• 加州赶人步骤? - fox97 - ♂ (421 bytes) () 05/19/2024 20:57:17
• 发3-day notice, 过期赶人 我一直用这家,费用不低,但很可靠。 - QinHwang - ♂ (82 bytes) () 05/19/2024 21:31:42
• 太谢谢。就是说可以要求他们三天之后就搬走? - fox97 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 21:51:34
• 三天后要么付房租要么搬走。 如果铁了心不付,只能走法律程序。 目前大约三个月可以完成。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 22:10:23
• 能说一下费用大概是多少吗? - fox97 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 09:18:06
• riverside 估计也能管! 谢谢先收藏了希望没机会用到吧,哎 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 19:15:31
• 我刚赶人走,你需要60天notice,你应该60天一到就走法律程序。我们刚走程序房序,房客就搬家了欠了两个月房租! - 茉莉花开四季 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 09:37:00
• 请教一下想把deck 下面全部浇成水泥地,这个成本是怎么算法? - Nebrasky - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 20:54:49
• 这怎么弄啊,要先拆了。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 21:11:37
• 留木桩 - Nebrasky - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 07:24:18
• deck是第二层的?deck下面是basement 外面? - 柠檬椰子汁 - ♂ (89 bytes) () 05/20/2024 05:19:56
• 对的 - Nebrasky - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 07:24:36
• 地面扒掉(自己扒省钱也可以)先铺沙子石子,再浇水泥。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (304 bytes) () 05/20/2024 09:13:23
• 找人做$10 一尺 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 11:49:00
• 铺砖好。水泥需要定期洗,而且表面会磨损沙化 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 12:09:39
• 铺砖就是爱长杂草。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 16:22:06
• 水泥一劳永逸,维护也容易,但是修理费用高。砖好看,但是需要长期维护,不过修理容易。 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 05/21/2024 11:07:38
• 刷漆遮丑 - learner4ever - ♂ (128210 bytes) () 05/19/2024 18:53:33
• 雪地埋死人。。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 18:56:23
• 这也太糊弄洋鬼子了吧? - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 19:08:23
• 租客满意,inspector没意见,我省钱省力 - learner4ever - ♂ (248 bytes) () 05/19/2024 19:23:09
• won't last longer than a few weeks.. - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 19:27:30
• 我已给租客建议买rug了,起码责任转移了,如果装地毯,以后我处理地毯,我得恶心死 - learner4ever - ♂ (107 bytes) () 05/19/2024 19:35:23
• 你这种做法很像section 8 bible那两本书那两个哥们的做法 - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 01:20:10
• 我问一个中国师傅瓷砖之间太脏怎么办,他说我帮你用硅胶图上,全是白的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 05:20:57
• 那个steamer 管用。 - pennycomp - ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 07:26:36
• 发了涨房租的新合同,房客不回复拖着,怎么办? - 新年2012 - (352 bytes) () 05/19/2024 16:53:25
• 我也遇到这样情况。你要给deadline。时间到了就发信通知走人吧 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 17:36:16
• 看来我失误在没有设deadline。 得赶紧补个给他 - 新年2012 - (0 bytes) () 05/19/2024 19:32:13
• 我前任租客也拖着,学会了 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 19:09:42
• 我最近有一家也这样,晚了两天才发过来,我告诉他们不续了 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 17:52:36
• 确定按法律通知到了 不用房客回复即有效 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 02:17:00
• 什么时候给人看房?怕房客变主意 - 新年2012 - (0 bytes) () 05/21/2024 18:21:34
• 如何增加贷款个数? - 美西车城闲人 - ♂ (91 bytes) () 05/19/2024 14:33:00
• 目前除了用现金购买,在想有没有可以贷款的方法,把房子里的现金拿出来 - 美西车城闲人 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 14:43:00
• 不查收入贷款,无上限 - 蓬莱阁21 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 16:33:50
• 找当地银行,谈商业贷款的可能性试试,利息也还好 - if_sky_cry - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 18:45:58
• 不能合并一下带款吗? - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 11:53:00
• 不能合并一下带款吗? - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 11:53:00
• 继续教儿子做木工活 - borisg - ♂ (1541 bytes) () 05/19/2024 14:15:23
• 将来AI take over,这手艺就值钱了 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 16:10:52
• 请问当地新房出租需要找管理公司吗? - enjoywork1997 - (170 bytes) () 05/19/2024 13:54:00
• 换管理公司跟租客没关系,通知就可以了,但是Agent为啥要这么做呢? - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 14:23:00
• 谢谢你!agent 说租客喜欢租有管理公司的而不是个人管理的房子,将来我是自己个人管理 - enjoywork1997 - (0 bytes) () 05/19/2024 14:37:00
• 这是你的房子,你的房子你做主。还要管租客喜欢什么,你就太累了。 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 15:31:09
• agent 说的没错,不过跟你自己管理没有关系,新房子没有很多维修,刚好可以自己尝试管理练练手。 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 16:34:00
• PM管理一般要比owner松不少,所以租客喜欢啊 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 23:28:30
• 死猫埋后院,怎么办? - lovecat08 - ♀ (3476 bytes) () 05/19/2024 13:42:57
• 死猫被活猫刨出来吃了! - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 15:32:18
• 要吐! - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 16:23:29
• 减肥!呕! - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 16:24:12
• 美国可以随便埋? - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 16:26:23
