• 包饺子弄错了面粉。扔了浪费。可以放在花园作肥料吗? - 雨女 - ♀ (165 bytes) () 05/25/2024 10:31:42
• 做面条,煎个饼,都可以啊 - G&G妈 - ♀ (69 bytes) () 05/25/2024 11:10:47
• 谢谢回答。面条肯定不行了。感觉它像棒子面。所以不能成型 - 雨女 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 15:17:34
• 你把袋子贴出来,从来没有听说全麦面粉不能和面。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (34 bytes) () 05/25/2024 16:14:26
• 实在不行,掺些白面粉进去就可成型啦。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 19:09:51
• 蒸全麦馒头?打几个鸡蛋加点菠菜摊全麦煎饼?放十只龙虾肉下去做龙虾煎饼? - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 12:13:39
• 这是个好主意。剁些菜参合进去。蒸菜啵啵吃 - 雨女 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 15:19:55
• 学学你们的菜谱,没想到全麦面升糖指数不到白面的一半,营养健康。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 16:17:11
• 全麦馒头可以。不过全麦粉不能太多,会发不起来 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 22:25:34
• 好奇 - 又当爹来又当妈 - (45 bytes) () 05/25/2024 14:16:53
• 没有筋感觉。 - 雨女 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 15:20:36
• 全麦直接吃口感不好,加些白面烙葱油饼。我懒得擀,压几下就煎 - 新年好运 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 19:50:28
• 中国以前都是全麦面包饺子呀。以前哪有精白面粉。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 21:06:48
• 以前粮店不是全麦粉,小麦磨粉以后要过筛的。家里以前是国有粮店职工。那时的面粉是灰白色,不是现在的雪白色 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 22:24:04
• 请问哪些银行可以做出租房的Helco贷款 - xebbk - ♀ (326 bytes) () 05/25/2024 09:10:41
• 南加州投资房找deal实战分享 - 大胖胖猫 - ♂ (4721 bytes) () 05/24/2024 21:39:16
• 讚! - daloon - ♂ (0 bytes) () 05/24/2024 21:45:00
• 大赞!第一和第二个房子也是一般的贷款吗?很多小地主就卡在贷款额度上了,你分享一下经验呗 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 22:54:36
• 对的。都是conventional loan. - 大胖胖猫 - ♂ (1940 bytes) () 05/25/2024 07:39:48
• 谢谢分享,学习了 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 14:14:06
• 相当棒,为了当地主特意去考个贷款执照,这个大部分小地主发怵 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 18:54:24
• 大赞! 谢分享! - 古来万事 - (0 bytes) () 05/25/2024 06:31:26
• 谢谢分享!去年大胖胖猫代理帮我们买的condo,全程一条龙服务,格外用心负责。强烈推荐。 - 二狗娘 - ♀ (259 bytes) () 05/25/2024 08:08:00
• 谢谢你的信任。:-) - 大胖胖猫 - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 08:42:05
• 恭喜谢分享!1和2已有18%-20%房价净值,杠杆现金回报率更好。即刻好房客租出没还贷压力。涨了继续增值跌了能扛。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 09:18:53
• 她说了很多细节,但是没说租金多少,估计没有现金流,靠升值也行,觉得有点不太透明,当然中介也要王婆卖瓜了 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 12:54:44
• 估算cap在5.5以上,25%首付负现金流几百不是很多。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 13:33:39
• 如今能有点正现金流很好了 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 13:59:55
• 忘记写租金了。 - 大胖胖猫 - ♂ (440 bytes) () 05/25/2024 14:03:27
• 谢谢,房子买的价钱好,以后利率下降了,再重贷,就有现金流了 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 14:05:46
• 恭喜你现在还能买到价格实惠的房子!赞行动力! - Alice-2018 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 13:01:00
• 恭喜肥猫, condo出租,你买的是啥保险? - zhubajie6 - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 13:09:28
• 记不得了。 - 大胖胖猫 - ♂ (113 bytes) () 05/25/2024 16:40:50
• 南加州的啥地方呀 - 雪狗2014 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2024 08:22:29
• 房子是在riverside county吗? 50多万买SFH太便宜了。 - samma1 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2024 10:44:40
• 搞房子还是干不过做企业的! - 小鸡他爸 - ♂ (333 bytes) () 05/24/2024 18:56:28
