房地产经 » 招租选客

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 正在招租客，帮忙看看 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (941 bytes) () 03/13/2024  17:56:02

• 第一个大概率是骗子，第二个其中之一680分可以考虑，再索要其他补充材料。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  18:05:26

• 还有一个问题，如果都on time payment了，怎么还会score这么低。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  18:20:15

• 一，以前信用分不好，想要修复时间久。二，没有什么信用记录，分数也会低。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  19:01:58

• 第二个在zillow递交申请不表示一定会租你的房，但能说明他家确实是在找房子。他们要求看房是正常行为。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  18:16:19

• 我是觉得老婆的credit score只有 578还要给他们看房吗，太低了吧。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  18:18:56

• 你有其他更好的选择吗？你怕不怕空置？好区好房680以下是坏信用，坏区坏房550以上是好信用。你的房只有你自己才能判断。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  18:23:51

• 房子还好，是好区的好房。所以有些犹豫。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  18:26:38

• 好区好房我会等一下，如果上市不久，4月后租房市场会越来越好。不过，信用只是最重要的几个因素之一。收入和背景也很重要， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (24 bytes) () 03/13/2024  18:34:55

• 这家很honest的说自己附近有个房，正在selling，看上我们的区了，想来住住体验一下， - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (343 bytes) () 03/13/2024  18:41:47

• 收入证明比分数重要 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2024  08:58:17

• 招租，有几个问我qualification， 我都没敢接茬。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2024  16:40:43

• 我也没打算你到了条件一定要呀。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2024  16:41:16

• 你不在广告上写收入要求和最低信用分数？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2024  18:17:35

• 那我添上。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2024  18:28:39

• 不要加！把柄不能写在纸上让别人拿去做证据。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (311 bytes) () 02/21/2024  20:36:44

• 谢谢，吓得我赶紧删了，以前没有问房东啥标准的。这怎么可能简单去套。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (1003 bytes) () 02/21/2024  20:41:47

• 我都写。但写了也没用，不合格的照样申请，还得问。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2024  22:13:08

• 是的。我从来不在广告上写具体要求，免得被人抓把柄。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2024  07:05:10

• 我不写，不接电话不回短信。根据有兴趣的人名电话，网上能找到不少信息。然后打电话谈，好的马上看，不好的拖后。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2024  22:13:12

• Zillow 会提醒你，如果超过24小时不回话。我一般主动打电话询问。然后决定是否看房。差不多的，让他们提交申请。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2024  22:22:22

• Zillow 提醒也可以不理吧？会有麻烦吗？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2024  22:46:26

• 我一直都在Zellow上打广告，不理Zillow提醒没有麻烦。一个广告几十到上百的询问，哪有可能一个一个的回呀。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2024  07:09:39

• 没事。我不回话的时候也不少。要租来做短租的，或直接问能不能给房租优惠的，或想帮我找房客收中介费的。我一概不回。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2024  08:09:25

• 谢谢楼上几位。我觉得少说不留字句，接触之前先根据人名电话大致查查。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  12:47:45

• 我一般第一个问题就会问对方credit score, 不回的我不理。还有问我要多少的我也不理，还有问我为什么要依靠credit - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  19:51:00

• 我也不理，我不靠credit score, 靠啥来筛选？我有必要跟你解释吗？滚一边去好了？那么多来问的申请的，各种人都有，我只要 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  23:19:00

• 出租房招租求建议 - Xingqiao - ♂ 给 Xingqiao 发送悄悄话 (715 bytes) () 08/30/2023  18:39:53

• 3 persons cosign. you only care total amount received - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (44 bytes) () 08/30/2023  18:47:36

• 室友，朋友，夫妻，在租房上没有区别，都是共同承担所有责任。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1055 bytes) () 08/30/2023  18:56:20

• 太麻烦。我以前租给二位单身，没几个月就吵架，二个一起赶走。以后只租给一家人 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  19:16:24

• 不能租给合租的，会很麻烦。 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2023  04:24:46

• 出租房招租求建议 update - Xingqiao - ♂ 给 Xingqiao 发送悄悄话 (822 bytes) () 08/31/2023  07:20:51

