () 05/29/2024 20:12:11
• 1.you need a permit to replace the panel. - borisg - ♂ (424 bytes) () 05/29/2024 20:33:16
• 绝对不可以! - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 03:46:05
• 如果是自住的,没有permit可以换吗?谢谢! - SANSHAN - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 05:14:20
• 换electric panel需要电力公司断电,电力公司来断电的人要看permit。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 06:27:53
• 谢谢!如果不是换panel,只是在原来的panel上再加几个开关呢? - SANSHAN - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 07:26:37
• in principle, all new circuits need permit. - borisg - ♂ (110 bytes) () 05/30/2024 08:10:32
• 谢谢大家!看来非要permit不可了 - miamimiami - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 08:04:26
• 三个字,Don’t cut corners. - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 08:48:28
• 实际上这活没有什么技术含量。panel 最好有permit. 其它不一定非要有。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 08:53:11
• 新来的正在改变劳工市场(丁师傅之四-屋主的选择) - 世界变得太快 - ♂ (4869 bytes) () 05/29/2024 18:28:01
• 推荐一个退休的好去处:南卡的默特尔海滩 Myrtle Beach - NBA_19 - ♂ (17083 bytes) () 05/29/2024 17:32:39
• 飓风咋样?一直不敢住海边 - 新年好运 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 04:35:54
• 南北卡因为海边地形的缘故,飓风很少。 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 09:55:43
• 谢谢你的推荐,收藏了 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 06:40:00
• 请教:北卡有=线三线城市推荐吗? - 畔湖草 - ♀ (57 bytes) () 05/30/2024 07:10:02
• 不知道哎 - NBA_19 - ♂ (0 bytes) () 05/31/2024 07:49:30
• Myrtle beach不错, 也不贵. - smlandlord - ♂ (134 bytes) () 05/30/2024 08:50:44
• 又有问题要请教前辈们了:出租房的保险刚刚renew, 闲着没事,读了读,惊讶 - 八卦煮九 - (950 bytes) () 05/29/2024 16:53:59
• 我才买了一个出租房,我看前房东的租约上写房客养狗,任何跟狗有关的liability都是房客承担,这个应该就免了房东的责任 - lilysnow - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 07:24:51
• 哦,谢谢!不是这种免责声明是不是有法律效力? - 八卦煮九 - (0 bytes) () 05/30/2024 07:44:00
• 正在官司中,等结束了,我上来通报一下。 - SANSHAN - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 07:31:12
• 啊?真的有官司啊?吓人!房客有买保险吗?谢谢 - 八卦煮九 - (0 bytes) () 05/30/2024 07:45:03
• 给大白玉房租客涨了8%, 给小白玉房涨了1% - 惨白的天使 - ♂ (93 bytes) () 05/29/2024 16:18:34
• 涨租不用房客签字 - 喜欢炒股的地主 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 16:33:59
• 是按年续租的,不是m2m - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 21:44:43
• 也来请教南加涨房租 - 读你我是认真的 - ♀ (352 bytes) () 05/29/2024 13:12:40
• 最好每年10%。 - diamond2022 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 13:58:59
• 逻辑复杂一点,你需要理解 - 柠檬椰子汁 - ♂ (3006 bytes) () 05/29/2024 14:15:17
• 谢谢,非常详尽。我的理解在个人名下的自住转出租房是不受AB1482限制的。不过外行读这些条纹好费劲啊也不知理解对不对 - 读你我是认真的 - ♀ (424 bytes) () 05/29/2024 15:58:48
• 一直不涨房租,惯坏房客是你的责任,一下子涨到市场价房客难接受,先涨两三百,同时告诉房客市场价,以及地税保险开销都在上涨。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 14:52:03
• 我今年涨了6%,是这样做的。 - commonsense888 - ♂ (286 bytes) () 05/29/2024 14:57:58
• 赞,就应该这么做。以前我嫌麻烦两年涨一次,政府接连出台租控押金等对房东不友善政策,就不能懒,改成 - 老朽 - ♂ (80 bytes) () 05/29/2024 15:26:59
• 也不敢怠慢了,万一取消租控exemption,与市场差太远就麻烦了。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 16:06:20
• 我天啊!你们俩一样懒,你LD懒得涨你也懒得问!一下子涨1000估计租客接受不了,先涨500吧,明年再涨500 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 16:06:43
• 谢谢各位回复。我也自打几个大板,可我一直自觉没勇气没能力干出租 - 读你我是认真的 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 16:12:50
• 涨不了,加州房租最多涨10%/年 - 行者无敌 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 11:16:04
• 中午出去做个小活。。 - borisg - ♂ (1978 bytes) () 05/29/2024 11:24:46
• 赞实战经验丰富。你这handy出工会忙死,年薪轻易过20万。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 11:33:30
• 这还是小活?波大真是威武! - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 13:06:16
• 是小活啊,穿了上班的毛料裤子和皮鞋,弄完了洗几遍手接着回去干活。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 13:39:29
• 你这个图是什么东西啊?妈呀,不能细想。。 - 旭日之下白月梦 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 13:22:08
• 嗯,再给你加一张蛇的图。。 - borisg - ♂ (196 bytes) () 05/29/2024 13:42:46
• 挺硬的。 - 旭日之下白月梦 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 09:58:39
• 你这个indoor vent会不会污染室内空气啊? - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 14:47:00
• 平时有水封,如果长期没人干了是会通下水道有味出来的。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 18:23:25
• 这是怎么学会的? - 木木架子 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 18:46:28
• watch other people.. - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 03:08:24
• 从房价便宜的地方去加州退休还有希望吗? - 北美翠花 - ♀ (765 bytes) () 05/29/2024 10:16:00