• 人往往会好高骛远不知道自己吃几碗干饭,一万个人里想干企业的不足1%,一百人里 - 老朽 - ♂ (98 bytes) () 05/24/2024 19:12:39
• 梦想总是要有的,说不定就实现了,尤其是年轻人。 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 19:42:37
• 我们都是走过来的人,有多少人的梦想破灭,浪费了青春,甚至中年。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/24/2024 20:23:03
• 青春不就是用来浪费的吗? - haomahaoma99 - ♀ (167 bytes) () 05/24/2024 22:32:22
• 青春浪费了,中年又浪费的可能性就大了。青中年都浪费了,老年只好听天由命了 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 22:56:00
• 已经浪费了,后悔也没用不是 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 00:07:32
• 一个是小概率事件,一个是大概率事件,人生有命富贵在天,干自己能干的就好 - learner4ever - ♂ (945 bytes) () 05/25/2024 05:16:11
• 行行出状元。哪一行都有干得好的。看尽琅琊榜或福布斯榜,跟自己有几分策略武功或财富毫无关系。做自己能做的,做得好的行当。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 09:44:44
• 你这是典型的幸存者偏差,只看见吃肉的没看见挨打的,投资企业赔光身家的基本上都不会满处跟人说 - ljty1 - ♂ (63 bytes) () 05/25/2024 12:22:01
• 你当然也可以把韬奋干成 enterprise level啊! - smlandlord - ♂ (65 bytes) () 05/25/2024 14:16:34
• 做企业成功的门槛可不是一般的高 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 16:11:52
• 可以一起做啊,投资房可以请别人帮忙管,只管把房子买回来就好了,能花多少时间? - samma1 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2024 10:46:18
• 前天有人推荐说远程管理用密码锁。我查了以下smart lock,好像很革命性啊。 - ice_tea - ♂ (102 bytes) () 05/24/2024 15:13:50
• Not internet capable. Right? - RomaVacation - ♂ (242 bytes) () 05/24/2024 15:38:52
• 干脆就把wifi留着,或许也是可行的。 - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 05/24/2024 16:10:04
• 自己远程管理如何Show房,直接提供密码给来看房的人? - FL330 - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 17:35:31
• 尤其在房子Vacant的情况,担心看房的人直接住进去霸占? - FL330 - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 17:36:19
• 会有人这样做吗?show 完房子马上换密码? - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 05/24/2024 18:19:49
• 什么样的lock?能远程换密码吗? - 小小目标 - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 19:26:00
• Smart lock. 可以远程换。至少我看到网上介绍的是可以 - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 05/24/2024 20:01:23
• 这种新技术经常很多坑 - cublai - (0 bytes) () 05/24/2024 20:27:07
• 是比较麻烦,一旦有了malfunction - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 05:39:39
• 英文网上有人推荐这个不需要wifi的 - ice_tea - ♂ (324 bytes) () 05/25/2024 05:41:03
• 英文网上有租客对这种地主控制smark lock的方式很气愤,说是从租客的角度来说不可能的。租客的权力。。。 - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 07:09:13
• 请有用过类似Lock的人分享经验,远程管理特别是房子空的情况下Show房不容易 - FL330 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 09:31:25
• 这里说需要一个local representative, 即使没啥事也须要 - ice_tea - ♂ (782 bytes) () 05/25/2024 10:46:21
• 我的房子基本是在不错的区,全是密码锁,筛选租客后,他们自己去看房,如果满意,搬进去后换成自己的密码,目前还没出过问题, - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 13:00:54
• 这种情况只适合空的房子, 我房子大部分是前任租客还没搬走, 帮我秀房子,找到下家· - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 13:01:58
• 前任租客帮你找下一家?这么好的事啊!免掉一点房租吧?看房子的人看到房子有前任的东西也不嫌弃? - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 13:53:30
• 不用免房租,我和租客关系一直不错,他们break lease,我也不罚钱,就是帮我秀房子,一般秀3-5个,就找到了, - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 14:04:27
• 那很不错了。 - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 14:18:39
• 谢分享!你说搬进去换成自己的密码,是指租客自己换成他们自己的密码吧?房东不知道?这也许是好办法! - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 13:54:33