• 挖，你写的那么细。我都不敢说S8。不合格就不理睬或说：waiting list - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/31/2023  07:41:35

• 听他说话就不靠谱，作妖的节奏 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (209 bytes) () 08/31/2023  20:01:14

• 这种几个临时凑一起的“朋友“能不租就别租 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (396 bytes) () 08/31/2023  20:10:00

• 请问各位地主招租用什么独立的电话service？（和个人电话分开） - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (937 bytes) () 06/06/2023  08:43:07

• Try VOIP phone#, small fee for text, and phone free - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2023  08:52:49

• 有这个必要吗？ - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2023  10:34:09

• 可以再搞个Google Voice 。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (438 bytes) () 06/06/2023  11:30:16

• 这个主意不错。那我可以借用一下我女儿的手机号码申请一个google voice number, 然后再和她手机电话断开吗 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2023  12:46:08

• 可以的 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (162 bytes) () 06/06/2023  13:34:31

• 谢谢建议。我试试。 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2023  17:56:07

• My google voice just got suspended after 10+yrs - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (797 bytes) () 06/06/2023  20:49:29

• thanks very for sharing Dialpad/Ringcentral - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (167 bytes) () 06/07/2023  08:23:34

• 请教各位地主都是在Zillow上招租的吗? - aloha2000 - ♂ 给 aloha2000 发送悄悄话 (193 bytes) () 05/02/2023  11:10:55

• +1 同问。 我觉得Zillion application 不serious， just simple click - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  11:18:37

• zillow application是不是可以用来先过滤一下,感觉大多数房客还是用这个apply - aloha2000 - ♂ 给 aloha2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  11:31:32

• I turned it off now. It is strange no one that applied - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (28 bytes) () 05/02/2023  14:14:02

• 我用的，这个是小钱，增加listing 可见度，个人觉得值得 - bayuquan - ♀ 给 bayuquan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  11:19:47

• 谢谢答复 - aloha2000 - ♂ 给 aloha2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  11:31:55

• 我一直用zillow。昨天list一个，又试免费，一天了感觉没什么异样。 市场反应不是很强，我感觉只是市场问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (170 bytes) () 05/02/2023  11:53:36

• 没有觉得收费的有好处，所以还是用免费的 - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  12:02:07

• 就zillow所说的更多“exposure”我觉得概念比较模糊。至于额外帮助，也很含糊，我从未要求过额外帮助。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  12:07:59

• 对，更多“exposure”太模糊，而且我用了收费也没有觉得有区别 - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (32 bytes) () 05/02/2023  12:12:04

• 我也用了收费的，还是难租 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  12:29:27

• 我也没有觉得收费的有啥好处，可是好像没有免费的这个选项 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2023  12:38:49

• Zillow相对无言是最可靠的 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2023  12:28:17

• 我用免费的一周租出去了。也用Zillow application 和lease，挺好用啊 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2023  00:01:00

• 我交了30块，一周就租掉了，值 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2023  16:32:41

• 正在招租的房子怎么防止被homeless break in？这是地主必修还是辅修课之一？ - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (1360 bytes) () 11/15/2022  19:23:06

• motion detection camera such as ring - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (416 bytes) () 11/15/2022  19:42:14

• 谢谢，ring应该是需要又wifi才行的对吧？ - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:22:31

• 这就相当于你买个保险，具体值不值需要你做决定 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (132 bytes) () 11/16/2022  17:52:37

• 这个很麻烦， 你在这种区避免不了。没糟蹋算你幸运了。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2022  22:07:39

• 是的，没糟蹋算比较幸运。我问了小区其它地主都没听过break in，叫来的警察也说这区不大有这类事情发生，sigh - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:24:08

• 屋里装timer开关灯具电视，每天拿走邮件。总之不能让人看出是空房。摄像机没用 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  00:00:00

• 是的，我们也是疏忽了，那天走的时候居然忘记打开前租户自己装的警报系统 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:25:37

• 习惯就好了，要不怎么叫掏粪呢？请人更麻烦，花钱还不解决问题。 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  00:09:38

• 今天静下来想了想还是继续自己管，找PM有可能一周才发现被break in了 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:26:14