• Walnut creek没那么贵,适合退休城市。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 10:27:25
• 我也觉得那儿不错 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 11:48:22
• walnut creek at least 1.5 million for the housing.... - moonriver199 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 12:59:33
• 命贵的地方房不贵,房贵的地方没命贵! - 柠檬椰子汁 - ♂ (137 bytes) () 05/29/2024 10:27:33
• Sacremento or Davis or roseville? - RomaVacation - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 10:38:34
• 谢谢大家的推荐,现在利率房价双高,准备多看看大家推荐的地方,等着cool down一些的时候行动。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 10:50:00
• pleasanton 和 livermore 也不错 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 13:10:33
• 买55+ 退休人员的社区要便宜不少。 - 洛亚 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 13:23:06
• Walnut Creek Rossmore 55+ 很不错的 - EOSRE2 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 14:12:12
• San Jose不太贵, 特别是南San Jose,安全又环境好。 - lucky8910 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 14:15:16
• 远点 Vacaville,Dixon - blueflame - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 14:28:00
• 呵呵,手握现金,静等机会。08闹房灾,不少华人趁机short sale解决了买房难的问题。啥时候中大奖?天知道。 - 吃素的狼 - (167 bytes) () 05/29/2024 15:39:24
• 其实湾区挺大的,给你看一下整个 SF bay area - 猛牛 - ♂ (219 bytes) () 05/29/2024 17:11:51
• 看样子同样的城市名不同的邮编都差很多啊 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 20:29:00
• 首推Sacramento,能hike,华人多。价格低,还是个大城市,靠近大机场 - Hightides - ♂ (541 bytes) () 05/29/2024 18:49:46
• Sacramento夏天好热 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 20:56:42
• 这个热和佛州徳州比,简直就是小弟弟,在加州只有几天热,剩下的日子大树下面好快乐,旧金山那个夏天象春天的样子,我更喜欢热 - Hightides - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 21:16:16
• 推Davis - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 21:41:26
• Davis 双倍的价格。college town,年轻的美女真是多,sugar daddy yeah 哈哈哈 - Hightides - ♂ (605 bytes) () 05/29/2024 21:54:27
• 双倍价格,十倍的美女啊 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 22:02:39
• 这个好,当爹后再也不要迟休了,哈哈哈 - Hightides - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 22:03:48
• 三块馒头就算了,又热交通又不方便 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 11:23:14
• Pleasanton, San Ramon, Walnut Creek, Davis, Vacaville - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024 21:43:03
• Dublin 也不错 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 11:43:09
• 你是做翠花排骨的名厨? - 今年苹果树 - ♀ (63 bytes) () 05/29/2024 22:01:41
• 可以考虑南加,观海爬山而不误。也便宜些。 - 三河匹夫 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 07:51:06
• 北加生活便利不如南加。Pleasanton, San Ramon, Livermore, Walnut Creek已经 - 手中有股心中无股 - ♂ (41 bytes) () 05/30/2024 09:59:03
• 这几个地方很boring,micro climate比SF, Penninsula 热 - 湾区范儿 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 17:05:31
• 都退休了为什么还要买房? - touchlife - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 12:15:03
• 是不用买房了,可以租然后不同的地方都住一两年。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024 20:18:00
• 喜欢HIKING?SACRAMENTO(或周围城市)是首选。 - MoatCity - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024 14:51:29
• 关于涨租金请教 - 猪尾巴 - ♀ (418 bytes) () 05/29/2024 06:26:54
• month to month 可以随时涨租。他要是想每年涨一次租,他要签一年的租约。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (213 bytes) () 05/29/2024 07:02:37
• 涨多少租客都不会开心,不如你一次涨到你的心理价位,如果没有租控的话。 - backpack - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 09:30:21
• 我一次性涨的最高的租金是375,最低250。主要是原来租金太低。涨过后,目前可以实现住房水电煤气自由。 - backpack - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 12:31:10
• 我家LD有一次一下涨了200租客非常生气但是除了一个之外,大部分最后都交了,因为他们没有选择 - learner4ever - ♂ (509 bytes) () 05/29/2024 10:02:17
• 可以。不过,做法有挑事无理之嫌,故意让人心里不舒服。就差着1个月,就差着100块,房客心里不舒服,可轻易损你1000块 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 10:34:11
• 比如我这里涨价超10%要提前3个月通知。如大概率房客不会走早通知多涨点。市场看一圈心理冲击小些。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 10:56:49
• 涨房租对我来说是一件艰难的事,我不好意思开口。这是我涨了$50块后一家租客发的。 - 旭日之下白月梦 - ♀ (82 bytes) () 05/29/2024 11:03:38
• 这房客不错,我有一个老墨也这样,知道涨的不多,涨了还谢谢。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 13:46:56
• 对啊,我的租客都知道我对她们蛮厚道的。 - 旭日之下白月梦 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 18:28:55
• 君子生非异也,善假于物也,掌控用工人的程度 - learner4ever - ♂ (1836 bytes) () 05/29/2024 05:36:58
• 不明觉厉 - 又当爹来又当妈 - (0 bytes) () 05/29/2024 05:59:32
• 哎,我以前的工人也是顺手牵羊,被我们逮过一次,估计已经不是一次啦 - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024 06:31:10