• 让租客自己换。也不用告诉我密码,这样有隐私,等他们要搬走时把密码告诉我。 就和换车库门的密码一回事。 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 14:02:36
• 好办法! - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 14:18:11
• 我自住房买了smart lock,可以用指纹开锁,远程控制,有时麻烦,冬天或手上又水汽就不灵了,以后我就用简单的密码锁了 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 13:11:02
• Befor and After - 2019 and 2024 图片和市场对照 - IEbird - ♀ (1276 bytes) () 05/24/2024 13:04:55
• 护士收入稳定,有啥好担心的? - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/24/2024 13:41:00
• 同感有job security,以后还会考虑新伴侣,现在是生活的低点有点同情心作怪。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 14:08:45
• 厕所不封顶,有点怪,水汽不都进主卧了? - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/24/2024 13:55:58
• 封顶不是很难可以考虑柠檬建议,房客还没有抱怨过水汽,墙后面有个单间带门的厕所味道还可控。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 14:04:29
• 早上早起一个人刷牙洗脸也影响另一个人啊,或者起夜冲马桶。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/24/2024 19:33:16
• 如果是550 分以下的单亲妈,还是要考虑考虑的 - 紫檀吧主 - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 13:58:49
• 谢谢提醒。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 14:05:17
• 我现在尽量找婚姻稳定和收入稳定的房客,否则事情很多的 - 紫檀吧主 - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 14:10:00
• 既然信用不够你纠结,还是放市场上公开招租吧,你才知道能否招到更好的。我现在很不喜欢费心,对这申请人会不加考虑就否了。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 14:19:35
• 信用分太低,说明不管赚多少都没计划财务管理一团糟,三娃单妈,很可能生活也是一团糟 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 15:09:55
• 谢谢点评楼上4位房东都对信誉低不放心要慎重考虑。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 15:25:43
• 信用分数500多,离婚不久年轻护士3个娃???还同情,你不怕给整死了? - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 16:33:45
• 放到市场上.. 找个好租客你以后省心好多! - 田牛妹1 - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 17:55:52
• 我曾经把房租给过一个单亲三娃护士白人妈,之后麻烦不断。。。。 - 天下无熊无牛仅涨跌 - ♂ (93 bytes) () 05/24/2024 19:04:05
• 上面这么多人质疑,还是听大家的吧,不要顾虑邻居的面子。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 01:44:02
• 一并感谢大家的批评质疑劝告经验分享!集大家智慧不再考虑此家申请。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 08:45:32
• 刚租出去房子广告很久,第一天就有个单妈三孩申请 信用过700 收入不够2.5 拒了 前几天她回来找我 可能到处被拒 - FL330 - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 09:34:50
• 装修决策与时机都是一流水平 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 05/25/2024 16:13:06
• 各位地主,如果你们出租房院子里离邻居近有棵老病树,邻居要求合资砍掉你们怎么反应啊? - 60MPH - ♀ (459 bytes) () 05/24/2024 10:48:38
• 书面告诉他很危险。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (750 bytes) () 05/24/2024 11:07:02
• 我的一个房子邻居找我商量砍一棵我这边的树,我出钱一半,其余他都办了 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 05/24/2024 11:42:03
• 谢谢!我给他家发挂号信应该可以的吧? - 60MPH - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 23:23:21
• 去HOA投诉,如果没有HOA就去市政府投诉 - 长空无际 - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 11:16:25
• 谢谢,那家在我们院子背后不是同一小区,估计得市政府了。感觉先写信,解决不了就投诉 - 60MPH - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 23:26:34
• 你砍自己这边的就是。 - poconodog - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 14:48:45
• 老得花钱请人爬上去砍,想要一次到位砍掉 - 60MPH - ♀ (0 bytes) () 05/24/2024 23:27:48
• 如果不贵或价钱合适,你自己能全付,就整树都砍掉吧。你要邻居付钱,当然不愿意,肯定玩失踪。 - 墨西哥 - ♂ (0 bytes) () 05/24/2024 23:33:59
• 他自己家也掉树枝啊,而且他不修树杈,就是省钱,太贪了,这是他院子里的树啊 - 60MPH - ♀ (0 bytes) () 05/25/2024 08:31:04