• 能不能找教父解决一下难题？ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  04:53:30

• 什么意思呢？ - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:26:28

• 装huntingcamera，不需要WiFi的，装那种电池的门窗警报器，一旦有人开就哇哇大叫的，可以吓人，请一个邻居看一 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (72 bytes) () 11/16/2022  05:47:32

• 嗯，谢谢意见，刚刚去Amazon下单了。 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:27:20

• FakeTV - seabreeze66 - ♀ 给 seabreeze66 发送悄悄话 (387 bytes) () 11/16/2022  09:16:25

• 刚刚去Amazon下单了，这个挺有意思的，可以配合我们收音机循环使用 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:27:49

• 买个ring的 floodlight cam，自动开灯加camera - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  10:40:07

• 没有wifi不好连接上ring，不过谢谢你的意见 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2022  17:28:05

• 把水，电， 气全都关了 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2022  18:40:46

• 南加小地主又来向各位高手请教：用Zillow招租时是用Zillow的Lease好还是其他付费的Lease好呢？ 谢谢！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (132 bytes) () 07/31/2022  22:53:20

• 最好去找涵盖州法面面俱到的版本，最后加上合法房东特殊要求的补充条款。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2022  08:32:56

• 好的，谢谢IEbird！！！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2022  10:08:31

• 加州有统一的租房合约，C.A.R. Form LR, Revised 12/19 (California Associa - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (132 bytes) () 08/01/2022  09:51:29

• 谢谢xunde!!! - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2022  10:07:56

• 南加小地主第一次自己在zillow上招租没有经验，有些紧张，有几个问题请各位有经验的高手指教，问题见内。先在此拜谢！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (829 bytes) () 07/30/2022  12:12:24

• 要求application，大部分人就刷掉了。若果是自己的申请表最好 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2022  12:27:00

• @牛经沧海 非常感谢！！！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  14:37:14

• 不喜欢的就不理睬，或者说放他们在waiting list - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (77 bytes) () 07/30/2022  12:28:50

• @桃花好运， 好的，非常感谢！！！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  14:36:27

• 不看房就交application的一定要小心，这得多desperate啊？我自己的房子都是找PM招租的，1000块钱省了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (784 bytes) () 07/30/2022  13:27:37

• @ljty1, 太感谢了！！！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  14:35:12

• 我的经验就是：不交application 的不带看房，姐姐我没空浪费给不诚心租的人。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  16:12:10

• 赞同 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  16:36:32

• 那你牛。我以前自己租房子好歹也要看了才决定要不要交申请表 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  16:55:00

• 当然我的房一般都是比较good value 的房子，卖相也不错，所以别人在图上看看就会喜欢。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  19:18:01

• 太对了，感谢感谢！！！ 询问并要求看房的人太多了，都回不过来。只让交了申请的人看房。 - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  17:50:58

• 我是在招租广告上写明只会秀房给pre-approved的已收到申请表的人。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  16:33:00

• 这个方法好，如果不限制看房会有几十伙人看房，有的人收入不够，有的有EVICTION，还一定要租，不租还骂人 - SimpleLove - ♂ 给 SimpleLove 发送悄悄话 (29 bytes) () 07/30/2022  17:07:19

• 对的，而且咱都打扫得干干净净，来的人多了地板又会脏。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  18:43:01

• pre-approval的意思,是不是先把要求列出来让他对照，但不收正式查credit和犯罪背景的钱? - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2022  19:29:02

• 不需要先把要求列出来，谁的申请是pre-approval由你自己决定。Zillow已有帮你查credit和背景调查，你当然不再收 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  19:59:00

• 南北加州的房都非常好租，list一出来就收到很多询问，基本上没时间去一一回复，你从已交来的申请表中选几个好的，安排在一天秀房，每 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  16:40:00

• 每个秀房间隔15分钟就可以了，我上次秀房当天就选定了人。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  16:43:00

• @DJGO_SF1996 你说的太对了，你的建议实在是太好了。我就照你说的做。万分感谢！！！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2022  17:47:10

• 上面大拿都说了。补充，你在秀房时观察和交谈你的房客，不用紧张你的直觉会告诉你靠谱的房客 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2022  20:13:00

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部