• 有一天开车街上一只猫叼着一个小动物在前面跑过去,就是你那只死猫? - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 14:48:00
• 神猫,能叼那么远!千里吧:) - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 15:40:26
• 房子租不出去的原因 - 守月 - ♀ (938 bytes) () 05/19/2024 12:44:08
• 总结得很好! - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 15:14:00
• 讚 - daloon - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 18:49:00
• 供需平衡最重要。最近两个同时在Zillow 广告,四天后都签了合同。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 20:09:49
• 除非条件特差,否则价钱是关键 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 02:21:00
• 除非条件特差,否则价钱是关键 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 02:21:00
• 总结得真好收藏了谢谢了 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 19:13:02
• 温哥华赶租客太难了 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ (1395 bytes) () 05/19/2024 11:08:37
• 我也想不通,合同一个是内容(双方规则), 一个是期限。 为什么期限不算数? - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 11:56:39
• 合同与法规矛盾了,当然是法律高于合同。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 14:57:09
• 俺理解增值的50-67%按当年普通收入税率纳税的。低收入增值税不见得高。如能应对低现金流多个出租房会比只自住房积累多。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 13:37:08
• BC省的定期租约合同不容许定期期限到后让房客离开,除非房客自己要走,或者房东或房东直系亲属要搬入。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 15:32:21
• 卖掉吧,省事。在温哥华搞不过政府和租客的,亏本的生意还做个啥啊 - Eastgate - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 00:56:45
• 当时想买 看看出租有这么多的事 没买。 涨价也好 - 雪狗2014 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 13:56:11
• 又想涨价又想出租,两头通吃。天下哪里有这么好的事。 - 铱 - ♂ (0 bytes) () 05/21/2024 22:18:54
• 借楼下贴同问,出租房有个厨房的小窗口,放window film的话白天OK, 但晚上别人从外面可以看进来的,装窗帘呢又 - red_flower - ♀ (327 bytes) () 05/19/2024 10:32:57
• 让房客去管,你没有必要负责装任何东西。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 12:04:47
• 他们也没有主意只好问我,我也不懂, 又怕他们乱装呀,想一劳永逸地弄好得了 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 12:15:31
• 装个mini blind - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 16:15:34
• 嗯,现在想到的也只有这个了 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 16:45:47
• temu上有, 外面看不到里面, 里面可以看外面 - 螺丝螺帽 - ♀ (865 bytes) () 05/21/2024 09:20:37
• 寻找十年前购买的空地 - lin13590 - (5275 bytes) () 05/19/2024 09:28:13
• 恭喜!好的土地投资确实像如山大师说是土地银行。看不准不在短中期增长路径上也可能沉睡多年。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 10:51:04
• 买地要看得准,还要能接收多年只出不进。很多人买地最后也就是买了个寂寞 - happymom - (0 bytes) () 05/19/2024 11:07:10
• 大概二十年前有南加的经纪人专门来北加湾区开讲座卖Lancaster的生地,确实很便宜,运气好的话升值很不错,但出手卖不太容易。 - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 11:11:00
• 运气好。特别是买沙漠里的地能赚,是运气好中的运气好,还能赚大钱,是买中彩票的运气。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 11:12:37
• 过去几年地是比房子涨的快 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 14:34:23
• 一白人朋友他父母买的地,这些年发现石油,公司一直在开采,他父母早已作古,他现在每个季度收到大约有15万的收入。 - 今年苹果树 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 04:06:44
• 刚去Joshua tree玩过。这种地方投资真就是看命中有没有财运。 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 08:30:10
• 我认识人十几年前看都没看买块地也在沙漠里,十几年来就去看过一眼几个月前卖了,赚几千吧当打平地税 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 19:53:02
• 自住房,卖还是出租? - 恰好 - ♀ (185 bytes) () 05/19/2024 07:55:58
• 自己要算算预期的几种结果 - CatcherInTheRye - ♂ (182 bytes) () 05/19/2024 08:05:58
• 租金多少 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 09:22:45
• 4500左右 - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 09:29:15
• 除非你打算至死不卖,否则三年内卖是最好的选择。税务方面50万增值税全免。投资方面,目前回报率只有1点几,非常低。 - 守月 - ♀ (153 bytes) () 05/19/2024 10:59:08
• +1 - happymom - (0 bytes) () 05/19/2024 11:42:48
• 这个回报率为什么是1点几? - 春树 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2024 21:56:00
• 很多因素要考虑。当地人口/就业增长趋势,你们自己年龄财务状况,会不会需要这笔钱,还是准备留给后代 - sneezy888 - ♂ (353 bytes) () 05/19/2024 16:23:19
• 这个回报率为什么是1点几? - 春树 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2024 21:56:00
• 上来请教一下在滨州(PA)的地主,有查申请人法院Case的官方网站的Link吗? - 紫檀吧主 - ♀ (132 bytes) () 05/19/2024 07:29:51
• 你要看本地county 的, 问下柠檬大侠,啥都难不·倒他。。 - pennycomp - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 10:13:39
• 谢谢回帖。费城属于PA的哪个county? PA不同的County有不同的网站吗? - 紫檀吧主 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 10:45:07
• Try this - 柠檬椰子汁 - ♂ (199 bytes) () 05/19/2024 12:06:15
• 谢谢柠檬大侠了。 - 紫檀吧主 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 13:12:30
• 对,我一直都用这个网站 - 南沙翁 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2024 07:04:31
• 又一个抓住大萧条机会的人 - xiaofengjiayuan - ♀ (1731 bytes) () 05/19/2024 07:26:03
• 谢分享好故事。机遇是给有眼光和魄力的人。没准理发馆的闲谈激发了创业灵感。行万里路胜读万卷书。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 08:48:11
• 买烂房翻新,是比较容易在短期稳定赚钱的做法。 - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 15:46:31